ವ್ಯಾಂಕೋವರ್, BC ಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವ ವಕೀಲರು

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಕೀಲರು - ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು

ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಲಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಕೀಲರು ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನಮಗೆ ಕರೆ or ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಲು.

ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಲಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್-ಕೇಂದ್ರಿತ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ-ರೇಟೆಡ್. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹವಾದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಮಾತುಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ದಾವೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು:

1. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳು;
2. ಹಿಡುವಳಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಕುರಿತು ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳು;
3. ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ;
4. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು;
5. ಹೊರಹಾಕುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸೇವೆ ಮಾಡುವುದು;
6. ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್ ("RTB") ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ;
7. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಾಧೀನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವುದು; ಮತ್ತು
8. ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು.

ನಾವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:

1. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳು;
2. ಹಿಡುವಳಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ;
3. ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದು;
4. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು;
5. RTB ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ;
6. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ RTB ನಿರ್ಧಾರಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪರಿಶೀಲನೆ; ಮತ್ತು
7. ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳು.

ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಓದುಗರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವಕೀಲರಿಂದ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗೆ ಬದಲಿಯಾಗಿಲ್ಲ.

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ("ಆರ್ಟಿಎ") ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು

ನಮ್ಮ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್, [SBC 2002] ಅಧ್ಯಾಯ 78 ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ವಿಧಾನಸಭೆಯ ಶಾಸನವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. RTA ಎನ್ನುವುದು ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುವ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಇದು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಕಾನೂನಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಜಮೀನುದಾರರ ಮಾನ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವಾಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಕಾಯಿದೆ.

RTA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಎಂದರೇನು?

RTA ಯ ವಿಭಾಗ 4 ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೀಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ:

2   (1) ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಸನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಆದರೆ ವಿಭಾಗ 4 ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ [ಈ ಕಾಯಿದೆ ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ], ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

(2) ಈ ಅಧಿನಿಯಮದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು, ಈ ಅಧಿನಿಯಮವು ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

ಆದಾಗ್ಯೂ, RTA ಯ ವಿಭಾಗ 4 ಸೆಕ್ಷನ್ 2 ಗೆ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ:

4 ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ

(ಎ) ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಲಾಭರಹಿತ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಾಸದ ವಸತಿ,

(ಬಿ) ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅದರ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸುವುದು,

(ಸಿ) ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾತ್ರೂಮ್ ಅಥವಾ ಅಡಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಆ ವಸತಿಯ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ,

(ಡಿ) ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಆವರಣದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ

(i) ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ, ಮತ್ತು

(ii) ಒಂದೇ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ,

(ಇ) ವಿಹಾರಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಯಾಣದ ವಸತಿಯಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ,

(ಎಫ್) ತುರ್ತು ಆಶ್ರಯ ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತನಾ ವಸತಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು,

(ಜಿ) ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ

(i) ಸಮುದಾಯ ಆರೈಕೆ ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ ಜೀವನ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಮುದಾಯ ಆರೈಕೆ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ,

(ii) ಕಂಟಿನ್ಯೂಯಿಂಗ್ ಕೇರ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಆರೈಕೆ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ,

(iii) ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿ,

(iv) ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯ, ವೀಕ್ಷಣಾ ಘಟಕ ಅಥವಾ ಮನೋವೈದ್ಯಕೀಯ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದರೆ,

(v) ಆತಿಥ್ಯ ಬೆಂಬಲ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಸತಿ ಆಧಾರಿತ ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ

(vi) ಪುನರ್ವಸತಿ ಅಥವಾ ಚಿಕಿತ್ಸಕ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ,

(ಎಚ್) ತಿದ್ದುಪಡಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ,

(i) 20 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಾಸದ ವಸತಿ,

(ಜೆ) ಮ್ಯಾನುಫ್ಯಾಕ್ಚರ್ಡ್ ಹೋಮ್ ಪಾರ್ಕ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಅಥವಾ

(ಕೆ) ನಿಗದಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

RTA ಅನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸಂಬಂಧಗಳು:

ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು RTA ಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನಿನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ RTA ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ:

1. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ RTA ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, RTA ಇನ್ನೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ RTA ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, RTA ಇನ್ನೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ RTA ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

5   (1) ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಈ ಕಾಯಿದೆ ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು.

(2) ಈ ಕಾಯಿದೆ ಅಥವಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯತ್ನವು ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ (gov.bc.ca)

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು RTA ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

12 (1) ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು

(ಎ) ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ,

(ಬಿ) ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದಲೂ ಸಹಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ,

(ಸಿ) ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ 8 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು

(ಡಿ) ಸಮಂಜಸವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಓದಲು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ.

(2) ಆಕ್ಟ್‌ನ ಸೆಕ್ಷನ್ 13 [ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು] ಮತ್ತು ಈ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಸೆಕ್ಷನ್ 13 [ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಮಗಳು] ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ರೆಗ್ಯುಲೇಶನ್ (gov.bc.ca)

ಆದ್ದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರ 8 ರ ಫಾಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ರೆಗ್ಯುಲೇಷನ್ಸ್‌ನ ವಿಭಾಗ 13 ರಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ "ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು" ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು.

13   (1) ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

(1.1) ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಮಗಳಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

(2) ವಿಭಾಗ 2 ರಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಜಮೀನುದಾರ [ಕಾಯ್ದೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು] ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ:

(ಎ) ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ವಿಭಾಗ 2 [ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ಹಾನಿ ಠೇವಣಿ] ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ಹಾನಿ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ;

(ಬಿ) ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ನ ವಿಭಾಗಗಳು 6 ಮತ್ತು 7 [ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ನಿಯೋಜಿಸಿ ಅಥವಾ ಉಪಪತ್ರ].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB ಖಾಲಿ ರೂಪದ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಳಕೆಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ:

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು RTB ಒದಗಿಸಿದ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ಶಿಫಾರಸು.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಏರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಖಾಲಿ ಘಟಕಗಳಿವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮನೆ-ಅನ್ವೇಷಕರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಹುಡುಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಬಾಡಿಗೆ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಾವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ:

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಶಾಸನಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

1. ಸಮಯ: ಹಿಡುವಳಿಯು ಸ್ಥಿರ-ಉದ್ದದ ಹಿಡುವಳಿಯಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳ ಹಿಡುವಳಿಯಾಗಿರಲಿ. ಸ್ಥಿರ-ಉದ್ದದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳ ಹಿಡುವಳಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ.
2. ಬಾಡಿಗೆ: ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಲಾಂಡ್ರಿ, ಕೇಬಲ್, ಅಥವಾ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೀರಿನಂತಹ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
3. ಠೇವಣಿ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯ 50% ವರೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮತ್ತೊಂದು 50% ಅನ್ನು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
4. ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳು: ಜಮೀನುದಾರನು ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಇರಿಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ

ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅವರ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾಡಬೇಕು:

1. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಿ.
2. ಪ್ರಮುಖ ಸೋರಿಕೆಗಳು, ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕೊಳಾಯಿಗಳು, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ತಾಪನ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಬೀಗಗಳಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ದುರಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
3. ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಅತಿಥಿಗಳಿಂದ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಯಮಿತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚನೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕಿರುಕುಳ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಆನಂದವನ್ನು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ತೊಂದರೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಜಮೀನುದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು

ನಿಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಪೂರ್ಣ ತನಿಖೆಯನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗುವ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗೌರವಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಅನಗತ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡದೆ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು.

ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು. ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಕೀಲರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ನಷ್ಟದ ಅನುಬಂಧವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. RTB ಒದಗಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ Pax Law Corporation ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಸಹಿಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬ ಸಾಕ್ಷಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಸಹ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಅದರ ನಕಲನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಂಡೀಷನ್ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸದಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ಥಿತಿ ತಪಾಸಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು RTB ಒಂದು ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮೇಲಿನ ಫಾರ್ಮ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ಕಂಡೀಷನ್ ಇನ್‌ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್‌ಗೆ ("ವಾಕ್‌ಥ್ರೂ") ತರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇವುಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ:

1. ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು;
2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ದೂರುಗಳು;
3. ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ; ಮತ್ತು
4. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆರವು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಜಮೀನುದಾರನ ಬಳಕೆ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪದೇ ಪದೇ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ.

ಹೊರಹಾಕುವ ಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಕಾರಣಗಳು:

1. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು;
2. ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ;
3. ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ; ಮತ್ತು
4. ಮತ್ತೊಂದು ಬಳಕೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೆಡವುವುದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತ್ವರಿತ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೊದಲೇ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಶಾಖೆ ("RTB")

RTB ಒಂದು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ, ಅಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಕೆಲವು ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್‌ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಘರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು RTB ಆಗಾಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಪರಿಹರಿಸಲು RTB ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ, ಬಳಸಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಿವಾದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಟಿಲವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸಹ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ RTB ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು RTB ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು RTB ನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿಯುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣದಿಂದ ಅನೇಕ RTB ಪ್ರಕರಣಗಳು ಗೆದ್ದಿವೆ ಅಥವಾ ಸೋತಿವೆ.

ನಿಮಗೆ RTB ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ RTB ವಿವಾದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವನ್ನು Pax ಕಾನೂನಿನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇಂದು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರಿ.

ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ("HRT") ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳು

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಘನತೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾಯಿದೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾಯಿದೆಯು ನಮ್ಮ ದಿನನಿತ್ಯದ ಜೀವನದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಷೇಧಿತ ಆಧಾರಗಳ (ವಯಸ್ಸು, ಲಿಂಗ, ಜನಾಂಗೀಯತೆ, ಧರ್ಮ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸೇರಿದಂತೆ) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

1. ಉದ್ಯೋಗ;
2. ವಸತಿ; ಮತ್ತು
3. ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮಾತುಕತೆ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ವಿಚಾರಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ನನ್ನ ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲು, ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರವೇಶದ ಸಮಯ, ಪ್ರವೇಶದ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಬರವಣಿಗೆಯ ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ಭೇಟಿಯ 24 ಗಂಟೆಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
1. ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜೀವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು.
2. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
3. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರವೇಶದ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ 30 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಜಮೀನುದಾರರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು.
4. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ.
5. ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಆದೇಶ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ

BC ಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯು 10 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

BC ಯಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ನಾನು ಹೇಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತೇನೆ?

ತೆರವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ, ಅತ್ಯಂತ ಸಮಯ-ಸೂಕ್ಷ್ಮ, ಹಂತವು ವಸತಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ವಿವಾದ ಮಾಡುವುದು. ನಂತರ ನೀವು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಿವಾದ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಬೇಕು. ನೀವು ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ, RTB ಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

BC ಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಎಷ್ಟು ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ?

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿಯು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಕಾರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು 10-ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು 1 ತಿಂಗಳ ಸೂಚನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇತರ ಸೂಚನೆ ಮೊತ್ತಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಿಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಸ್ವಾಧೀನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ತರುವಾಯ, ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ?

ವಸತಿ ಹಿಡುವಳಿ ಶಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೊರಹಾಕುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ವಿವಾದಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು BC ಯಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್, ಸ್ಮಾಲ್ ಕ್ಲೇಮ್ಸ್ ಕೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ಹೇಗೆ.

ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಘಟಕದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಅಂತ್ಯದ 10-ದಿನದ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ನಾನು BC ಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಅವರು ಸರಿಯಾದ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ವಸತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

BC ಯಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ ತೆರವು ಎಂದರೇನು?

ಅಕ್ರಮ ತೆರವು ಎಂದರೆ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ.

ದಂಡಾಧಿಕಾರಿ BC ಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ $1,000 ರಿಂದ ಹಲವಾರು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳವರೆಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೊರಹೋಗಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ?

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

BC ಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊರಹೋಗಬೇಕು?

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ವಿವಾದಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ನೋಟೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 1 ಗಂಟೆಗೆ ಹೊರಗೆ ಹೋಗಬೇಕು.

ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್‌ನಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಾಧೀನದ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಹ ಹೊರಹೋಗಬೇಕು.

ಹಿಡುವಳಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದಂದು, ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಧ್ಯಾಹ್ನ 1 ಗಂಟೆಯೊಳಗೆ ಹೊರಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

ಜಮೀನುದಾರನು ನೀಡಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಸೂಚನೆ ಏನು?

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನೀಡಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಸೂಚನೆಯೆಂದರೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆ, ಇದು 10-ದಿನದ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ.

BC ಯಲ್ಲಿ ತಡವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರಹಾಕಲು ಎರಡೂ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ.

ನೀವು ಕ್ರಿ.ಪೂ. ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕಬಹುದೇ?

ಹೌದು. BC ಯಲ್ಲಿ ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಫಲ ನೀಡಲು ಹಲವು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು RTB ನಲ್ಲಿ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?

ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು.

BC ಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ನಾನು ಹೇಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು?

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರು ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

BC ಯಲ್ಲಿ RTB ಗಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕು?

ರ ಪ್ರಕಾರ ಸಿಬಿಸಿ ನ್ಯೂಸ್, ತುರ್ತು ವಿವಾದದ ವಿಚಾರಣೆಯು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 4 ರಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 2022 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ನಿಯಮಿತ ವಿವಾದದ ವಿಚಾರಣೆಯು ಸರಿಸುಮಾರು 14 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಬ್ರಾಂಚ್‌ನಿಂದ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಬರೆದವರು ಮತ್ತು ವಿಮರ್ಶಿಸಿದ್ದಾರೆ:

ಡಾ.ಸಮೀನ್ ಮೊರ್ತಜವಿ