ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಲಾದಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ, ನಾವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಾಪಾರಗಳ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು (ಕೇಸ್ ಲಾ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಶಾಸನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಮಗ್ರವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾಯಿದೆಯು ನಿಯಂತ್ರಿಸದ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಬಂಧದ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಬಂಧದ ಆ ಅಂಶಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ BC ಯಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮುಂದಿನ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದು ಎಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ನಿಯಮಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಹಣ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ವಕೀಲರ ನೆರವಿನೊಂದಿಗೆ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನಾವು ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಒಂದಾಗಿವೆ. ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ಕರಡು ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಘಟಕಗಳ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ನಿಗಮಗಳು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಗಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದದಾರ ಅಥವಾ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಒಡಂಬಡಿಕೆದಾರನು ನಿಜವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿ ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲ) ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗಮದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ತರುವಾಯ, ನಿಗಮವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವು ಅರ್ಥಹೀನವಾಗುವಷ್ಟು ಕಳಪೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಡಂಬಡಿಕೆದಾರನ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಕೀಲರು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ವಕೀಲರು ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ವಲಯವನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೊಂದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಂತವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾನೂನು ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಬಳಸಿದ ಬಂಡವಾಳದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಅದನ್ನು ಅರ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು:
| ನಿಯಮಗಳು | ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ |
| ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ | ಒಪ್ಪಂದದ xxx ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. |
| ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ | ಒಪ್ಪಂದದ ಸೆಕ್ಷನ್‌ಗಳ XXX ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಲೀಸ್ ಉಳಿತಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. |
| ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕೆಲಸ | ಶೆಡ್ಯೂಲ್ X ನ XXX ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ. |
ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಹುಪಾಲು ಮಾತುಕತೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ನಿಯಮಗಳಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪರಿಚಿತತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಇನ್ನೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರಿಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ, ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವ್ಯಾಪಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಯಾವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿ, ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ.
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರಿಂಗ್ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ (ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಅವಧಿ).
- ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತ, ಇದು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ.
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆ, ನೀರು, ಕಸ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ತರ ಶುಲ್ಕಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಆ ಮೊತ್ತದ ಸುತ್ತಲಿನ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು.
ಮುಕ್ತಾಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳು
ಸಮರ್ಥ ವಕೀಲರಿಂದ ರಚಿಸಲಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಐದು ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ದಾವೆಗೆ ಹೋಗಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕೆಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಎಚ್ಚರಿಕೆ!
ಮೇಲಿನವುಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಪೂರ್ಣ ಸಾರಾಂಶಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಪಾತ್ರ
ನೀವು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವೆಂದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು.
ಜ್ಞಾನವುಳ್ಳ ವಕೀಲರನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅನೇಕ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಲೀಸ್ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದರೇನು?
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಿಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಯಾವುದು ವಿಭಿನ್ನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ?
ಮೌಖಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಏಕೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ?
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಯಾವುವು?
2. ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪದಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು.
3. ಮೂಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು.
ನನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಆಡಳಿತ ಕಾನೂನು ಏನು?
ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು ಯಾವುವು?
1. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ಗುರುತುಗಳು.
2. ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ.
3. ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಿವರಣೆ.
4. ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿ, ಅದು ಯಾವಾಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಪಕ್ಷವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ.
5. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರುತ್ತದೆಯೇ, ಅದು ಎಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಅದನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.