ច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋាន

នៅ British Columbia (BC), ប្រទេសកាណាដា សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលត្រូវបានការពារនៅក្រោមច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋាន (RTA) ដែលរៀបរាប់ទាំងសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ។ ការយល់ដឹងអំពីសិទ្ធិទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ការរុករកទីផ្សារជួល និងធានាបាននូវស្ថានភាពរស់នៅដោយយុត្តិធម៌ និងស្របច្បាប់។ អត្ថបទនេះនិយាយអំពីសិទ្ធិសំខាន់ៗរបស់អ្នកជួលនៅ BC និងផ្តល់ការណែនាំអំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។

សិទ្ធិសំខាន់ៗរបស់អ្នកជួលនៅ BC

1. សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងអាចរស់នៅបាន៖ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបានបរិយាកាសរស់នៅស្របតាមស្តង់ដារសុខភាព សុវត្ថិភាព និងលំនៅឋាន។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការទទួលបានសេវាកម្មសំខាន់ៗដូចជា ទឹកក្តៅ និងត្រជាក់ អគ្គិសនី កំដៅ និងការថែទាំអចលនទ្រព្យក្នុងស្ថានភាពនៃការជួសជុលដ៏ល្អ។

2. សិទ្ធិឯកជនភាព៖ RTA ធានាអ្នកជួលនូវសិទ្ធិឯកជនភាព។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ 24 ម៉ោងមុនពេលចូលបន្ទប់ជួល លើកលែងតែក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន ឬប្រសិនបើអ្នកជួលយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យចូលដោយគ្មានការជូនដំណឹងជាមុន។

៣.សុវត្ថិភាពនៃការកាន់កាប់៖ អ្នកជួលមានសិទ្ធិបន្តនៅក្នុងបន្ទប់ជួលរបស់ពួកគេ លុះត្រាតែមានហេតុផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ ដូចជាការមិនបង់ថ្លៃជួល ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ឬជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងសកម្មភាពខុសច្បាប់។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវ និងអនុវត្តតាមនីតិវិធីច្បាប់ដើម្បីបញ្ចប់ការជួល។

4. ការការពារប្រឆាំងនឹងការជួលខុសច្បាប់កើនឡើង៖ RTA ធ្វើនិយ័តកម្មការឡើងថ្លៃជួល ដោយកំណត់ឱ្យពួកគេម្តងក្នុងរយៈពេល 12 ខែ ហើយតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សររយៈពេលបីខែ។ អត្រាការជួលអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវបានកំណត់ជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយរដ្ឋាភិបាល BC ។

5. សិទ្ធិក្នុងការជួសជុល និងថែទាំសំខាន់ៗ៖ ម្ចាស់ផ្ទះជួលទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិជួលក្នុងស្ថានភាពនៃការជួសជុលដែលអាចរស់នៅបាន។ អ្នកជួលអាចស្នើសុំការជួសជុល ហើយប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានដោះស្រាយទាន់ពេលវេលា អ្នកជួលអាចស្វែងរកដំណោះស្រាយតាមរយៈសាខាជួលលំនៅដ្ឋាន (RTB)។

ដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។

1. ប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាឲ្យបានច្បាស់លាស់ និងរៀបចំឯកសារគ្រប់យ៉ាង៖ ជំហានដំបូងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺត្រូវទំនាក់ទំនងឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ រក្សាកំណត់ត្រានៃការទំនាក់ទំនង និងឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហា រួមទាំងអ៊ីមែល អត្ថបទ និងការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

2. ដឹងពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់អ្នក៖ ស្វែងយល់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់អ្នក ព្រោះវាបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃការជួលរបស់អ្នក។ ការយល់ដឹងពីការជួលរបស់អ្នកអាចជួយបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងបញ្ហាដែលនៅនឹងដៃ។

3. ប្រើប្រាស់ធនធាន RTB៖ RTB ផ្តល់ព័ត៌មាន និងធនធានជាច្រើនសម្រាប់អ្នកជួលដែលកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ គេហទំព័ររបស់ពួកគេផ្តល់ការណែនាំអំពីរបៀបដោះស្រាយវិវាទក្រៅផ្លូវការ និងពន្យល់ពីដំណើរការសម្រាប់ការដាក់ពាក្យបណ្ដឹងផ្លូវការ ឬកម្មវិធីដោះស្រាយវិវាទ។

4. ស្វែងរកដំណោះស្រាយវិវាទ៖ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានទេ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំដោះស្រាយវិវាទជាមួយ RTB ។ ដំណើរការនេះពាក់ព័ន្ធនឹងសវនាការដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈសន្និសីទតាមទូរស័ព្ទ ដែលភាគីទាំងពីរអាចបង្ហាញករណីរបស់ពួកគេទៅមជ្ឈត្តករ។ សេចក្តីសម្រេចរបស់អាជ្ញាកណ្តាលមានកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់។

5. ជំនួយផ្នែកច្បាប់ និងក្រុមតស៊ូមតិអ្នកជួល៖ ពិចារណាស្វែងរកជំនួយពីសេវាជំនួយផ្នែកច្បាប់ ឬក្រុមតស៊ូមតិអ្នកជួល។ អង្គការដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលធនធាន និងប្រឹក្សាអ្នកជួល (TRAC) ផ្តល់ដំបូន្មាន ព័ត៌មាន និងតំណាងសម្រាប់អ្នកជួលដែលកំពុងស្វែងរកជម្លោះជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។

សន្និដ្ឋាន

ក្នុងនាមជាអ្នកជួលនៅ British Columbia អ្នកមានសិទ្ធិដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់ សំដៅធានាបាននូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយយុត្តិធម៌ សុវត្ថិភាព និងសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងអំពីសិទ្ធិទាំងនេះ និងដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវស្វែងរកជំនួយ ប្រសិនបើមានបញ្ហាកើតឡើងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ថាតើវាតាមរយៈការទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ ការប្រើប្រាស់ធនធានដែលផ្តល់ដោយ RTB ឬស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ពីខាងក្រៅ អ្នកជួលមានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយ និងដោះស្រាយជម្លោះ។ តាមរយៈការរក្សាព័ត៌មាន និងសកម្ម អ្នកជួលអាចស្វែងរកបញ្ហាប្រឈមកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព រក្សាសិទ្ធិរបស់ពួកគេ និងធានានូវបទពិសោធន៍ជួលជាវិជ្ជមាន។

សំណួរដែលសួរជាញឹកញាប់

Pax Law អាចជួយអ្នកបាន!

មេធាវី និងអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងមានឆន្ទៈ ត្រៀមខ្លួនជាស្រេច និងអាចជួយអ្នកបាន។ សូមទស្សនារបស់យើង។ ទំព័រកក់ការណាត់ជួប ដើម្បីធ្វើការណាត់ជួបជាមួយមេធាវី ឬទីប្រឹក្សារបស់យើងម្នាក់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកអាចទូរស័ព្ទមកការិយាល័យរបស់យើងនៅ + 1-604-767-9529.