ការហាមប្រាមលើការទិញអចលនៈទ្រព្យស្នាក់នៅដោយជនមិនមែនកាណាដា

ការហាមឃាត់

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធនៃប្រទេសកាណាដា ("រដ្ឋាភិបាល") បានធ្វើឱ្យជនបរទេសពិបាកទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ("ការហាមឃាត់")។ ការហាមឃាត់ជាពិសេសដាក់កំហិតជនមិនមែនកាណាដាពីការទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោល។ ច្បាប់នេះកំណត់អ្នកមិនមែនជាជនជាតិកាណាដាថាជា "បុគ្គលដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋកាណាដា ឬជាបុគ្គលដែលបានចុះឈ្មោះជាជនជាតិឥណ្ឌាក្រោម ច្បាប់ឥណ្ឌា ហើយក៏មិនមែនជាអ្នកស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ដែរ»។ ច្បាប់នេះកំណត់បន្ថែមលើជនជាតិកាណាដាដែលមិនមែនជាជនជាតិកាណាដាសម្រាប់សាជីវកម្មដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលមិនស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសកាណាដា ឬខេត្តមួយ ឬប្រសិនបើត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្រោមច្បាប់កាណាដា ឬខេត្ត “ភាគហ៊ុនដែលមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនក្នុងប្រទេសកាណាដា ដែលការចាត់តាំងក្រោមមាត្រា 262 នៃ ច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ចូលជាធរមាន ហើយវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិកាណាដា ឬអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍។

ការលើកលែង

ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិផ្ដល់នូវការលើកលែងពីការហាមឃាត់ក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នដែលកាន់ប័ណ្ណការងារដែលមានរយៈពេល 183 ថ្ងៃ ឬច្រើនជាងនេះ ដែលមានសុពលភាពនៅសល់ និងមិនបានទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានលើសពីមួយ អាចនឹងត្រូវបានលើកលែងពីការហាមឃាត់។ លើសពីនេះ បុគ្គលដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងការសិក្សាដែលមានការអនុញ្ញាតនៅស្ថាប័នសិក្សាដែលបានកំណត់ដោយមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចខាងក្រោមអាចនឹងត្រូវបានលើកលែង៖

(i) ពួកគេ​បាន​ដាក់​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​ចាំបាច់​ទាំងអស់​ក្រោម ច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល សម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗនៃការបង់ពន្ធប្រាំមុនឆ្នាំដែលការទិញត្រូវបានធ្វើឡើង

(ii) ពួកគេមានវត្តមានរាងកាយនៅក្នុងប្រទេសកាណាដាយ៉ាងតិច 244 ថ្ងៃក្នុងរៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំប្រតិទិនមុនឆ្នាំដែលការទិញត្រូវបានធ្វើឡើង។

(iii) តម្លៃទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមិនលើសពី 500,000 ដុល្លារ និង

(iv) ពួកគេមិនបានទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានលើសពីមួយទេ។

ជាចុងក្រោយ អ្នកអាចនឹងត្រូវបានលើកលែងពីការហាមឃាត់ ប្រសិនបើអ្នកកាន់លិខិតឆ្លងដែនការទូតដែលមានសុពលភាព មានស្ថានភាពជនភៀសខ្លួន ឬអ្នកត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ "កន្លែងសុវត្ថិភាព"។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាបុគ្គលដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2023 ដែលនឹងត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដោយច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ មិនត្រូវស្ថិតនៅក្រោមការហាមឃាត់នោះទេ។ នេះជាធម្មតាត្រូវបានគេមើលឃើញជាមួយនឹងការសាងសង់ថ្មី ឬកិច្ចសន្យាលក់មុនដែលចុះហត្ថលេខាដោយជនបរទេស។

អនាគត

បទប្បញ្ញត្តិ​ក៏​បញ្ជាក់​ថា​ពួកគេ​នឹង​ត្រូវ​លុបចោល​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ចាប់ពី​ថ្ងៃ​ដែល​ពួកគេ​ចូល​ជា​ធរមាន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ការហាមឃាត់អាចត្រូវបានលុបចោល។ វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវយល់ថា ការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការលុបចោលអាចផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យលើរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។

សំណួរទី 1: តើអ្នកណាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមែនជាជនជាតិកាណាដាក្រោមការហាមឃាត់លើការទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដា?

ចម្លើយ: អ្នកមិនមែនជាជនជាតិកាណាដា ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ទាក់ទងនឹងការហាមឃាត់ គឺជាបុគ្គលដែលមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យណាមួយដូចខាងក្រោម៖ ពលរដ្ឋកាណាដា បុគ្គលដែលបានចុះឈ្មោះជាជនជាតិឥណ្ឌាក្រោមច្បាប់ឥណ្ឌា ឬអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៃប្រទេសកាណាដា។ លើសពីនេះ សាជីវកម្មដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសកាណាដា ឬខេត្តមួយ ឬប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសកាណាដា ឬខេត្ត ប៉ុន្តែភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនកាណាដាដែលមានការកំណត់នៅក្រោមផ្នែក 262 នៃច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និង ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយពលរដ្ឋមិនមែនជាជនជាតិកាណាដា ឬអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមែនជាជនជាតិកាណាដាផងដែរ។

សំណួរទី 2: តើការហាមឃាត់ដាក់កម្រិតអ្វីខ្លះសម្រាប់អ្នកមិនមែនជាជនជាតិកាណាដាទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដា?

ចម្លើយ: ការហាមប្រាមហាមប្រាមជនជាតិមិនមែនកាណាដាពីការទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដា ដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោល។ នេះមានន័យថាបុគ្គលដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋកាណាដា អ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ឬចុះឈ្មោះជាជនជាតិឥណ្ឌាក្រោមច្បាប់ឥណ្ឌា ក៏ដូចជាសាជីវកម្មមួយចំនួនដែលមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងការរួមបញ្ចូល និងការគ្រប់គ្រងត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដាជាផ្នែកនៃរឿងនេះ។ វិធានការច្បាប់។ ទង្វើនេះមានគោលបំណងដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពទិញផ្ទះ និងលទ្ធភាពទទួលបានសម្រាប់ជនជាតិកាណាដា។

សំណួរទី១៖ តើអ្នកណាខ្លះមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពីការហាមឃាត់របស់ប្រទេសកាណាដាលើជនបរទេសដែលទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន?

ចម្លើយ៖ ការលើកលែងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះក្រុមជាក់លាក់ រួមទាំងអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នដែលមានប័ណ្ណការងារដែលមានសុពលភាពរយៈពេល 183 ថ្ងៃ ឬច្រើនជាងនេះ ប្រសិនបើពួកគេមិនបានទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានលើសពីមួយ។ សិស្សដែលបានចុះឈ្មោះចូលរៀននៅក្នុងស្ថាប័នដែលបានកំណត់ដែលបំពេញតាមតម្រូវការនៃការដាក់ពន្ធជាក់លាក់ និងតម្រូវការវត្តមានរាងកាយ ហើយការទិញអចលនទ្រព្យដែលមិនលើសពី 500,000 ដុល្លារក៏ត្រូវបានលើកលែងផងដែរ។ លើសពីនេះ បុគ្គលដែលមានលិខិតឆ្លងដែនការទូត ស្ថានភាពជនភៀសខ្លួន ឬទទួលបានឋានៈជាជម្រកសុវត្ថិភាពបណ្តោះអាសន្នត្រូវបានលើកលែង។ កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 ដោយជនបរទេសសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬលក់មុន មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការហាមឃាត់នោះទេ។

សំណួរទី 2: តើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអ្វីខ្លះសម្រាប់និស្សិតអន្តរជាតិដើម្បីត្រូវបានលើកលែងពីការហាមឃាត់លើការទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដា?

ចម្លើយ៖ និស្សិតអន្តរជាតិអាចត្រូវបានគេលើកលែង ប្រសិនបើពួកគេ៖ បានដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលទាមទារទាំងអស់សម្រាប់រយៈពេល 244 ឆ្នាំកន្លងមក មានវត្តមានជាក់ស្តែងនៅក្នុងប្រទេសកាណាដាយ៉ាងហោចណាស់ 500,000 ថ្ងៃក្នុងឆ្នាំនីមួយៗ តម្លៃទិញរបស់អចលនទ្រព្យគឺក្រោម $XNUMX ហើយពួកគេពីមុនមក បានទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសកាណាដា។ ការលើកលែងនេះមានគោលបំណងជួយសម្រួលដល់សិស្សានុសិស្សដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់ប្រទេសកាណាដា នៅពេលបន្តការសិក្សារបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់អំពីអចលនទ្រព្យ សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់យើង។ គេហទំព័រ ដើម្បីណាត់ជួបជាមួយ Lucas Pearce.