უძრავი ქონების გაყიდვისა და ნასყიდობის ხელშეკრულება იურისტები

ყიდით თქვენს სახლს და შემდეგ ყიდულობთ მეორეს?

ახალი სახლის გაყიდვა და შემდეგ შეძენა ძალიან საინტერესოა, მაგრამ რთული გადაცემის პროცესი შეიძლება იყოს სტრესული და დამაბნეველი. სწორედ აქ მოდის Pax Law – ჩვენ აქ ვართ იმისთვის, რომ ტრანზაქციები მაქსიმალურად შეუფერხებლად განვახორციელოთ. ჩვენ Pax Law-ში შეგვიძლია დავეხმაროთ საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვის პროცესს, რასაც მოჰყვება შესყიდვა რაც შეიძლება ეფექტური და შეუფერხებელი. 

როდესაც რეალტორისგან ვიღებთ გადაცემის ინსტრუქციებს და ვაფორმებთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას, მას იქიდან ვიღებთ. ჩვენ ვაწარმოებთ სათანადო დილიგიის პროცესს, ვამზადებთ ტრანზაქციის დოკუმენტებს, თანხების გადარიცხვას და საჭიროებისამებრ ვინახავთ მათ ნდობით, ვიხდით არსებულ იპოთეკებს ან სხვა გადასახადებს და ვაძლევთ მტკიცებულებებს და ვიღებთ იპოთეკის განთავისუფლებას, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაასრულოთ დაფინანსება თქვენს შემდეგ ქონებაზე. .

ჩვენ ვამზადებთ და განვიხილავთ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულ სამართლებრივ დოკუმენტებს, ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს გარიგების პირობებზე და ვამარტივებთ საკუთრების უფლებებს. ყველა ჩვენი უძრავი ქონების ადვოკატი აღჭურვილია შესანიშნავი მოლაპარაკების და ანალიტიკური უნარებით; ისინი ორგანიზებულები, პროფესიონალები და კარგად ინფორმირებულები არიან. ისინი უზრუნველყოფენ, რომ უძრავი ქონების გარიგებები იყოს ლეგალური, სავალდებულო და კლიენტის საუკეთესო ინტერესებში, რომელსაც ისინი წარმოადგენენ.

თქვენ იმსახურებთ გონების სიმშვიდეს ამ მნიშვნელოვანი ცხოვრებისეული გარდამავალი პერიოდის განმავლობაში. მიეცით საშუალება Pax Law-მა იზრუნოს უძრავი ქონების ყველა ლეგალურ გაყიდვაზე, რასაც მოჰყვება შესყიდვის დეტალები თქვენთვის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ფოკუსირება მოახდინოთ იმაზე, რაც ნამდვილად მნიშვნელოვანია - თქვენს ახალ სახლში გადასვლა!

Წადი წინ პაქსის კანონით დღეს!

Pax Law-ს ახლა ჰყავს თავდადებული უძრავი ქონების ადვოკატი, ლუკას პირსი. ყველა უძრავი ქონების ვალდებულება უნდა აიღოს ან მისცეს მას და არა SAMIN Mortazavi-ს. ბატონი მორთაზავი ან სპარსულად მოლაპარაკე ასისტენტი ესწრება სპარსულად მოლაპარაკე კლიენტების ხელმოწერებს.

კითხვა-პასუხი

შეუძლია თუ არა იურიდიულ ფირმას წარმოადგინოს როგორც მყიდველი, ასევე გამყიდველი?

არა. მყიდველებსა და გამყიდველებს აქვთ კონფლიქტური ინტერესები უძრავი ქონების გარიგებაში. როგორც ასეთი, მყიდველები და გამყიდველები წარმოდგენილი უნდა იყვნენ სხვადასხვა იურიდიული ფირმებით.

რამდენია უძრავი ქონების ადვოკატის საფასური?

იმისდა მიხედვით, თუ რომელ იურიდიულ ფირმას აირჩევთ, უძრავი ქონების გადაცემის ტიპიური საფასური შეიძლება მერყეობდეს $1000-დან $2000-მდე, პლუს გადასახადები და თანხები. თუმცა, ზოგიერთმა იურიდიულმა ფირმამ შეიძლება ამ თანხაზე მეტი დააკისროს.

შეიძლება თუ არა ადვოკატი იყოს უძრავი ქონების აგენტი?

ადვოკატს არ აქვს უძრავი ქონების აგენტის ლიცენზია. თუმცა, იურისტებს შეუძლიათ დაგეხმაროთ უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შედგენაში. ეს სამუშაო, როგორც წესი, ექვემდებარება უძრავი ქონების აგენტს და, შესაბამისად, იურისტები, როგორც წესი, არ ამზადებენ საცხოვრებელ უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებებს.

შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთი და იგივე იურიდიული ფირმა ორივე მხარის წარმომადგენლად?

არა. მყიდველებსა და გამყიდველებს აქვთ კონფლიქტური ინტერესები უძრავი ქონების გარიგებაში. როგორც ასეთი, მყიდველები და გამყიდველები უნდა იყვნენ წარმოდგენილი სხვადასხვა იურისტებისა და იურიდიული ფირმების მიერ.

შესაძლებელია თუ არა ადვოკატმა წარმოადგინოს გამსესხებელი და მყიდველი?

საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადარიცხვებში იურისტები, როგორც წესი, წარმოადგენენ გამსესხებელსა და მყიდველს. თუმცა, თუ მყიდველი იძენს იპოთეკურ დაფინანსებას კერძო კრედიტორისგან, კერძო კრედიტორს ეყოლება საკუთარი ადვოკატი.