შესავალი
ქონების ყიდვა ან გაყიდვა არის მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილება, რომელსაც აქვს ხანგრძლივი შედეგები. მნიშვნელოვანია, რომ შეიარაღოთ სწორი ინფორმაცია თქვენი ინტერესების დასაცავად და თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის ხელსაყრელი შედეგის უზრუნველსაყოფად. ეს სახელმძღვანელო აერთიანებს და პერიფრაზირებს არსებით ინფორმაციას სახლების ყიდვა-გაყიდვის შესახებ, ფოკუსირებულია მომხმარებელთა დაცვაზე, საკანონმდებლო ჩარჩოებსა და ფინანსურ დახმარებაზე. Ბრიტანეთის კოლუმბია.
სახლის ყიდვა
მომზადება და დაცვა
- მომხმარებელთა დაცვა და რესურსები: გაიგეთ თქვენი უფლებები და დაცვა, მათ შორის ახალი სახლის გარანტია და ქონების გადაცემის გადასახადი.
- წინასწარი გაყიდვის კონტრაქტები: გაეცანით რისკებს, რომლებიც დაკავშირებულია ამხანაგობებისა და ქალაქური სახლების ყიდვასთან მათ აშენებამდე.
- სახლის ინსპექტორები: ბრიტანეთის კოლუმბიაში ლიცენზირებული სახლის ინსპექტორის დაქირავება სავალდებულო და გადამწყვეტია საკუთრებასთან დაკავშირებული პოტენციური პრობლემების დასადგენად.
- საცხოვრებელი ფართის გრძელვადიანი იჯარა: იცოდეთ გრძელვადიანი იჯარით აღებული ქონების სპეციფიკისა და შედეგების შესახებ, რომლებიც არ რეგულირდება სტანდარტული საცხოვრებელი ან ფენების ქონების კანონმდებლობით.
ფინანსური დახმარება და რესურსები
- სახლის პირველად მყიდველები: გამოიკვლიეთ სამთავრობო პროგრამები, რომლებიც გვთავაზობენ საგადასახადო შეღავათებს, გამონაკლისებს და იპოთეკური სესხის დაზღვევას პირველად მყიდველების დასახმარებლად.
- იპოთეკის გაგება: მიიღეთ ინფორმაცია თქვენი სახლის შესყიდვისთვის დაფინანსების უზრუნველყოფის შესახებ, მათ შორის წინასწარი გადახდების მნიშვნელობისა და იპოთეკური დაზღვევის როლის შესახებ.
ბინის გაყიდვა
ძირითადი მოსაზრებები
- Კაპიტალის მოგების გადასახადის: შეიტყვეთ თქვენი ძირითადი საცხოვრებლის გაყიდვისას არსებული გამონაკლისების შესახებ.
- უძრავი ქონების პროფესიონალური საფასური: გაიგეთ თქვენი ქონების გაყიდვასთან დაკავშირებული პოტენციური ხარჯები და როგორ მუშაობს საკომისიო.
ფასების და ბაზრის ცოდნა
- ქონების ღირებულებები: თქვენი ქონების ღირებულების სწორად შეფასება დაგეხმარებათ კონკურენტუნარიანი და სამართლიანი ფასის დაყენებაში.
- ბაზრის ტენდენციები: იყავით ინფორმირებული თქვენს რეგიონში უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციების შესახებ, რათა ეფექტურად მოახდინოთ გაყიდვა.
Strata Properties-ის ყიდვა-გაყიდვა
ფენის ცხოვრება
- ფენის გაგება: შეიტყვეთ ფენის საკუთრებაში ცხოვრების პასუხისმგებლობისა და ხარჯების შესახებ, მათ შორის კანონქვემდებარე აქტები, მოსაკრებლები და მმართველობა.
- განმარტებები: გამყიდველებმა უნდა გაამჟღავნონ კონკრეტული ინფორმაცია პარკირებისა და შენახვის გამოყოფის შესახებ ფენის საკუთრებაში.
დაფინანსება და ბიუჯეტირება
- დამატებითი ხარჯების ბიუჯეტი: მოემზადეთ იურიდიული გადასახადებისთვის, შეფასების ხარჯებისთვის, ქონების ინსპექტირებისთვის, გადასახადებისთვის და დაზღვევისთვის.
- იპოთეკის წინასწარი დამტკიცება: გაიგეთ იპოთეკის წინასწარი დამტკიცების მნიშვნელობა და კრედიტორების განხილვის ფაქტორები.
ადგილმდებარეობა და ქონების ტიპები
სწორი მდებარეობის შერჩევა
- სამეზობლო კვლევა: განიხილეთ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა ტრანსპორტი, საზოგადოებრივი სერვისები, სკოლები და საზოგადოების საერთო განწყობა.
- ქონების ტიპები: გადაწყვიტეთ ქონების საკუთრების სხვადასხვა ტიპები, როგორიცაა თავისუფალი საკუთრება, იჯარა, ფენა და კოოპერატივი.
ყიდვის ან გაყიდვის დასრულება
სამართლებრივი და ფინანსური მოსაზრებები
- იურიდიული წარმომადგენლობა: ადვოკატის ან ნოტარიუსის დაქირავება აუცილებელია ქონებრივი ტრანზაქციების იურიდიულ ასპექტებში ნავიგაციისთვის.
- დახურვის ხარჯები: მოემზადეთ გაყიდვის დახურვასთან დაკავშირებული ხარჯებისთვის, მათ შორის კორექტირება, ქონების გადაცემის გადასახადები და იურიდიული მოსაკრებლები.
ხშირად დასმული კითხვები
რატომ არის მნიშვნელოვანი იმის გაგება, თუ რა განსხვავებაა წარმომადგენლობის ხელშეკრულებასა და მუდმივ მინდობილობას შორის, როდესაც საქმე ეხება ქონებას?
რა უნდა გავითვალისწინო ქონების შეძენამდე ან გაყიდვამდე?
რა არის ძირითადი ნაბიჯები უძრავი ქონების შეძენისას?
რა ფინანსური დახმარებაა ხელმისაწვდომი სახლის პირველად მყიდველებისთვის?
რა უნდა გავაკეთო ჩემი სახლის გასაყიდად მოსამზადებლად?
როგორ შემიძლია განვსაზღვრო ჩემი ქონების ღირებულება?
რა არის კანონიერი მოთხოვნები ქონების გასაყიდად?
როგორ მუშაობს ქონების გადაცემის გადასახადი?
რა არის უნიკალური მოსაზრებები უძრავი ქონების ყიდვისას ან გაყიდვისას?
როგორ იცავს მომხმარებელს უძრავი ქონების მომსახურების კანონი?
შემიძლია გავაუქმო ჩემი შეთავაზება ქონების შეძენის შესახებ?
Pax Law დაგეხმარებათ!
ჩვენი საიმიგრაციო იურისტები და კონსულტანტები მზად არიან, დაგეხმარონ. გთხოვთ ეწვიოთ ჩვენს შეხვედრის დაჯავშნის გვერდი დანიშნეთ შეხვედრა ჩვენს ერთ-ერთ იურისტთან ან კონსულტანტთან; გარდა ამისა, შეგიძლიათ დარეკოთ ჩვენს ოფისებში + 1-604-767-9529.
0 კომენტარები