Lwa sou pwopriyete nan Columbia Britanik (BC), Kanada, gouvène pwopriyetè a ak dwa sou byen imobilye (tè ak bilding) ak pwopriyete pèsonèl (tout lòt pwopriyete). Lwa sa yo esplike kijan pwopriyete yo achte, vann, itilize ak transfere, epi yo kouvri yon pakèt domèn tankou itilizasyon tè, lokasyon, ak ipotèk. Anba a, mwen te dekri domèn kle nan lwa pwopriyete nan Columbia Britanik anba tit ki enpòtan pou klè.
Pwopriyetè Imobilye ak Transfè
Sistèm Tit Tè
BC opere yon sistèm tit tè ki piblik epi ki baze sou sistèm Torrens la. Sa vle di ke gouvènman an kenbe yon rejis nan pwopriyetè tè, ak tit la nan tè a se prèv definitif de an komen. Transfè pwopriyetè tè yo dwe anrejistre ak Otorite Tit ak Sondaj Tè (LTSA) pou yo ka efikas legalman.
Achte ak Vann Pwopriyete
Tranzaksyon pou achte ak vann pwopriyete yo gouvène pa Lwa sou Lwa sou Pwopriyete ak Lwa sou Sèvis Imobilye. Lwa sa yo mete egzijans pou kontra pou vann, ki gen ladan nesesite pou akò ekri, epi kontwole kondwit pwofesyonèl byen imobilye.
Itilizasyon Tè ak Zonifikasyon
Gouvènman Lokal ak Planifikasyon Itilizasyon Tè
Gouvènman minisipal ak rejyonal nan BC gen otorite pou kontwole itilizasyon tè atravè règleman entèn zòn, plan kominotè ofisyèl, ak pèmi devlopman. Règleman sa yo detèmine ki jan tè ka itilize, ki kalite bilding ki ka konstwi, ak dansite devlopman.
Règleman anviwònman an
Lwa pwoteksyon anviwònman tou gen enpak sou itilizasyon tè. Pou egzanp, Lwa sou Jesyon Anviwònman an ak règleman ki anba li yo ka afekte devlopman ak itilizasyon pwopriyete, patikilyèman nan zòn ki sansib.
Lokasyon rezidansyèl yo
Lwa sa a gouvène relasyon ant pwopriyetè ak lokatè nan BC, li souliye dwa ak responsablite yo. Li kouvri aspè tankou depo sekirite, ogmantasyon pri lwaye, pwosedi degèpisman, ak rezolisyon diskisyon atravè Rezidansyal Tenancy Branch.
Pwopriyete strat
Nan BC, kondominyòm oswa devlopman strat yo gouvène pa Strata Property Act. Lwa sa a tabli kad pou kreyasyon, gouvènans ak operasyon kòporasyon strate yo, tankou jesyon pwopriyete komen, frè strata yo, règleman entèn yo ak rezolisyon yo.
Ipotèk ak Finansman
Lwa sou Pwopriyete a gen ladann dispozisyon ki gen rapò ak ipotèk, ki detaye dwa ak obligasyon prete ak pretè. Sa a anglobe pwosesis pou anrejistreman ipotèk, sezi, ak dwa pou vin delivre.
Taksasyon Pwopriyete
Taks minisipal ak pwovens
Pwopriyetè pwopriyete nan BC yo sijè a taks sou pwopriyete prelve pa gouvènman lokal ak pwovens yo. Taks sa yo baze sou valè evalye pwopriyete a epi finanse sèvis ak enfrastrikti lokal yo.
Dwa Tè Endijèn yo
Nan BC, dwa tè endijèn yo se yon aspè enpòtan nan lwa pwopriyete, ki enplike trete, reklamasyon tè, ak akò oto-gouvène. Dwa sa yo kapab afekte pwopriyetè tè, itilizasyon, ak devlopman sou tè tradisyonèl yo ak tè trete yo.
konklizyon
Lwa sou pwopriyete nan British Columbia yo konplè, ki kouvri akizisyon, itilizasyon, ak dispozisyon pwopriyete. Yo fèt pou balanse enterè mèt pwopriyete yo, kominote a ak anviwònman an. Pou konsèy legal espesifik oswa eksplikasyon detaye, konsiltasyon ak yon pwofesyonèl legal ki espesyalize nan lwa pwopriyete nan BC rekòmande.
Anba a se FAQ (Kesyon yo poze souvan) ki fèt pou bay repons rapid ak aksesib a kesyon komen konsènan lwa pwopriyete nan British Columbia (BC).
Kèk kesyon ak tout repons
A1: Pou transfere pwopriyetè pwopriyete nan BC, ou dwe ranpli yon fòm transfè epi soumèt li bay Land Title and Survey Authority (LTSA) ansanm ak frè yo mande yo. Li souvan rekòmande pou travay avèk yon avoka oswa yon notè piblik pou asire transfè a konfòme ak tout kondisyon legal yo.
A2: Pwopriyetè nan BC yo responsab pou kenbe pwopriyete lwaye yo nan yon kondisyon ki an sekirite epi ki abite, bay lokatè yo yon kontra lokasyon alekri, respekte dwa lokatè yo pou yo pran plezi trankil, epi swiv pwosedi espesifik pou ogmantasyon pri lwaye ak degèpisman jan sa endike nan Lwa sou Lokatè Rezidans lan. .
A3: Si ou ka bati yon suite segondè depann de règleman entèn lokal yo ak règleman sou itilizasyon tè nan zòn ou an. Ou ka bezwen aplike pou yon pèmi konstriksyon epi satisfè kòd konstriksyon espesifik ak estanda. Tcheke ak minisipalite lokal ou a pou egzijans detaye.
Kesyon Finansye
A4: Taks sou pwopriyete nan BC kalkile dapre valè evalye pwopriyete w la, jan BC Assessment detèmine, ak to taks la etabli pa minisipalite lokal ou a. Fòmil la se: Valè Evalye x To Taks = Taks sou Pwopriyete Dwe.
A5: Si ou pa kapab peye ipotèk ou a, li enpòtan pou kominike avèk kreditè w la pi vit posib. Tou depan de sitiyasyon ou, ou ka anmezi pou renegosye tèm peman ou. Si peman yo kontinye rate, kreditè a ka kòmanse pwosedi sezi pou rekipere kantite lajan yo dwe a.
Kesyon Legal ak Regilasyon
A6: Strata Property Act gouvène kondominyòm ak devlopman strat nan BC. Li esplike kad legal pou kreyasyon, gouvènans ak operasyon kòporasyon strate yo, ki gen ladan fason yo jere pwopriyete komen yo ak responsablite pwopriyetè strate yo.
A7: Wi, règleman anviwònman tankou Lwa sou Jesyon Anviwònman an ka gen enpak sou itilizasyon pwopriyete, patikilyèman nan zòn ki sansib pou anviwònman an. Règleman sa yo ka mete restriksyon sou aktivite devlopman oswa mande pou evalyasyon anviwònman espesifik ak mitigasyon.
Dwa Tè Endijèn yo
A8: Dwa tè endijèn yo, ki gen ladan dwa trete ak reklamasyon tè, kapab afekte pwopriyetè pwopriyete, itilizasyon, ak devlopman sou tè tradisyonèl ak trete. Li esansyèl pou w konnen ak respekte dwa sa yo lè w ap konsidere devlopman pwopriyete nan zòn ki gen enterè Endijèn yo.
Miscellaneous
A9: Ou ka konnen zòn pwopriyete w la lè w kontakte minisipalite lokal ou a oswa tcheke sit entènèt yo. Anpil minisipalite bay kat sou entènèt oswa baz done kote ou ka chèche pwopriyete w la epi wè deziyasyon zòn li yo ak règleman ki aplikab yo.
A10: Si w gen yon diskisyon ak pwopriyetè w la oswa lokatè w nan BC, ou ta dwe eseye rezoud li nan kominikasyon dirèk. Si sa echwe, ou ka chèche rezolisyon atravè Rezidansyal Tenancy Branch, ki ofri sèvis rezolisyon konfli pou pwopriyetè ak lokatè.
Pou plis enfòmasyon detaye oswa kesyon espesifik, li rekòmande pou konsilte yon pwofesyonèl legal oswa otorite gouvènman apwopriye a.
Pax Law ka ede w!
Avoka ak konsiltan nou yo dispoze, pare, epi yo kapab ede w. Tanpri vizite nou an paj anrjistreman randevou pran yon randevou ak youn nan avoka oswa konsiltan nou yo; altènativman, ou ka rele biwo nou yo nan + 1-604-767-9529.
0 Kòmantè