Cov kws lij choj xauj tsev ntawm Pax Law tuaj yeem pab koj nrog cov txheej txheem ntawm kev xauj tsev rau koj lub lag luam. Txawm hais tias koj yog tus tswv tsev cia siab tias yuav xauj koj cov khoom lag luam lossis tus tswv lag luam vam tias yuav sib tham txog daim ntawv cog lus cog lus ncaj ncees thiab meej rau koj tus kheej, peb tuaj yeem pab koj txhua lub sijhawm kev xauj tsev.
Kev cog lus ua lag luam Lease
Cov ntawv cog lus cog lus ua lag luam yog sib cog lus nruab nrab ntawm cov tswv ntawm cov cuab yeej zoned rau kev lag luam siv thiab cov tswv ntawm cov lag luam uas xav xauj cov cuab yeej. Cov ntawv cog lus cog lus ua lag luam yog tswj hwm los ntawm txoj cai lij choj (tseem hu ua case law) thiab Commercial Tenancy Act ntawm British Columbia.
Txoj Cai Kev Lag Luam Kev Lag Luam yog txoj cai lij choj uas piav qhia txog cov cai ntawm cov tswv tsev thiab cov neeg xauj tsev hauv British Columbia. Txawm li cas los xij, nws tsis yog tag nrho. Yog li, muaj kev sib raug zoo ntawm tus tswv tsev-tus neeg xauj tsev uas Txoj Cai Kev Lag Luam Kev Lag Luam tsis tswj thiab tswj. Cov kev sib raug zoo ntawm tus tswv tsev-cov neeg xauj tsev yuav ua raws li Daim Ntawv Pom Zoo Kev Lag Luam Kev Lag Luam uas tau kos npe ntawm tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev.
Raws li kev lig kev cai hauv BC, daim ntawv cog lus cog lus ua lag luam muaj sijhawm tsawg kawg 3 xyoos thiab muab txoj cai rau tus neeg xauj tsev txuas ntxiv daim ntawv xauj tsev rau lub sijhawm ntxiv. Lub sijhawm ntev ntawm cov ntawv cog lus no nrog rau cov nyiaj ntau heev uas cuam tshuam txhais tau hais tias yog tias muaj kev ua yuam kev lossis teeb meem nrog daim ntawv cog lus, tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev yuav tau them tus nqi siab, raug kev txom nyem, thiab koom nrog kev txiav txim plaub ntug. daws qhov kev tsis sib haum xeeb.
Cov ntsiab lus hauv Daim Ntawv Pom Zoo Kev Lag Luam
Kev lag luam kev lag luam cuam tshuam nrog cov nyiaj tau los ntau thiab cov luag num mus sij hawm ntev rau ob tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev. Lawv yog ib qho ntawm cov ntawv cog lus uas peb xav kom koj sau nrog kev pab los ntawm tus kws lij choj paub. Hauv seem no, peb yuav tshuaj xyuas qee cov ntsiab lus feem ntau koj tus kws lij choj xauj tsev yuav suav nrog hauv koj daim ntawv cog lus.
Cov tog neeg rau Daim Ntawv Pom Zoo
Tus kws lij choj xauj tsev yuav tshawb xyuas qhov xwm txheej ntawm cov koom haum nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus cog lus ua lag luam raws li thawj kauj ruam hauv kev sau ntawv. Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub seb cov tog neeg hauv daim ntawv cog lus yog cov neeg, cov koom haum, lossis kev koom tes. Yog tias tus neeg xauj tsev yog ib lub tuam txhab, tus tswv tsev tus kws lij choj xauj tsev yuav tshawb xyuas lub tuam txhab thiab qhia tus tswv tsev seb puas yuav tsum tau cog lus los yog tus neeg lav tiv thaiv tus tswv txoj cai.
Tus neeg cog lus yog ib tus neeg tiag tiag (raws li tsis yog lub tuam txhab, uas yog ib tus neeg raug cai tab sis tsis yog tus neeg tiag tiag) uas pom zoo lav lub tuam txhab cov luag num raws li daim ntawv cog lus ua lag luam. Tom qab ntawd, yog tias lub tuam txhab tsis ua raws li cov lus cog tseg thiab tseem tsis zoo txaus tias qhov kev txiav txim raug cai tawm tsam nws yuav tsis muaj txiaj ntsig, tus tswv tsev yuav muaj kev xaiv los foob tus neeg cog lus.
Tus neeg xauj tsev tus kws lij choj yuav ua lub luag haujlwm tshawb xyuas tus tswv tsev kom paub tseeb tias tus tswv tsev yog tus tswv ntawm cov khoom lag luam thiab muaj cai nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus raws cai xauj tsev. Tus kws lij choj kuj tseem tuaj yeem tshawb xyuas qhov zoning ntawm cov khoom ntiag tug los qhia rau cov neeg xauj tsev seb lawv puas tuaj yeem ua lag luam ntawm cov khoom ntawd.
Yog tias ob tog ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev tsis tau txiav txim siab thiab teeb tsa kom raug, tus tswv tsev lossis tus neeg xauj tsev yuav raug kev puas tsuaj loj vim tias lawv tau nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus thiab them nyiaj tab sis tsis tuaj yeem ua raws li daim ntawv cog lus hauv tsev hais plaub. Yog li ntawd, cov kauj ruam no yog ib qho ntawm cov kauj ruam tseem ceeb tshaj plaws hauv kev sau daim ntawv cog lus cog lus ua lag luam.
Txhais cov ntsiab lus
Daim ntawv cog lus xauj tsev yog ntev thiab suav nrog ntau cov tswv yim kev cai lij choj nyuaj. Tus kws lij choj kev lag luam xauj tsev yuav muab ib feem ntawm daim ntawv cog lus thiab muab rau nws los txiav txim siab cov nqe lus uas siv los ntawm daim ntawv cog lus. Piv txwv li, qee cov ntsiab lus uas feem ntau txhais hauv kev cog lus ua lag luam yog:
| Cov ntsiab lus uas | Lus Txhais |
| Basic Rent | Tus nqi xauj tsev yam tsawg kawg nkaus txhua xyoo tshwj tseg hauv qab no them los ntawm Tus Neeg xauj tsev raws li tau teev tseg hauv kab lus xxx ntawm Daim Ntawv Pom Zoo. |
| Rent ntxiv | Cov nyiaj them raws li Tshooj XXX ntawm Daim Ntawv Pom Zoo ua ke nrog rau tag nrho lwm cov nyiaj, txawm tias tsis raug xaiv los ua Kev Ruaj Ntseg Ntxiv, yuav tsum tau them los ntawm Tus Tswv Tsev lossis lwm yam, raws li Daim Ntawv Tso Cai no thiab tshwj tsis yog Kev Rent Basic. |
| Tenant's Work | Txhais tau hais tias txoj haujlwm yuav tsum tau ua los ntawm Tus Tuav Haujlwm ntawm nws tus nqi thiab cov nuj nqis tshwj xeeb tshaj tawm hauv ntu XXX ntawm Teem X. |
Basic Lease Provisions
Qee cov ntsiab lus muaj nyob rau hauv yuav luag txhua daim ntawv cog lus xauj tsev thiab yuav raug teeb tsa los ntawm koj tus kws lij choj kev lag luam hauv koj daim ntawv cog lus. Cov nqe lus no kuj yog cov ntsiab lus ntawm feem ntau ntawm kev sib tham txog kev xauj tsev thiab yuav yog cov ntsiab lus uas paub zoo tshaj plaws rau tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev. Txawm li cas los xij, txawm tias tus tswv tsev paub thiab tus neeg xauj tsev nrog cov lus no, nws tseem ceeb heev kom muaj kev pab los ntawm tus kws lij choj hauv kev sau cov ntsiab lus. Koj tus kws lij choj yuav paub yuav ua li cas sau cov nqe lus uas yuav tiv thaiv koj cov cai thiab yuav ua rau muaj kev tsis sib haum xeeb.
Piv txwv ntawm cov kev cai xauj tsev yog:
- Qhov chaw nyob, piav qhia, thiab qhov loj ntawm cov cuab yeej uas tau xauj.
- Tus neeg xauj tsev hom lag luam, lub npe lag luam, thiab cov haujlwm dab tsi uas lawv yuav raug tso cai ua ntawm cov khoom lag luam.
- Lub sij hawm ntawm daim ntawv xauj tsev, ntev npaum li cas tus neeg xauj tsev yuav muaj cai tuav lub cuab yeej, thiab seb tus neeg xauj tsev puas yuav muaj cai ncua daim ntawv xauj tsev.
- Hnub tim daim ntawv cog lus xauj tsev yuav pib thiab qhov ntev ntawm lub sijhawm kho (ib lub sijhawm uas tsis them nqi xauj tsev).
- Tus nqi xauj tsev: tus nqi uas tus neeg xauj tsev yuav them rau tus tswv tsev, uas yuav paub rau tus neeg xauj tsev txij thaum pib.
- Cov nqi xauj tsev ntxiv: tus nqi xauj tsev uas tus neeg xauj tsev yuav tau them, uas yuav tsis paub txij thaum pib ntawm daim ntawv cog lus thiab yuav raug xam raws li cov nqi hluav taws xob, dej, khib nyiab, se, thiab strata cov nqi them los ntawm tus tswv tsev.
- Tus nqi tso nyiaj ruaj ntseg: Tus neeg xauj tsev yuav tau them raws li qhov tso nyiaj, thiab tus tswv tsev txoj cai thiab lub luag haujlwm nyob ib puag ncig tus nqi ntawd.
Cov txheej txheem xaus thiab kev tsis sib haum xeeb
Daim ntawv cog lus xauj tsev uas tau tsim los ntawm ib tus kws lij choj uas muaj peev xwm yuav suav nrog cov nqe lus teev cov cai ntawm tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev kom xaus daim ntawv cog lus xauj tsev, thiab nyob rau lub sijhawm twg cov cai yuav tshwm sim. Piv txwv li, tus tswv tsev yuav muaj cai txiav qhov kev xauj tsev yog tias tus neeg xauj tsev tshaj li tsib hnub lig ntawm kev xauj tsev, qhov twg tus neeg xauj tsev yuav muaj cai txiav tawm yog tias tus tswv tsev tsis ua lub luag haujlwm hloov cov khoom raws li tus neeg xauj tsev yuav tsum tau ua.
Tsis tas li ntawd, daim ntawv cog lus xauj tsev yuav tsum muaj cov kev cai hais txog yuav daws qhov kev tsis sib haum xeeb li cas. Cov tog neeg muaj kev xaiv mus rau kev kho kom haum xeeb, kev txiav txim siab, lossis kev hais plaub ua ntej Lub Tsev Hais Plaub Siab ntawm British Columbia. Koj tus kws lij choj yuav tham txog txhua qhov kev xaiv nrog koj thiab pab koj xaiv yam uas yuav suav nrog hauv koj daim ntawv cog lus xauj tsev.
Ceeb toom!
Thov nco ntsoov tias cov saum toj no tsis tiav cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus cog lus ua lag luam, thiab koj yuav tsum nrhiav kev tawm tswv yim txog kev cai lij choj hais txog koj qhov xwm txheej tshwj xeeb.
Cov Kws Lij Choj Lub luag haujlwm los tiv thaiv koj cov kev nyiam
Lub luag haujlwm tseem ceeb tshaj plaws ntawm tus kws lij choj kev lag luam uas koj khaws cia yog paub txog cov kev tsis sib haum xeeb uas tshwm sim hauv daim ntawv cog lus cog lus ua lag luam thiab muaj kev paub txaus nrog cov ntawv cog lus ua lag luam los qhia koj txog cov lus koj yuav tsum tau nrhiav lossis zam.
Los ntawm kev tuav ib tus kws lij choj paub, koj paub tseeb tias koj yuav zam ntau qhov kev pheej hmoo ntawm kev nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus xauj tsev thiab paub txog txhua yam kev pheej hmoo uas koj lees txais.
Commercial Lease Cov lus nug nquag
Daim ntawv cog lus ua lag luam yog dab tsi?
Dab tsi ua rau kev lag luam xauj tsev sib txawv ntawm kev xauj tsev nyob?
Vim li cas ho tsis daim ntawv cog lus xauj tsev txaus?
Dab tsi yog cov kev cai uas feem ntau cuam tshuam nrog hauv daim ntawv cog lus ua lag luam?
2. Txhais cov ntsiab lus uas siv hauv daim ntawv xauj tsev.
3. Kev teeb tsa peb cov tog neeg qhov kev pom zoo ntawm cov nqi xauj tsev yooj yim thiab ntxiv, lub sijhawm ntawm daim ntawv xauj tsev, daim ntawv xauj tsev, kev tso nyiaj ruaj ntseg, thiab cov txheej txheem txiav tawm.
Txoj cai tswjfwm ntawm kuv daim ntawv xauj tsev yog dab tsi?
Daim ntawv cog lus xauj tsev rau qhov chaw ua lag luam yog dab tsi?
Dab tsi yog 5 yam uas yuav tsum tau suav nrog hauv daim ntawv cog lus xauj tsev?
1. Cov npe thiab tus kheej ntawm ob tog hauv daim ntawv cog lus.
2. Tus nqi pib thiab nqi xauj tsev ntxiv.
3. Qhov chaw thiab cov lus piav qhia ntawm cov cuab yeej uas tau xauj.
4. Lub sij hawm ntawm daim ntawv xauj tsev, thaum twg nws yuav pib, thiab seb ib tog twg muaj cai ncua nws.
5. Txawm hais tias yuav muaj kev tso nyiaj ruaj ntseg, yuav ntau npaum li cas, thiab qhov xwm txheej twg tus tswv tsev yuav tsis tau rov qab los.