Dokokin mallaka a British Columbia (BC), Kanada, mulkin mallaka da haƙƙoƙin kan dukiya (filaye da gine-gine) da dukiyoyin mutum (duk sauran dukiya). Waɗannan dokokin sun zayyana yadda ake siye, sayarwa, amfani da su, da canja wurin su, kuma sun shafi wurare da dama da suka haɗa da yin amfani da filaye, haya, da jinginar gidaje. A ƙasa, Na zayyana mahimman wuraren dokar dukiya a British Columbia ƙarƙashin taken da suka dace don bayyanawa.
Mallakar Gida da Canja wurin
Tsarin Tsarin Mulki
BC tana aiki da tsarin taken ƙasa wanda jama'a ne kuma bisa tsarin Torrens. Wannan yana nufin cewa gwamnati tana riƙe da rajista na masu mallakar filaye, kuma haƙƙin mallaka na fili shine tabbataccen ikon mallakar. Canja wurin mallakar filaye dole ne a yi rajista tare da Hukumar Kula da Jiha (LTSA) don yin tasiri bisa doka.
Sayen Dukiya da Siyarwa
Ma'amaloli don siye da siyar da kadarori ana gudanar da su ne ta Dokar Dokar Kayayyaki da Dokar Sabis na Gidaje. Waɗannan dokokin sun tsara abubuwan da ake buƙata don kwangilar siyarwa, gami da buƙatar yarjejeniyar da aka rubuta, da kuma daidaita halayen ƙwararrun gidaje.
Amfanin Kasa da Shiyya
Karamar Hukuma da Tsarin Amfani da Filaye
Gundumomi da gwamnatocin yanki a BC suna da ikon sarrafa amfani da ƙasa ta hanyar dokokin yanki, tsare-tsaren al'umma na hukuma, da izinin ci gaba. Waɗannan ƙa'idodin sun ƙayyade yadda za'a iya amfani da ƙasa, nau'ikan gine-ginen da za'a iya ginawa, da yawan ci gaba.
Dokokin Muhalli
Dokokin kare muhalli kuma suna tasiri amfani da ƙasa. Misali, Dokar Kula da Muhalli da ka'idojin da ke ƙarƙashinta na iya shafar haɓakar dukiya da amfani, musamman a wuraren da ke da mahimmanci.
Gidajen Gidaje
Wannan doka tana tafiyar da dangantaka tsakanin masu gida da masu haya a BC, yana bayyana haƙƙoƙinsu da alhakinsu. Ya ƙunshi abubuwa kamar ajiyar tsaro, haɓaka haya, hanyoyin korar, da warware takaddama ta hanyar Residential Tenancy Branch.
Strata Property
A cikin BC, ƙayyadaddun ƙayyadaddun gidaje ko abubuwan haɓaka suna ƙarƙashin ikon Dokar Kaddarorin Strata. Wannan doka ta tsara tsarin ƙirƙira, gudanar da mulki, da gudanar da ayyukan kamfanoni, gami da gudanar da dukiyoyin jama'a, kuɗaɗen ma'auni, dokoki, da kudurori.
Lamuni da Kuɗi
Dokar Dokar Kaddara ta ƙunshi tanadin da suka shafi jinginar gidaje, dalla-dalla haƙƙoƙi da wajibcin masu lamuni da masu ba da bashi. Wannan ya ƙunshi tsarin yin rajistar jinginar gida, kullewa, da haƙƙin fansa.
Harajin Dukiya
Harajin gunduma da na lardi
Masu mallakar kadarori a BC suna ƙarƙashin harajin kadarorin da ƙananan hukumomi da na lardi ke karɓa. Waɗannan haraji sun dogara ne akan ƙimar da aka tantance na kadarorin kuma suna ba da kuɗin sabis na gida da kayan more rayuwa.
Hakkokin Qasa na Yan Asa
A cikin BC, Haƙƙin ƴan asalin ƙasar wani muhimmin al'amari ne na dokar dukiya, wanda ya haɗa da yarjejeniyoyin, da'awar ƙasa, da yarjejeniyoyin mulkin kai. Waɗannan haƙƙoƙin na iya shafar ikon mallakar ƙasa, amfani, da haɓakawa akan filayen gargajiya da na yarjejeniya.
Kammalawa
Dokokin kadarori a cikin British Columbia cikakke ne, sun haɗa da siye, amfani, da karkatar da dukiya. An tsara su ne don daidaita muradun masu mallakar dukiya, al'umma, da muhalli. Don takamaiman shawarwarin doka ko cikakkun bayanai, ana ba da shawarar yin shawarwari tare da ƙwararren lauya wanda ya ƙware a dokar dukiya a BC.
A ƙasa akwai FAQs (Tambayoyin da ake yawan yi) ƙera don ba da amsoshi masu sauri da isa ga tambayoyin gama-gari game da dokokin dukiya a British Columbia (BC).
FAQ
A1: Don canja wurin mallakar kadarori a cikin BC, dole ne ku cika fom ɗin canja wuri kuma ku mika shi ga Hukumar Kula da Jigon ƙasa (LTSA) tare da kuɗin da ake buƙata. Yawancin lokaci yana da kyau a yi aiki tare da lauya ko na jama'a na notary don tabbatar da canja wurin ya bi duk buƙatun doka.
A2: Masu gida a BC suna da alhakin kiyaye kaddarorin haya a cikin yanayi mai aminci da kwanciyar hankali, samar da masu haya da rubutacciyar yarjejeniyar hayar, mutunta haƙƙin masu haya don jin daɗin shiru, da bin ƙayyadaddun ƙayyadaddun hanyoyin haɓaka haya da korar gida kamar yadda aka tsara a cikin Dokar Hayar Gida .
A3: Ko za ku iya gina babban ɗaki na biyu ya dogara da dokokin yanki na gida da ka'idojin amfani da ƙasa a yankinku. Kuna iya buƙatar neman izinin gini kuma ku cika takamaiman ƙa'idodin gini da ƙa'idodi. Bincika tare da gundumar ku don cikakkun buƙatu.
Tambayoyin Kuɗi
A4: Ana ƙididdige harajin kadara a BC bisa ƙimar da aka tantance na kadarorin ku, kamar yadda kimantawar BC ta ƙaddara, da adadin harajin da gundumar ku ta tsara. Ƙimar ita ce: Ƙimar Ƙimar x Rate = Harajin Dukiya.
A5: Idan ba za ku iya biyan kuɗin jinginar ku ba, yana da mahimmanci ku sadarwa tare da mai ba ku da wuri-wuri. Dangane da halin da ake ciki, ƙila za ku iya sake yin shawarwari game da sharuɗɗan biyan kuɗi. Idan biyan kuɗi ya ci gaba da ɓacewa, mai ba da rancen na iya ƙaddamar da shari'ar ƙetare don dawo da adadin da ake bi bashi.
Tambayoyin Shari'a da Ka'ida
A6: Dokar Kayayyakin Kayayyakin Strata tana gudanar da gidajen kwana da ci gaba a cikin BC. Ya zayyana tsarin doka don ƙirƙira, gudanar da mulki, da gudanar da ayyukan kamfanoni, gami da yadda ake sarrafa kadarorin gama gari da kuma nauyin da ya rataya a wuyan masu sarƙaƙƙiya.
A7: Ee, dokokin muhalli kamar Dokar Gudanar da Muhalli na iya yin tasiri ga amfani da kadarori, musamman a wuraren da ba su da muhalli. Waɗannan ƙa'idodin na iya ƙuntata ayyukan haɓakawa ko buƙatar takamaiman kimanta muhalli da raguwa.
Hakkokin Qasa na Yan Asa
A8: Haƙƙin ƴan asalin ƙasar, gami da haƙƙin yarjejeniya da da'awar ƙasa, na iya shafar mallakar kadarori, amfani, da haɓakawa akan filayen gargajiya da na yarjejeniya. Yana da mahimmanci a sani da mutunta waɗannan haƙƙoƙin yayin la'akari da haɓaka kadara a yankunan da ke da muradun 'yan asalin ƙasar.
Miscellaneous
A9: Kuna iya gano yankin mallakar ku ta hanyar tuntuɓar gundumar ku ko duba gidan yanar gizon su. Yawancin gundumomi suna ba da taswirori na kan layi ko bayanan bayanai inda zaku iya nemo kadarorin ku kuma ku ga zayyana yanki da ƙa'idojin da suka dace.
A10: Idan kuna da jayayya da mai gidan ku ko mai haya a BC, yakamata ku fara ƙoƙarin warware ta ta hanyar sadarwa kai tsaye. Idan hakan ya gaza, zaku iya neman ƙuduri ta Residential Tenancy Branch, wanda ke ba da sabis na warware takaddama ga masu gidaje da masu haya.
Don ƙarin cikakkun bayanai ko takamaiman tambayoyi, ana ba da shawarar tuntuɓar ƙwararrun doka ko hukumar da ta dace.
Dokar Pax na iya taimaka muku!
Lauyoyinmu da masu ba da shawara suna shirye, shirye, kuma suna iya taimaka muku. Da fatan za a ziyarci mu shafi booking don yin alƙawari tare da ɗaya daga cikin lauyoyinmu ko masu ba da shawara; A madadin, zaku iya kiran ofisoshin mu a + 1-604-767-9529.
0 Comments