وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در روند چه مالکی باشید که امیدور است ملک تجاری خود اجره دهد برای خود ببندد، ما می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قردادهای اجاره تجاری قردادهای بین SAحبان منطقه بندی شده برای استفاد تجاری و صحبان مشاغل اجاره کند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي
قانون اجاره تجاری بریتیش كلمبيا قانوني است که حقوق MALAMAI DA MUSTAJRAN با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود درد که قانون آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاري
به طور سنتی در بریتیش کمبIA، قردادهای اجاره تجاری حداق دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به این معناست، در صورت بروز اشتور کرمید. کن است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه سنگین، متحمل ضرر و انجم اقدامیت قد.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم برای مستاجر بود. آنها ییی از قراردادهای هستند که MA اکیداً به شما توصیه می کنیم با کی یک وکیل گاه تیه. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مکن است قرداد شما لحاظمر.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرداد اجره تجاری را من کند را به عنوان ولین گم ریشر ba. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی، و تضامنی هستند. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مال در مورد ظت از حقوق خود به متعهد يا ضامن ياز است یا خیر.
متعهد یک فرد حقی است ت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً، اجر شركت از شرایط باشد.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک قانونی برای اجاره آن منعقد کند. کیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی کند تا به مستاجرین توسیه کند که آمران کند یا خیر.
اگر طرفین قرداد اجاره به درستی تعییین و تنظیم نشده باشند ی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده ند اما نمی توانند آن قرداد را در دگاه اجرا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارد اجاره تجاری است.
تعاریف
قرارداد اجاره طولاني است و شامل بسیاری یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرداد اختصد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند از:
| اسطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، مانطور که در بند xxx قردس . |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق XXX قرارداد همراه با ساير مبالغ پولي, خواه به عنوان اجر پرداخت شود، و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و انجم شود به طور خاص در بخش XXX از در بخش XXX |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل این شرایط نیز موضوع اکثر مذاكرات در مورد اجره است و شرایطی خوهد بود که بیشتر برای مشترهر و مشترهر اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر باین شرایط، وکیل شما می که گونه شرایط را به گونه نویس که از حق شما محفظت کند وکند جود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- ادرس، توضیحات و انازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، Naam تجاری، و فعالیت هایی مجاز به انجام آن در ملک تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی مستاجر استحقاق تصرف ملك را خواهد داشت
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- اجاره اضافی: مبلغ اجره ای است که مستاجر به از از ابتدای قردای معلوم نیست و بر ایست. مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی مستاجر به عنوان سپرده بپدازد، و حقوق و مسئولیت های ملک در مر در .
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود, شامل شرایطی است که مروق ادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش قر موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد گونگی حل و فصل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، دوریی یا ترح دوی به دگاه عالی بریتیش کمبیا مران. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کم می در قرداد اجاره خود چه.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود, شامل شرایطی است که مروق ادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش قر موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید مورد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قرداد اجاره تجاری است و باید در مور خمرد قوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمتن نقششک ک ررافاتی کنید, که دیشود و داشتن ت ربه ر مور مورای تجاری ماشورد بهننناب باشورد رایطاب باشورد باشورد شرایطب باشورد باشورد بهننناب می
با داشتن یک وکیل اگاه، اطمین حاصل می کنید که بسیاری و خطرت نشید کارید اجارید تارهره ی که قبول می کنید آگاه هستید.
سولات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست?
قردادهای اجاره تجاری قردادهای بین SAحبان منطقه بندی شده برای استفاد تجاری و صحبان مشاغل اجاره کند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک MUSKANIN MATFAUT MIN?
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي اجاره املاک مسکونی در بریتیش کمبیا توسط قانون قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدوديت های بیشتری را برای ملکان نسبت به قانون اجاره تجاری ایجد می.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف باین حال، يك قرداد اجاره کتبی، شرایط قرداد، کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می تواند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی نسبت به رفع آن.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود?
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمدید اجاره، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.
قانون حاكم بر اجاره نامه چیست?
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي- کامن لا ina شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست?
قرداد اجاره برای فضای تجاری قردادی است بین ملک ملک به اجاره آن ملک است تنظیم می شود.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست?
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شریطی مالک مجبور به بازگرداندن آن نخود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست?
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با کیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نام تجاری، نام ترفین، میزان اجاره پایه و اجاره وغوالسا ت قرارداد اجاره است.