Lauyoyin hayar kasuwanci a Pax Law za ku iya taimakawa tare da aiwatar da hayar kadara don kasuwancin ku. Ko kai mai gida ne da ke fatan yin hayar kadarorin kasuwancin ku ko kuma mai kasuwanci yana fatan yin shawarwari da kanku cikin daidaito da kuma cikakkiyar yarjejeniyar haya, za mu iya taimaka muku a duk lokacin aikin haya.
Yarjejeniyar Hayar Kasuwanci
Yarjejeniyar hayar kasuwanci sune kwangiloli tsakanin masu mallakar kadarorin da aka ware don amfanin kasuwanci da kuma masu kasuwancin da ke son hayar wannan kadarar. Doka ta gama gari (wanda kuma aka sani da shari'ar shari'a) da kuma Dokar Hayar Kasuwanci na British Columbia.
Dokar Hayar Kasuwanci ita ce dokar da ke bayyana haƙƙoƙin masu gidaje da masu haya a British Columbia. Duk da haka, ba cikakke ba ne. Don haka, akwai wasu fannoni na dangantakar mai gida da mai haya waɗanda Dokar Hayar Kasuwancin Kasuwanci ba ta sarrafawa kuma ta tsara. Waɗancan ɓangarori na dangantakar mai gida da mai haya za su dogara ne akan Yarjejeniyar Hayar Kasuwanci da aka sanya hannu tsakanin mai gida da mai haya.
A al'adance a cikin BC, yarjejeniyar hayar kasuwanci tana da sharuɗɗan aƙalla shekaru 3 kuma suna ba mai haya haƙƙin sabunta hayar don ƙarin lokaci. Halin dogon lokaci na waɗannan kwangilolin da kuma yawan kuɗin da ke tattare da shi yana nufin cewa idan akwai kurakurai ko matsaloli game da kwangilar, mai gida da mai haya na iya biyan kuɗi mai yawa, asara, da kuma shiga cikin ayyukan kotu. don warware takaddama.
Sharuɗɗa a cikin Yarjejeniyar Hayar Kasuwanci
Hayar kasuwanci ta ƙunshi makudan kuɗi masu yawa da wajibai na dogon lokaci ga mai gida da mai haya. Suna ɗaya daga cikin kwangilolin da muke ba da shawarar ku sosai tare da taimakon lauya mai ilimi. A cikin wannan sashe, za mu sake nazarin wasu sharuɗɗan gama gari da lauyan ku na haya zai iya haɗawa a cikin kwangilar ku.
Ƙungiyoyin Yarjejeniyar
Lauyan hayar kasuwanci zai bincika yanayin ƙungiyoyin da ke shiga kwangilar hayar kasuwanci a matsayin matakin farko na tsarawa. Yana da mahimmanci a san ko bangarorin da ke cikin kwangilar mutane ne, kamfanoni, ko haɗin gwiwa. Idan mai haya kamfani ne, lauyan hayar kasuwanci na mai gida zai binciki kamfanin kuma ya shawarci mai gidan ko ana buƙatar mai alkawari ko mai garantin don kare haƙƙin mai gida.
Majiɓinci mutum ne na gaske (saɓanin kamfani, wanda mutum ne na shari'a amma ba ainihin mutum ba) wanda ya yarda ya ba da tabbacin wajibcin kamfani a ƙarƙashin hayar kasuwanci. Bayan haka, idan kamfani ya gaza bin sharuɗɗan kwangilar kuma ya kasance matalauta cewa matakin shari'a a kansa ba zai zama mai ma'ana ba, mai gida zai sami zaɓi na tuhumar mai alkawari.
Lauyan mai haya ne zai dauki nauyin bincikar mai gidan don tabbatar da cewa mai gidan ya mallaki kadarorin kasuwanci kuma yana da damar shiga yarjejeniya ta doka don yin hayar ta. Lauyan kuma na iya bincikar yankin mallakar abin da ake magana don ba wa masu haya shawara game da ko za su iya yin kasuwanci a wannan kadara.
Idan bangarorin yarjejeniyar ba a tantance ba kuma an tsara su daidai, mai gida ko mai haya na iya yin asara mai yawa saboda sun kulla yarjejeniya kuma sun biya kudi amma ba za su iya aiwatar da wannan yarjejeniya a kotu ba. Don haka, wannan matakin yana ɗaya daga cikin mahimman matakai na tsara yarjejeniyar hayar kasuwanci.
ma'anar
Yarjejeniyar haya tana da tsayi kuma ta ƙunshi rikitattun ra'ayoyin doka. Lauyan hayar kasuwanci zai ware wani yanki na kwangilar kuma ya keɓe shi don ayyana ƙayyadaddun sharuddan da aka yi amfani da su ta hanyar kwangilar. Misali, wasu daga cikin sharuddan da ake yawan bayyana su a cikin hayar kasuwanci sune:
| Terms | Ma'anar gama gari |
| Basic Hayar | Matsakaicin kuɗin hayar shekara-shekara da aka tanada a nan ƙarƙashin wanda mai haya zai biya kamar yadda aka tsara a sakin layi na xxx na Yarjejeniyar. |
| Ƙarin Hayar | Kuɗaɗen da za a biya a ƙarƙashin Sashe na XXX na Yarjejeniyar tare da duk wasu kuɗin, ko an ƙirƙira su azaman Ƙarin Hayar, wanda mai haya zai biya, ko ga Mai gida ko akasin haka, a ƙarƙashin wannan ajiyar Hayar kuma banda Basic Rent. |
| Aikin Dan haya | Yana nufin aikin da mai haya zai yi a farashinsa da kuɗinsa musamman wanda aka tsara a sashe na XXX na Jadawalin X. |
Babban Sharuɗɗan Hayar
An haɗa wasu sharuɗɗa a kusan kowane kwangilar haya kuma lauyan ku na kasuwanci zai tsara shi a cikin yarjejeniyar ku. Waɗannan sharuɗɗan kuma su ne batun mafi yawan shawarwari game da hayar kuma za su kasance sharuɗɗan da suka fi sani ga mai gida da mai haya. Koyaya, duk da masaniyar mai gida da mai haya da waɗannan sharuɗɗan, har yanzu yana da mahimmanci a sami taimakon lauya wajen tsara sharuɗɗan. Lauyan ku zai san yadda ake tsara sharuɗɗan ta hanyar da za ta kare haƙƙoƙinku kuma ba za ta iya haifar da jayayya ba.
Misalai na ainihin tanadin hayar su ne:
- Adireshin, bayanin, da girman kayan da ake hayar.
- Nau'in kasuwancin mai haya, sunan kasuwanci, da waɗanne ayyuka za a ba su damar yin kan kadarorin kasuwanci.
- Wa'adin kwangilar, tsawon lokacin da mai haya zai sami damar mamaye kadarorin, da kuma ko mai haya zai sami damar tsawaita yarjejeniyar.
- Kwanan wata kwangilar haya za ta fara da tsawon lokacin daidaitawa (lokacin da ba a biya haya ba).
- Hayar kuɗi na asali: adadin kuɗin da mai haya zai biya ga mai gida, wanda za a san shi ga mai haya tun farko.
- Ƙarin hayar: adadin kuɗin hayar da mai haya zai biya, wanda ba za a san shi ba tun farkon yarjejeniyar kuma za a ƙididdige shi bisa ga kayan aiki, ruwa, datti, haraji, da kuma kuɗin da mai gida zai biya.
- Adadin ajiya na tsaro: Adadin da mai haya zai biya a matsayin ajiya, da haƙƙin mai gida da alhakin da ke tattare da wannan adadin.
Hanyoyin Karewa da Rigingimu
Cikakken yarjejeniyar haya wanda ƙwararren lauya ya tsara zai haɗa da sharuɗɗan da ke bayyana haƙƙoƙin mai gida da mai haya don kawo ƙarshen yarjejeniyar haya, kuma a cikin wane yanayi waɗannan haƙƙoƙin za su taso. Alal misali, mai gida yana iya samun damar dakatar da gidan haya idan mai haya ya yi jinkiri fiye da kwanaki biyar a kan haya, yayin da mai haya zai iya samun damar dakatarwa idan mai gida bai yi wajibcin canza kayan zuwa bukatun mai haya ba.
Bugu da ƙari, yarjejeniyar haya ya kamata ta haɗa da tanadi game da yadda za a warware takaddama. Ƙungiyoyin suna da zaɓi don zuwa sulhu, sulhu, ko ƙara a gaban Kotun Koli na British Columbia. Lauyan ku zai tattauna kowane zaɓi tare da ku kuma ya taimake ku zaɓi abin da za ku haɗa cikin yarjejeniyar hayar ku.
Gargadi!
Da fatan za a lura cewa abubuwan da ke sama ba su cika cikakkun sharuɗɗan yarjejeniyar hayar kasuwanci ba, kuma ya kamata ku nemi shawarar doka game da takamaiman batun ku.
Gudunmawar Lauyoyi Wajen Kare Bukatunku
Mafi mahimmancin aikin lauyan hayar kasuwancin da kuke riƙe shine sanin mafi yawan sabani da ke tasowa a cikin kwangilolin hayar kasuwanci da samun isasshen ƙwarewa tare da hayar kasuwanci don ba ku shawara game da sharuɗɗan da ya kamata ku nema ko gujewa.
Ta hanyar riƙe ƙwararren lauya, kuna tabbatar da cewa za ku guje wa yawancin haɗarin shiga yarjejeniyar hayar kasuwanci kuma ku san duk wani haɗari da kuka karɓa.
Tambayoyin Hayar Kasuwancin da ake yawan yi
Menene hayar kasuwanci?
Menene ya sa hayar kadarorin kasuwanci ta bambanta da hayar kadarorin zama?
Me yasa yarjejeniyar haya ta baka ba ta isa ba?
Wadanne tanadi ne aka fi yin mu'amala da su a cikin hayar kasuwanci?
2. Bayyana kalmomin gama gari da aka yi amfani da su a cikin hayar.
3. Kafa yarjejeniyar ɓangarorin mu akan asali da ƙarin hayar, wa'adin kwangilar, sabunta haya, ajiyar tsaro, da hanyoyin ƙarewa.
Menene dokar gudanarwa na hayar na?
Menene kwangilar haya don sararin kasuwanci?
Wadanne abubuwa guda 5 ne ya kamata a hada su cikin kwangilar haya?
1. Sunaye da sunayen bangarorin kwangilar.
2. Adadin tushe da ƙarin hayar da ake biya.
3. Wuri da bayanin dukiyar da aka yi hayar.
4. Wa'adin kwangilar, lokacin da za'a fara, da kuma ko wani bangare yana da damar tsawaita shi.
5. Ko za a yi ajiya na tsaro, nawa ne, da kuma wane yanayi ne mai gida ba zai mayar da shi ba.