Cìs Gluasaid Seilbh (PTT) ann am British Columbia ann an 2026 ’S e cìs roinneil èigneachail a th’ ann a dh’fheumas a’ cheannaiche no an neach-faighinn a phàigheadh nuair a chuireas iad a-steach iarrtas gus gluasad fearainn a chlàradh aig Oifis Tiotal an Fhearainn. Mar as trice bidh feum air stiùireadh bho neach-lagha teisteanasach gus cosgaisean dùnaidh agus faidhleadh reachdail a stiùireadh. neach-lagha thogalaichean ann an Canada gus dèanamh cinnteach gu bheilear a’ gèilleadh ri earrann 2(1) den Achd Cìs Gluasaid Seilbh, RSBC 1996, c 378. Fon Achd, feumaidh an neach a gheibh an t-airgead a’ chìs a phàigheadh agus an tilleadh òrdaichte a chlàradh aig an aon àm ri clàradh. Tha a’ chìs air a thomhas air luach cothromach margaidh na seilbhe—air a mhìneachadh fo earrann 1(1) mar a’ phrìs a bhiodh air a phàigheadh air a’ mhargaidh fhosgailte eadar neach-reic deònach agus ceannaiche deònach—gun lasachadh airson morgaidsean clàraichte.
Clàr-innse
- Ìrean is Stairsnean Coitcheann PTT airson 2026
- Mion-sgrùdadh Àireamhachaidh PTT & Luachan Seilbh Sampall
- Riaghailtean agus Teoran Saorsa Luchd-ceannach Dachaigh airson a’ Chiad Uair
- Slatan-tomhais Saorsa Taighe Ùr-thogte
- Cìs Gluasaid Seilbh a bharrachd airson Ceannaichean Cèin
- Prìomh Bheachdachaidhean Laghail is Practaigeach
- Ceistean Bitheanta (Ceistean Cumanta)
Ìrean is Stairsnean Coitcheann PTT airson 2026
Fo earrann 3(1) agus earrann 3.01 den Achd Cìs Gluasaid Seilbh, Tha PTT air a dhearbhadh le bhith a’ cleachdadh structar ìreichte ceumnaichte. Airson thogalaichean còmhnaidh aig a bheil luach os cionn $3,000,000, bidh cìs a bharrachd a’ buntainn gu dìreach ris a’ chuibhreann a tha os cionn na stairsnich sin.
| Ìre Luach Margaidh Chothromach | Ìre Cìse Reachdail | Luaidh Laghail |
|---|---|---|
| Suas gu $ 200,000 | 1% | Earrann 3 (1) |
| Os cionn $200,000 suas gu $2,000,000 | 2% | Earrann 3 (1) |
| Còrr air $ 2,000,000 | 3% | Earrann 3 (1) |
| Cuibhreann còmhnaidh os cionn $3,000,000 | 2% a bharrachd (5% èifeachdach air cuibhreann) | Earrann 3.01(2), (4) |
Mion-sgrùdadh Àireamhachaidh PTT & Luachan Seilbh Sampall
Gus faighinn a-mach mar a bhios na reataichean ceumnaichte a’ tighinn còmhla thar diofar phrìsean ceannach ann am British Columbia, thoir sùil air na h-àireamhachadh àbhaisteach gu h-ìosal:
| Luach Margaidh Cothromach | Mion-sgrùdadh Àireamhachaidh | PTT Coitcheann Measaichte |
|---|---|---|
| $500,000 | $ 2,000 + $ 6,000 | $8,000 |
| $835,000 | $ 2,000 + $ 12,700 | $14,700 |
| $1,100,000 | $ 2,000 + $ 18,000 | $20,000 |
| $2,000,000 | $ 2,000 + $ 36,000 | $38,000 |
| $2,500,000 | $2,000 + $36,000 + $15,000 | $53,000 |
| $3,000,000 | $2,000 + $36,000 + $30,000 | $68,000 |
| $3,500,000 | $68,000 + $15,000 (2% a bharrachd) | $83,000 |
Mar eisimpleir, tha ceannach taighe de $2,500,000 a’ toirt a-steach:
- 1% air a’ chiad $200,000 = $2,000
- 2% air a’ chothromachadh eadar $200,000 agus $2,000,000 ($1,800,000) = $36,000
- 3% air an $500,000 a tha air fhàgail = $15,000
- PTT Iomlan ri phàigheadh = $53,000
Riaghailtean agus Teoran Saorsa Luchd-ceannach Dachaigh airson a’ Chiad Uair
Is e mì-thuigse chumanta gu bheil togalaichean suas chun stairsneach teisteanais gu tur saor bho PTT. Fo earrannan 4(1), 5(1), agus 5(1.01) den Achd, tha an saoradh a’ lughdachadh a’ chìs a tha ri phàigheadh gu dìreach air a’ chiad $500,000 de luach. Mar thoradh air an sin, is e $8,000 an sochair ionmhais as àirde fon phrògram.
Ann an 2026, bidh na stairsnich reachdail fo earrann 4(1) ag obair mar a leanas:
- Luach margaidh cothromach suas gu $835,000: Tha saoradh reachdail iomlan an sàs (sàbhaladh as motha de $8,000).
- Luach margaidh cothromach eadar $835,000 agus $860,000: Lùghdachadh mean air mhean co-rèireach air a thomhas mar:
Full Exemption Amount × ($860,000 − Fair Market Value) ÷ $25,000
Eisimpleir: Gheibh togalach aig a bheil luach $847,500 factar lughdachadh 50%. - Luach margaidh cothromach os cionn $860,000: Chan eil saoradh sam bith ri fhaighinn fon phrògram seo.
Gus a bhith airidh fo earrann 4(1), feumaidh neach coinneachadh ri slatan-tomhais reachdail sònraichte:
- Bi nad shaoranach Chanada no nad neach-còmhnaidh maireannach aig àm clàraidh.
- A bhith air fuireach ann am BC airson co-dhiù 1 bliadhna leantainneach dìreach ron chlàradh, no air foirmean cìse teachd-a-steach BC a chlàradh ann an co-dhiù 2 de na 6 bliadhnaichean cìse roimhe.
- Cha robh ùidh chlàraichte agad a-riamh ann an togalach fìor a thathas a’ cleachdadh mar phrìomh àite-còmhnaidh an àite sam bith san t-saoghal.
- Cha d’ fhuair mi saoradh no ais-dhìoladh airson luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair roimhe seo.
- Gabhail a-steach don dachaigh mar phrìomh àite-còmhnaidh taobh a-staigh 92 latha bho chlàradh agus cumail a’ fuireach an sin gus co-dhiù a’ chiad cheann-bliadhna bho chlàradh (earrann 8(2)).
Dh’fhaodadh fàiligeadh ri coinneachadh ris an riatanas còmhnaidh iarrtas adhbhrachadh airson a’ chìs shaor a phàigheadh air ais, a rèir eisgeachdan reachdail leithid bàs no gluasadan dealachaidh òrdaichte leis a’ chùirt (earrannan 8–9). Faodaidh ceannaichean a tha a’ sireadh riochdachadh bruidhinn ris an sgioba giùlain aig Fiosrachadh mun chompanaidh Pax Law Corporation gus ath-sgrùdadh a dhèanamh air tagraidhean saorsa.
Slatan-tomhais Saorsa Taighe Ùr-thogte
Tha an Saoradh airson Taigh Ùr-thogte fo earrann 12.01(1) ag obrachadh gu neo-eisimeileach bhon phrògram ceannaiche airson a’ chiad uair. Chan eil feum air luchd-ceannach a bhith nan ceannaichean airson a’ chiad uair, ach feumaidh iad a bhith nan saoranaich Chanada no nan luchd-còmhnaidh maireannach.
| Stairsneach Luach (2026) | Raon Saorsa | Inneal Reachdail |
|---|---|---|
| Suas gu $ 1,100,000 | Saoradh iomlan bho PTT bunaiteach | Earrann 12.01 (1) |
| $ 1,100,000 gu $ 1,150,000 | Lùghdachadh co-rèireach mean air mhean a thoirt air falbh | Cìs ri phàigheadh × ($1,150,000 − Luach) ÷ $50,000 |
| Còrr air $ 1,150,000 | Gun saoradh | Tha làn PTT bunaiteach an sàs |
Feumaidh leasachadh còmhnaidh ùr a bhith ann an dachaighean ion-roghnach nach robh air a bhith air a chleachdadh roimhe bho chaidh an togail. Feumaidh an clàradh a bhith mar a’ chiad chlàradh den pharsail às dèidh crìochnachadh. Fo earrann 12.05, feumaidh an ceannaiche an togalach a chleachdadh mar phrìomh àite-còmhnaidh taobh a-staigh 92 latha bho chlàradh agus fuireach ann gus a’ chiad cheann-bliadhna. Tha parsailean nas motha na 0.5 heactair no togalaichean le iomadh aonad fo ùmhlachd riaghailtean roinneadh fo earrannan 12.02 agus 12.03.
Toirmeasg air Saoradh Dùbailte: Tha Earrann 12.10 a’ toirmeasg gu teann Saoradh Luchd-ceannach Taighe airson a’ Chiad Uair agus Saoradh Taighe a chaidh a thogail às ùr a chur còmhla airson an aon ghnothach.
Cìs Gluasaid Seilbh a bharrachd airson Ceannaichean Cèin
Fo earrannan 2.01–2.03 den Achd agus Riaghladh BC 74/88, earrann 17.02, Cìs Gluasaid Seilbh a bharrachd de 20% a’ buntainn ri buidhnean cèin (nàiseantaich chèin, corporaidean cèin, no urrasairean cìseil) a tha a’ faighinn seilbh-còmhnaidh ann an sgìrean roinneil ainmichte:
- Sgìre Roinneil Metro Vancouver
- Sgìre Roinneil a' Phrìomh-bhaile
- Sgìre roinneil ann am Meadhan Okanagan
- Sgìre Roinneil Ghleann Fhrasair
- Sgìre Roinneil Nanaimo
Tha an cìs 20% air a thomhas air cuibhreann co-rèireach a’ cheannaiche cèin de luach a’ mhargaidh. Fo Riaghladh BC 74/88, earrann 21(2), tha solarachaidhean cuibhrichte ann airson aisig airgid ma gheibh an neach-gluasaid còmhnaidh maireannach no saoranachd Chanada taobh a-staigh bliadhna bho chlàradh agus ma chumas e an togalach mar phrìomh àite-còmhnaidh airson co-dhiù bliadhna.
Prìomh Bheachdachaidhean Laghail is Practaigeach
Nuair a bhios iad a’ dùnadh gnothaichean thogalaichean còmhnaidh ann am British Columbia, bu chòir do luchd-gluasaid aire a thoirt do na fìrinnean reachdail a leanas:
- Tha Luach Margaidh Cothromach a’ Riaghladh: Tha buailteachd PTT ceangailte ri luach margaidh cothromach air ceann-latha a’ chlàraidh, chan ann ri prìs a’ chùmhnant a-mhàin.
- Chan eil morgáistean a’ cur luach air ais: Chan eil maoineachadh clàraichte a’ lughdachadh a’ bhunait chìsean.
- Ais-dhìoladh air ais: Mura do shoirbhich le ceannaiche ion-roghnach tagradh a dhèanamh airson saoradh aig àm clàraidh, faodar tagradh airson ais-dhìoladh a chlàradh taobh a-staigh 18 mìosan fo earrannan 7 agus 12.04.
- Structaran Seilbhe Iom-fhillte: Bidh co-shealbh, structaradh corporra, pìosan fearainn nas motha na 0.5 heactair, agus gluasadan teaghlaich ag atharrachadh teisteanais agus feumaidh iad ath-sgrùdadh pearsanaichte le comhairliche laghail.
Ceistean Bitheanta (Ceistean Cumanta)
Cò a phàigheas Cìs Gluasaid Seilbh ann am British Columbia?
Tha e an urra ris a’ cheannaiche no an neach-faighinn an cìs PTT a phàigheadh agus an fhoirm chìsean riatanach a chuir a-steach aig Oifis Tiotal Fearainn aig an aon àm ri clàradh.
A bheil Saoradh Luchd-ceannach Dachaigh airson a’ Chiad Uair a’ cuir às do chìsean suas gu $835,000?
Chan eil. Chan eil an saoradh a’ buntainn ach ris a’ chìs a ghabhas pàigheadh air a’ chiad $500,000 de luach, agus mar thoradh air sin, sàbhailidh tu $8,000 aig a’ char as àirde airson thogalaichean iomchaidh le luach suas ri $835,000.
An urrainn dhomh tagradh a dhèanamh airson an dà chuid saoraidhean Ceannaiche Taighe airson a’ Chiad Uair agus Saoraidhean Taighe a Thogadh às Ùr?
Chan eil. Tha Earrann 12.10 de Achd Cìs Gluasaid Seilbh a’ toirmeasg gu soilleir an dà shaoradh a chur an sàs anns an aon ghnothach thogalaichean.
An cuir cìs ceannaiche cèin an àite PTT coitcheann?
Chan eil. Tha Cìs Gluasaid Seilbh a bharrachd de 20% air a chur ris na h-ìrean PTT coitcheann àbhaisteach air cuibhreann co-rèireach an neach-gluasaid cèin.
0 Beachdan