Vuokranantaja-vuokra- ja häätölakimiehet Vancouverissa, BC

Asuntojen vuokralakimiehet – mitä voimme tehdä auttaaksemme

Pax Law Corporation ja vuokranantajamme asianajajat voi auttaa sinua asunnon vuokrauksen kaikissa vaiheissa. Soita meille or varaa konsultaatio oppiaksesi oikeuksistasi.

Olemme Pax Law Corporationissa tehokkaita, asiakaskeskeisiä ja huippuarvostettuja. Työskentelemme kanssasi ymmärtääksemme tapauksesi, löytääksemme parhaan tavan edetä ja toteuttaaksemme parhaan oikeudellisen strategian saadaksesi ansaitsemasi tulokset. Autamme sinua ratkaisemaan vuokranantaja-vuokrariitariidat mahdollisuuksien mukaan neuvotteluteitse ja tarvittaessa oikeudenkäynneillä.

Vuokranantajalle voimme auttaa sinua seuraavissa asioissa:

1. Vuokranantajan oikeuksia ja velvollisuuksia koskevat neuvottelut;
2. Neuvottelut vuokrasuhteen aikaisten riitojen ratkaisemiseen;
3. Avustus asunnon vuokrasopimuksen valmistelussa;
4. Ongelmat maksamattomaan vuokraan;
5. Häätöilmoitusten laatiminen ja toimittaminen;
6. Edustus Residential Tenancy Branch ("RTB") kuulemistilaisuuksissa;
7. Hallitusmääräyksen täytäntöönpano korkeimmassa oikeudessa; ja
8. Puolustamassa sinua ihmisoikeusvaatimuksia vastaan.

Autamme vuokralaisia ​​seuraavissa asioissa:

1. Konsultaatiot heidän oikeuksiensa ja velvollisuuksiensa selvittämiseksi vuokralaisena;
2. Apua vuokrasuhteen aikana riitojen ratkaisemisessa;
3. Heidän kanssaan tehdyn asunnon vuokrasopimuksen tai sopimuksen tarkastelu ja sisällön selittäminen;
4. Asiasi tarkasteleminen ja häätöilmoituksen käsittelyssä neuvominen;
5. Edustus RTB:n kuulemistilaisuudessa;
6. RTB-päätösten tuomioistuinvalvonta korkeimmassa oikeudessa; ja
7. Vaatimukset vuokranantajaa vastaan.

varoitus: Tällä sivulla olevat tiedot on tarkoitettu lukijalle, eivätkä ne korvaa pätevän asianajajan oikeudellisia neuvoja.

Asuntovuokralaki ("RTA") ja määräykset

- Residential Tenancy Act, [SBC 2002] LUKU 78 on Brittiläisen Kolumbian provinssin lainsäätäjän laki. Siksi sitä sovelletaan asuntojen vuokrasopimuksiin Brittiläisessä Kolumbiassa. RTA on tarkoitettu säätelemään vuokranantajan ja vuokralaisen välistä suhdetta. Laki ei ole yksinomaan vuokranantajan tai vuokralaisen suojeleminen. Sen sijaan se on laki, jonka tarkoituksena on helpottaa ja taloudellisesti kannattavampaa vuokranantajien tehdä vuokrasopimuksia Brittiläisen Kolumbian maakunnassa. Samoin se on laki, jolla suojellaan joitain vuokralaisten oikeuksia samalla kun tunnustetaan vuokranantajan voimassa oleva omistusoikeus.

Mikä on asunnon vuokrasopimus RTA:n mukaan?

RTA:n 4 § määrittelee asunnon vuokrasuhteen seuraavasti:

2   (1) Muusta säädöksestä huolimatta, mutta jollei 4 §:stä muuta johdu [mihin tämä laki ei koske], tätä lakia sovelletaan vuokrasopimuksiin, vuokra-asuntoihin ja muuhun asuntoon.

Ellei tässä laissa toisin säädetä, tätä lakia sovelletaan ennen tämän lain voimaantuloa tai sen jälkeen tehtyyn vuokrasopimukseen.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

RTA:n 4 §:ssä on kuitenkin joitakin poikkeuksia 2 §:stä ja selitetään, missä olosuhteissa vuokranantajan ja vuokralaisen välistä suhdetta ei säädetä lailla:

4 Tätä lakia ei sovelleta

a) voittoa tavoittelemattoman asunto-osuuskunnan vuokraama asunto osuuskunnan jäsenelle,

b) oppilaitoksen omistama tai ylläpitämä asunto, jonka tämä oppilaitos tarjoaa opiskelijoilleen tai työntekijöilleen,

c) asunto, jossa vuokralainen jakaa kylpyhuoneen tai keittiön kyseisen asunnon omistajan kanssa,

d) asuintilat, joihin sisältyy tiloja, jotka

(i) ovat pääasiassa liiketoiminnallisia, ja

(ii) ne on vuokrattu yhdellä sopimuksella,

e) loma- tai matkamajoituksena käytetty asunto,

f) hätäsuojaksi tai siirtymäasuksi tarkoitetut asuintilat,

g) asunto

(i) yhdyskuntahoidosta ja asumisavusta annetun lain mukaisessa yhteiskunnallisessa hoitolaitoksessa,

(ii) jatkuvahoitolain mukaisessa jatkuvassa hoitolaitoksessa,

(iii) sairaalalain mukaisessa julkisessa tai yksityisessä sairaalassa,

(iv) jos se on nimetty mielenterveyslain nojalla, läänin mielenterveyslaitoksessa, tarkkailuyksikössä tai psykiatrisessa yksikössä,

(v) asumiseen perustuvassa terveydenhuollon laitoksessa, joka tarjoaa vieraanvaraisuuden tukipalveluita ja henkilökohtaista terveydenhuoltoa, tai

(vi) joka on saatavilla kuntouttavan tai terapeuttisen hoidon tai palvelujen tarjoamisen yhteydessä,

h) asuinpaikka rangaistuslaitoksessa,

i) asunto, joka on vuokrattu yli 20 vuoden vuokrasopimuksella,

(j) vuokrasopimukset, joihin sovelletaan Manufactured Home Park -vuokralakia, tai

k) määrätyt vuokrasopimukset, vuokrayksiköt tai asuntokiinteistöt.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Yhteenvetona RTA:sta voidaan todeta, että tärkeimmät vuokranantajan ja vuokralaisen väliset suhteet, joita laki ei sääntele, ovat:

Jos sinulla on kysyttävää siitä, onko asunnon vuokrasopimuksesi RTA säännelty, voit ottaa yhteyttä Pax Lawn vuokranantaja-asunnonlakijoihin saadaksesi vastaukset kysymyksiisi.

Asuntovuokralaki on väistämätön

Jos RTA koskee vuokrasopimusta, sitä ei voida välttää tai tehdä sopimusta seuraavista:

1. Jos vuokranantaja tai vuokralainen ei tiennyt, että vuokrasopimus koskee hänen vuokrasopimustaan, RTA olisi silti voimassa.
2. Mikäli vuokranantaja ja vuokralainen sopivat, että vuokrasopimusta ei sovelleta vuokrasuhteeseen, sovelletaan silti vuokrasopimusta.

Vuokrasopimuksen osapuolten on tärkeää tietää, soveltuiko RTA heidän sopimukseen vai ei.

5   Vuokranantajat ja vuokralaiset eivät saa kiertää tätä lakia tai määräyksiä tai tehdä niistä sopimusta.

(2) Yritykset välttää tai supistaa tätä lakia tai määräyksiä ei vaikuta.

Asuntojen vuokralaki (gov.bc.ca)

Asunnon vuokrasopimukset

RTA edellyttää, että kaikki vuokranantajat noudattavat seuraavia vaatimuksia:

12 (1) Vuokranantajan on huolehdittava siitä, että vuokrasopimus on

a) kirjallisesti,

b) sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoittama ja päivätty,

c) kirjaimella vähintään 8 pistettä, ja

d) kirjoitettu siten, että järkevä henkilö voi sen helposti lukea ja ymmärtää.

Vuokranantajan on huolehdittava siitä, että lain 2 §:ssä [vuokrasopimuksen vaatimukset] ja tämän määräyksen 13 §:ssä [vakioehdot] vaadittavat vuokrasopimuksen ehdot on määritelty vuokrasopimuksessa siten, että ne erottuvat selvästi termeistä, joita ei vaadita kyseisissä osioissa

Asuntojen vuokra-asetus (gov.bc.ca)

Vuokranantajan tulee siksi aloittaa vuokranantajan suhde laatimalla kirjallinen vuokrasopimus, joka on kirjoitettu vähintään koolla 8 ja joka sisältää kaikki asunnon vuokrasäännön pykälän 13 mukaiset ”vakioehdot”.

13   (1) Vuokranantajan on varmistettava, että vuokrasopimus sisältää vakioehdot.

(1.1) Vakioehtoina määrätään aikataulussa esitetyt ehdot.

(2) 2 §:ssä tarkoitetun vuokrayksikön vuokranantaja [poikkeukset laista] vuokrasopimukseen ei tarvitse sisällyttää seuraavia asioita:

a)luettelon 2 kohta [vakuus ja lemmikkieläinten vahinkovakuus] jos vuokranantaja ei vaadi vakuuden tai lemmikkieläinvahinkovakuusmaksun maksamista;

(b)luettelon 6 ja 7 kohdat [vuokran korotus, luovutus tai edelleenvuokraus].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB on laatinut tyhjän lomakkeen asunnon vuokrasopimuksen ja asettanut sen vuokranantajien ja vuokralaisten käyttöön verkkosivuillaan:

Suosittelemme, että vuokranantaja ja vuokralaiset käyttävät RTB:n toimittamaa lomaketta ja neuvottelevat vuokranantaja-vuokralainen lakimiehestä ennen kuin teet muutoksia vuokrasopimukseen, jonka he aikovat allekirjoittaa.

Mitä vuokralaisten tulee tietää vuokra-asunnoistaan

Mitä vuokralaisten tulee tietää ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista

British Columbian ja Suur-Vancouverin metropolialueen vuokramarkkinoilla on runsaasti vuokralaisia ​​ja vähän vapaita asuntoja. Tämän seurauksena kodinhakijat joutuvat usein etsimään asuntoa pitkään, ja he voivat joutua epätuntevien henkilöiden kohteeksi erilaisissa vuokrahuijauksissa. Alla on luettelo suosituksista, joita meidän on vältettävä vuokrahuijauksilta:

Useimmat lailliset vuokranantajat tekevät yhden tai useamman alla olevista tiedusteluista ennen laillisen vuokrasopimuksen solmimista:

Vuokrasopimus

Vuokranantajan sinulle toimittamassa vuokrasopimuksessa on oltava lakisääteiset ehdot. Vuokranantaja voi kuitenkin lisätä vuokrasopimukseen lisäehtoja, jotka eivät ole lain mukaisia. Voidaan esimerkiksi lisätä ehtoja, jotka estävät vuokralaista asumasta kiinteistössä lisää asukkaita.

Alla on muutamia vuokrasopimuksen tärkeimpiä ehtoja, jotka kannattaa tarkistaa:

1. Aika: Onko vuokrasopimus määräaikainen vai kuukausivuokra. Kiinteäpituiset vuokrasuhteet tarjoavat enemmän suojaa vuokralaisille niiden voimassaoloaikana ja muuttuvat automaattisesti kuukausivuokrasopimuksiksi määräajan päätyttyä, elleivät vuokranantaja ja vuokralainen sovi vuokrasuhteen irtisanomisesta tai uudesta määräaikaisesta vuokrasuhteesta. vuokrasopimus.
2. Vuokra: erääntyvän vuokran määrä, muut maksettavat summat apuohjelmista, pesulasta, kaapelista jne. ja muut mahdollisesti maksettavat palautettavat tai ei-palautettavat maksut. Vuokranantaja voi vaatia vuokralaista maksamaan erikseen palveluista, kuten sähköstä ja lämpimästä vedestä.
3. Vakuus: Vuokranantaja voi pyytää vakuudeksi enintään 50 % kuukauden vuokrasta ja lemmikkivakuudeksi vielä 50 % kuukauden vuokrasta.
4. Lemmikkieläimet: Vuokranantaja voi asettaa rajoituksia vuokralaisen mahdollisuudelle pitää ja pitää lemmikkejä asunnossa.

Vuokrasuhteen aikana

Vuokranantajalla on jatkuvat vastuut vuokralaiselle koko vuokrasuhteen ajan. Vuokranantajan tulee esimerkiksi:

1. Korjaa ja huoltaa vuokra-asuntoa lain ja vuokrasopimuksen vaatimusten mukaisesti.
2. Tarjoa hätäkorjaus tilanteisiin, kuten suuret vuodot, vaurioituneet putkistot, toimimattomat päälämmitys- tai sähköjärjestelmät ja vaurioituneet lukot.
3. Järjestä säännölliset korjaukset, jos vahinko ei ole vuokralaisen tai vuokralaisen perheen tai vieraiden aiheuttama.

Vuokranantajalla on vuokrasuhteen aikana oikeus tarkastaa vuokra-asunto ilmoittamalla siitä vuokralaiselle. Vuokranantajalla ei kuitenkaan ole oikeutta häiritä vuokralaista tai kohtuuttomasti häiritä vuokralaisen rauhallista käyttöä ja viihtymistä vuokra-asunnosta.

Mitä vuokranantajan tulee tietää omaisuudestaan

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista

Suosittelemme, että teet perusteellisen selvityksen mahdollisista vuokralaisistasi ja teet vuokrasopimuksen vain sellaisten henkilöiden kanssa, jotka todennäköisesti noudattavat sopimuksen ehtoja, kunnioittavat omaisuuttasi ja asuvat yksikössäsi aiheuttamatta sinulle tarpeettomia ongelmia tai naapurisi.

Jos vuokralaisellasi ei ole hyvää luottoa tai kokemusta taloudellisten velvoitteidensa nopeasta ja säännöllisestä maksamisesta, voit pyytää toista henkilöä takaamaan vuokrasopimuksen velvoitteensa. Pax Lawn vuokranantaja-vuokralakimiehet voivat auttaa sinua laatimalla takuu- ja taloudellista korvausta koskevan liitteen vakiovuokrasopimuksen ehtoihin.

Vuokrasopimus

Olet vastuussa vuokrasopimuksen laatimisesta, joka sisältää kaikki vaaditut ehdot oikeuksiesi suojaamiseksi. Pax Law Corporationin asuntojen vuokralakimiehet voivat auttaa sinua vuokrasopimuksen laatimisessa, mukaan lukien kaikki ehdot, jotka täydentävät RTB:n tarjoamia vakioehtoja. Sinun on varmistettava, että sinä ja vuokralainen allekirjoitatte ja päivämäärät vuokrasopimuksen. Suosittelemme, että tämä allekirjoitus tehdään vähintään yhden todistajan läsnäollessa, joka myös merkitsee nimensä sopimukseen todistajana. Kun vuokrasopimus on allekirjoitettu, sinun on toimitettava siitä kopio vuokralaiselle.

Vuokrasuhteen aikana

Asunnon Kuntotarkastus tulee tehdä vuokrasuhteen alkaessa vuokranantajan ja vuokralaisen läsnäollessa. Jos Kuntotarkastusta ei suoriteta vuokrasuhteen alussa ja lopussa, vuokranantajalla ei ole oikeutta vähentää vakuuden määrää. RTB tarjoaa lomakkeen, joka auttaa vuokranantajia ja vuokralaisia ​​kuntotarkastusprosessissa.

Sinun tulee tuoda kopio yllä olevasta lomakkeesta kuntotarkastukseen ("kävely") ja täyttää se vuokralaisen kanssa. Kun lomake on täytetty, molempien osapuolten on allekirjoitettava se. Sinun tulee toimittaa kopio tästä asiakirjasta vuokralaiselle heidän kirjaamista varten.

Pax Lawn asuntojen vuokralakimiehet voivat auttaa sinua kaikissa muissa ongelmissa, joita saattaa ilmetä sopimuksen voimassaoloaikana, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen:

1. Omaisuuden vahingoittumiseen liittyvät ongelmat;
2. Valitukset vuokralaista vastaan;
3. Vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen; ja
4. Häätö mistä tahansa laillisesta syystä, kuten vuokranantajan kiinteistön käyttö, toistuva vuokran viivästyminen tai maksamaton vuokra.

Häätöilmoitukset ja mitä vuokranantajat ja vuokralaiset tarvitsevat tietää

Vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasuhteen antamalla vuokranantajalle vuokrasopimuksen. Joitakin oikeudellisia syitä vuokranantajan vuokrasuhteen päättymisilmoituksen antamiseen vuokralaiselle ovat:

1. Maksamaton vuokra tai apurahat;
2. Syyksi;
3. Vuokranantajan omaisuuden käyttö; ja
4. Vuokra-asunnon purkaminen tai muuttaminen toiseen käyttöön.

Vuokralaisen häätömenettely ja oikeudelliset toimenpiteet riippuvat häätöjen syistä. Alla on kuitenkin lyhyt yhteenveto:

Vuokralaisilla on myös mahdollisuus irtisanoa vuokrasuhteensa ennenaikaisesti antamalla vuokranantajalle vuokralaisen irtisanomisilmoitus.

Residential Tenancy Branch ("RTB")

RTB on hallintotuomioistuin, mikä tarkoittaa, että se on organisaatio, jolla hallitus on valtuuttanut ratkaisemaan tiettyjä riita-asioita tuomioistuinten sijaan.

Vuokranantajan ja vuokralaisen välisissä riita-asioissa, jotka kuuluvat asuntovuokralain soveltamisalaan, RTB:llä on usein toimivalta tehdä ristiriitaa koskeva päätös. RTB on tarkoitettu esteettömäksi, helppokäyttöiseksi väyläksi vuokranantajan ja vuokralaisen välisten konfliktien käsittelemiseen ja ratkaisemiseen. Valitettavasti vuokranantajan ja vuokralaisen väliset riidat ovat usein monimutkaisia, ja sen seurauksena myös riitojen ratkaisusäännöt ja menettelytavat ovat monimutkaistuneet.

RTB toimii toimintasääntöjensä mukaisesti, jotka ovat saatavilla verkossa. Jos olet mukana RTB-kiistassa, sinun on ehdottomasti opittava RTB:n menettelysäännöt ja noudatettava niitä parhaan kykysi mukaan. Monet RTB-tapaukset ovat voitettuja tai hävinneet, koska yksi osapuoli ei ole noudattanut sääntöjä.

Jos tarvitset apua RTB-tapauksessa, Pax Lawn vuokranantaja-vuokralakijoilla on kokemusta ja tietoa auttaakseen sinua RTB-riitatapauksessasi. Ota meihin yhteyttä jo tänään.

Ihmisoikeustuomioistuin ("HRT") asuntojen vuokraamiseen liittyvät riidat

Asuinvuokrat ovat yksi osa jokapäiväistä elämääsi, jossa British Columbian ihmisoikeuslakia sovelletaan suojelemaan jokaisen henkilön perusoikeuksia ja ihmisarvoa. Ihmisoikeuslaki kieltää syrjinnän kiellettyjen perusteiden (mukaan lukien ikä, sukupuoli, etninen alkuperä, uskonto ja vammaisuus) perusteella jokapäiväisen elämämme tietyissä osissa, mukaan lukien:

1. Työllisyys;
2. Asuminen; ja
3. Tavaroiden ja palvelujen tarjoaminen.

Jos olet mukana ihmisoikeusvaatimuksessa, joka liittyy asunnon vuokraamiseen, Pax Law voi auttaa sinua ratkaisemaan asiasi neuvottelemalla, sovittelulla tai istunnossa.

Usein kysytyt kysymykset

Milloin vuokranantajani voi tulla vuokrahuoneeseen?

Vuokranantajasi pääsee kiinteistöön ilmoittamalla asiasta asianmukaisesti. Vuokranantajan tulee ilmoittaa sinulle kirjallisesti 24 tuntia ennen vierailua sisääntulon ajasta, tarkoituksesta ja saapumispäivästä.

Vuokranantaja voi tulla vuokra-asuntoon vain kohtuullisiin tarkoituksiin, mukaan lukien:
1. Hengen tai omaisuuden suojelemiseksi hätätilanteessa.
2. Vuokralainen on kotona ja suostuu sallimaan vuokranantajan sisäänkäynnin.
3. Vuokralainen suostui sallimaan vuokranantajan sisäänpääsyn enintään 30 päivää ennen sisäänkäyntiä.
4. Vuokralainen on hylännyt vuokrayksikön.
5. Vuokranantajalla on välimiehen määräys tai oikeuden määräys päästä vuokra-asuntoon

Kuinka kauan kestää häätää vuokralainen BC:ssä?

Häädön syyn ja asianosaisten mukaan häätö voi kestää vain 10 päivää tai kuukautta. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Kuinka taistelen häätöä vastaan ​​BC:ssä?

Vuokranantajasi on toimitettava sinulle vuokranantajan ilmoitus vuokrasuhteen päättymisestä aloittaaksesi häätöprosessin. Ensimmäinen, erittäin aikaherkkä vaiheesi on riitauttaa vuokranantajan vuokrasuhteen päättymisilmoitus asuntojen vuokrausliikkeen kanssa. Sitten sinun on kerättävä todisteita ja valmistauduttava kiistan käsittelyyn. Jos menestyt kuulemisessa, vuokrasuhteen päättymisilmoitus peruutetaan RTB:n välimiehen määräyksellä. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Kuinka paljon varoitusajalla vaaditaan vuokralaisen häätö BC:ssä?

Vaadittava irtisanomisaika riippuu häädön syystä. Vuokrasuhteen irtisanomisesta vaaditaan 10 päivän irtisanomisaika, jos häätö johtuu maksamattomasta vuokrasta. Vuokralaisen häätö edellyttää 1 kuukauden irtisanomisaikaa. Vuokralaisen häätö edellyttää kahden kuukauden irtisanomisaikaa vuokranantajan käyttöön. Muut irtisanomismaksut vaaditaan muista häätösyistä. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Mitä tehdä, jos vuokralaiset kieltäytyvät lähtemästä?

Sinun on aloitettava kiista asuntovuokratoimiston kanssa saadaksesi hallintamääräyksen. Myöhemmin voit hakea hallussapitotodistusta korkeimmasta oikeudesta. Hallitustodistus antaa sinun palkata ulosottomiehen poistamaan vuokralaisen kiinteistöstä. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Miten selvität häätöstä?

Voit riitauttaa häätöilmoituksen tekemällä riidan asuntovuokratoimistoon. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Voitko haastaa vuokranantajasi oikeuteen BC:ssä?

Joo. Voit haastaa vuokranantajasi oikeuteen Residential Tenancy Branchissa, Small Claims Courtissa tai Supreme Courtissa. Suosittelemme, että keskustelet pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja tapaukseen liittyen, erityisesti siitä, kuinka voit haastaa vuokranantajasi oikeuteen.

Voiko vuokranantaja vain potkaista sinut ulos?

Ei. Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle asianmukainen ilmoitus vuokrasuhteen päättymisestä ja noudatettava lain edellyttämiä vaiheita. Vuokranantaja ei saa fyysisesti siirtää vuokralaista tai vuokralaisen omaisuutta asunnosta ilman korkeimman oikeuden hallintalupaa.

Kauanko kestää häätö, koska ei ole maksanut vuokraa?

Vuokranantaja voi palvella vuokralaistaan ​​10 päivän irtisanomisilmoituksella maksamattomista vuokrasta tai apurahoista.

Voiko minut häätää, jos minulla on vuokrasopimus BC:ssä?

Joo. Vuokranantaja voi irtisanoa asunnon vuokrasopimuksen, jos hänellä on siihen asianmukaiset syyt. Vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle vuokranantajan ilmoitus vuokrasuhteen päättymisestä.

Mikä on laiton häätö eKr.?

Laiton häätö on häätö epäasianmukaisista syistä tai häätö, joka ei noudata asuntovuokralain tai muun soveltuvan lainsäädännön säännöksiä.

Kuinka paljon ulosottomiehen BC palkkaaminen maksaa?

Ulosottomies voi maksaa vuokranantajalle 1,000 XNUMX dollarista useisiin tuhansiin dollareihin suoritettavasta työstä riippuen.

Kuinka monta kuukautta annat vuokralaiselle muuttaa pois?

Asuntovuokralaki määrää vaadittavat irtisanomisajat, jotka vuokranantajan on annettava vuokralaisilleen, jos vuokranantaja aikoo irtisanoa vuokrasuhteen. Suosittelemme keskustelemaan pätevän asianajajan kanssa saadaksesi erityisiä neuvoja asiassasi.

Mihin aikaan vuokralaisen pitää muuttaa pois BC:stä?

Jos vuokralainen saa vuokranantajan irtisanomisilmoituksen, hänen tulee joko riitauttaa irtisanomisilmoitus tai muuttaa pois ilmoituksessa mainittuna päivänä klo 1 mennessä.

Vuokralaisen tulee muuttaa pois myös, jos vuokranantaja on saanut asunnon vuokrausliikkeeltä hallintamääräyksen.

Vuokrasuhteen päättymispäivänä vuokralaisen tulee muuttaa pois klo 1 mennessä

Mikä on vähimmäisilmoitus, jonka vuokranantaja voi tehdä?

Pienin irtisanomisaika, jonka vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle, on vuokranantajan irtisanomisilmoitus maksamattomista vuokrasta tai palveluista, joka on 10 päivää.

Voiko sinut häätää myöhäisvuokrauksesta BC:ssä?

Joo. Vuokran maksamatta jättäminen tai toistuva vuokran viivästyminen ovat molemmat syitä häädöön.

Voiko sinut häätää talvella eKr.?

Joo. Ihmisen häädälle talvella ei ole rajoituksia eKr. Häätöprosessi voi kuitenkin kestää useita kuukausia, ennen kuin se tuottaa hedelmää. Joten jos sinulle on annettu vuokranantajan ilmoitus vuokrasuhteen päättymisestä talvella, voit pidentää prosessia jättämällä riidan RTB:lle.

Kuinka häätän vuokralaisen menemättä oikeuteen?

Ainoa tapa häätää vuokralainen ilman oikeudenkäyntiä on saada vuokralainen suostumaan vuokrasuhteen molemminpuoliseen lopettamiseen.

Kuinka voin tehdä valituksen vuokranantajasta BC:ssä?

Mikäli vuokranantajasi ei ole noudattanut asuntovuokralain mukaisia ​​lakeja, voit tehdä hänelle kanteen asuntovuokratoimistossa.

Kuinka kauan RTB:tä pitää odottaa BC:ssä?

Mukaan CBC News, kiireellisen kiistakäsittelyn käsittely kesti noin 4 viikkoa syyskuussa 2022. Säännöllinen riitakäsittely kesti noin 14 viikkoa.

Voiko vuokralainen kieltäytyä maksamasta vuokraa?

Ei. Vuokralainen voi pidättää vuokran vain hyvin erityisissä olosuhteissa, kuten silloin, kun hänellä on asuntovuokratoimistolta tilaus, joka sallii vuokran pidättämisen.

Kirjoittaja ja arvioinut:

Tohtori Samin Mortazavi