Debekua
1ko urtarrilaren 2023etik aurrera, Kanadako Gobernu Federalak ("Gobernua") zaildu egin die atzerritarrei etxebizitza etxebizitza erostea ("Debekua"). Debekuak berariaz mugatzen du Kanadakoak ez direnek bizitegi-jabetzaren interesa eskuratzea, zuzenean edo zeharka. Legeak Kanadakoa ez den pertsona gisa definitzen du "Kanadako herritarra ez den edo indiar gisa erregistratuta dagoen pertsona bat. Indiako Legea ezta bizilagun iraunkor bat ere». Legeak, gainera, Kanadako edo probintzia bateko legeen arabera ez diren edo Kanadako edo probintziako legeen arabera sartuta dauden korporazioetarako ez diren kanadarrak zehazten ditu, "haien akzioak Kanadako burtsan kotizatzen ez dituztenak 262. artikuluaren arabera izendatzen dituztenak. ren Errentaren gaineko Zergaren Legea indarrean dago eta hori Kanadako herritar edo egoiliar iraunkorra den pertsona batek kontrolatzen du".
Salbuespenak
Legeak eta Araudiak Debekuaren salbuespenak ezartzen ditu zenbait egoeratan. Esaterako, Debekutik salbuetsita egon daitezke aldi baterako bizilagunek 183 egun edo gehiagoko indarraldia duten lan-baimena dutenek eta etxebizitza bat baino gehiago erosi ez dutenek. Gainera, honako irizpide hauek betetzen dituzten ikasketa-erakunde izendatu batean baimendutako ikasketa batean matrikulatuta dauden pertsonak salbuetsita egon daitezke:
(I) eskatutako errenta aitorpen guztiak aurkeztu zituzten Errentaren gaineko Zergaren Legea erosketa egin den urtearen aurreko bost zergaldi bakoitzeko,
(II) Kanadan egon ziren fisikoki gutxienez 244 egunez erosketa egin zen urtearen aurreko bost urte naturaletako bakoitzean,
(Iii) etxebizitza etxebizitzaren erosketa-prezioa ez da 500,000 $-tik gorakoa, eta
(Iv) ez dute etxebizitza etxebizitza bat baino gehiago erosi
Azkenik, Baliteke Debekutik salbuetsita egon zaitezke baliozko pasaporte diplomatiko bat baduzu, errefuxiatu estatusa baduzu edo aldi baterako egoiliar estatusa eman badizute "aterpe segururako".
Garrantzitsua da kontuan izan 1ko urtarrilaren 2023a baino lehen kontratuak sinatu dituzten pertsonak, legeak eta araudiak etxebizitza-jabetza erostea debekatuta luketenak, debekuaren menpe ez daudela. Atzerriko herritarrek sinatutako eraikuntza edo aurre-salmenta kontratu berriekin ikusten da normalean.
Etorkizuna
Era berean, Araudiak adierazten du indargabetu egingo dela bi urtera, indarrean jarri zen egunetik aurrera. Hau da, 1eko urtarrilaren 2025ean, Debekua indargabetu daiteke. Garrantzitsua da ulertzea indargabetzeko epea alda daitekeela egungo eta etorkizuneko Gobernu Federalen arabera.
1. galdera: nor da Kanadako etxebizitzak erosteko Debekuaren arabera Kanadako ez dentzat?
Erantzuna: Kanadakoa ez den bat, Debekuari lotutako Legeak definitzen duen moduan, irizpide hauetako bat betetzen ez duen pertsona bat da: Kanadako herritarra, Indiako Legearen arabera indiar gisa erregistratutako pertsona edo Kanadako egoiliar iraunkorra. Gainera, Kanadako edo probintzia bateko legeen arabera eratuta ez dauden korporazioak, edo Kanadako edo probintziako legediaren arabera sartuta badaude, baina haien akzioak Kanadako burtsa batean kotizatzen ez badira, Errenta Zergaren Legearen 262. artikuluaren arabera izendapenarekin, eta Kanadakoak ez diren herritarrek edo egoiliar iraunkorrek kontrolatzen dituzte, Kanadakoak ez direnak ere hartzen dira.
2. galdera: Zer mugatzen du Debekuak Kanadako etxebizitza-jabetzari buruz ez diren Kanadakoentzat?
Erantzuna: Debekuak kanadarrak ez direnei Kanadako etxebizitza-higiezinetan interesa eskuratzea mugatzen du, zuzenean edo zeharka. Horrek esan nahi du Kanadako herritarrak, egoiliar iraunkorrak edo Indiako Legearen arabera indiar gisa erregistratuta ez diren pertsonek, baita inkorporazioarekin eta kontrolarekin lotutako irizpide zehatzak betetzen ez dituzten korporazio batzuek ere debekatuta daukatela Kanadan etxebizitza-jabetza erostea. lege-neurria. Ekintza honek Kanadako etxebizitzen merkean eta erabilgarritasunarekin lotutako arazoei aurre egin nahi die.
1. galdera: Nork dira Kanadako Debekuaren salbuespenak jasotzeko eskubidea atzerriko herritarrei etxebizitza etxebizitza erosteko?
Erantzuna: Salbuespenak talde zehatzei aplikatzen zaizkie, 183 egun edo gehiagoko lan-baimena duten aldi baterako egoiliarrak barne, baldin eta etxebizitza etxebizitza bat baino gehiago erosi ez badute. Era berean, salbuetsita daude zergak aurkezteko eta presentzia fisikoko baldintza batzuk betetzen dituzten erakunde izendatuetan matrikulatuta dauden ikasleak, eta jabetza erosketak $ 500,000 baino gehiago ez dituztenak. Gainera, salbuetsita daude pasaporte diplomatikoa, errefuxiatu estatusa edo aldi baterako babesleku egoera duten pertsonak. 1ko urtarrilaren 2023a baino lehen atzerriko herritarrek eraikuntza berrietarako edo aurresalmentetarako sinatutako kontratuak ez daude Debekuaren menpe.
2. galdera: Zeintzuk dira nazioarteko ikasleak Kanadan etxebizitza etxebizitza erosteko Debekutik salbuesteko irizpideak?
Erantzuna: Nazioarteko ikasleak salbuetsita egon daitezke: azken bost urteetan eskatutako errenta aitorpen guztiak aurkeztu zituzten, urte horietako bakoitzean Kanadan gutxienez 244 egunez egon ziren fisikoki, jabetzaren erosketa-prezioa 500,000 $ baino gutxiagokoa bada eta aurretik ez badute. etxebizitza bat erosi zuen Kanadan. Salbuespen honek ikasketak egiten ari diren bitartean Kanadako ekonomian eta gizartean nabarmen laguntzen duten ikasleei erraztea du.
Higiezinei buruzko galderarik baduzu, bisitatu gure harekin hitzordua erreserbatzeko Lucas Pearce.
0 Comments