وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در ونکوور، بریتیش کلمبی

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم

شرکت Pax Law eta وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شةکنکند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کنکند در. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعیین تعیین.

در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش، مشتری محور و ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم، بهترین مسیر را شما شما را درک کنیم، بهترین مسیر را شماسی شمایم، ین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هدست آوردن نتایجی که شایسته آن هدست ی،ستای. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به دعوا به دعوا به دعوا به در صورت نیاز ک و مستاجر کمک خواهیم کرد.

برای مالک ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمادرسی.

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. eta

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی مایندگی ماز.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; eta

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه شده ائه شده اسجایرای اخطار شاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.

قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) eta مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی ، [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونگذاری استات قانونگذاری استات قانون استات . بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر صرفه‌تر کردن هر هردن هر هیل تسهیل ی مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عیر در عین برای مایت از فع مالکانه معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون دیگری اما با رعایت بخش XNUMX [آنچه این قانون دیگری دیگری ، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای و سایر املاردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسمکوع مسمایون.

(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در موردا یر موردا قانون مقرر قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده است اعمال مد شوو.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 را ،نع،ویی ی دهد که در چه شرایطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شودی:

این قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکونی ا،ضات اعی

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسسار مؤسسسار یک آموزشی ن یا کارمندان آن قرار می گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صآاحاد با صاحاد

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده استی

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سالمنداشعوان

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان ، در یک مرکز بهداشت روان استانی، ی کش، اداد واحان روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمای مرکز بهداشتی هداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرار گر قرار گرفتشی

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها مورد آنها مورد آنها اجاره خانه های

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانون ترین تنظان به طور خلاصه، از:

شرایط	توضیحات
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشج است و شما دانشجة ٳسه آموزشی ستید.
پانسیون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و مالخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و مخانه و مخان که در آن زندگی می کنید.
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری بازپروروری زپروروری زپروری زپروری زانتقالی).

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکون قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکون قرارداد تمسی مسکون. ؤالی دارید، می توانید با وکلای مالک- مستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسخ تا پاسخ تاریرید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان از آن اجتناب اجتناب اجتناب کرد اعمال شود، نمی توان از

1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداجا قرارداد اجاره ه است، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در موافق کنند که قانون اجاره مسکونی در موجعد مور، ان قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بداند آیا قانون اجاره مسیار مهم است که بداند آیا قانون اجاره مسیار مسیار اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن راةککنان.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بثی‌اسث.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را رعایت کنند:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و

(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درشد و درشد.

(2) مالک باید اطمینان حاصل کند کند کند که شرایط قرارداد اجاره قرارداد اجاره مورد نیاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرای مورد نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 [ش رایط استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد قرارداد قرارداد قرارداد اجار تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8، و شامل تمام «شرایط استاندارد» مورد مایرد مورد نمام قررات اجاره مسکونی آغاز شود.

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استاندارتارد.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون]. یر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازخانه نیازی بهارت حیوان خانگی ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آرارداد اجارد و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجارهة اجاره از فرم د و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آمضای آاراد اجاره ای مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکوور، انبوهی از اجان اجان د کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستج مجبورند به جستج مجبورند ن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار یردرستکار یرداری در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری هاهبرداری های اجارای های جارای :

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خو،ستی.
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به ایتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به این معتای معتای می تواند اجاره های بالایی را دریافت کنند، و اگر اجاره به طور مشه طور مشکوکای ییافت است، باید مراقب باشید.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدوانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت ب،وانند ب،ونة بدون ایت پست کنند. با این حال، همیشه باید در حد توان خود بررسی کنید که صاحبخانه شما حد توان خود بررسی کنید که صاحبخانه شما حدد شما اما باین حال، همیشه باید. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه مالکالیت واتوانند به شما در دریافت گواهینامه مالکالیت واتوانند وکلای مالک و مستاجر ‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از طریق پست یت از طریق پست یةکت یت ان ، احتمالاً سپرده را می گیرند و فرار می کند.
مالک بیش از حد مشتاق است	اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، می دهد، امیود ایوان آنها مالک واحد نباشند و فقط دسترسی موقت داشته باشند و در طی آن باشند و در طی آن بامای د که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت) روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد.

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی، یک یا چند مورد اسز را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کنن.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمینان حان اطمینان حاصن حان است ر مالی مسئول و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمیخواهید اطلاعات شخصی را برای تأیید برای تأیید اعتبار چک به مالک ارائه دهید, میتوانید چک اعتباری را از transunion و Equifax دریافت کنید و نسخه هایی از آن را در اختیار مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعاتی در مورد خوداد خودان یوانات خانگی و غیره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایط قایط قایط قایداد اجاید. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه ه اضافه کزایره کزاد قرارداد تحت قانون است. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن ساکمی سان اضافه کرد کند.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بررسی شرایطی شوشد هشود هد باید

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجارههای با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در مستاجرین در طول دوره خود ارائه میکنند و به طور پس از پایان مدت مدت زمان ثابت به اجار ه ماه به ماه تبدیل میشوند, مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره را خاتمه دهند یا قراردادی را با مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ پردایر مبالغ پرداتی برای پرداتی برای پرداتی برای پرداتی برای پرداتی برای پردمات آب و برق, خشکشویی, تلفن, یا غیره و سایر هیزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند بآخت جداگانه برای خدماتی مانند برآخت.

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان به عنوان ودار ودار ید ودار یک ز اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانانا خانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانانایی توانانایی متوانایی مست باجار گهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز تعمیر ایاز تعمیر استانداردهای مورد نیاز تعمیر اره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده، لوله کشی آ کشید بسد ید م های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ا،جاد یبشاد یانواده ت منظمی انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را بزرةسد. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غجاد مزاحمت برای مستاجر ه برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل بالقوه کامل بالقوه خود انجام دهید و فقط با افرادی که احتمالا به شرایط قرارداد پایبن د هستند, به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیر ضروری برای شما برای واحد یا در واحد شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منتظم یادارد ارد، می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات خود را در قراردات قرارداض هید که تعهدات خود را در قراردات قرارداض هید. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرات اره و غرات ارییه دارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از ؇ٳخوز ؇ٳخوز. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما کمار شما کمار شما کمةل تهیه قرارداد طی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی بادارد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را اجاره را کنید امستاجر هر ند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود این امضا به اون ان اند ان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجار باید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انشوجام. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موجر حق ابتدایر مبلسر انجام اهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند برای برای به مالکان دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاوریح» بیاورید ما بیاورید ما بازرسی کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهی.

وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مدت طول مدت قشارد در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مدت قارد در مورد سایر مسائلی د، از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شکایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. eta

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر مانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر مانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر مانونی مانند اجار ی پرداخت نشده.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستأجر خود می گیرد تا حدیرد تا حداره تا حداره تا حداکثر هر هتدار یر هتأجر وسط دولت افزایش دهد. حداکثر میزان در سال 2023، 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطار اهر اخطار ایرید، از را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارجاریه قرارداد اهاراداد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتند از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:

اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجار به اجاره را. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل تایوسودایوایدهایوان جاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متفاوات متفاواوت دلیل شده و مدت زمان مورد نیاز.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زاگیرانه ایةان شده» در نظر گرفته می شود، دارد.

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، مالاجاره، مالاجاره، مال حق جار حقان برای پایان کونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر میکر اجر میة گودم

حکم تصرف را دریافت کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و واحد را تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و واحد را تملک قانون اجاره مسکونی گاه عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام استخدام استخدام استخدام یل او را خارج کند.

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط استخدام کنی.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خخزود توزود هند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به این معنی که سازاه ساتوست، به این ت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلافات را حل کند.

در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار متاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار متاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار متاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار متاجر که تحت حوزه قانون ک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترسا دسترسا اوسبساسسته رای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه ه قوان یجه قوان یوان یوان آن اختلافات نیز پیچیده شده است.

شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند کونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند می کند کونی بصر به به به به به اجاره رس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد قوار مورد قوان هستید، ضروری در مورد قوار مورد قوان هستید، سکونی بیاموزید و آن قوانین را تا جایی که می توانید دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قوانیت قوانیت قواره مسکونی ته شده است.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاجات و مستاجاب انش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.

اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آره در آره در آن قرهای زندگی یش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه و حیثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، قومیت، ممنوعه) در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; eta

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، Pax Law میدشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، مستید، Pax Law میدشر میدتوان ع از طریق مذاکره، میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.

سوالات متداول

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان ورود، ورود، ورود، هرود، هرود، وخود را کتباً به شما اطلاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بد ورود.

3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل از زمان ددهه دس۳ی.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند ماشبگیر،. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شماد اراده اراد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اعتراض به اعلامز زمانی بسیار حساس است، اعتراض به اعلامایه اعلامیه اعلامیه مانی بساسی ه اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خود ،د ماشوی. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور دار داور دار خطار اخطار ه مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روجار ی پرداخت زامی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک، اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایآ انی عوایآافات. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یطخ اسسطخ برای تخلیه مستاجر. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبتلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت بتهلار ض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟

بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی ، دادانی ، داداه داداه ،داگاگاوی داگاوای ه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خ،ود مشاوره در مورد پرونده خ،ودم واجد شرایط برای حوه شکایت از مالک خود صحبت کنید.

آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر مستاجر مستاجر مستاجر بلولوان زم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان از دیوان از دیوان یزیکی از واحد خارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟

یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود براجر خود براجر خود براطار برای اجاربه اجاربه اجار پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکون مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکون مسکونی مسکونی مسکونی مسکونی مسکونی مسکونی میته باشد شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از مراج نامناسب ون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

بسته به کاری که باید انجام شود، یک وکیل می تواند از 1000 دلار تار چلار دار چلان هزینه داشته باشد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که ار مسانی مشخص که ار مسانی مشخص اجاره را داشته باشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرد شرد خود با یک وکیل واجد شرد.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟

اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کند، بر اخد به اجاره را کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانج شده در اطلاعیه از خانج شده در اطلاعیه از خانج شده یا تا ساعت.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دتصرف دتلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دتصرف دتلافات ستاجر باید از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد اجار بعد اجار ود.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخطاریه اخطاریه مکانی ه مستاجر جاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روسته.

آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر مستاجر راتاجر رایتاجر اجاره در بریتیش

بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ندان. با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به اجاره به اجاره به اجاره به اجاره بطار مالک می توانید این روند را با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکولان یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکولان یکون.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر که مستاجر راک مراجعه مراجعه به دادگاه این پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، میت، میتوای توعی توان ه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمببتد کلمببتد اجاره

طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری در سپتا 2022ر سیدگی هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 4 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. مستاجر فقط میتواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها کنددداری کند, مانند زمانی که از شعبه اختلات اجاره مسکونی دستوره داشته باشد که به او اجازه میدهد از پرداخت اجاره امتناع کند.