Sarrera
Jabetza erostea edo saltzea finantza-erabaki garrantzitsua da, iraupen luzeko ondorioak dituena. Funtsezkoa da informazio egokiaz hornitzea zure interesak babesteko eta zuretzat eta zure familiarentzako emaitza on bat ziurtatzeko. Gida honek etxebizitzak erosi eta saltzeari buruzko funtsezko informazioa finkatu eta parafraseatzen du, kontsumitzaileen babesari, lege-esparruei eta eskuragarri dauden finantza-laguntzari erreparatuz. Britainia Handiko Columbia.
Etxebizitza erostea
Prestaketa eta babesa
- Kontsumitzaileen babesa eta baliabideak: Ulertu zure eskubideak eta indarrean dauden babesak, Etxe Berriaren Bermea eta Ondasun Eskualdaketen gaineko Zerga barne.
- Salmenta aurreko kontratuak: Ezagutu ezazu etxebizitzak eta etxebizitzak eraiki aurretik erostearekin lotutako arriskuak.
- Etxeko ikuskatzaileak: Britainia Handian, etxebizitzako ikuskatzaile baimendu bat kontratatzea derrigorrezkoa da eta ezinbestekoa da jabetza batekin arazoak identifikatzeko.
- Epe luzerako etxebizitza-errentamenduak: Kontuan izan epe luzerako alokairuko higiezinen berezitasunak eta ondorioak, bizitegi- edo geruza-jabetzaren legedi estandarrak arautzen ez direnak.
Finantza-laguntza eta baliabideak
- Etxebizitza lehen aldiz erosleak: Arakatu zerga-kredituak, salbuespenak eta hipoteka-mailegu aseguruak eskaintzen dituzten gobernu-programak lehen erosleei laguntzeko.
- Hipotekak ulertzea: Lortu informazio gehiago zure etxebizitza erosketarako finantzaketa ziurtatzeko, aurreikuspenen garrantzia eta hipoteka-aseguruaren zeregina barne.
Etxebizitza bat saltzen
Funtsezko gogoetak
- Ondare irabazien gaineko Zerga: Lortu informazio gehiago zure etxebizitza nagusia saltzean eskuragarri dauden salbuespenei buruz.
- Higiezinen kuotak profesionalak: Ulertu zure jabetza saltzeak dakartzan kostu potentzialak eta komisioek nola funtzionatzen duten.
Prezioak eta Merkatuaren Ezagutza
- Jabetza-balioak: Zure jabetzaren balioa behar bezala ebaluatzeak prezio lehiakorra eta bidezkoa ezartzen lagun zaitzake.
- Merkatuaren joerak: Egon informatuta zure inguruko higiezinen merkatuko joeren berri zure salmenta modu eraginkorrean kronifikatzeko.
Estratuen jabetzak erostea eta saltzea
Strata Living
- Estratuak ulertzea: Ikasi geruza-jabetza batean bizitzearen ardurak eta kostuak, estatutuak, tasak eta gobernua barne.
- banakapen: Saltzaileek informazio espezifikoa ezagutarazi behar dute geruzetako propietateetan aparkaleku eta biltegiratze-esleipenei buruz.
Finantzaketa eta Aurrekontua
- Kostu gehigarrietarako aurrekontua: Presta zaitez lege-tasak, tasazio-kostuak, jabetza-ikuskapenak, zergak eta aseguruak egiteko.
- Hipoteka baterako aldez aurretik onartzea: Ulertu hipoteka aldez aurretik onartzearen garrantzia eta emaileek kontuan hartzen dituzten faktoreak.
Kokapena eta Jabetza Motak
Kokapen egokia aukeratzea
- Auzo ikerketa: Kontuan hartu garraioa, komunitateko zerbitzuak, eskolak eta komunitatearen giro orokorra bezalako faktoreak.
- Jabetza motak: Erabaki jabetza mota ezberdinen artean, hala nola, jabetza librea, errentamendua, geruza eta kooperatiba.
Erosketa edo salmenta bukatzea
Lege eta Finantza Kontuan hartu
- Lege Ordezkaritza: Abokatu edo notario bat kontratatzea ezinbestekoa da jabetza-transakzioen alderdi juridikoetan nabigatzeko.
- Itxiera kostuak: Presta zaitez salmenta ixtearekin lotutako kostuetarako, doikuntzak, jabetza eskualdatzeko zergak eta legezko tasak barne.
Maiz egiten diren galderak
Zergatik da garrantzitsua ordezkaritza-akordioaren eta ahalorde iraunkor baten arteko aldea ulertzea ondasunekin aritzean?
Zer kontuan hartu behar dut etxebizitza bat erosi edo saldu aurretik?
Zeintzuk dira etxebizitza bat erosteko funtsezko urratsak?
Zein diru laguntza dago lehen aldiz erosleentzat?
Zer egin behar dut nire etxea saltzeko prestatzeko?
Nola zehaztu dezaket nire jabetzaren balioa?
Zeintzuk dira jabetza bat saltzeko legezko baldintzak?
Nola funtzionatzen dute ondasunen eskualdaketa zergak?
Zeintzuk dira estratu-jabetza erostean edo saltzen direnean?
Nola babesten ditu Higiezinen Zerbitzuen Legeak kontsumitzaileak?
Utzi al dezaket jabetza erosteko eskaintza?
Pax Legeak lagun zaitzake!
Gure immigrazioko abokatuak eta aholkulariak prest, prest eta laguntzeko gai dira. Mesedez, bisitatu gure hitzorduak erreserbatzeko orria gure abokatu edo aholkulari batekin hitzordua hartzeko; bestela, gure bulegoetara deitu dezakezu + 1 604--767 9529-.
0 Comments