Πουλάς το σπίτι σου και μετά αγοράζεις άλλο;

Η πώληση και στη συνέχεια η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι πολύ συναρπαστική, αλλά η περίπλοκη διαδικασία μεταφοράς μπορεί να είναι δυνητικά αγχωτική και μπερδεμένη. Εκεί μπαίνει το Pax Law – είμαστε εδώ για να κάνουμε τις συναλλαγές όσο το δυνατόν πιο ομαλές. Εμείς στην Pax Law μπορούμε να βοηθήσουμε τη διαδικασία της πώλησης οικιστικών ακινήτων ακολουθούμενη από μια όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματική και ομαλή αγορά. 

Όταν λάβουμε τις οδηγίες μεταφοράς από τον μεσίτη και υπογράψουμε το συμβόλαιο αγοράς και πώλησης, το παίρνουμε από εκεί. Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία δέουσας επιμέλειας, προετοιμάζοντας τα έγγραφα της συναλλαγής, μεταφέρουμε κεφάλαια και διατηρούμε εμπιστευτικά όπως απαιτείται, εξοφλούμε τυχόν υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια ή άλλες χρεώσεις και παρέχουμε αποδείξεις και λαμβάνουμε την απαλλαγή της υποθήκης, ώστε να μπορέσετε να ολοκληρώσετε τη χρηματοδότηση στο επόμενο ακίνητό σας .

Ετοιμάζουμε και εξετάζουμε νομικά έγγραφα που σχετίζονται με ακίνητα, διαπραγματευόμαστε τους όρους και τις προϋποθέσεις των συναλλαγών και διευκολύνουμε τη μεταβίβαση τίτλων. Όλοι οι δικηγόροι ακινήτων μας διαθέτουν εξαιρετικές διαπραγματευτικές και αναλυτικές δεξιότητες. είναι οργανωμένοι, επαγγελματίες και καλά ενημερωμένοι. Διασφαλίζουν ότι οι συναλλαγές ακινήτων είναι νόμιμες, δεσμευτικές και προς το συμφέρον του πελάτη που εκπροσωπούν.

Αξίζετε να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο κατά τη διάρκεια αυτής της σημαντικής μετάβασης στη ζωή. Αφήστε την Pax Law να φροντίσει για όλες τις νόμιμες πωλήσεις ακινήτων ακολουθούμενες από λεπτομέρειες αγοράς για εσάς, ώστε να μπορείτε να εστιάσετε σε αυτό που είναι πραγματικά σημαντικό - να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι!

Προχωρησε με το νόμο Pax σήμερα!

Ο Pax Law έχει πλέον έναν αφοσιωμένο δικηγόρο ακινήτων, τον Lucas Pearce. Όλες οι κτηματομεσιτικές δεσμεύσεις πρέπει να ληφθούν ή να δοθούν σε αυτόν, ΟΧΙ στον ΣΑΜΙΝ ΜΟΡΤΑΖΑΒΙ. Ο κ. Mortazavi ή ένας βοηθός που μιλάει φαρσί παρακολουθεί τις υπογραφές για πελάτες που μιλούν φαρσί.

FAQ

Μπορεί ένα δικηγορικό γραφείο να εκπροσωπεί και τον αγοραστή και τον πωλητή;

Όχι. Οι αγοραστές και οι πωλητές έχουν αντικρουόμενα συμφέροντα σε μια συναλλαγή ακινήτων. Ως εκ τούτου, οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει να εκπροσωπούνται από διαφορετικά δικηγορικά γραφεία.

Πόσες είναι οι αμοιβές του δικηγόρου ακινήτων;

Ανάλογα με το δικηγορικό γραφείο που θα επιλέξετε, τα τυπικά τέλη μεταβίβασης ακινήτων μπορεί να κυμαίνονται από $1000 έως $2000 συν τους φόρους και τις εκταμιεύσεις. Ωστόσο, ορισμένα δικηγορικά γραφεία ενδέχεται να χρεώνουν περισσότερο από αυτό το ποσό.

Μπορεί ένας δικηγόρος να είναι κτηματομεσίτης;

Ο δικηγόρος δεν είναι κάτοχος άδειας κτηματομεσίτη. Ωστόσο, οι δικηγόροι μπορούν να σας βοηθήσουν στη σύνταξη ενός συμβολαίου αγοραπωλησίας ακινήτων. Αυτή η εργασία συνήθως εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του κτηματομεσίτη και ως εκ τούτου, οι δικηγόροι συνήθως δεν συντάσσουν συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων κατοικιών.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ίδιο δικηγορικό γραφείο για να εκπροσωπήσετε και τα δύο μέρη;

Όχι. Οι αγοραστές και οι πωλητές έχουν αντικρουόμενα συμφέροντα σε μια συναλλαγή ακινήτων. Ως εκ τούτου, οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει να εκπροσωπούνται από διαφορετικούς δικηγόρους και δικηγορικά γραφεία.

Είναι δυνατόν ένας δικηγόρος να εκπροσωπεί έναν δανειστή και έναν αγοραστή;

Στις μεταβιβάσεις οικιστικών ακινήτων, οι δικηγόροι συνήθως εκπροσωπούν τον δανειστή και τον αγοραστή. Ωστόσο, εάν ο αγοραστής λαμβάνει χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων από ιδιώτη δανειστή, ο ιδιώτης δανειστής θα έχει τον δικό του δικηγόρο.