A pruibizione
Da u 1 di ghjennaghju di u 2023, u Guvernu Federale di u Canada (u "Guvernu") hà resu più difficiuli per i Stranieri à cumprà una prupietà residenziale (a "Proibizione"). A Proibizione restringe specificamente i non-Canadiani da acquistà un interessu in a pruprietà residenziale, direttamente o indirettamente. La Loi définit un non-Canadien comme « un individu qui n'est ni un citoyen canadien ni une personne inscrite à titre d'Indien en vertu du Attu Indianu nè un resident permanente ". L'Attu definisce ancu i non-Canadiani per e corporazioni chì sò incorporati micca sottu à e lege di u Canada, o di una pruvincia, o s'ellu sò incorporati sottu à a lege canadiana o provinciale "chì azzioni ùn sò micca cotate in una borsa in Canada per quale una designazione sottu a sezione 262. di u Legge di l'Imposti sul redditu hè in vigore è chì hè cuntrullatu da una persona un citatinu canadianu o residente permanente ".
L'esenzioni
L'Attu è i Regolamenti prevedenu esenzioni da a Proibizione in certe situazioni. Per esempiu, i residenti tempuranee chì anu un permessu di travagliu cù 183 ghjorni, o più, di validità restante è ùn anu micca acquistatu più di una pruprietà residenziale pò esse esentati da a Proibizione. Inoltre, e persone iscritte in un studiu autorizatu in una istituzione d'apprendimentu designata cù i seguenti criteri soddisfatti ponu esse esentati:
(i) anu presentatu tutte e dichjarazioni di l'impositu di u redditu richiesti sottu u Legge di l'Imposti sul redditu per ognuna di i cinque anni fiscali chì precedenu l'annu in u quale a compra hè stata fatta,
(ii) sò stati fisicamente presenti in Canada per un minimu di 244 ghjorni in ognunu di i cinque anni calendarii chì precedenu l'annu in u quale a compra hè stata fatta,
(iii) u prezzu di compra di a pruprietà residenziale ùn supera $ 500,000, è
(iv) ùn anu micca acquistatu più di una pruprietà residenziale
Infine, pudete esse esentatu da a Proibizione se tenete un passaportu diplomaticu validu, avete u statutu di rifuggiatu, o avete statu attribuitu u statutu di residente temporaneu per "refugiu sicuru".
Hè impurtante di nutà chì e persone chì anu firmatu cuntratti prima di u 1 di ghjennaghju di u 2023, chì altrimenti seranu pruibiti di cumprà una pruprietà residenziale da l'Attu è i Regolamenti, ùn sò micca sottumessi à a Proibizione. Questu hè tipicamenti vistu cù novi custruzzioni o cuntratti di pre-vendita firmati da i Stranieri.
U Futuru
I Regolamenti indicanu ancu chì saranu abrogati dui anni da u ghjornu in cui sò entrati in vigore. In altri palori, u 1 di ghjennaghju di u 2025, a pruibizione pò esse revocata. Hè impurtante di capisce chì u timeline per l'abrogazione pò cambià sicondu u Guvernu Federale attuale è futuru.
Quistione 1: Quale hè cunsideratu un non-Canadian sottu a Proibizione di l'acquistu di pruprietà residenziale in Canada?
Avanti: Un non-Canadien, cum'è definitu da l'Attu in relazione à a Proibizione, hè un individuu chì ùn risponde à alcunu di i criterii seguenti: un citatinu canadianu, una persona registrata cum'è Indianu sottu à l'Attu Indianu, o un resident permanente di u Canada. Inoltre, e corporazioni chì ùn sò micca incorporate sottu à e lege di u Canada o di una pruvincia, o s'ellu sò incorporati sottu a lege canadiana o provinciale, ma e so azzioni ùn sò micca listate in una borsa canadese cù una designazione sottu a sezione 262 di l'Attu di l'Imposti di u Rendimentu, è sò cuntrullati da i citadini non-Canadiani o residenti permanenti, sò ancu cunsiderati non-Canadiani.
Quistione 2: Chì limita a pruibizione per i non-Canadiani in quantu à a pruprietà residenziale in Canada?
Avanti: A Proibizione restringe i non-Canadiani da acquistà un interessu in a pruprietà residenziale in Canada, direttamente o indirettamente. Questu significa chì l'individui chì ùn sò micca citadini canadiani, residenti permanenti, o registrati cum'è indiani sottu à l'Attu Indianu, è ancu certe corporazioni chì ùn rispondenu micca à criteri specifichi riguardanti l'incorporazione è u cuntrollu, sò pruibiti di cumprà una pruprietà residenziale in Canada cum'è parte di questu. misura legislativa. Questu attu hà per scopu di indirizzà i prublemi riguardanti l'accessibilità è a dispunibilità di l'alloghju per i Canadiani.
Quistione 1: Quale hè eligibile per l'esenzioni da a Proibizione di u Canada per i stranieri chì compranu pruprietà residenziale?
Avanti: L'esenzioni s'applicanu à gruppi specifichi, cumpresi i residenti tempurane cù un permessu di travagliu validu per 183 ghjorni o più, sempre chì ùn anu micca compru più di una pruprietà residenziale. I studienti iscritti in istituzioni designate chì rispondenu à certi requisiti di presentazione di l'impositu è di presenza fisica, è chì a compra di a pruprietà ùn supera $ 500,000, sò ancu esentati. Inoltre, l'individui cù un passaportu diplomaticu, u statutu di rifuggiatu, o cuncessu u statutu di rifugiu temporaneu sò esentati. I cuntratti firmati prima di u 1 di ghjennaghju di u 2023 da cittadini stranieri per a nova custruzzione o pre-vendita ùn sò micca sottumessi à a Proibizione.
Quistione 2: Chì sò i criterii per i studienti internaziunali per esse esentati da a Proibizione di l'acquistu di pruprietà residenziale in Canada?
Avanti: I studienti internaziunali ponu esse esentati s'ellu: anu presentatu tutte e dichjarazioni di l'impositu nantu à u redditu per l'ultimi cinque anni, sò stati fisicamente presenti in Canada per almenu 244 ghjorni in ognunu di quelli anni, u prezzu di compra di a pruprietà hè sottu $ 500,000, è ùn anu micca prima. compru una pruprietà residenziale in Canada. Questa esenzione hà per scopu di facilità i studienti chì cuntribuiscenu significativamente à l'ecunumia è a sucità canadiana mentre continuanu i so studii.
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