وککی اجاره نامه نجاری زی Pax می "کر ما ک کرار کاب کن کار کا چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه صاحب ه صاحاة دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانه منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانی منصفانه به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی قضایی نیز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجران یربان است که حقوق ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره مستاجر یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کجار است کهمبوجار اساس ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زدادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به ادها به ایر به این بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجاهر اختجاهر زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بستو مدرای. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه میککککی کککی ما اکیداً اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شماد شماد ماد ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقدان منعقدان منعقدان لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت تجاری ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ضامان یا ضات ای
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اس، امشیتی اس، فرد ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کن. متisiostostramà, اگربا, اگر شرNت از شرایط אویر نهمچدای ضعمچدا ن بنداش نهمچدا ن بنداش نهمچدای نعمچدا نهند, ضعمداش بانUSد, مالS اخند, معال اخند, مالS اخ تیار رار دارد ataه از م از شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود ک،، متانان حاصل شود ک، متاج ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا ۵ه مستا۵ه مستا۵ ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده باشند، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررهای قابل توجهی شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اند اما نمی توانند آن قرارداد را در دادگاه اجرا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچوقی پیچویده میده میداد اجاره طولانی است یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات بخشی از قرارداد را به تعریق در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثالل, برخی از اواتی که اغه نجاره نجوند شبارتنف - شبرتنف - شبارتأف شبد شز
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت پرداخت ان بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه ابههاع اجان تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواشد، خواه ببه مستاجر ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاب او انجام شوخ ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسست و توسط و توسط واجاجای در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد بواهد بارد بواهد جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتایی گرفتن ا،رفتن ا،رفتن ا،ن ین شرایط، باز حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه که از که از شرایط به گونه ای د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجاز به انجام آمتجاری، تجاری، و فعالیت هایی که مجاز.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت وایر حقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره اجاخیچ اجاج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مسشوشای مسشوش.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتاد مستاجر ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قسماند و سایر هزینه های قسماند محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرداز بپرداز های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوس می‌شوشات ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن ینکه دادن به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد چگونگی حل و فختلا و فتاش. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی بهعوی بهعوی بهعای ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می رزی کاجار ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوس می‌شوشات ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن ینکه دادن به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانست، دانس،ت شان شما استخدام ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه هر کافام یور جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از آن اتاد.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات از خطراش رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداه هداه یی.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی قضایی نیز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پردا؇ پردا؇ و پرداد بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کمدامد بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به مجدد به اجد به ابجان می توانند ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمداره، تمداره، تمدهد اجایر هسجای و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قضضاییضایی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی برای طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیم.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد نیشد:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرایمة طوی گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی، نام طرفیان اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.