Law Real Estate
Panahon sa Pagbasa
5 MINUTO NGA PAGBASA
Sa Canada, ang pagpalit og real estate nga walay Title Insurance legal nga gitugot, apan kini nagbalhin sa palas-anon sa risgo. Samtang ang mga sistema sa pagparehistro sa yuta sa probinsya naghatag og pundasyon sa seguridad, dili kini kompleto. Kung walay insurance, ang usa ka pumapalit halos hingpit nga nagsalig sa due diligence sa ilang abogado, sa Land Titles Act sa ilang probinsya, ug sa mga piho nga termino sa Agreement of Purchase and Sale (APS).
Sa mga probinsya sama sa British Columbia, Alberta, ug Ontario, ang sistemang "Land Titles" o Torrens nagtanyag og lig-on nga proteksyon. Ubos sa Land Title Act sa BC [RSBC 1996] c. 250, s. 23(2), ang indefeasible title kay "conclusive evidence" nga ang rehistradong tag-iya adunay katungod sa yuta. Sa susama, ang Land Titles Act sa Alberta, s. 62(1) naghubit sa certificate of title isip "conclusive proof" sa korte.
Sa Ontario, ang s. 87 sa Land Titles Act nagpamatuod nga ang pagbalhin alang sa bililhong konsiderasyon naghatag sa usa ka estate in fee simple nga gawasnon gikan sa kadaghanan sa mga wala marehistro nga interes. Bisan pa, kini nga mga panalipod adunay mga kritikal nga eksepsiyon sa balaod.
Bisan ang usa ka "konklusibong" titulo gipailalom sa piho nga mga interes sa pag-override. Balaod sa mga Titulo sa Yuta sa Ontario, s. 44(1) ug Balaod sa Titulo sa Yuta sa BC, s. 23(2), ang imong kabtangan magpabilin nga sakop sa:
Ang Title Insurance gidisenyo aron matabonan kini nga mga risgo nga "off-title", nga mahimong dili matubag sa usa ka standard nga pagpangita sa mga rekord.
Kon madiskobrehan ang depekto sa titulo sa dili pa ang pagsira, ang APS mao ang imong pangunang hinagiban. Sa McLean v Crotty, 2018 ONSC 6211, ang korte mihukom nga ang usa ka wala gibutyag nga rehistrado nga easement nagtugot sa pumapalit sa pagkansela sa kontrata ug pagbawi sa ilang deposito. Gipasiugda sa korte nga ang mga vendor kinahanglan maghatag og titulo nga walay bisan unsang mga babag nga wala espesipikong gitugot sa kasabutan.
Dugang pa, giklaro sa Ontario Court of Appeal sa EPRF Holdings Limited v Fergus Bloor Inc., 2024 ONCA 707 nga kon ang usa ka vendor dili makaayo sa usa ka work order o makakuha og title insurance aron "maseguro" ang usa ka depekto, ang pumapalit adunay katungod sa pag-isip sa kasabutan nga natapos na.
Kung walay insurance, ang katungdanan sa abogado sa pagbutyag mahimong labing importante. van Delft v Maddalena, 2024 NSSC 75, usa ka abogado ang gipaningkamutan nga manubag sa pagkapakyas sa pagpasabot sa usa ka easement ug sa mga kwalipikasyon sa titulo. Kung mopili ka nga dili mokuha og insurance, ang imong legal nga pamaagi kasagarang mausab gikan sa usa ka yano nga pag-angkon sa insurance ngadto sa komplikado nga litigasyon batok sa nagbaligya o usa ka pag-angkon sa pagpabaya batok sa imong legal nga abogado.
Alang sa propesyonal nga legal nga giya sa mga transaksyon sa real estate sa Canada ug proteksyon sa titulo, bisitaha ang
Discover how British Columbia courts resolve parenting arrangements and child custody. Learn why there is no automatic 50/50 rule, how family violence impacts outcomes, and what the legal test for relocation requires.
Kon makakita ka og tawo nga natumba o nasamdan sa usa ka dalan sa Canada, gipugos ka ba sa balaod nga motabang? Hibal-i kon asa gibutang sa common law ang utlanan tali sa moral nga obligasyon ug legal nga tulubagon, kon ang paghatag og tabang makaladlad ba kanimo sa mga kasong kriminal, ug kon giunsa paggamit ang mga proteksyon sa Maayong Samaritano.
Kon ang mga kaso sa domestic assault ipasaka sa BC, daghan ang nagtuo nga ang nagreklamo ang modesisyon kon ipadayon ba niya kini. Sa tinuod lang, ang legal nga awtoridad anaa lamang sa Korona. Ania ang tinuod nga mahitabo kon ang usa ka giingong biktima mohangyo nga ihunong ang kaso.
0 Comments