La Prohibició
A partir de l'1 de gener de 2023, el Govern Federal del Canadà (el "Govern") ha fet més difícil que els estrangers compren propietats residencials (la "Prohibició"). La prohibició restringeix específicament que els no canadencs adquireixin un interès en propietats residencials, directament o indirectament. La Llei defineix un no canadenc com "una persona que no és ni un ciutadà canadenc ni una persona registrada com a indi segons el Llei índia ni un resident permanent”. La Llei també defineix els no canadencs per a les corporacions que no estan constituïdes sota les lleis del Canadà, o d'una província, o si estan constituïdes segons la llei canadenc o provincial "les accions de les quals no cotitzen en una borsa de valors del Canadà per a les quals una designació segons la secció 262 del Llei de l'Impost sobre la Renda està en vigor i està controlat per una persona ciutadana o resident permanent canadenc".
Les Exempcions
La Llei i el Reglament preveuen exempcions de la Prohibició en determinades situacions. Per exemple, els residents temporals que tinguin un permís de treball amb 183 dies o més de validesa restants i que no hagin comprat més d'una propietat residencial poden estar exempts de la Prohibició. A més, les persones inscrites en un estudi autoritzat en una institució d'aprenentatge designada amb els criteris següents poden estar exemptes:
(I) van presentar totes les declaracions de l'impost sobre la renda exigides segons el Llei de l'Impost sobre la Renda per a cadascun dels cinc exercicis fiscals anteriors a l'any en què es va fer la compra,
(Ii) han estat presents físicament al Canadà durant un mínim de 244 dies en cadascun dels cinc anys naturals anteriors a l'any en què es va fer la compra,
(iii) el preu de compra de la propietat residencial no supera els 500,000 dòlars, i
(iv) no han adquirit més d'un immoble residencial
Finalment, podeu estar exempt de la Prohibició si teniu un passaport diplomàtic vàlid, teniu l'estatut de refugiat o se us va concedir l'estatus de resident temporal per a "refugi segur".
És important tenir en compte que les persones que hagin signat contractes abans de l'1 de gener de 2023, que d'altra manera estarien prohibides per la Llei i els Reglaments d'adquirir propietats residencials, no estan subjectes a la Prohibició. Això es veu normalment amb contractes de construcció nova o de venda prèvia signats per estrangers.
El futur
El Reglament també indica que quedaran derogats als dos anys des del dia en què entrin en vigor. És a dir, l'1 de gener de 2025 es podrà revocar la Prohibició. És important entendre que el termini per a la derogació pot canviar en funció dels governs federals actuals i futurs.
Pregunta 1: Qui es considera un no canadenc en virtut de la Prohibició d'adquirir propietats residencials al Canadà?
Resposta: Un no canadenc, tal com es defineix a la Llei relacionada amb la Prohibició, és una persona que no compleix cap dels criteris següents: un ciutadà canadenc, una persona registrada com a indi segons la Llei de l'Índia o un resident permanent del Canadà. A més, les corporacions que no estan constituïdes sota les lleis del Canadà o d'una província, o si estan constituïdes segons la llei canadenca o provincial, però les seves accions no cotitzen en una borsa de valors canadenca amb una designació segons la secció 262 de la Llei de l'impost sobre la renda, i estan controlats per ciutadans no canadencs o residents permanents, també es consideren no canadencs.
Pregunta 2: Què restringeix la Prohibició als no canadencs pel que fa a propietats residencials al Canadà?
Resposta: La prohibició restringeix que els no canadencs adquireixin un interès en propietats residencials al Canadà, ja sigui directament o indirectament. Això vol dir que els individus que no siguin ciutadans canadencs, residents permanents o registrats com a indi segons la Llei de l'Índia, així com determinades corporacions que no compleixin criteris específics relacionats amb la incorporació i el control, tenen prohibit comprar propietats residencials al Canadà com a part d'aquesta. mesura legislativa. Aquest acte té com a objectiu abordar problemes relacionats amb l'accessibilitat i la disponibilitat de l'habitatge per als canadencs.
Pregunta 1: Qui són elegibles per a les exempcions de la prohibició del Canadà als ciutadans estrangers que compren propietats residencials?
Respondre: S'apliquen exempcions a grups específics, inclosos els residents temporals amb un permís de treball vàlid per a 183 dies o més, sempre que no hagin comprat més d'una propietat residencial. També estan exempts els estudiants inscrits en institucions designades que compleixin determinats requisits de presentació d'impostos i presència física, i la compra de propietat dels quals no superi els 500,000 dòlars. A més, estan exempts les persones amb passaport diplomàtic, estatus de refugiat o refugi temporal. Els contractes signats abans de l'1 de gener de 2023 per estrangers de nova construcció o prevenda no estan subjectes a la Prohibició.
Pregunta 2: Quins són els criteris perquè els estudiants internacionals estiguin exempts de la Prohibició d'adquirir propietats residencials al Canadà?
Respondre: Els estudiants internacionals poden estar exempts si: han presentat totes les declaracions d'impost sobre la renda requerides durant els últims cinc anys, han estat presents físicament al Canadà durant almenys 244 dies en cadascun d'aquests anys, el preu de compra de la propietat és inferior a 500,000 dòlars i no ho han fet anteriorment. va comprar una propietat residencial al Canadà. Aquesta exempció pretén facilitar els estudiants que contribueixen significativament a l'economia i la societat canadenca mentre cursen els seus estudis.
Si teniu preguntes sobre béns arrels, visiteu el nostre per reservar una cita amb Lucas Pearce.
0 Comentaris