وکلای اجاره نامه تجاری در pax Llei می توان equicacions به شما در روند اجاره ملک برای کسب و کارتان کestió کança. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه دهد و چه صاحب ه صاحب ه صاحب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانی منصفانه و کامل به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده شبدهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای نیز قای نیز حقوق عرفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجران یر ب،ران ی ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره موجر وجود یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کجار است کجار اساس قرارداد ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زدادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به ادها به ایر به این بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجاهر اختجاهر اختجاه زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بجراتو مدرای آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه میتند که ما اکیداً به شما توصیه می کککککی کککیم اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما جاری شماد مسد ماد ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقدان منعقدان منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت است، وکیل اجاره تجاري ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ضات اریا ضات انی
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اس، امشی یشیتی ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کن. مت suspendre این اختیار را دارد که از مت qualy شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود قیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود حاصل شود حاصل شود ک،، متار ک، متاهد ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا ۵ه مستان۵ ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
C را من qualy کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اند اما نمی توان equicacions آtenció قرارecess ... را در دادگاه اجرا کolò کن. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری اجاره تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچوقی پیچویده میده میداد اجاره طولانی است یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حرو٪ با حروفاد بزوفا در قرارداد اختصاص می دهد. به quals adhesió مثال ، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تecessریف می شوند olòritari اجارovació از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت توسط بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه اجابه اجان همراه با سایر تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواه مستاسط ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاب او شودام شوخ ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط و توسط و توسط واجاجایی در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد بواهد بواهد ،یرایط جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا، مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا، مستاجر حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط مشرایط د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجام به انجام آم تجاری، تجاری، و فعالیت هایی که مجاز
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت وه تحقاق استحقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره اجاخیچ اجاج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مسشمشای مسشوش.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتاد مستاجر ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های هزینه های قسماند پسماند محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرداز بپرداز وئوه مستاجر های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس یشوشا،ی ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن یرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. به quals adhesió ر موجر ت adhes .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فختلا حل و فختاشلا مقراتی در مورد چگونگی. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی برح دعوی ب،تی بانجیگری، داوری ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند کار کند کاجار ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس یشوشا،ی ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن یرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. به quals adhesió ر موجر ت adhes .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط شرایط کجارایرد قارایراج ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانست، دانس،ت شان شما استخدام ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره هردام ایدردام ی جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از بکتان ایاید به دنبال آن باشید.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات از خطراشای رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداه یسی.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده شبدهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای نیز قای نیز حقوق عرفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش قانون عبییییسیی. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای محدودیت های را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پردا؇ پرداخ قرداد بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کمد کذ کمغد بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به مجدد به اجبد به اجبانجان می توانند ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمداره، تمداره، تمداره، اجاره اصلییسد اصلی i مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قامضاییضایی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی است بین مالک ملکی که براردادی است بین مالک ملکی که برارداد طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیمیشود.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد نایش بارد
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد البود و در چه شراجطور شرایمطور گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی، نام طرفیار طرفیار در یک اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.