በቫንኩቨር የሪል እስቴት ታክስ

ገዢዎች እና ሻጮች ምን ማወቅ አለባቸው?

የቫንኮቨር የሪል እስቴት ገበያ በካናዳ ውስጥ በጣም ንቁ እና ፈታኝ ከሚባሉት አንዱ ሲሆን ይህም የሀገር ውስጥ እና አለም አቀፍ ገዢዎችን ይስባል። በዚህ ከተማ ውስጥ ከሪል እስቴት ግብይት ጋር የተያያዙ ልዩ ልዩ ታክሶችን መረዳት ንብረቱን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ለሚፈልግ ለማንኛውም ሰው ወሳኝ ነው. ይህ መመሪያ ሊያውቁዋቸው የሚገቡትን ቁልፍ ግብሮች፣ አንድምታዎቻቸው እና በሪል እስቴት ውሳኔዎችዎ ላይ እንዴት ተጽዕኖ ሊያሳድሩ እንደሚችሉ አጠቃላይ እይታን ይሰጣል።

የንብረት ማስተላለፍ ግብር (PTT)

ቫንኮቨርን ጨምሮ በብሪቲሽ ኮሎምቢያ ውስጥ በማንኛውም የሪል እስቴት ግብይት ውስጥ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ግብሮች አንዱ የንብረት ማስተላለፍ ታክስ ነው። በንብረት ላይ ወለድ የሚገዛ ማንኛውም ሰው የሚከፈለው እና በሚተላለፍበት ጊዜ በንብረቱ ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ይሰላል.

• ደረጃ አሰጣጥ መዋቅር:
  • በመጀመሪያዎቹ $1 የንብረቱ ዋጋ 200,000%፣
  • በ$2 እና $200,000.01 መካከል ባለው ክፍል 2,000,000%፣
  • ከ$3 በላይ ባለው ክፍል 2,000,000%፣
  • ለመኖሪያ ንብረቶች ከ$2 በላይ ባለው ክፍል ላይ ተጨማሪ 3,000,000%።

ይህ ታክስ የሚከፈለው ዝውውሩ በሚመዘገብበት ጊዜ ሲሆን በገዢዎች በጀት ውስጥ መቆጠር አለበት.

ዕቃዎች እና አገልግሎቶች ግብር (GST)

የእቃ እና የአገልግሎቶች ታክስ አዲስ ወይም በከፍተኛ ደረጃ የታደሱ ንብረቶችን ሽያጭ የሚመለከት የፌዴራል ግብር ነው። ለገዢዎች ጂኤስቲ በአዲስ የቤት ግዢዎች ወይም ከፍተኛ እድሳት በተደረገባቸው ንብረቶች ላይ ተፈጻሚነት እንዳለው ማሳወቅ አስፈላጊ ነው።

• ደረጃ ይስጡየግዢ ዋጋ 5%።
• ተመላሾችየጂኤስቲ ተፅእኖን ሊቀንስ ይችላል ፣በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዥዎች ወይም አዲስ ንብረቶችን ለሚገዙ ንብረቶች በተወሰኑ ገደቦች ላይ ለሚሸጡ ንብረቶች የዋጋ ቅናሽ አለ።

ለውጭ አገር ገዢዎች ተጨማሪ የንብረት ማስተላለፍ ታክስ

ቫንኮቨር በሪል እስቴት ውስጥ ከፍተኛ የውጭ ኢንቨስትመንት አይቷል፣ ይህም መንግስት ለውጭ ዜጎች፣ ለውጭ ኮርፖሬሽኖች እና ታክስ ለሚከፈልባቸው ባለአደራዎች ተጨማሪ የንብረት ማስተላለፊያ ቀረጥ እንዲያስተዋውቅ አነሳስቶታል።

• ደረጃ ይስጡየንብረቱ ትክክለኛ የገበያ ዋጋ 20%።
• የተጎዱ ክልሎች: ይህ ግብር በታላቋ ቫንኮቨር አካባቢን ጨምሮ በተወሰኑ የBC አካባቢዎች ላይ ተፈጻሚ ይሆናል።

ይህ ልኬት የሪል እስቴት ገበያን ለማቃለል እና የመኖሪያ ቤት ለአካባቢው ነዋሪዎች ተመጣጣኝ ሆኖ እንዲቆይ ለማድረግ ያለመ ነው።

ግምት እና ክፍት የሥራ ቦታ ግብር

በቫንኩቨር ያለውን የመኖሪያ ቤት ችግር ለመዋጋት የተጀመረው የግምት እና የክፍት ስራ ታክስ ዓላማ በተጠቀሱት ግብር የሚከፈልባቸው ክልሎች ውስጥ ክፍት የመኖሪያ ንብረቶችን ለያዙ ባለቤቶች ነው።

• ደረጃ ይስጡበባለቤቱ የታክስ ነዋሪነት እና በዜግነት ላይ በመመስረት ከንብረቱ ከተገመተው ዋጋ ከ 0.5% ወደ 2% ይለያያል.
• ነፃየባለቤቱ ዋና መኖሪያ ለሆኑ፣ በዓመት ቢያንስ ለስድስት ወራት የሚከራዩ ወይም በሌሎች በተገለጹ ሁኔታዎች ውስጥ የሚሟሉ ንብረቶችን ጨምሮ በርካታ ነፃነቶች አሉ።

ይህ ታክስ የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን እንዲያከራዩ ወይም እንዲሸጡ ያበረታታል, ይህም በገበያ ውስጥ ያሉትን ቤቶች ይጨምራል.

የማዘጋጃ ቤት ንብረት ታክስ

በክልል እና በፌዴራል መንግስታት ከሚጣሉት ግብሮች በተጨማሪ በቫንኩቨር ያሉ የንብረት ባለቤቶች የማዘጋጃ ቤት ንብረት ታክስ ይጠብቃቸዋል ይህም በተገመተው የንብረቱ ዋጋ ላይ ተመስርቶ በየዓመቱ የሚጣል።

• አጠቃቀምእነዚህ ግብሮች ለአካባቢያዊ መሠረተ ልማት፣ ትምህርት ቤቶች፣ መናፈሻዎች እና ሌሎች የማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋሉ።
• ተለዋዋጭነትዋጋው ተለዋዋጭ ነው እና በንብረቱ በተገመገመው ዋጋ እና በማዘጋጃ ቤት ወፍጮ ተመን ላይ የተመሰረተ ነው።

ለሻጮች የግብር አንድምታ

የሚሸጠው ንብረት ዋና መኖሪያቸው ካልሆነ በቫንኩቨር ውስጥ ያሉ ሻጮች የካፒታል ትርፍ ታክስን ማወቅ አለባቸው። የካፒታል ትርፍ ታክስ የሚሰላው ከተገዛበት ጊዜ አንስቶ እስከተሸጠበት ጊዜ ድረስ ባለው የዋጋ ጭማሪ ላይ በመመስረት ነው።

ለሪል እስቴት ታክስ ማቀድ

እነዚህን ግብሮች መረዳት እና ማቀድ በቫንኩቨር ውስጥ ንብረት ሲገዙ ወይም ሲሸጡ የእርስዎን የፋይናንስ ስሌት ላይ በእጅጉ ተጽእኖ ያሳድራል።

• ምክር ለገዢዎችለንብረት ግዢ በጀት ሲያዘጋጁ በሁሉም የሚመለከታቸው ግብሮች ውስጥ ያለው ምክንያት። እርስዎ ብቁ ሊሆኑ የሚችሉ ቅናሾችን እና ነፃነቶችን ለመረዳት ከግብር ባለሙያ ምክር ለመጠየቅ ያስቡበት።
• ምክር ለሻጮች: የእርስዎን የካፒታል ትርፍ ቦታ እና እንደ ዋናው የመኖሪያ ፈቃድ ነፃ ሊሆኑ የሚችሉ ነገሮችን ለመረዳት ከግብር አማካሪ ጋር ያማክሩ፣ ይህም የታክስ ጫናዎን በእጅጉ ሊቀንስ ይችላል።

በቫንኩቨር የሪል እስቴት ታክሶችን መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ማሰስ ውስብስብ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን በትክክለኛ መረጃ እና ምክር፣ በብቃት ማስተዳደር ይቻላል። ገዥም ሆነ ሻጭ፣ እነዚህን ግብሮች መረዳት በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ እና ፋይናንስዎን በተሻለ ሁኔታ እንዲያቅዱ ይረዳዎታል። ይህንን መረጃ ከእርስዎ የተለየ ሁኔታ ጋር ለማስማማት ሁልጊዜ ከሪል እስቴት ባለሙያዎች እና ከግብር አማካሪዎች ጋር መማከር ያስቡበት።

የፓክስ ህግ ሊረዳዎ ይችላል!

የእኛ ጠበቆች እና አማካሪዎች እርስዎን ለመርዳት ፈቃደኞች፣ ዝግጁ እና የሚችሉ ናቸው። እባክዎ የእኛን ይጎብኙ የቀጠሮ ማስያዣ ገጽ ከጠበቃዎቻችን ወይም ከአማካሪዎቻችን ጋር ቀጠሮ ለመያዝ; በአማራጭ፣ ወደ ቢሮዎቻችን መደወል ይችላሉ። + 1-604-767-9529.