ካናዳውያን ባልሆኑ የመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ የተከለከለ

ክልከላው

ከጃንዋሪ 1, 2023 ጀምሮ የካናዳ ፌዴራል መንግስት ("መንግስት") የውጭ ዜጎች የመኖሪያ ንብረቶችን ለመግዛት አስቸጋሪ አድርጎታል ("ክልከላ"). ክልከላው በተለይ ካናዳውያን ያልሆኑትን በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ የመኖሪያ ንብረት ላይ ፍላጎት እንዳያገኙ ይገድባል። ሕጉ ካናዳዊ ያልሆነን “የካናዳ ዜጋ ያልሆነ ወይም ሕንዳዊ ሆኖ የተመዘገበ ሰው ያልሆነ ግለሰብ የህንድ ሕግ ወይም ቋሚ ነዋሪ። ህጉ በተጨማሪ ካናዳውያን ያልሆኑ በካናዳ ህግጋት ወይም በክልል ወይም በካናዳ ወይም በክልል ህግ የተካተቱ ኮርፖሬሽኖችን ይገልፃል "የእነሱ አክሲዮኖች በካናዳ የአክሲዮን ልውውጥ ላይ ያልተዘረዘሩ ሲሆን ለዚህም በአንቀጽ 262 ስር የተሰጠ ስያሜ የእርሱ የገቢ ግብር ሕግ በሥራ ላይ ያለ እና በካናዳ ዜጋ ወይም ቋሚ ነዋሪ የሆነ ሰው ይቆጣጠራል።

ነፃነቶች

ህጉ እና ደንቦቹ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ከክልከላው ነፃ መሆንን ያቀርባሉ. ለምሳሌ፣ 183 ቀናት ወይም ከዚያ በላይ የስራ ፍቃድ የያዙ እና ከአንድ በላይ የመኖሪያ ንብረቶችን ያልገዙ ጊዜያዊ ነዋሪዎች ከክልከላው ነፃ ሊሆኑ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ በተሰየመ የትምህርት ተቋም ውስጥ በተፈቀደ ጥናት የተመዘገቡ ግለሰቦች የሚከተሉትን መመዘኛዎች ያሟሉ ሊሆኑ ይችላሉ።

(1) ሁሉንም አስፈላጊ የገቢ ግብር ተመላሾችን በ የገቢ ግብር ሕግ ግዥው ከተፈፀመበት ዓመት በፊት ባሉት አምስት የግብር ዓመታት፣

(ii) ግዥው ከተፈፀመበት አመት በፊት ባሉት አምስት የቀን መቁጠሪያ ዓመታት ቢያንስ ለ244 ቀናት በካናዳ በአካል ተገኝተው ነበር፣

(iii) የመኖሪያ ንብረቱ ግዢ ዋጋ ከ 500,000 ዶላር አይበልጥም, እና

(iv) ከአንድ በላይ የመኖሪያ ንብረቶችን አልገዙም

በመጨረሻም፣ ህጋዊ የዲፕሎማቲክ ፓስፖርት ከያዙ፣ የስደተኛነት ደረጃ ካሎት፣ ወይም “ለደህንነቱ የተጠበቀ ቦታ” ጊዜያዊ የመኖሪያ ፍቃድ ከተሰጠዎት ከእገዳው ነጻ ሊሆኑ ይችላሉ።

ከጃንዋሪ 1, 2023 በፊት ኮንትራቶችን የፈረሙ ግለሰቦች በህግ እና በመተዳደሪያ ደንቡ የመኖሪያ ንብረቶችን ከመግዛት የተከለከሉ ግለሰቦች በእገዳው ውስጥ እንደማይወድቁ ልብ ሊባል ይገባል ። ይህ በተለምዶ የውጭ አገር ዜጎች በተፈረሙ አዲስ የግንባታ ወይም የቅድመ-ሽያጭ ኮንትራቶች ይታያል.

ወደፊት

መተዳደሪያ ደንቡ ሥራ ላይ ከዋለበት ቀን ጀምሮ ለሁለት ዓመታት እንደሚሻርም ይጠቁማል። በሌላ አነጋገር፣ በጃንዋሪ 1፣ 2025፣ እገዳው ሊሰረዝ ይችላል። የመሻሪያው የጊዜ ሰሌዳ እንደ አሁኑ እና የወደፊት የፌዴራል መንግስታት ሊለወጥ እንደሚችል መረዳት አስፈላጊ ነው.

ጥያቄ 1፡ በካናዳ ውስጥ የመኖሪያ ንብረቶችን ለመግዛት በተከለከለው መሰረት ካናዳዊ ያልሆነው ማነው?

መልስ: ከክልከላው ጋር በተዛመደ ህግ እንደተገለጸው ካናዳዊ ያልሆነ ከሚከተሉት መመዘኛዎች አንዱን የማያሟላ ግለሰብ ነው፡ የካናዳ ዜጋ፣ በህንድ ህግ መሰረት እንደ ህንድ የተመዘገበ ወይም የካናዳ ቋሚ ነዋሪ። በተጨማሪም፣ በካናዳ ወይም በክልል ህግ ያልተካተቱ ኮርፖሬሽኖች፣ ወይም በካናዳ ወይም በክልል ህግ የተካተቱ ነገር ግን አክሲዮኖቻቸው በካናዳ የአክሲዮን ልውውጥ ላይ ያልተዘረዘሩ ከሆነ በገቢ ታክስ ህግ አንቀጽ 262 እና በካናዳዊ ባልሆኑ ዜጎች ወይም ቋሚ ነዋሪዎች ቁጥጥር ስር ናቸው, እንዲሁም ካናዳውያን እንዳልሆኑ ይቆጠራሉ.

ጥያቄ 2፡ በካናዳ ውስጥ ያለውን የመኖሪያ ንብረት በተመለከተ ክልከላው ካናዳውያን ላልሆኑ ሰዎች የሚገድበው ምንድን ነው?

መልስ: ክልከላው በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ ካናዳውያን ያልሆኑ በካናዳ የመኖሪያ ንብረት ላይ ፍላጎት እንዳያገኙ ይገድባል። ይህ ማለት የካናዳ ዜጎች ያልሆኑ፣ ቋሚ ነዋሪ ያልሆኑ ወይም በህንድ ህግ መሰረት እንደ ህንዳዊ የተመዘገቡ፣ እንዲሁም የተወሰኑ ኮርፖሬሽኖች ከማህበር እና ከቁጥጥር ጋር የተያያዙ ልዩ መስፈርቶችን የማያሟሉ ግለሰቦች የዚህ አካል በሆነው የካናዳ የመኖሪያ ንብረት መግዛት የተከለከሉ ናቸው። የሕግ መለኪያ. ይህ ድርጊት ለካናዳውያን የመኖሪያ ቤት አቅምን እና አቅርቦትን በተመለከተ ችግሮችን ለመፍታት ያለመ ነው።

ጥያቄ 1፡ ከካናዳ የውጭ ሀገር ዜጎች የመኖሪያ ንብረቱን ሲገዙ ከከለከለው ነጻ ለመውጣት ብቁ የሆኑት እነማን ናቸው?

መልስከአንድ በላይ የመኖሪያ ቤት እስካልገዙ ድረስ ለ183 ቀናት ወይም ከዚያ በላይ የሚያገለግል የስራ ፈቃድ ያላቸው ጊዜያዊ ነዋሪዎችን ጨምሮ ለተወሰኑ ቡድኖች ነፃነቶች ተፈጻሚ ይሆናሉ። በተመደቡ ተቋማት ውስጥ የተመዘገቡ ተማሪዎች የተወሰኑ የግብር ማቅረቢያ እና የአካል መገኘት መስፈርቶችን የሚያሟሉ እና የንብረት ግዢ ከ $ 500,000 ያልበለጠ, እንዲሁም ነፃ ናቸው. በተጨማሪም፣ የዲፕሎማቲክ ፓስፖርት፣ የስደተኛ ደረጃ ወይም ጊዜያዊ የመሸሸጊያ ቦታ ያላቸው ግለሰቦች ነፃ ናቸው። ከጃንዋሪ 1, 2023 በፊት ለአዲስ ግንባታ ወይም ለቅድመ-ሽያጭ የውጭ ዜጎች የተፈረሙ ኮንትራቶች በእገዳው አይገደዱም.

ጥያቄ 2፡ አለም አቀፍ ተማሪዎች በካናዳ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ከመግዛት ክልከላ ነፃ እንዲሆኑ መስፈርቶቹ ምንድናቸው?

መልስአለምአቀፍ ተማሪዎች፡ ላለፉት አምስት አመታት የሚፈለጉትን የገቢ ግብር ተመላሾች በሙሉ ካቀረቡ፣በእያንዳንዱ አመታት በካናዳ በአካል ቢያንስ ለ244 ቀናት ከቆዩ፣የንብረቱ ግዢ ዋጋ ከ500,000 ዶላር በታች ከሆነ እና ከዚህ ቀደም ካልነበሩ ነፃ ሊሆኑ ይችላሉ። በካናዳ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ገዛ። ይህ ነፃ መሆን ለካናዳ ኢኮኖሚ እና ማህበረሰብ ጉልህ አስተዋፅዖ እያደረጉ ያሉትን ተማሪዎች ትምህርታቸውን በሚከታተሉበት ወቅት ማመቻቸት ነው።

ስለ ሪል እስቴት ጥያቄዎች ካሉዎት የእኛን ይጎብኙ ድህረገፅ ጋር ቀጠሮ ለመያዝ ሉካስ ፒርስ.