ንብረት ለመግዛት እና ለመሸጥ መመሪያ

መግቢያ

ንብረት መግዛት ወይም መሸጥ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ አንድምታ ያለው ጉልህ የገንዘብ ውሳኔ ነው። ፍላጎቶችዎን ለመጠበቅ እና ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ ጥሩ ውጤት ለማረጋገጥ እራስዎን ትክክለኛውን መረጃ ማስታጠቅ በጣም አስፈላጊ ነው። ይህ መመሪያ በሸማቾች ጥበቃ፣ የህግ ማዕቀፎች እና በፋይናንሺያል ድጋፍ ላይ በማተኮር ቤቶችን በመግዛት እና በመሸጥ ላይ ያተኮረ አስፈላጊ መረጃን ያጠናክራል እና ይተረጉመዋል። ብሪቲሽ ኮሎምቢያ.

ቤት መግዛት።

ዝግጅት እና ጥበቃ

• የሸማቾች ጥበቃ እና ግብዓቶች፡- አዲሱን የቤት ዋስትና እና የንብረት ማስተላለፍ ታክስን ጨምሮ የእርስዎን መብቶች እና ጥበቃዎች ይረዱ።
• የቅድመ-ሽያጭ ውል; የጋራ መኖሪያ ቤቶች እና የከተማ ቤቶች ከመገንባታቸው በፊት ከመግዛት ጋር የተያያዙ አደጋዎችን እራስዎን ይወቁ።
• የቤት ተቆጣጣሪዎች፡- በብሪቲሽ ኮሎምቢያ፣ ፈቃድ ያለው የቤት ተቆጣጣሪ መቅጠር ግዴታ እና በንብረት ላይ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ለመለየት ወሳኝ ነው።
• የረጅም ጊዜ የመኖሪያ ኪራይ ውል; በመደበኛ የመኖሪያ ወይም የስትራታ ንብረት ህግ የማይመሩ የረጅም ጊዜ የሊዝ ይዞታዎችን ዝርዝር እና አንድምታ ይወቁ።

የገንዘብ ድጋፍ እና መርጃዎች

• የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች፡- ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎችን ለመርዳት የታክስ ክሬዲቶች፣ ነጻነቶች እና የሞርጌጅ ብድር መድን የሚሰጡ የመንግስት ፕሮግራሞችን ያስሱ።
• የቤት ብድሮችን መረዳት; ለቤት ግዢዎ ፋይናንስን ስለማግኘት ግንዛቤዎችን ያግኙ፣የቅድሚያ ክፍያዎች አስፈላጊነት እና የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ሚናን ጨምሮ።

ቤት መሸጥ

ቁልፍ ጉዳዮች

• የካፒታል ትርፍ ግብር; ዋና የመኖሪያ ቦታዎን ሲሸጡ ስለሚገኙ ነፃነቶች ይወቁ።
• የሪል እስቴት ሙያዊ ክፍያዎች፡- ንብረትዎን ለመሸጥ ሊወጡ የሚችሉትን ወጪዎች እና ኮሚሽኖች እንዴት እንደሚሠሩ ይረዱ።

የዋጋ አሰጣጥ እና የገበያ እውቀት

• የንብረት ዋጋዎች: የንብረትዎን ዋጋ በትክክል መገምገም ተወዳዳሪ እና ፍትሃዊ ዋጋ እንዲያዘጋጁ ይረዳዎታል።
• የገቢያ አዝማሚያዎች ሽያጩን ውጤታማ በሆነ መንገድ ለማሳለፍ በአካባቢዎ ስላለው የሪል እስቴት ገበያ አዝማሚያ ያሳውቁ።

የስትራታ ንብረቶችን መግዛት እና መሸጥ

ስትራታ መኖር

• ስትራታን መረዳት፡ የመተዳደሪያ ደንቦችን፣ ክፍያዎችን እና አስተዳደርን ጨምሮ በስትራታ ንብረት ውስጥ ስለሚኖሩት ሀላፊነቶች እና ወጪዎች ይወቁ።
• ይፋ የተደረጉ ነገሮች ሻጮች በስትራቴሪያ ንብረቶች ውስጥ ስላለው የመኪና ማቆሚያ እና የማከማቻ ድልድል የተለየ መረጃ ማሳወቅ አለባቸው።

ፋይናንስ እና በጀት ማውጣት

• ለተጨማሪ ወጪዎች በጀት ማውጣት፡- ለህጋዊ ክፍያዎች፣ ለግምገማ ወጪዎች፣ ለንብረት ቁጥጥር፣ ለታክስ እና ለመድን ዝግጁ ይሁኑ።
• ለሞርጌጅ ቅድመ እውቅና ማግኘት፡ የሞርጌጅ ቅድመ ማጽደቅ አስፈላጊነትን እና አበዳሪዎች የሚያገናኟቸውን ምክንያቶች ይረዱ።

የአካባቢ እና የንብረት ዓይነቶች

ትክክለኛውን ቦታ መምረጥ

• የጎረቤት ጥናት; እንደ መጓጓዣ፣ የማህበረሰብ አገልግሎቶች፣ ትምህርት ቤቶች እና አጠቃላይ የማህበረሰብ ንዝረት ያሉ ነገሮችን አስቡባቸው።
• የንብረት ዓይነቶች: እንደ ነፃ ይዞታ፣ የሊዝ ይዞታ፣ የስትራቴጂ እና የትብብር ባሉ የተለያዩ የንብረት ባለቤትነት ዓይነቶች መካከል ይወስኑ።

ግዢውን ወይም ሽያጩን በማጠናቀቅ ላይ

የህግ እና የፋይናንስ ግምት

• የሕግ ውክልና; የንብረት ግብይቶችን ህጋዊ ገጽታዎች ለመዳሰስ ጠበቃ ወይም የኖተሪ ህዝብ መቅጠር አስፈላጊ ነው።
• የመዝጊያ ወጪዎች፡- ሽያጩን ከመዝጋት ጋር ለተያያዙ ወጪዎች፣ ማስተካከያዎችን፣ የንብረት ማስተላለፍ ግብሮችን እና የህግ ክፍያዎችን ጨምሮ ዝግጁ ይሁኑ።

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

የፓክስ ህግ ሊረዳዎ ይችላል!

የእኛ የኢሚግሬሽን ጠበቆች እና አማካሪዎች እርስዎን ለመርዳት ፍቃደኛ፣ ዝግጁ እና የሚችሉ ናቸው። እባክዎ የእኛን ይጎብኙ የቀጠሮ ማስያዣ ገጽ ከጠበቃዎቻችን ወይም ከአማካሪዎቻችን ጋር ቀጠሮ ለመያዝ; በአማራጭ፣ ወደ ቢሮዎቻችን መደወል ይችላሉ። + 1-604-767-9529.