Die Verbod
Vanaf 1 Januarie 2023 het die Federale Regering van Kanada (die "Regering") dit moeiliker gemaak vir Buitelanders om residensiële eiendom te koop (die "Verbod"). Die verbod beperk spesifiek nie-Kanadese om 'n belang in residensiële eiendom te verkry, direk of indirek. Die Wet definieer 'n nie-Kanadees as "'n individu wat nie 'n Kanadese burger is nie, nóg 'n persoon wat as 'n Indiër geregistreer is onder die Indiese Wet ook nie ’n permanente inwoner nie.” Die Wet definieer verder nie-Kanadese vir korporasies wat nie onder die wette van Kanada, of 'n provinsie geïnkorporeer is nie, of indien geïnkorporeer onder Kanadese of provinsiale wetgewing "wie se aandele nie op 'n aandelebeurs in Kanada genoteer is waarvoor 'n aanwysing ingevolge artikel 262 van die Inkomstebelastingwet van krag is en dit word beheer deur 'n persoon 'n Kanadese burger of permanente inwoner."
Die Vrystellings
Die Wet en Regulasies maak voorsiening vir vrystellings van die verbod in sekere situasies. Byvoorbeeld, tydelike inwoners wat 'n werkpermit het met 183 dae, of meer, van geldigheidsduur oor en nie meer as een residensiële eiendom gekoop het nie, kan van die verbod vrygestel word. Verder kan individue wat ingeskryf is vir 'n gemagtigde studie by 'n aangewese leerinstelling met die volgende kriteria nagekom word, vrygestel word:
(I) hulle het alle vereiste inkomstebelastingopgawes onder die Inkomstebelastingwet vir elk van die vyf belastingjare wat die jaar voorafgegaan het waarin die aankoop gedoen is,
(Ii) hulle was fisies teenwoordig in Kanada vir 'n minimum van 244 dae in elk van die vyf kalenderjare wat die jaar voorafgegaan het waarin die aankoop gedoen is,
(Iii) die koopprys van die residensiële eiendom nie $500,000 oorskry nie, en
(Iv) hulle het nie meer as een residensiële eiendom gekoop nie
Laastens kan jy van die verbod vrygestel word as jy 'n geldige diplomatieke paspoort het, vlugtelingstatus het, of jy is tydelike inwonerstatus vir "veilige hawe" toegestaan.
Dit is belangrik om daarop te let dat individue wat kontrakte voor 1 Januarie 2023 onderteken het, wat andersins deur die Wet en Regulasies verbied sou word om residensiële eiendom te koop, nie onder die Verbod val nie. Dit word tipies gesien met nuwe konstruksie- of voorverkoopkontrakte wat deur buitelandse burgers onderteken is.
In die toekoms
Die Regulasies dui ook aan dat dit twee jaar vanaf die dag waarop dit in werking getree het, herroep sal word. Met ander woorde, op 1 Januarie 2025 kan die verbod herroep word. Dit is belangrik om te verstaan dat die tydlyn vir herroeping kan verander na gelang van huidige en toekomstige federale regerings.
Vraag 1: Wie word beskou as 'n nie-Kanadees onder die verbod op die aankoop van residensiële eiendom in Kanada?
Antwoord: 'n Nie-Kanadees, soos omskryf deur die Wet wat verband hou met die Verbod, is 'n individu wat nie aan enige van die volgende kriteria voldoen nie: 'n Kanadese burger, 'n persoon wat as 'n Indiër onder die Indiese Wet geregistreer is, of 'n permanente inwoner van Kanada. Bykomend, korporasies wat nie onder die wette van Kanada of 'n provinsie geïnkorporeer is nie, of indien hulle onder Kanadese of provinsiale wetgewing geïnkorporeer is, maar hul aandele nie op 'n Kanadese aandelebeurs genoteer is met 'n benaming kragtens artikel 262 van die Inkomstebelastingwet nie, en word beheer deur nie-Kanadese burgers of permanente inwoners, word ook as nie-Kanadese beskou.
Vraag 2: Wat beperk die verbod vir nie-Kanadese met betrekking tot residensiële eiendom in Kanada?
Antwoord: Die verbod beperk nie-Kanadese om 'n belang in residensiële eiendom in Kanada te verkry, hetsy direk of indirek. Dit beteken dat individue wat nie Kanadese burgers, permanente inwoners, of as 'n Indiër onder die Indiese Wet geregistreer is nie, sowel as sekere korporasies wat nie aan spesifieke kriteria met betrekking tot inlywing en beheer voldoen nie, verbied word om residensiële eiendom in Kanada te koop as deel van hierdie wetgewende maatreël. Hierdie wet het ten doel om kwessies wat verband hou met behuising bekostigbaarheid en beskikbaarheid vir Kanadese aan te spreek.
Vraag 1: Wie kom in aanmerking vir vrystellings van Kanada se verbod op buitelandse burgers om residensiële eiendom te koop?
Beantwoord: Vrystellings geld vir spesifieke groepe, insluitend tydelike inwoners met 'n werkpermit wat vir 183 dae of meer geldig is, mits hulle nie meer as een residensiële eiendom gekoop het nie. Studente wat by aangewese instellings ingeskryf is wat aan sekere vereistes vir belastingindiening en fisiese teenwoordigheid voldoen, en wie se eiendomsaankoop nie $500,000 oorskry nie, is ook vrygestel. Daarbenewens is individue met 'n diplomatieke paspoort, vlugtelingstatus of tydelike veilige hawestatus vrygestel. Kontrakte wat voor 1 Januarie 2023 deur buitelandse burgers onderteken is vir nuwe konstruksie of voorafverkope is nie onderhewig aan die verbod nie.
Vraag 2: Wat is die kriteria vir internasionale studente om vrygestel te word van die verbod op die aankoop van residensiële eiendom in Kanada?
Beantwoord: Internasionale studente kan vrygestel word as hulle: alle vereiste inkomstebelastingopgawes vir die afgelope vyf jaar ingedien het, in elk van daardie jare fisies in Kanada teenwoordig was vir ten minste 244 dae, die eiendom se koopprys minder as $500,000 XNUMX is, en hulle het nie voorheen 'n residensiële eiendom in Kanada gekoop. Hierdie vrystelling het ten doel om studente te fasiliteer wat aansienlik bydra tot die Kanadese ekonomie en samelewing terwyl hulle hul studies volg.
As jy vrae het oor vaste eiendom, besoek ons webwerf om 'n afspraak mee te maak Lucas Pearce.
0 Comments