לאַנדלאָרד-לאָקאַטאָר און יוויקשאַן חכמים אין וואַנקאָוווער, בק

רעזידענטשאַל טענאַנסי חכמים - וואָס מיר קענען טאָן צו הילף

Pax Law Corporation און אונדזער באַלעבאָס-לאָקאַטאָר חכמים קענען אַרוישעלפן איר אין אַלע סטאַגעס פון אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי. רופן אונדז or פּלאַן אַ באַראַטונג צו לערנען וועגן דיין רעכט.

אין Pax Law Corporation, מיר זענען עפעקטיוו, קליענט-סענטערד און העכסט-רייטאַד. מיר וועלן אַרבעטן מיט איר צו פֿאַרשטיין דיין פאַל, ידענטיפיצירן דער בעסטער וועג פאָרויס און ינסטרומענט די בעסטער לעגאַל סטראַטעגיע צו באַקומען די רעזולטאַטן איר פאַרדינען. מיר וועלן אַרוישעלפן איר אין סאַלווינג דיין באַלעבאָס-טענאַנט דיספּיוץ דורך פאַרהאַנדלונג אויב מעגלעך, און דורך ליטאַגיישאַן אויב דארף.

פֿאַר לאַנדלאָרדז, מיר קענען אַרוישעלפן איר מיט די פאלגענדע:

1. קאַנסאַלטיישאַנז וועגן די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון לאַנדלאָרדז;
2. קאַנסאַלטיישאַנז וועגן סאַלווינג דיספּיוץ בעשאַס די טענאַנסי;
3. הילף מיט פּריפּערינג רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם;
4. ישוז מיט ניט באַצאָלט דינגען;
5. פּריפּערינג און דינען יוויקשאַן נאטיצן;
6. פאַרטרעטונג בעשאַס רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש ("רטב") כירינגז;
7. ענפאָרסינג דיין סדר פון פאַרמעגן אין די העכסטע קאָורט; און
8. באַשיצן איר קעגן מענטשנרעכט קליימז.

מיר אַרוישעלפן טענאַנץ מיט די פאלגענדע:

1. קאַנסאַלטיישאַנז צו דערקלערן זייער רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז ווי אַ לאָקאַטאָר;
2. הילף מיט ריזאַלווינג דיספּיוץ בעשאַס די טענאַנסי;
3. ריוויוינג אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם אָדער קאָנטראַקט מיט זיי און דערקלערן די אינהאַלט;
4. ריוויוינג דיין פאַל און אַדווייזינג וועגן האַנדלינג מיט דיין יוויקשאַן באַמערקן;
5. פאַרטרעטונג בעשאַס RTB כירינגז;
6. דזשודישאַל רעצענזיע פון ​​RTB דיסיזשאַנז אין די העכסטע קאָורט; און
7. קליימז קעגן לאַנדלאָרדז.

ווארענונג: די אינפֿאָרמאַציע אויף דעם בלאַט איז צוגעשטעלט צו אַרוישעלפן די לייענער און איז נישט אַ פאַרבייַט פֿאַר לעגאַל עצה פון אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט.

רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט (די "רטאַ") און רעגולאַטיאָנס

די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט, [SBC 2002] טשאַפּטער 78 איז אַן אַקט פון די לעגיסלאַטיווע פון ​​אַסעמבלי פון די פּראָווינץ פון בריטיש קאָלאָמביע. דעריבער, עס אַפּלייז צו רעזידענטשאַל טענאַנסיז אין בריטיש קאָלאָמביע. די RTA איז מענט צו רעגולירן די בעל הבית-לאָקאַטאָר שייכות. עס איז נישט אַן אקט צו ויסשליסיק באַשיצן לאַנדלאָרדז אָדער טענאַנץ. אַנשטאָט, עס איז אַ געזעץ מענט צו מאַכן עס גרינגער און מער עקאָנאָמיק ווייאַבאַל פֿאַר לאַנדלאָרדז צו אַרייַן פּראָקאַט אַגרימאַנץ אין די פּראָווינץ פון בריטיש קאָלאָמביע. סימילאַרלי, עס איז אַן אקט צו באַשיצן עטלעכע רעכט פון טענאַנץ בשעת דערקענען די גילטיק פאַרמאָג אינטערעס פון לאַנדלאָרדז.

וואָס איז אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי אונטער די RTA?

אָפּטיילונג 4 פון די RTA דיפיינז אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי ווי:

2   (1) טראָץ קיין אנדערע ענאַקמאַנט אָבער אונטערטעניק צו אָפּטיילונג 4 [וואָס דער אקט איז נישט אַפּלייז צו], דעם אקט אַפּלייז צו טענאַנסי אַגרימאַנץ, פּראָקאַט וניץ און אנדערע רעזידענטשאַל פאַרמאָג.

(2) אַחוץ ווי אַנדערש צוגעשטעלט אין דעם אקט, דעם אקט אַפּלייז צו אַ טענאַנסי העסקעם אריין אין איידער אָדער נאָך די טאָג דעם אקט קומט אין קראַפט.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

אָבער, אָפּטיילונג 4 פון די RTA שטעלן אויס עטלעכע אויסנעמען צו אָפּטיילונג 2 און דערקלערט אין וואָס צושטאנדן די באַלעבאָס-לאָקאַטאָר שייכות וועט נישט זיין רעגיאַלייטאַד דורך די אקט:

4 דעם געזעץ איז נישט אַפּלייז צו

(אַ) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן רענטאַד דורך אַ ניט פֿאַר נוץ האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע צו אַ מיטגליד פון דער קאָאָפּעראַטיווע,

(ב) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן אָונד אָדער אַפּערייטאַד דורך אַ בילדונגקרייז ינסטיטושאַן און צוגעשטעלט דורך די ינסטיטושאַן צו זייַן סטודענטן אָדער עמפּלוייז,

(c) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן אין וואָס די לאָקאַטאָר שאַרעס קלאָזעט אָדער קיך פאַסילאַטיז מיט די באַזיצער פון די אַקאַמאַדיישאַן,

(ד) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן אַרייַנגערעכנט מיט לאָקאַל אַז

(איך) זענען בפֿרט פאַרנומען פֿאַר געשעפט צוועקן, און

(ii) זענען רענטאַד אונטער אַ איין העסקעם,

(e) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן פאַרנומען ווי וואַקאַציע אָדער אַרומפאָרן אַקאַמאַדיישאַן,

(f) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן צוגעשטעלט פֿאַר נויטפאַל באַשיצן אָדער טראַנזישאַנאַל האָוסינג,

(ג) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן

(i) אין אַ קהל זאָרגן מעכירעס אונטער די קאַמיוניטי זאָרגן און אַססיסטעד לעבעדיק אקט,

(ii) אין אַ קאַנטיניוינג זאָרגן מעכירעס אונטער די קאַנטיניוינג קער אקט,

(iii) אין אַ ציבור אָדער פּריוואַט שפּיטאָל אונטער די האָספּיטאַל אקט,

(iv) אויב דעזיגנייטיד אונטער די מענטאַל געזונט אקט, אין אַ פּראָווינסיאַל גייַסטיק געזונט מעכירעס, אַן אָבסערוואַציע אַפּאַראַט אָדער אַ סייקיאַטריק אַפּאַראַט,

(v) אין אַ האָוסינג באזירט געזונט מעכירעס וואָס גיט האָספּיטאַליטי שטיצן באַדינונגס און פערזענלעכע געזונט זאָרגן, אָדער

(vi) וואָס איז בנימצא אין די לויף פון פּראַוויידינג ריכאַבילאַטיישאַן אָדער טעראַפּיוטיק באַהאַנדלונג אָדער באַדינונגס,

(ה) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן אין אַ קערעקשאַנאַל ינסטיטושאַן,

(i) לעבעדיק אַקאַמאַדיישאַן רענטאַד אונטער אַ טענאַנסי העסקעם וואָס האט אַ טערמין מער ווי 20 יאָר,

(י) טענאַנסי אַגרימאַנץ צו וואָס די מאַנופאַקטורעד היים פּאַרק טענאַנסי אקט אַפּלייז, אָדער

(ק) פּריסקרייבד טענאַנסי אַגרימאַנץ, פּראָקאַט וניץ אָדער רעזידענטשאַל פאַרמאָג.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

צו סאַמערייז די RTA, עטלעכע פון ​​​​די מערסט וויכטיק באַלעבאָס-לאָקאַטאָר באציונגען וואָס זענען נישט רעגיאַלייטאַד דורך די אקט זענען:

אויב איר האָט פראגעס וועגן צי דיין רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם איז רעגיאַלייטאַד דורך די RTA אָדער נישט, איר קענען קאָנטאַקט מיט Pax Law ס לאַנדלאָרד לאָקאַטאָר אַדוואָקאַט צו געפֿינען די ענטפֿערס צו דיין פֿראגן.

די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט איז אַנאַוווידאַבאַל

אויב די RTA אַפּלייז צו אַ טענאַנסי, עס קענען ניט זיין אַוווידיד אָדער קאָנטראַקטעד פֿון:

1. אויב דער באַלעבאָס אָדער די לאָקאַטאָר האט נישט וויסן אַז די RTA אַפּלייז צו זייער טענאַנסי קאָנטראַקט, די RTA וואָלט נאָך צולייגן.
2. אויב דער בעל הבית און דער לאָקאַטאָר האָבן מסכים געווען אַז דער רט"ע וועט נישט אָנווענדן אויף די שכר, וועט דער רט"ע נאָך אָנווענדן.

עס איז קריטיש פֿאַר פּאַרטיעס צו אַ טענאַנסי העסקעם צו וויסן צי די RTA איז געווענדט צו זייער קאָנטראַקט אָדער נישט.

5   (1) לאַנדלאָרדז און טענאַנץ קען נישט ויסמיידן אָדער קאָנטראַקט אויס פון דעם אקט אָדער די רעגיאַליישאַנז.

(2) קיין פּרווון צו ויסמיידן אָדער קאָנטראַקט אויס פון דעם אקט אָדער די רעגיאַליישאַנז איז קיין ווירקונג.

רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט (gov.bc.ca)

רעזידענטשאַל טענאַנסי אַגרעעמענץ

די RTA ריקווייערז אַלע לאַנדלאָרדז צו נאָכקומען מיט די פאלגענדע באדערפענישן:

12 (1) א באַלעבאָס מוזן ענשור אַז אַ טענאַנסי העסקעם איז

(אַ) אין שרייבן,

(ב) געחתמעט און דייטיד דורך ביידע די באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר,

(C) אין טיפּ ניט קלענערער ווי 8 פונט, און

(ד) געשריבן אַזוי צו זיין לייכט לייענען און פארשטאנען דורך אַ גלייַך מענטש.

(2) א באַלעבאָס מוזן ענשור אַז די טערמינען פון אַ טענאַנסי העסקעם פארלאנגט אונטער אָפּטיילונג 13 [רעקווירעמענץ פֿאַר אַ טענאַנסי העסקעם] פון די אקט און אָפּטיילונג 13 [נאָרמאַל טערמינען] פון דעם רעגולירן זענען באַשטימט אין די טענאַנסי העסקעם אין אַ שטייגער וואָס מאכט זיי קלאר דיסטינגגווישאַבאַל פון טערמינען וואָס זענען נישט פארלאנגט אונטער די סעקשאַנז

רעזידענטשאַל טענאַנסי רעגולירן (gov.bc.ca)

דעריבער די באַלעבאָס-לאָקאַטאָר שייכות מוזן זיין סטאַרטעד דורך דער באַלעבאָס דורך פּריפּערינג אַ טענאַנסי העסקעם אין שרייבן, טייפּט אין אַ שריפֿט פון בייַ מינדסטער גרייס 8, און אַרייַנגערעכנט אַלע די פארלאנגט "נאָרמאַל טערמינען" באַשטימט אין אָפּטיילונג 13 פון די רעזידענטשאַל טענאַנסי רעגולאַטיאָנס.

13   (1) א באַלעבאָס מוזן ענשור אַז אַ טענאַנסי העסקעם כּולל די נאָרמאַל טערמינען.

(1.1) די טערמינען אין דעם פּלאַן זענען פּריסקרייבד ווי די נאָרמאַל טערמינען.

(2) א באַלעבאָס פון אַ פּראָקאַט אַפּאַראַט ריפערד צו אין אָפּטיילונג 2 [אויסנעמען פון די געזעץ] איז ניט פארלאנגט צו אַרייַננעמען די פאלגענדע אין אַ טענאַנסי העסקעם:

(אַ) אָפּטיילונג 2 פון די פּלאַן [זיכערהייַט און ליבלינג שעדיקן אַוועקלייגן] אויב דער באַלעבאָס טוט נישט דאַרפן צאָלונג פון אַ זיכערהייַט אַוועקלייגן אָדער אַ ליבלינג שעדיקן אַוועקלייגן;

(ב) סעקשאַנז 6 און 7 פון די פּלאַן [דינגען פאַרגרעסערן, באַשטימען אָדער סאַבלעט].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

די RTB האט צוגעגרייט אַ ליידיק פאָרעם רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם און האט געמאכט עס בנימצא פֿאַר נוצן דורך לאַנדלאָרדז און טענאַנץ אויף זיין וועבזייטל:

עס איז אונדזער רעקאָמענדאַציע אַז דער באַלעבאָס און טענאַנץ נוצן די פאָרעם צוגעשטעלט דורך RTB און באַראַטנ זיך אַ באַלעבאָס-לאָקאַטאָר אַדוואָקאַט איידער זיי מאַכן קיין ענדערונגען צו די טענאַנס העסקעם וואָס זיי בדעה צו צייכן.

וואָס טענאַנץ דאַרפֿן צו וויסן וועגן זייער פּראָקאַט האָמעס

וואָס רענטערז זאָל וויסן איידער סיינינג אַ פּראָקאַט העסקעם

עס איז אַ פּלאַץ פון רענטערז און אַ נידעריק נומער פון ליידיק וניץ אין די פּראָקאַט מאַרק פון בריטיש קאָלאָמביע און די גרייטער וואַנקאָוווער מעטראָפּאָליטאַן שטח. ווי אַ רעזולטאַט, היים-סיקערז אָפט האָבן צו זוכן פֿאַר אַ פאַרמאָג פֿאַר אַ לאַנג צייַט און קען זיין אונטערטעניק צו ניט-סקרופּיאַלאַס מענטשן וואָס פירן פאַרשידן פּראָקאַט סקאַמז. ונטער איז אַ רשימה פון עטלעכע רעקאַמאַנדיישאַנז וואָס מיר האָבן צו ויסמיידן פּראָקאַט סקאַמז:

רובֿ לאַדזשיטאַמאַט לאַנדלאָרדז מאַכן איינער אָדער מער פון די אונטן ינקוועריז איידער זיי אַרייַן אַ לעגאַל טענאַנסי העסקעם:

די פּראָקאַט העסקעם

די פּראָקאַט העסקעם צוגעשטעלט צו איר דורך דיין באַלעבאָס מוזן אַרייַננעמען די סטאַטשאַטאָרי פארלאנגט טערמינען. אָבער, אַ באַלעבאָס קענען לייגן נאָך טערמינען צו די דינגען העסקעם ווייַטער פון די באדעקט אונטער די געזעץ. צום ביישפּיל, טערמינען קענען זיין צוגעלייגט צו פאַרווערן די לאָקאַטאָר צו האָבן נאָך אַקיאַפּאַנץ לעבעדיק אין די פאַרמאָג.

ונטער זענען עטלעכע פון ​​​​די מערסט וויכטיק טערמינען צו באריכטן אין אַ טענאַנסי קאָנטראַקט:

1. צייט: צי די טענאַנסי איז אַ פאַרפעסטיקט-לענג טענאַנסי אָדער אַ חודש-צו-חודש טענאַנסי. פאַרפעסטיקט-לענג טענאַנסאַז צושטעלן מער שוץ צו טענאַנץ בעשאַס זייער טערמין און ווערן אויטאָמאַטיש אַ חודש-צו-חודש טענאַנסי נאָך דעם סוף פון די פאַרפעסטיקט טערמין סייַדן ביידע דער באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר שטימען צו ענדיקן די טענאַנסי אָדער צו אַרייַן אַ נייַ פאַרפעסטיקט לענג טענאַנסי העסקעם.
2. רענט: די סומע פון ​​די רענט פעליק, אנדערע אַמאַונץ רעכט פֿאַר יוטילאַטיז, וועש, קאַבלע, אָדער עטק, און אנדערע ריפאַנדאַבאַל אָדער ניט-ריפאַנדאַבאַל פיז וואָס קען זיין פעליק. דער בעל הבית קען פארלאנגען אז דער לאָקאַטאָר זאָל באצאלן סעפּעראַטלי פאר סערוויסעס ווי עלעקטרע און הייס וואסער.
3. אַוועקלייגן: דער באַלעבאָס קען בעטן אַרויף צו 50% פון איין חודש ס דינגען ווי אַ זיכערהייט אַוועקלייגן און נאָך 50% פון איין חודש ס דינגען ווי אַ ליבלינג אַוועקלייגן.
4. פּעץ: דער באַלעבאָס קען שטעלן ריסטריקשאַנז אויף די לאָקאַטאָר ס פיייקייט צו האָבן און האַלטן פּעץ אין די אַפּאַראַט.

בעשאַס די טענסי

דער באַלעבאָס האט אָנגאָינג ריספּאַנסאַבילאַטיז צו די לאָקאַטאָר איבער די לענג פון זייער טענאַנסי. פֿאַר בייַשפּיל, דער באַלעבאָס מוזן:

1. פאַרריכטן און טייַנען די פּראָקאַט פאַרמאָג צו די סטאַנדאַרדס פארלאנגט דורך געזעץ און די פּראָקאַט העסקעם.
2. צושטעלן נויטפאַל פאַרריכטן פֿאַר סיטואַטיאָנס אַזאַ ווי הויפּט ליקס, דאַמידזשד גערער, ​​דיספאַנגקשאַנאַל ערשטיק באַהיצונג אָדער עלעקטריקאַל סיסטעמען און דאַמידזשד לאַקס.
3. צושטעלן רעגולער ריפּערז אויב די שעדיקן איז נישט געפֿירט דורך די לאָקאַטאָר אָדער די משפּחה אָדער געסט פון די לאָקאַטאָר.

דער באַלעבאָס האט די רעכט צו דורכקוקן די פּראָקאַט אַפּאַראַט אויף אָנזאָג צו די לאָקאַטאָר בעשאַס די טענאַנסי. אָבער, דער באַלעבאָס האט נישט די רעכט צו שאַטן די לאָקאַטאָר אָדער אַנריזאַנאַבלי שטערן די לאָקאַטאָר ס גאַנץ נוצן און ענדזשוימענט פון די פּראָקאַט אַפּאַראַט.

וואָס לאַנדלאָרדז דאַרפֿן צו וויסן וועגן זייער פאַרמאָג

איידער סיינינג אַ פּראָקאַט העסקעם

מיר רעקאָמענדירן אַז איר טאָן אַ גרונטיק ויספאָרשונג פון דיין פּאָטענציעל טענאַנץ און נאָר אַרייַן אַ טענאַנסי העסקעם מיט יענע מענטשן וואָס זענען מסתּמא צו האַלטן די טערמינען פון די העסקעם, רעספּעקט דיין פאַרמאָג און וווינען אין דיין אַפּאַראַט אָן פאַרשאַפן יבעריק פּראָבלעמס פֿאַר איר אָדער דיינע שכנים.

אויב דיין לאָקאַטאָר האט נישט אַ גוט קרעדיט אָדער אַ שפּור רעקאָרד פון פּייינג זייער פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז פּונקט און קעסיידער, איר קענען בעטן אַז אן אנדער יחיד גאַראַנטירן זייער אַבלאַגיישאַנז אויף די טענאַנסי העסקעם. די אַדוואָקאַט פון באַלעבאָס-לאָקאַטאָר אין Pax Law קענען אַרוישעלפן איר דורך דראַפטינג אַ וואָראַנטי און פינאַנסיאַל ינדעממניטי אַדענדום צו די נאָרמאַל פּראָקאַט העסקעם טערמינען.

די פּראָקאַט העסקעם

איר זענט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פּריפּערינג אַ פּראָקאַט העסקעם מיט אַלע די פארלאנגט טערמינען צו באַשיצן אייער רעכט. די רעזידענטשאַל טענאַנסי חכמים אין Pax Law Corporation קענען אַרוישעלפן איר מיט פּריפּערינג דיין פּראָקאַט העסקעם, אַרייַנגערעכנט קיין טערמינען וואָס זענען נאָך צו די נאָרמאַל טערמינען צוגעשטעלט דורך די RTB. איר מוזן ענשור אַז איר און די לאָקאַטאָר ביידע צייכן און דאַטע די טענאַנסי העסקעם. מי ר רעקאמענדיר ט דע ר אונטערשרייב ן אי ן דע ר אנװעזונ ג פו ן אמװײניקסט ן אײ ן עדות , װעלכע ר זא ל אוי ך זײ ן נאמע ן אויפשטעל ן אוי ף דע ם אפמאך , װ י א עדות . אַמאָל די טענאַנסי העסקעם איז געחתמעט, איר מוזן צושטעלן אַ קאָפּיע פון ​​עס צו די לאָקאַטאָר.

בעשאַס די טענסי

אין די אָנהייב פון די טענאַנסי, אַ צושטאַנד דורכקוק פון די אַפּאַראַט מוזן זיין דורכגעקאָכט אין דעם בייַזייַן פון די באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר. אויב די צושטאַנד דורכקוק איז נישט דורכגעקאָכט אין די אָנהייב און די סוף פון די טענאַנסי, דער באַלעבאָס וועט נישט האָבן די רעכט צו אַראָפּרעכענען קיין סומע פון ​​די זיכערהייַט אַוועקלייגן. די RTB גיט אַ פאָרעם צו אַרוישעלפן לאַנדלאָרדז און טענאַנץ מיט די צושטאַנד דורכקוק פּראָצעס.

איר מוזן ברענגען אַ קאָפּיע פון ​​די אויבן פאָרעם צו די צושטאַנד דורכקוק ("וואַלקטרו") און פּלאָמבירן עס מיט די לאָקאַטאָר. אַמאָל די פאָרעם איז אָנגעפילט, ביידע פּאַרטיעס מוזן צייכן עס. איר זאָל צושטעלן אַ קאָפּיע פון ​​דעם דאָקומענט צו די לאָקאַטאָר פֿאַר זייער רעקאָרדס.

Pax Law ס רעזידענטשאַל טענאַנסי חכמים קענען אַרוישעלפן איר מיט קיין אנדערע ישוז וואָס קען אויפשטיין בעשאַס די טערמין פון דיין העסקעם, אַרייַנגערעכנט אָבער ניט לימיטעד צו:

1. ישוז מיט שעדיקן צו די פאַרמאָג;
2. טענות קעגן די לאָקאַטאָר;
3. בריטשיז פון די טערמינען פון די טענאַנסי העסקעם; און
4. יוויקשאַן פֿאַר קיין לעגאַל סיבה, אַזאַ ווי דער באַלעבאָס ס נוצן פון די פאַרמאָג, ריפּיטיד שפּעט צאָלונג פון דינגען, אָדער ניט באַצאָלט דינגען.

יוויקשאַן נאָטיץ און וואָס לאַנדלאָרדז און טענאַנץ דאַרפֿן צו וויסן

א באַלעבאָס קענען סוף אַ טענאַנסי דורך געבן אַ באַלעבאָס ס אָנזאָג צו סוף טענאַנסי. עטלעכע פון ​​די לעגאַל סיבות פֿאַר געבן אַ לאַנדלאָרד ס נאָטיץ צו סוף טענאַנסי צו אַ לאָקאַטאָר זענען:

1. ניט באַצאָלט דינגען אָדער יוטילאַטיז;
2. פֿאַר סיבה;
3. די נוצן פון פאַרמאָג; און
4. דעמאַלישאַן אָדער קאַנווערזשאַן פון פּראָקאַט פאַרמאָג צו אן אנדער נוצן.

די פּראָצעדור און לעגאַל סטעפּס צו יוויקט אַ לאָקאַטאָר אָפענגען אויף די סיבות פֿאַר די יוויקשאַן. אָבער, אַ שנעל קיצער איז צוגעשטעלט אונטן:

טענאַנץ אויך האָבן די אָפּציע צו ענדיקן זייער טענאַנסי פרי דורך געבן די באַלעבאָס אַ לאָקאַטאָר ס נאָטיץ צו סוף טענאַנסי.

רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש ("רטב")

דער RTB איז אַן אַדמיניסטראַטיווע טריבונאַל, וואָס מיטל אַז עס איז אַן אָרגאַניזאַציע וואָס איז דערלויבט דורך די רעגירונג צו באַשליסן זיכער דיספּיוץ אַנשטאָט פון די געריכטן.

אין די דיספּיוץ פון באַלעבאָס-טענאַנט וואָס פאַלן אונטער די פּערוויעוו פון די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט, די RTB האט אָפט דזשוריסדיקשאַן צו מאַכן אַ באַשלוס וועגן דעם קאָנפליקט. RTB איז בדעה צו זיין אַ צוטריטלעך, גרינג צו נוצן אַוועניו פֿאַר אַדרעסינג און ריזאַלווינג קאָנפליקט צווישן לאַנדלאָרדז און טענאַנץ. צום באַדויערן, די דיספּיושאַנז פון די בעל הבית-לאָקאַטאָר זענען אָפט קאָמפּליצירט, און ווי אַ רעזולטאַט, די כּללים און פּראָוסידזשערז פֿאַר לייזן די דיספּיוץ זענען אויך קאָמפּליצירט.

די RTB אַפּערייץ באזירט אויף זייַן כּללים פון פּראָצעדור, וואָס זענען בנימצא אָנליין. אויב איר זענט ינוואַלווד אין אַ RTB פּאָלעמיק, עס איז ימפּעראַטיוו אַז איר לערנען וועגן די כּללים פון די RTB און נאָכגיין די כּללים צו דיין בעסטער פיייקייט. פילע RTB קאַסעס זענען וואַן אָדער פאַרפאַלן רעכט צו דער דורכפאַל פון איין פּאַרטיי צו נאָכפאָלגן די כּללים.

אויב איר דאַרפֿן הילף מיט אַ RTB פאַל, Pax Law ס באַלעבאָס-לאָקאַטאָר אַדוואָקאַטז האָבן די דערפאַרונג און וויסן צו אַרוישעלפן איר מיט דיין RTB פּאָלעמיק פאַל. קאָנטאַקט אונדז הייַנט.

מענטשנרעכט טריבונאַל (“HRT”) דיספּיוץ שייַכות צו רעזידענטשאַל טענאַנסיעס

רעזידענטשאַל טענאַנסיעס זענען איין אַספּעקט פון דיין טעגלעך לעבן ווו די מענטשנרעכט אקט פון בריטיש קאָלאָמביע אַפּלייז צו באַשיצן די יקערדיק רעכט און כשיוועס פון יעדער מענטש. די מענטשנרעכט געזעץ פּראָוכיבאַץ דיסקרימינאַציע אויף די יקער פון די פּראָוכיבאַטאַד גראָונדס (אַרייַנגערעכנט עלטער, געשלעכט, עטהניסיטי, רעליגיע און דיסאַביליטי) אין באַציונג צו זיכער אַספּעקץ פון אונדזער טאָג-צו-טאָג לעבן, אַרייַנגערעכנט:

1. באַשעפטיקונג;
2. האָוסינג; און
3. צושטעלן פון סכוירע און באַדינונגען.

אויב איר זענט ינוואַלווד אין מענטשנרעכט קליימז אין באַציונג צו אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי, Pax Law קענען אַרוישעלפן איר אין סאַלווינג דיין ענין דורך פאַרהאַנדלונג, ביי מידייישאַן אָדער ביי די געהער.

אָפֿט געשטעלטע פֿראגן

ווען קען מיין באַלעבאָס קומען אין די פּראָקאַט אַפּאַראַט?

דיין באַלעבאָס קענען אַקסעס די פאַרמאָג נאָך געבן דיין געהעריק אָנזאָג. צו געבן איר באַמערקן, דער באַלעבאָס מוזן מיטטיילן איר 24 שעה אין שטייַגן פון די וויזיט וועגן די צייט פון פּאָזיציע, דער ציל פון פּאָזיציע און די דאַטע פון ​​​​אַרייַן אין שרייבן.

א באַלעבאָס קענען נאָר אַרייַן אַ פּראָקאַט אַפּאַראַט פֿאַר גלייַך צוועקן, אַרייַנגערעכנט:
1. צו באַשיצן לעבן אָדער פאַרמאָג בעשאַס אַ נויטפאַל.
2. דער לאָקאַטאָר איז אין שטוב און מסכים צו לאָזן דעם בעל הבית אַרייַן.
3. דער לאָקאַטאָר האָט מסכים געווען צו דערלויבן אַרײַנגאַנג פון דער באַלעבאָס ניט מער ווי 30 טעג איידער דער צייט פון צוטריט.
4. די פּראָקאַט אַפּאַראַט איז פארלאזן דורך די לאָקאַטאָר.
5. דער בעל הבית האט אן ארביטרייטער באפעל אדער געריכט פארארדענונג אריינצוגיין אין די פראקאַט איינהייט

ווי לאַנג טוט עס נעמען צו יוויקט אַ לאָקאַטאָר אין בק?

באַזירט אויף די סיבה פֿאַר יוויקשאַן און די פּאַרטיעס ינוואַלווד, אַ יוויקשאַן קען נעמען ווי ווייניק ווי 10 טעג אָדער חדשים. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

ווי טאָן איך קעמפן אַן יוויקשאַן אין בק?

דיין באַלעבאָס מוזן דינען איר מיט אַ לאַנדלאָרד ס נאָטיץ צו סוף טענאַנסי צו אָנהייבן דעם פּראָצעס פון יוויקשאַן. דיין ערשטער, זייער צייט-שפּירעוודיק, שריט איז צו דיספּיוט דער באַלעבאָס ס אָנזאָג צו סוף טענאַנסי מיט די רעזידענטשאַל טענאַנסי צווייַג. איר וועט דעמאָלט האָבן צו קלייַבן זאָגן און צוגרייטן פֿאַר דיין פּאָלעמיק געהער. אויב איר זענט געראָטן אין די געהער, די אָנזאָג צו סוף די טענאַנסי וועט זיין קאַנסאַלד דורך סדר פון די אַרביטרייטער בייַ די RTB. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

ווי פיל באַמערקן איז פארלאנגט צו יוויקט אַ לאָקאַטאָר אין בק?

די פארלאנגט מעלדונג צייט דעפּענדס אויף די סיבה פֿאַר יוויקשאַן. א 10-טאָג אָנזאָג צו סוף טענאַנסי איז פארלאנגט אויב די סיבה פֿאַר די יוויקשאַן איז ניט באַצאָלט רענט. א 1-חודש באַמערקן איז פארלאנגט צו יוויקט אַ לאָקאַטאָר פֿאַר סיבה. א צוויי-חודש מעלדונג איז פארלאנגט צו אַרויסטרייַבן אַ לאָקאַטאָר פֿאַר די באַלעבאָס 'ס נוצן פון די פאַרמאָג. אנדערע מעלדונג אַמאַונץ זענען פארלאנגט פֿאַר אנדערע סיבות פֿאַר יוויקשאַן. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

וואָס צו טאָן אויב טענאַנץ אָפּזאָגן צו לאָזן?

איר מוזן אָנהייבן אַ פּאָלעמיק מיט די רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש צו קריגן אַ אָרדער פון פאַרמעגן. דערנאָך, איר קענען גיין צו די העכסטע קאָורט צו קריגן אַ משפט פון פאַרמעגן. א שריפט פון פאַרמעגן אַלאַוז איר צו דינגען אַ באַיליפף צו באַזייַטיקן די לאָקאַטאָר פון די פאַרמאָג. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

ווי טאָן איר באַקומען אַרום אַ יוויקשאַן?

איר קענען פּאָלעמיק אַ יוויקשאַן מעלדונג דורך אַפּלייינג אַ פּאָלעמיק מיט די רעזידענטשאַל טענאַנסי צווייַג. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

קענען איר סו דיין באַלעבאָס אין בק?

יא. איר קענט קלאגן אייער באַלעבאָס אין די רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש, די סמאַלל קליימז פּלאַץ אָדער די העכסטע קאָורט. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל, ספּעציעל וועגן ווי צו סו דיין באַלעבאָס.

קען א בעל הבית דיך נאר ארויסברענגען?

ניין, א בעל הבית מוז געבן דעם לאָקאַטאָר די געהעריק מעלדונג צו ענדיקן די טענאַנסי און נאָכגיין די לעגאַל פארלאנגט סטעפּס. א בעל הבית איז נישט דערלויבט צו פיזיש אוועקנעמען דעם לאָקאַטאָר אָדער די פאַרמאָג פון די לאָקאַטאָר פון די אַפּאַראַט אָן אַ שריפט פון די העכסטע קאָורט.

ווי לאַנג טוט עס נעמען צו באַקומען יוויקטיד פֿאַר ניט צאָלן דינגען?

א באַלעבאָס קענען דינען זייער לאָקאַטאָר מיט אַ 10-טאָג אָנזאָג פון סוף פון טענאַנסי פֿאַר ניט באַצאָלט רענט אָדער יוטילאַטיז.

קען איך זיין יוויקטיד אויב איך האָבן אַ דינגען אין בק?

יא. א רעזידענטשאַל דינגען העסקעם קענען זיין געענדיקט דורך דער באַלעבאָס אויב זיי האָבן געהעריק סיבות. דער באַלעבאָס מוזן דינען אַ לאַנדלאָרד ס אָנזאָג צו סוף טענאַנסי אויף די לאָקאַטאָר.

וואָס איז אַן ומלעגאַל יוויקשאַן אין בק?

אַן ומלעגאַל יוויקשאַן איז אַן יוויקשאַן פֿאַר ימפּראַפּער סיבות אָדער אַ יוויקשאַן וואָס טוט נישט נאָכגיין די לעגאַל סטעפּס באַשטימט אין די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט אָדער אנדערע אָנווענדלעך געסעצ - געבונג.

ווי פיל טוט עס קאָסטן צו דינגען אַ באַיליפף בק?

א באפעלקער קען קאסטן דעם בעל הבית פון 1,000 דאלאר ביז עטליכע טויזנט דאלאר, דיפּענדינג אויף די ארבעט וואס מען דארף דורכפירן.

ווי פילע חדשים טאָן איר געבן אַ לאָקאַטאָר צו רירן אויס?

די רעזידענציאל טענסי אקט שטעלט אויס די פארלאנגטע באמערקונג פעריאדן וואס די לענדלארדס דארפן געבן זייערע לאנטאנטן אויב דער בעל הבית האט בדעה צו ענדיגן די טענסי. מיר רעקאָמענדירן צו רעדן מיט אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט פֿאַר ספּעציפיש עצה וועגן דיין פאַל.

אין וואָס צייט דאַרף אַ לאָקאַטאָר זיך אַרויסגיין אין בק?

אויב אַ לאָקאַטאָר באקומט אַ מעלדונג פון אַ באַלעבאָס צו ענדיקן די טענאַנסי, זיי מוזן אָדער פּאָלעמיק די מעלדונג אָדער מאַך אויס דורך 1 PM אויף די דאַטע וואָס איז באַשטימט אויף די מעלדונג.

דער לאָקאַטאָר מוזן אויך מאַך אויס אויב דער באַלעבאָס האט באקומען אַ סדר פון פאַרמעגן פון די רעזידענטשאַל טענאַנסי צווייַג.

אויף דעם טאָג די טענאַנסי ענדס, אַ לאָקאַטאָר האט צו רירן אויס דורך 1 PM

וואָס איז די מינימום מעלדונג אַ באַלעבאָס קענען געבן?

דער קלענסטער באַמערקן וואָס אַ באַלעבאָס קענען געבן אַ לאָקאַטאָר איז אַ לאַנדלאָרדס אָנזאָג צו סוף טענאַנסי פֿאַר ניט באַצאָלט רענט אָדער יוטילאַטיז, וואָס איז אַ 10-טאָג באַמערקן.

קענען איר זיין יוויקטיד פֿאַר שפּעט דינען אין בק?

יא. ניט-צאָלונג פון דינגען אָדער ריפּיטיד שפּעט פּיימאַנץ פון דינגען זענען ביידע סיבות פֿאַר יוויקשאַן.

קענען איר זיין יוויקטיד אין די ווינטער אין בק?

יא. עס זענען קיין ריסטריקשאַנז אויף יוויקטינג אַ מענטש אין ווינטער אין בק. אָבער, דער יוויקשאַן פּראָצעס קען נעמען פילע חדשים צו טראָגן פרוכט. אַזוי אויב איר האָט געדינט אַ באַלעבאָס ס אָנזאָג צו סוף טענאַנסי אין ווינטער, איר קענען אויסשטרעקן דעם פּראָצעס דורך אַפּלייינג אַ פּאָלעמיק אין די RTB.

וויאַזוי קען איך אַרויסטרייַבן אַ לאָקאַטאָר אָן גיין צו פּלאַץ?

דער איינציקער וועג צו אַרויסוואַרפן אַ לאָקאַטאָר אָן צו גיין אין געריכט איז צו איבערצייגן דעם לאָקאַטאָר צו שטימען צו אַ קעגנצייַטיק סוף צו די לאָקאַטאָר.

ווי אַזוי טאָן איך טעקע אַ קלאָג קעגן אַ באַלעבאָס אין בק?

אויב דיין באַלעבאָס האט נישט נאכגעגאנגען די געזעצן שטעלן אין די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט, איר קענען פאָרלייגן אַ פאָדערן קעגן זיי אין די רעזידענטשאַל טענאַנסי צווייַג.

ווי לאַנג איז די וואַרטן פֿאַר RTB אין BC?

לויט קבק נייַעס, אַ נויטפאַל פּאָלעמיק געהער גענומען בעערעך 4 וואָכן צו זיין געהערט אין סעפטעמבער 2022. אַ רעגולער פּאָלעמיק געהער גענומען בעערעך 14 וואָכן.

קענען אַ לאָקאַטאָר אָפּזאָגן צו באַצאָלן דינגען?

ניין א לאָקאַטאָר קענען צוריקהאַלטן דינגען בלויז אונטער זייער ספּעציפיש טנאָים, אַזאַ ווי ווען זיי האָבן אַ באַפעל פון די רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש ערלויבן זיי צו צוריקהאַלטן דינגען.

געשריבן און ריוויוד דורך:

ד״ר סאמין מארטאזאווי