Chủ nhà-Người thuê nhà & Luật sư Trục xuất ở Vancouver, BC

Luật sư thuê nhà ở – Chúng tôi có thể làm gì để giúp đỡ

Pax Law Corporation và chủ nhà-người thuê nhà của chúng tôi luật sư có thể hỗ trợ bạn trong tất cả các giai đoạn của việc thuê nhà ở. Gọi cho chúng tôi or lên lịch tư vấn để tìm hiểu về các quyền của bạn.

Tại Pax Law Corporation, chúng tôi hoạt động hiệu quả, lấy khách hàng làm trung tâm và được đánh giá cao nhất. Chúng tôi sẽ làm việc với bạn để hiểu trường hợp của bạn, xác định con đường tốt nhất phía trước và thực hiện chiến lược pháp lý tốt nhất để nhận được kết quả xứng đáng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn giải quyết tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà bằng thương lượng nếu có thể và thông qua kiện tụng nếu cần.

Đối với chủ nhà, chúng tôi có thể hỗ trợ bạn như sau:

1. Tư vấn về quyền và trách nhiệm của bên cho thuê nhà;
2. Tư vấn giải quyết tranh chấp trong thời gian thuê nhà;
3. Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng thuê nhà ở;
4. Các vấn đề với tiền thuê nhà chưa thanh toán;
5. Chuẩn bị và gửi thông báo trục xuất;
6. Đại diện trong các phiên điều trần của Chi nhánh thuê nhà ở (“RTB”);
7. Thi hành lệnh chiếm hữu của bạn tại Tòa án Tối cao; Và
8. Bảo vệ bạn trước những tuyên bố về Nhân quyền.

Chúng tôi hỗ trợ khách thuê những việc sau:

1. Tư vấn để giải thích các quyền và trách nhiệm của họ với tư cách là người thuê nhà;
2. Hỗ trợ giải quyết tranh chấp trong quá trình thuê nhà;
3. Xem xét thỏa thuận hoặc hợp đồng thuê nhà với họ và giải thích nội dung;
4. Xem xét trường hợp của bạn và tư vấn về việc xử lý thông báo trục xuất của bạn;
5. Đại diện trong các phiên điều trần RTB;
6. Xem xét tư pháp các quyết định RTB tại Tòa án Tối cao; Và
7. Yêu cầu chống lại địa chủ.

cảnh báo: Thông tin trên trang này được cung cấp để hỗ trợ người đọc và không phải là sự thay thế cho lời khuyên pháp lý từ một luật sư có trình độ.

Đạo luật thuê nhà ở (“RTA”) và các quy định

Sản phẩm Đạo luật thuê nhà ở, [SBC 2002] CHƯƠNG 78 là một đạo luật của Hội đồng Lập pháp của tỉnh British Columbia. Do đó, nó áp dụng cho các hợp đồng thuê nhà ở trong British Columbia. RTA có nghĩa là để điều chỉnh mối quan hệ chủ nhà-người thuê nhà. Đây không phải là Đạo luật bảo vệ độc quyền chủ nhà hoặc người thuê nhà. Thay vào đó, đây là luật nhằm giúp chủ nhà dễ dàng và hiệu quả hơn về mặt kinh tế trong việc ký kết các hợp đồng cho thuê ở tỉnh British Columbia. Tương tự, đó là Đạo luật bảo vệ một số quyền của người thuê nhà trong khi công nhận quyền lợi tài sản hợp lệ của chủ nhà.

Thuê nhà ở theo RTA là gì?

Mục 4 của RTA định nghĩa hợp đồng thuê nhà ở là:

2   (1) Mặc dù có bất kỳ ban hành nào khác nhưng phải tuân theo phần 4 [những gì Đạo luật này không áp dụng cho], Đạo luật này áp dụng cho các hợp đồng thuê nhà, đơn vị cho thuê và tài sản dân cư khác.

(2) Trừ khi có quy định khác trong Đạo luật này, Đạo luật này áp dụng cho hợp đồng thuê nhà được ký kết trước hoặc sau ngày Đạo luật này có hiệu lực.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Tuy nhiên, phần 4 của RTA đưa ra một số ngoại lệ đối với phần 2 và giải thích trong những trường hợp nào thì mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà sẽ không được Đạo luật điều chỉnh:

4 Đạo luật này không áp dụng cho

(a) chỗ ở do hợp tác xã nhà ở phi lợi nhuận thuê cho một thành viên của hợp tác xã,

(b) chỗ ở do một tổ chức giáo dục sở hữu hoặc điều hành và do tổ chức đó cung cấp cho sinh viên hoặc nhân viên của mình,

(c) chỗ ở trong đó người thuê nhà dùng chung phòng tắm hoặc nhà bếp với chủ sở hữu chỗ ở đó,

(d) chỗ ở sinh hoạt bao gồm các cơ sở mà

(i) chủ yếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh, và

(ii) được thuê theo một thỏa thuận duy nhất,

(e) chỗ ở sinh hoạt được sử dụng làm chỗ ở cho kỳ nghỉ hoặc du lịch,

(f) chỗ ở sinh hoạt được cung cấp cho nơi trú ẩn khẩn cấp hoặc nhà ở chuyển tiếp,

(g) chỗ ở

(i) trong một cơ sở chăm sóc cộng đồng theo Đạo luật chăm sóc cộng đồng và hỗ trợ sinh sống,

(ii) trong một cơ sở chăm sóc liên tục theo Đạo luật chăm sóc liên tục,

(iii) tại một bệnh viện công hoặc tư theo Đạo luật bệnh viện,

(iv) nếu được chỉ định theo Đạo luật Sức khỏe Tâm thần, tại một cơ sở chăm sóc sức khỏe tâm thần của Tỉnh, đơn vị quan sát hoặc đơn vị tâm thần,

(v) trong một cơ sở y tế dựa trên nhà ở cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khách sạn và chăm sóc sức khỏe cá nhân, hoặc

(vi) được cung cấp trong quá trình cung cấp dịch vụ hoặc điều trị phục hồi hoặc trị liệu,

(h) chỗ ở trong trại cải huấn,

(i) chỗ ở được thuê theo hợp đồng thuê nhà có thời hạn trên 20 năm,

(j) các thỏa thuận thuê nhà áp dụng Đạo luật thuê nhà Sản xuất Home Park, hoặc

(k) hợp đồng thuê nhà theo quy định, đơn vị cho thuê hoặc tài sản dân cư.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Để tóm tắt RTA, một số mối quan hệ chủ nhà-người thuê nhà quan trọng nhất không được điều chỉnh bởi Đạo luật là:

Nếu bạn có thắc mắc về việc liệu RTA có điều chỉnh hợp đồng thuê nhà của bạn hay không, bạn có thể liên hệ với các luật sư về Chủ nhà cho thuê-người thuê nhà của Pax Law để tìm câu trả lời cho câu hỏi của mình.

Đạo luật thuê nhà ở là không thể tránh khỏi

Nếu RTA áp dụng cho hợp đồng thuê nhà, thì không thể tránh khỏi hoặc ký hợp đồng ngoài:

1. Nếu chủ nhà hoặc người thuê nhà không biết rằng RTA được áp dụng cho hợp đồng thuê nhà của họ, RTA sẽ vẫn được áp dụng.
2. Nếu chủ nhà và người thuê nhà đồng ý rằng RTA sẽ không áp dụng cho hợp đồng thuê nhà, RTA sẽ vẫn được áp dụng.

Điều quan trọng đối với các bên trong hợp đồng thuê nhà là phải biết liệu RTA có áp dụng cho hợp đồng của họ hay không.

5   (1) Chủ nhà và người thuê nhà không được trốn tránh hoặc ký hợp đồng ngoài Đạo luật này hoặc các quy định.

(2) Bất kỳ nỗ lực nào nhằm trốn tránh hoặc ký hợp đồng với Đạo luật này hoặc các quy định đều không có hiệu lực.

Đạo luật thuê nhà ở (gov.bc.ca)

Hợp đồng thuê nhà ở

RTA yêu cầu tất cả các chủ nhà cho thuê tuân thủ các yêu cầu sau:

12 (1) Chủ nhà phải đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà được

(a) bằng văn bản,

(b) có chữ ký và ghi ngày của cả chủ nhà và người thuê nhà,

(c) bằng chữ không nhỏ hơn 8 điểm, và

(d) được viết sao cho người bình thường có thể đọc và hiểu dễ dàng.

(2) Chủ nhà cho thuê phải đảm bảo rằng các điều khoản của hợp đồng thuê nhà bắt buộc theo mục 13 [yêu cầu đối với hợp đồng thuê nhà] của Đạo luật và mục 13 [điều khoản tiêu chuẩn] của quy định này được quy định trong hợp đồng thuê nhà theo cách có thể chúng có thể phân biệt rõ ràng với các thuật ngữ không bắt buộc trong các phần đó

Quy chế thuê nhà ở (gov.bc.ca)

Do đó, chủ nhà phải bắt đầu mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà bằng cách chuẩn bị hợp đồng thuê nhà bằng văn bản, đánh máy bằng phông chữ tối thiểu cỡ 8 và bao gồm tất cả các “điều khoản tiêu chuẩn” bắt buộc được nêu trong phần 13 của Quy định về Thuê nhà ở.

13   (1) Chủ nhà phải đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà có các điều khoản tiêu chuẩn.

(1.1) Các điều khoản trong phụ lục được quy định là các điều khoản tiêu chuẩn.

(2) Chủ nhà của một đơn vị cho thuê được đề cập trong phần 2 [miễn trừ từ Đạo luật] không bắt buộc phải bao gồm những điều sau đây trong hợp đồng thuê nhà:

(a) mục 2 của Biểu [tiền đặt cọc bảo đảm và thiệt hại vật nuôi] nếu chủ nhà không yêu cầu thanh toán tiền đặt cọc hoặc tiền đặt cọc thiệt hại vật nuôi;

(b) mục 6 và 7 của Biểu [tăng tiền thuê, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB đã chuẩn bị một hợp đồng thuê nhà ở mẫu trống và đã cung cấp cho chủ nhà và người thuê nhà sử dụng nó trên trang web của mình:

Chúng tôi khuyến nghị chủ nhà và người thuê nhà sử dụng biểu mẫu do RTB cung cấp và tham khảo ý kiến ​​luật sư của chủ nhà-người thuê nhà trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với hợp đồng thuê nhà mà họ dự định ký.

Những Điều Người Thuê Nhà Cần Biết Về Nhà Cho Thuê Của Họ

Những điều người thuê nhà nên biết trước khi ký hợp đồng cho thuê

Có rất nhiều người thuê nhà và số lượng nhà trống thấp trong thị trường cho thuê của British Columbia và Vùng đô thị Greater Vancouver. Do đó, những người tìm nhà thường phải tìm kiếm một bất động sản trong một thời gian dài và có thể trở thành đối tượng của những cá nhân thiếu cẩn trọng thực hiện nhiều vụ lừa đảo cho thuê khác nhau. Dưới đây là danh sách một số khuyến nghị chúng tôi có để tránh lừa đảo cho thuê:

Hầu hết các chủ nhà hợp pháp thực hiện một hoặc nhiều câu hỏi dưới đây trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà hợp pháp:

Hợp Đồng Cho Thuê

Hợp đồng thuê nhà do chủ nhà cung cấp cho bạn phải bao gồm các điều khoản bắt buộc theo luật định. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thêm các điều khoản bổ sung vào hợp đồng cho thuê ngoài những điều khoản được quy định trong quy chế. Ví dụ: các điều khoản có thể được thêm vào để cấm người thuê nhà có thêm người cư ngụ trong tài sản.

Dưới đây là một số điều khoản quan trọng nhất cần xem xét trong hợp đồng thuê nhà:

1. Thời gian: Cho dù hợp đồng thuê nhà là hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định hay hợp đồng thuê nhà hàng tháng. Hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định cung cấp nhiều sự bảo vệ hơn cho người thuê nhà trong thời hạn của họ và tự động trở thành hợp đồng thuê nhà theo tháng sau khi kết thúc thời hạn cố định trừ khi cả chủ nhà và người thuê nhà đều đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê nhà hoặc ký kết hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định mới thỏa thuận thuê nhà.
2. Tiền thuê nhà: Số tiền phải trả của tiền thuê nhà, các khoản tiền khác phải trả cho các tiện ích, giặt là, truyền hình cáp, v.v., và các khoản phí hoàn lại hoặc không hoàn lại khác có thể phải trả. Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê trả tiền riêng cho các dịch vụ như điện và nước nóng.
3. Tiền đặt cọc: Chủ nhà có thể yêu cầu tối đa 50% tiền thuê một tháng làm tiền đặt cọc và 50% tiền thuê một tháng khác làm tiền đặt cọc vật nuôi.
4. Vật nuôi: Chủ nhà có thể đặt ra các hạn chế đối với khả năng của người thuê nhà để có và giữ vật nuôi trong đơn vị.

Trong thời gian thuê nhà

Chủ nhà có trách nhiệm liên tục đối với người thuê nhà trong suốt thời gian thuê nhà của họ. Ví dụ, chủ nhà phải:

1. Sửa chữa và bảo trì tài sản cho thuê theo các tiêu chuẩn theo yêu cầu của pháp luật và hợp đồng cho thuê.
2. Cung cấp sửa chữa khẩn cấp cho các tình huống như rò rỉ lớn, hệ thống ống nước bị hư hỏng, hệ thống điện hoặc hệ thống sưởi chính hoạt động không bình thường và ổ khóa bị hỏng.
3. Cung cấp sửa chữa thường xuyên nếu thiệt hại không phải do người thuê nhà hoặc gia đình hoặc khách của người thuê nhà gây ra.

Chủ nhà có quyền kiểm tra đơn vị cho thuê sau khi thông báo cho người thuê nhà trong quá trình thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà không có quyền quấy rối người thuê nhà hoặc làm phiền một cách bất hợp lý việc sử dụng và hưởng thụ đơn vị cho thuê của người thuê nhà.

Chủ nhà cần biết gì về tài sản của họ

Trước khi ký hợp đồng thuê

Chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện một cuộc điều tra kỹ lưỡng về những người thuê nhà tiềm năng của mình và chỉ ký kết hợp đồng thuê nhà với những cá nhân có khả năng tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận, tôn trọng tài sản của bạn và cư trú trong căn hộ của bạn mà không gây ra các vấn đề không đáng có cho bạn hoặc những người hàng xóm của bạn.

Nếu người thuê nhà của bạn không có tín dụng tốt hoặc không có thành tích thanh toán các nghĩa vụ tài chính của họ kịp thời và thường xuyên, bạn có thể yêu cầu một cá nhân khác đảm bảo các nghĩa vụ của họ trong hợp đồng thuê nhà. Các luật sư của chủ nhà-người thuê nhà tại Pax Law có thể hỗ trợ bạn bằng cách soạn thảo phụ lục Bảo lãnh và Bồi thường Tài chính cho các điều khoản hợp đồng cho thuê tiêu chuẩn.

Hợp Đồng Cho Thuê

Bạn có trách nhiệm soạn thảo hợp đồng thuê nhà với đầy đủ các điều khoản bắt buộc để bảo vệ quyền lợi của mình. Các luật sư về thuê nhà ở tại Pax Law Corporation có thể hỗ trợ bạn chuẩn bị hợp đồng thuê nhà, bao gồm mọi điều khoản bổ sung cho các điều khoản tiêu chuẩn do RTB cung cấp. Bạn phải đảm bảo cả bạn và người thuê nhà đều ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê nhà. Chúng tôi khuyến nghị rằng việc ký kết này nên được thực hiện với sự có mặt của ít nhất một nhân chứng, những người này cũng nên ghi tên mình vào thỏa thuận với tư cách là nhân chứng. Sau khi hợp đồng thuê nhà được ký kết, bạn phải cung cấp một bản sao cho người thuê nhà.

Trong thời gian thuê nhà

Khi bắt đầu hợp đồng thuê nhà, việc kiểm tra tình trạng của đơn vị phải được thực hiện với sự có mặt của chủ nhà và người thuê nhà. Nếu việc kiểm tra tình trạng không được thực hiện vào lúc bắt đầu và kết thúc hợp đồng thuê nhà, chủ nhà sẽ không có quyền khấu trừ bất kỳ khoản tiền nào từ tiền đặt cọc. RTB cung cấp một biểu mẫu để hỗ trợ chủ nhà và người thuê nhà trong quy trình Kiểm tra tình trạng.

Bạn phải mang một bản sao của biểu mẫu trên đến Kiểm tra tình trạng ("hướng dẫn") và điền vào nó với người thuê nhà. Sau khi điền vào biểu mẫu, cả hai bên phải ký tên. Bạn nên cung cấp một bản sao của tài liệu này cho người thuê nhà để lưu hồ sơ của họ.

Các luật sư thuê nhà ở của Pax Law có thể hỗ trợ bạn về bất kỳ vấn đề nào khác có thể phát sinh trong thời hạn hợp đồng của bạn, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

1. Các vấn đề về thiệt hại tài sản;
2. Khiếu nại đối với người thuê nhà;
3. Vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà; Và
4. Trục xuất vì bất kỳ lý do pháp lý nào, chẳng hạn như việc chủ nhà sử dụng tài sản, trả tiền thuê nhà trễ nhiều lần hoặc tiền thuê nhà chưa thanh toán.

Thông Báo Trục Xuất và Những Điều Chủ Nhà và Người Thuê Nhà Cần Biết

Chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà bằng cách gửi Thông báo kết thúc thuê nhà của chủ nhà. Một số lý do pháp lý để gửi Thông báo Kết thúc Thuê nhà của Chủ nhà cho người thuê nhà là:

1. Tiền thuê nhà hoặc các tiện ích chưa thanh toán;
2. Vì Nguyên Nhân;
3. Quyền sử dụng tài sản của chủ nhà; Và
4. Phá hủy hoặc chuyển đổi tài sản cho thuê sang mục đích sử dụng khác.

Thủ tục và các bước pháp lý để trục xuất người thuê nhà phụ thuộc vào lý do trục xuất. Tuy nhiên, một bản tóm tắt nhanh chóng được cung cấp dưới đây:

Người thuê nhà cũng có tùy chọn kết thúc hợp đồng thuê nhà sớm bằng cách gửi cho chủ nhà Thông báo kết thúc hợp đồng thuê nhà của người thuê nhà.

Chi nhánh cho thuê nhà ở (“RTB”)

RTB là một tòa án hành chính, có nghĩa là nó là một tổ chức được chính phủ trao quyền để giải quyết một số tranh chấp thay vì tòa án.

Trong các tranh chấp Chủ nhà-Người thuê thuộc phạm vi điều chỉnh của Đạo luật Thuê nhà ở, RTB thường có thẩm quyền đưa ra quyết định liên quan đến xung đột. RTB được dự định là một con đường dễ tiếp cận, dễ sử dụng để giải quyết và giải quyết xung đột giữa chủ nhà và người thuê nhà. Thật không may, các tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà thường rất phức tạp và do đó, các quy tắc và thủ tục giải quyết những tranh chấp đó cũng trở nên phức tạp.

RTB hoạt động dựa trên các quy tắc thủ tục của nó, có sẵn trực tuyến. Nếu bạn tham gia vào một tranh chấp RTB, bạn bắt buộc phải tìm hiểu về các quy tắc thủ tục của RTB và tuân thủ các quy tắc đó một cách tốt nhất trong khả năng của mình. Nhiều trường hợp RTB đã thắng hoặc thua do một bên không tuân theo các quy tắc.

Nếu bạn cần trợ giúp về một trường hợp RTB, các luật sư của Pax Law có kinh nghiệm và kiến ​​thức để hỗ trợ bạn trong trường hợp tranh chấp RTB của bạn. Hãy liên lạc với chúng tôi ngay hôm nay.

Tòa án Nhân quyền (“HRT”) Tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê nhà ở

Thuê nhà ở là một khía cạnh trong cuộc sống hàng ngày của bạn khi Đạo luật Nhân quyền của British Columbia áp dụng để bảo vệ các quyền cơ bản và phẩm giá của mỗi người. Đạo luật Nhân quyền nghiêm cấm phân biệt đối xử dựa trên các lý do bị cấm (bao gồm tuổi tác, giới tính, sắc tộc, tôn giáo và tình trạng khuyết tật) liên quan đến một số khía cạnh trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta, bao gồm:

1. Thuê người làm;
2. Nhà ở; và
3. Cung cấp hàng hóa và dịch vụ.

Nếu bạn tham gia vào một khiếu nại về nhân quyền liên quan đến việc thuê nhà ở, Pax Law có thể hỗ trợ bạn giải quyết vấn đề của mình bằng thương lượng, hòa giải hoặc tại phiên điều trần.

Những câu hỏi thường gặp

Khi nào chủ nhà của tôi có thể vào căn hộ cho thuê?

Chủ nhà của bạn có thể truy cập tài sản sau khi đưa ra thông báo thích hợp của bạn. Để thông báo cho bạn, chủ nhà phải thông báo cho bạn 24 giờ trước chuyến thăm về thời gian nhập cảnh, mục đích nhập cảnh và ngày nhập cảnh bằng văn bản.

Chủ nhà chỉ có thể vào một đơn vị cho thuê cho các mục đích hợp lý, bao gồm:
1. Để bảo vệ tính mạng hoặc tài sản trong trường hợp khẩn cấp.
2. Người thuê đang ở nhà và đồng ý cho chủ nhà vào ở.
3. Người thuê đồng ý cho chủ nhà vào không quá 30 ngày trước thời điểm vào.
4. Đơn vị cho thuê đã bị người thuê bỏ rơi.
5. Chủ nhà có lệnh của trọng tài hoặc lệnh của tòa án để vào đơn vị cho thuê

Mất bao lâu để trục xuất một người thuê nhà tại BC?

Dựa trên lý do trục xuất và các bên liên quan, việc trục xuất có thể mất ít nhất là 10 ngày hoặc vài tháng. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Làm cách nào để chống lại việc bị trục xuất tại BC?

Chủ nhà của bạn phải gửi cho bạn Thông báo của Chủ nhà về việc Kết thúc Thuê nhà để bắt đầu quá trình trục xuất. Bước đầu tiên, rất nhạy cảm về thời gian, của bạn là tranh chấp Thông báo Kết thúc Thuê nhà của Chủ nhà với Chi nhánh Thuê nhà ở. Sau đó, bạn sẽ phải thu thập bằng chứng và chuẩn bị cho phiên điều trần tranh chấp của mình. Nếu bạn thành công tại phiên điều trần, thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà sẽ bị hủy bỏ theo lệnh của Trọng tài viên tại RTB. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Cần bao nhiêu thông báo để trục xuất người thuê nhà tại BC?

Khoảng thời gian thông báo cần thiết phụ thuộc vào lý do trục xuất. Cần có thông báo trước 10 ngày để chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu lý do trục xuất là tiền thuê nhà chưa được thanh toán. Cần có thông báo trước 1 tháng để trục xuất người thuê nhà vì lý do. Cần có thông báo trước hai tháng để trục xuất người thuê nhà do chủ nhà sử dụng tài sản. Số tiền thông báo khác được yêu cầu cho các lý do trục xuất khác. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Phải làm gì nếu người thuê nhà từ chối rời đi?

Bạn phải bắt đầu tranh chấp với Chi nhánh thuê nhà ở để nhận được lệnh sở hữu. Sau đó, bạn có thể đến Tòa án Tối cao để xin lệnh sở hữu. Lệnh sở hữu cho phép bạn thuê một nhân viên bảo lãnh để loại bỏ người thuê nhà khỏi tài sản. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Làm thế nào để bạn có được xung quanh một trục xuất?

Bạn có thể tranh chấp thông báo trục xuất bằng cách nộp đơn tranh chấp với chi nhánh thuê nhà ở. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Bạn có thể kiện chủ nhà tại BC không?

Đúng. Bạn có thể kiện chủ nhà của mình tại Chi nhánh thuê nhà ở, tòa án Khiếu kiện nhỏ hoặc Tòa án tối cao. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn, đặc biệt là về cách kiện chủ nhà của bạn.

Chủ nhà có thể đuổi bạn ra ngoài không?

Không. Chủ nhà phải gửi thông báo thích hợp cho người thuê nhà để kết thúc hợp đồng thuê nhà và thực hiện các bước theo quy định của pháp luật. Chủ nhà không được phép chuyển người thuê nhà hoặc tài sản của người thuê nhà ra khỏi đơn vị mà không có lệnh sở hữu từ Tòa án Tối cao.

Mất bao lâu để bị trục xuất vì không trả tiền thuê nhà?

Chủ nhà có thể gửi cho người thuê nhà của họ thông báo trước 10 ngày về việc kết thúc hợp đồng thuê nhà đối với tiền thuê nhà hoặc các tiện ích chưa thanh toán.

Tôi có thể bị trục xuất nếu tôi có hợp đồng thuê nhà tại BC không?

Đúng. Hợp đồng thuê nhà ở có thể bị chủ nhà chấm dứt nếu họ có lý do chính đáng. Chủ nhà phải tống đạt Thông báo Kết thúc Thuê nhà của Chủ nhà cho người thuê nhà.

Trục xuất bất hợp pháp tại BC là gì?

Trục xuất bất hợp pháp là trục xuất vì những lý do không chính đáng hoặc trục xuất không tuân theo các bước pháp lý được quy định trong Đạo luật thuê nhà ở hoặc luật hiện hành khác.

Chi phí thuê Thừa phát lại BC là bao nhiêu?

Thừa phát lại có thể khiến chủ nhà phải trả từ 1,000 đô la đến vài nghìn đô la, tùy thuộc vào công việc phải thực hiện.

Bạn cho người thuê bao nhiêu tháng để chuyển đi?

Đạo luật Thuê nhà ở đặt ra các khoảng thời gian thông báo bắt buộc mà chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà nếu chủ nhà có ý định chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với một luật sư có trình độ để được tư vấn cụ thể về trường hợp của bạn.

Người thuê nhà phải dọn đi lúc mấy giờ tại BC?

Nếu người thuê nhà nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà của chủ nhà, họ phải tranh chấp thông báo đó hoặc chuyển đi trước 1 giờ chiều vào ngày ghi trên thông báo.

Người thuê nhà cũng phải chuyển đi nếu chủ nhà đã nhận được lệnh sở hữu từ Chi nhánh thuê nhà ở.

Vào ngày hợp đồng thuê nhà kết thúc, người thuê nhà phải dọn ra trước 1 giờ chiều

Thông báo tối thiểu mà chủ nhà có thể đưa ra là gì?

Thông báo ít nhất mà chủ nhà có thể gửi cho người thuê nhà là Thông báo của Chủ nhà về việc Kết thúc Thuê nhà đối với tiền thuê hoặc tiện ích chưa thanh toán, là thông báo trước 10 ngày.

Bạn có thể bị trục xuất vì trả tiền thuê nhà muộn tại BC không?

Đúng. Việc không thanh toán tiền thuê nhà hoặc thanh toán tiền thuê nhà trễ nhiều lần đều là những lý do để trục xuất.

Bạn có thể bị đuổi ra khỏi nhà vào mùa đông ở BC không?

Đúng. Không có giới hạn nào về việc trục xuất một người vào mùa đông tại BC. Tuy nhiên, quá trình trục xuất có thể mất nhiều tháng để có kết quả. Vì vậy, nếu bạn đã nhận được Thông báo Kết thúc Thuê nhà của Chủ nhà vào mùa đông, bạn có thể kéo dài quá trình này bằng cách nộp đơn tranh chấp tại RTB.

Làm cách nào để trục xuất người thuê nhà mà không phải ra tòa?

Cách duy nhất để trục xuất người thuê nhà mà không phải ra tòa là thuyết phục người thuê nhà đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Làm thế nào để tôi nộp đơn khiếu nại chủ nhà ở BC?

Nếu chủ nhà của bạn không tuân theo các luật được quy định trong Đạo luật thuê nhà ở, bạn có thể nộp đơn khiếu nại họ tại Chi nhánh thuê nhà ở.

Thời gian chờ RTB tại BC là bao lâu?

Theo CBC Tin tức, một phiên điều trần tranh chấp khẩn cấp mất khoảng 4 tuần để được xét xử vào tháng 2022 năm 14. Một phiên điều trần tranh chấp thông thường mất khoảng XNUMX tuần.

Người thuê nhà có thể từ chối trả tiền thuê nhà không?

Không. Người thuê nhà chỉ có thể giữ lại tiền thuê nhà trong những điều kiện rất cụ thể, chẳng hạn như khi họ có lệnh từ Chi nhánh Thuê nhà ở cho phép họ giữ lại tiền thuê nhà.

Được viết và đánh giá bởi:

Tiến sĩ Samin Mortazavi