Pax Law kompaniyasining tijorat ijarasi bo'yicha advokatlari sizning biznesingiz uchun mulkni ijaraga berish jarayonida yordam berishi mumkin. Siz o'zingizning tijorat mulkingizni ijaraga olishni umid qilayotgan uy egasi bo'lasizmi yoki o'zingiz uchun adolatli va puxta lizing shartnomasini tuzishga umid qilayotgan biznes egasi bo'lasizmi, biz sizga ijara jarayoni davomida yordam bera olamiz.
Tijorat lizing shartnomalari
Tijorat lizing shartnomalari shartnomalar tijorat maqsadlarida foydalanish uchun ajratilgan mulk egalari va ushbu mulkni ijaraga olmoqchi bo'lgan tadbirkorlik subyektlari egalari o'rtasida. Tijorat lizing shartnomalari umumiy qonun (shuningdek, sud amaliyoti deb ham ataladi) va boshqa qonunlar bilan tartibga solinadi Tijorat ijarasi to'g'risidagi qonun Britaniya Kolumbiyasi.
Tijorat ijarasi to'g'risidagi qonun - bu Britaniya Kolumbiyasida uy egalari va ijarachilarning huquqlarini tushuntiruvchi qonun. Biroq, bu to'liq emas. Shu sababli, uy egasi va ijarachi o'rtasidagi munosabatlarning "Tijorat ijarasi to'g'risida" gi qonuni nazorat qilmaydigan va tartibga solmaydigan jihatlari mavjud. Uy egasi va ijarachi o'rtasidagi munosabatlarning ushbu jihatlari uy egasi va ijarachi o'rtasida imzolangan tijorat ijarasi shartnomasiga asoslanadi.
Miloddan avvalgi an'anaga ko'ra, tijorat ijarasi shartnomalari kamida 3 yil muddatga ega va ijarachiga ijarani keyingi muddatlarga uzaytirish huquqini beradi. Ushbu shartnomalarning uzoq muddatli tabiati, shuningdek, nisbatan katta miqdordagi pul mablag'lari shartnomada xatolik yoki muammolar mavjud bo'lsa, uy egasi va ijarachi katta xarajatlarni to'lashi, zarar ko'rishi va sud harakatlari bilan shug'ullanishi mumkinligini anglatadi. nizoni hal qilish uchun.
Tijorat ijarasi shartnomasi shartlari
Tijorat ijarasi uy egasi va ijarachi uchun katta miqdordagi pul va uzoq muddatli majburiyatlarni o'z ichiga olgan. Bu shartnomalardan biri bo'lib, biz sizga bilimdon advokat yordami bilan tuzishni tavsiya qilamiz. Ushbu bo'limda biz sizning tijorat ijarasi bo'yicha advokatingiz shartnomangizga kiritishi mumkin bo'lgan eng keng tarqalgan shartlarni ko'rib chiqamiz.
Shartnoma taraflari
Tijorat ijarasi bo'yicha advokat loyihani tuzishda birinchi qadam sifatida tijorat lizing shartnomasi tuzayotgan sub'ektlarning tabiatini o'rganadi. Shartnoma taraflari jismoniy shaxslar, korporatsiyalar yoki sheriklik ekanligini bilish muhimdir. Agar ijarachi korporatsiya bo'lsa, uy egasining tijorat ijarasi bo'yicha advokati kompaniyani tekshiradi va uy egasiga uy egasining huquqlarini himoya qilish uchun shartnoma beruvchi yoki kafil kerakmi yoki yo'qligini maslahat beradi.
Shartnoma beruvchi - bu korporatsiyaning tijorat ijarasi bo'yicha majburiyatlarini kafolatlashga rozi bo'lgan haqiqiy jismoniy shaxs (yuridik shaxs bo'lgan kompaniyadan farqli o'laroq). Keyinchalik, agar korporatsiya ijara shartlariga rioya qilmasa va unga qarshi sud jarayoni befoyda bo'lib qoladigan darajada kambag'al bo'lsa, uy egasi shartnoma beruvchini sudga berish imkoniyatiga ega bo'ladi.
Ijarachining advokati uy egasining tijorat mulkiga egalik qilishini va uni ijaraga berish bo'yicha qonuniy shartnoma tuzish huquqini ta'minlash uchun uy egasining tekshiruvini o'tkazish uchun javobgar bo'ladi. Advokat, shuningdek, ijarachilarga ushbu mulkda biznes yurita olishlari to'g'risida maslahat berish uchun ob'ektning mulkini rayonlashtirishni tekshirishi mumkin.
Agar ijara shartnomasining tomonlari aniqlanmagan va to'g'ri ko'rsatilmagan bo'lsa, uy egasi yoki ijarachi katta zarar ko'rishi mumkin, chunki ular shartnoma tuzgan va pul to'lagan, lekin bu shartnomani sudda amalga oshira olmaydi. Shuning uchun bu bosqich tijorat lizing shartnomasini tuzishdagi eng muhim bosqichlardan biridir.
Ta'riflar
Ijara shartnomasi uzoq muddatli bo'lib, ko'plab murakkab huquqiy g'oyalarni o'z ichiga oladi. Tijorat ijarasi bo'yicha advokat shartnomaning bir qismini ajratib qo'yadi va uni shartnoma davomida qo'llaniladigan kapitallashtirilgan shartlarni belgilashga bag'ishlaydi. Masalan, tijorat lizingida tez-tez ta'riflanadigan ba'zi atamalar:
| shartlari | Umumiy ta'rif |
| Asosiy ijara | Shartnomaning xxx bandida ko'rsatilganidek, ijarachi tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan minimal yillik ijara haqi. |
| Qo'shimcha ijara | Shartnomaning XXX bo'limlari bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan pullar, qo'shimcha ijara sifatida belgilangan yoki belgilanmagan barcha boshqa pul summalari bilan birga, ijarachi tomonidan ijaraga beruvchiga yoki boshqa tarzda, ushbu Lizing bo'yicha to'lanishi kerak, asosiy ijaradan tashqari. |
| Ijarachining ishi | Ijarachi tomonidan X ilovaning XXX bo'limida ko'rsatilgan xarajatlar va xarajatlar bo'yicha bajarilishi kerak bo'lgan ishni anglatadi. |
Lizingning asosiy qoidalari
Muayyan shartlar deyarli har bir lizing shartnomasiga kiritilgan va sizning shartnomangizda tijorat ijarasi bo'yicha advokat tomonidan belgilanadi. Ushbu shartlar, shuningdek, ijaraga oid muzokaralarning ko'p qismidir va uy egasi va ijarachiga eng yaxshi ma'lum bo'lgan shartlar bo'ladi. Biroq, uy egasi va ijarachining ushbu shartlar bilan tanish bo'lishiga qaramay, shartlarni tuzishda advokatning yordamiga ega bo'lish hali ham muhimdir. Sizning advokatingiz sizning huquqlaringizni himoya qiladigan va nizoga olib kelishi mumkin bo'lmagan tarzda shartlarni qanday ishlab chiqishni biladi.
Asosiy lizing qoidalariga misollar:
- Ijaraga berilayotgan mulkning manzili, tavsifi va hajmi.
- Ijarachining biznes turi, biznes nomi va tijorat mulkida qanday faoliyatni amalga oshirishga ruxsat berilishi.
- Ijara muddati, ijarachi qancha muddatga mulkni egallash huquqiga ega bo'ladi va ijarachi ijara muddatini uzaytirish huquqiga ega bo'ladimi.
- Ijara shartnomasi boshlangan sana va belgilangan muddatning davomiyligi (ijara to‘lovi olinmaydigan davr).
- Asosiy ijara: ijarachining uy egasiga to'laydigan summasi, bu ijarachiga boshidan ma'lum bo'ladi.
- Qo'shimcha ijara to'lovi: ijarachi to'lashi kerak bo'lgan, shartnomaning boshidan beri ma'lum bo'lmagan va uy egasi tomonidan to'lanadigan kommunal, suv, axlat, soliq va qatlam to'lovlari asosida hisoblab chiqiladigan ijara haqi miqdori.
- Kafolat depoziti miqdori: Ijarachi omonat sifatida to'lashi kerak bo'lgan summa va bu miqdor bilan bog'liq uy egasining huquq va majburiyatlari.
Tugatish tartibi va nizolar
Vakolatli advokat tomonidan ishlab chiqilgan puxta ijara shartnomasi uy egasi va ijarachining lizing shartnomasini bekor qilish huquqlarini va qanday holatlarda bu huquqlar paydo bo'lishini belgilaydigan shartlarni o'z ichiga oladi. Masalan, agar ijarachi besh kundan ortiq kechiksa, ijarachi ijara shartnomasini bekor qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin, agar ijarachi ijarachining talablariga muvofiq mulkni o'zgartirish majburiyatini bajarmasa, ijarachi shartnomani bekor qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin.
Bundan tashqari, ijara shartnomasida nizolarni qanday hal qilish kerakligi haqidagi qoidalar bo'lishi kerak. Tomonlar Britaniya Kolumbiyasi Oliy sudi oldida vositachilik, arbitraj yoki sud jarayoniga borish imkoniyatiga ega. Sizning advokatingiz siz bilan har bir variantni muhokama qiladi va ijara shartnomangizga nimani kiritishni tanlashga yordam beradi.
Ogohlantirish!
E'tibor bering, yuqorida aytilganlar tijorat lizing shartnomasi shartlarining to'liq bo'lmagan qisqacha mazmunidir va siz o'zingizning aniq ishingizga oid yuridik maslahat olishingiz kerak.
Sizning manfaatlaringizni himoya qilishda advokatlarning roli
Tijorat ijarasi bo'yicha advokatning eng muhim roli tijorat lizing shartnomalarida yuzaga keladigan eng keng tarqalgan nizolarni bilish va siz qidirayotgan yoki undan qochishingiz kerak bo'lgan shartlar haqida sizga maslahat berish uchun tijorat lizingi bo'yicha etarli tajribaga ega bo'lishdir.
Bilimli advokatni saqlab qolish orqali siz tijorat lizing shartnomasini tuzish bilan bog'liq ko'plab xatarlardan qochishingizga va o'zingiz qabul qilgan har qanday xavflardan xabardor bo'lishingizga ishonch hosil qilasiz.
Tijorat ijarasi tez-tez so'raladigan savollar
Tijorat ijarasi nima?
Tijorat mulkini ijaraga berish uy-joy ijarasidan nimasi bilan farq qiladi?
Nega og'zaki ijara shartnomasi etarli emas?
Tijorat lizingida odatda qanday qoidalar ko'rib chiqiladi?
2. Lizingda qo'llaniladigan umumiy atamalarni aniqlash.
3. Asosiy va qo'shimcha ijara to'g'risidagi tomonlar kelishuvini belgilash, ijara muddati, ijarani uzaytirish, kafolatli depozit va tugatish tartib-qoidalari.
Mening ijara qonunim qanday?
Savdo maydonini ijaraga berish shartnomasi nima?
Lizing shartnomasiga qanday 5 ta narsa kiritilishi kerak?
1. Shartnoma taraflarining ismlari va shaxsi.
2. To'lanadigan asosiy va qo'shimcha ijara to'lovi miqdori.
3. Ijaraga berilayotgan mulkning joylashuvi va tavsifi.
4. Ijaraning muddati, qachon boshlanishi va tomonlarning uni uzaytirish huquqi bor-yo‘qligi.
5. Garov depoziti bo'ladimi, qancha bo'ladi va qanday sharoitlarda uy egasi uni qaytarishi shart emas.