Tuan tanah-Séwa & Pangacara Pengusiran di Vancouver, SM

Pengacara Panyewaan Perumahan - Naon Anu Urang Bisa Ngabantosan

Pax Law Corporation sareng tuan tanah-tenant kami ahli hukum tiasa ngabantosan anjeun dina sadaya tahapan nyéwa padumukan. nelepon urang or ngajadwalkeun rundingan pikeun diajar ngeunaan hak anjeun.

Di Pax Law Corporation, kami efektif, dipuseurkeun ka klien, sareng dipeunteun luhur. Kami bakal damel sareng anjeun pikeun ngartos pasualan anjeun, ngaidentipikasi jalur anu pangsaéna, sareng ngalaksanakeun strategi hukum anu pangsaéna pikeun kéngingkeun hasil anu anjeun pikahoyong. Kami bakal ngabantosan anjeun ngarengsekeun sengketa tuan tanah-tenant anjeun ku cara negosiasi upami mungkin, sareng ngalangkungan litigation upami diperyogikeun.

Pikeun tuan tanah, kami tiasa ngabantosan anjeun dina hal ieu:

1. Konsultasi ngeunaan hak sareng kawajiban tuan tanah;
2. Konsultasi ngeunaan ngarengsekeun sengketa salami nyewa;
3. Bantuan nyiapkeun perjanjian nyewa padumukan;
4. Masalah sareng nyéwa anu teu dibayar;
5. Nyiapkeun sareng ngalayanan béwara pangusiran;
6. Répréséntasi nalika sidang Cabang Panyéwaan Perumahan ("RTB");
7. Enforcing urutan anjeun diilikan di Mahkamah Agung; jeung
8. Ngabela anjeun ngalawan klaim Hak Asasi Manusa.

Kami ngabantosan panyewa kalayan ieu:

1. Konsultasi pikeun ngajelaskeun hak sareng kawajiban salaku panyewa;
2. Bantuan pikeun ngarengsekeun sengketa salami nyewa;
3. Marios perjanjian nyewa padumukan atanapi kontrak sareng aranjeunna sareng ngajelaskeun eusina;
4. Reviewing kasus anjeun sarta advising on kaayaan bewara nundung anjeun;
5. Répréséntasi salila sidang RTB;
6. Tinjauan yudisial putusan RTB di Mahkamah Agung; jeung
7. Klaim ngalawan tuan tanah.

warning: Inpormasi dina Halaman ieu disayogikeun pikeun ngabantosan pamaca sareng sanés ngagentos naséhat hukum ti pengacara anu mumpuni.

UU Tenancy Perumahan ("RTA") sareng Peraturan

nu Undang-undang Tenancy Perumahan, [SBC 2002] BAB 78 mangrupikeun kalakuan Legislatif Majelis propinsi British Columbia. Ku alatan éta, éta lumaku pikeun nyewa padumukan di British Columbia. RTA dimaksudkeun pikeun ngatur hubungan tuan tanah-tenant. Éta sanés Undang-undang pikeun ngajagi tuan tanah atanapi panyewa sacara éksklusif. Sabalikna, éta mangrupikeun undang-undang anu dimaksudkeun pikeun ngagampangkeun sareng langkung ekonomis pikeun tuan tanah pikeun asup kana perjanjian sewa di propinsi British Columbia. Nya kitu, éta mangrupikeun Undang-undang pikeun ngajagi sababaraha hak panyewa bari ngakuan kapentingan hak milik anu sah tina tuan tanah.

Naon Dupi Panyéwaan Perumahan handapeun RTA?

Bagian 4 RTA netepkeun panyewaan padumukan salaku:

2   (1) Sanajan aya panerapan anu sanés tapi tunduk kana bagian 4 [Naon UU ieu teu berlaku], Undang-undang ieu manglaku ka perjanjian nyéwa, unit nyéwa sareng harta padumukan sanés.

(2) Kacuali upami disayogikeun dina Undang-undang ieu, Undang-undang ieu manglaku ka perjanjian nyéwa anu diasupkeun sateuacan atanapi saatos tanggal Undang-undang ieu dikuatkeun.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Tapi, bagian 4 tina RTA netepkeun sababaraha pengecualian pikeun bagian 2 sareng ngajelaskeun dina kaayaan naon hubungan tuan tanah-tenant moal diatur ku UU:

4 UU ieu henteu lumaku pikeun

(a) akomodasi hirup diséwakeun ku koperasi perumahan non-profit ka anggota koperasi,

(b) akomodasi hirup anu dipiboga atanapi dioperasikeun ku lembaga pendidikan sareng disayogikeun ku lembaga éta ka murid atanapi karyawanna,

(c) akomodasi hirup dimana panyewa ngabagi kamar mandi atanapi fasilitas dapur sareng anu gaduh akomodasi éta,

(d) akomodasi hirup kaasup jeung enggon anu

(I) utamana nempatan keur kaperluan bisnis, jeung

(ii) disewa dina hiji perjangjian tunggal,

(e) akomodasi hirup ditempatkeun salaku pakansi atawa akomodasi perjalanan,

(f) akomodasi hirup disadiakeun pikeun panyumputan darurat atawa perumahan transisi,

(g) akomodasi hirup

(i) di fasilitas perawatan komunitas dina UU Perawatan Komunitas sareng Hirup Dibantuan,

(ii) dina fasilitas perawatan anu neraskeun handapeun Undang-undang Perawatan Terusan,

(iii) di rumah sakit umum atanapi swasta dina UU Rumah Sakit,

(iv) upami ditunjuk dina UU Kaséhatan Mental, di fasilitas kaséhatan méntal Propinsi, unit observasi atanapi unit jiwa,

(v) dina fasilitas kaséhatan dumasar perumahan nu nyadiakeun layanan rojongan silaturahmi jeung kasehatan pribadi, atawa

(vi) anu disayogikeun nalika nyayogikeun perawatan atanapi jasa rehabilitatif atanapi terapi,

(h) akomodasi hirup di lembaga pemasyarakatan,

(i) akomodasi hirup diséwa dina perjanjian nyéwa anu gaduh jangka waktu langkung ti 20 taun,

(j) kasepakatan nyewa dimana Undang-Undang Nyewa Taman Imah Manufaktur lumaku, atanapi

(k) perjanjian nyewa anu ditunjuk, unit nyéwa atanapi harta padumukan.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Pikeun nyimpulkeun RTA, sababaraha hubungan tuan tanah-tenant anu paling penting anu henteu diatur ku UU nyaéta:

Upami anjeun gaduh patarosan ngeunaan naha perjanjian nyewa padumukan anjeun diatur ku RTA atanapi henteu, anjeun tiasa ngahubungi pengacara Pax Law's Landlord-tenant pikeun milarian jawaban kana patarosan anjeun.

Undang-undang Tenancy Perumahan Teu Bisa Dihindari

Upami RTA lumaku pikeun nyéwa, éta henteu tiasa dihindari atanapi dikontrak tina:

1. Upami tuan tanah atanapi panyewa henteu terang yén RTA dilarapkeun kana kontrak nyéwana, RTA bakal tetep nerapkeun.
2. Lamun tuan tanah jeung tenant sapuk yén RTA moal dilarapkeun ka nyewa, RTA bakal tetep nerapkeun.

Penting pikeun pihak-pihak dina perjanjian nyéwa pikeun terang naha RTA dilarapkeun kana kontrakna atanapi henteu.

5   (1) Tuan tanah sareng panyewa moal tiasa ngahindar atanapi ngontrak tina Undang-undang ieu atanapi peraturan.

(2) Sakur usaha pikeun ngahindarkeun atanapi ngontrak tina Undang-undang ieu atanapi peraturan henteu aya pangaruhna.

UU Tenancy Perumahan (gov.bc.ca)

Pasatujuan Tenancy padumukan

RTA meryogikeun sadaya tuan tanah pikeun matuh sarat ieu:

12 (1) Tuan tanah kedah mastikeun yén perjanjian nyéwa

(a) tulisan,

(b) ditandatanganan sareng tanggal ku duanana tuan tanah sareng panyewa,

(c) dina tipe teu leuwih leutik batan 8 titik, jeung

(d) ditulis sangkan gampang dibaca jeung kaharti ku jalma nu boga akal.

(2) Tuan tanah kedah mastikeun yén syarat perjanjian nyéwa anu dibutuhkeun dina bagian 13 [syarat pikeun perjanjian nyéwa] UU sareng bagian 13 [istilah standar] peraturan ieu diatur dina perjanjian nyéwa dina cara anu ngajantenkeun. aranjeunna jelas dibédakeun tina istilah anu henteu diperyogikeun dina bagian-bagian éta

Peraturan Panyéwaan Perumahan (gov.bc.ca)

Ku sabab kitu hubungan tuan tanah-nyewa kedah dimimitian ku tuan tanah ku nyiapkeun perjanjian nyéwa sacara tulisan, diketik dina font sahenteuna ukuran 8, sareng kalebet sadaya "istilah standar" anu dibutuhkeun dina bagian 13 Peraturan Tenancy Perumahan.

13   (1) Tuan tanah kedah mastikeun yén perjanjian nyéwa ngandung istilah standar.

(1.1) Sarat-sarat anu diatur dina jadwal ditunjukkeun salaku istilah standar.

(2) Tuan tanah tina unit sewaan anu dimaksud dina bagian 2 [Pengecualian tina UU] henteu diwajibkeun ngalebetkeun ieu dina perjanjian nyewa:

(a) bagian 2 tina Jadwal [kaamanan sareng deposit karusakan piaraan] lamun tuan tanah teu merlukeun mayar ti deposit kaamanan atawa deposit karuksakan piaraan;

(b) bagian 6 jeung 7 tina Jadwal [naékan séwa, napelkeun atanapi sublet].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB parantos nyiapkeun perjanjian nyewa padumukan kosong sareng nyayogikeun pikeun dianggo ku tuan tanah sareng panyewa dina halaman wébna:

Rekomendasi kami yén tuan tanah sareng panyewa nganggo formulir anu disayogikeun ku RTB sareng konsultasi ka pengacara panyewa tuan tanah sateuacan ngadamel parobihan kana perjanjian nyewa anu aranjeunna badé ditandatanganan.

Anu Peryogikeun Nyewa Ngeunaan Imahna Sewa

Naon Anu Nyéwa Anu Kedah Dipikanyaho Sateuacan Ngadaptarkeun Perjangjian Sewa

Aya seueur panyewa sareng sajumlah unit kosong di pasar sewa British Columbia sareng Wewengkon Metropolitan Greater Vancouver. Hasilna, anu milari bumi sering kedah milarian harta pikeun waktos anu lami sareng tiasa janten tunduk kana jalma anu henteu merhatikeun anu ngajalankeun rupa-rupa panipuan sewa. Di handap ieu daptar sababaraha saran kami kudu nyingkahan scams rental:

Kaseueuran tuan tanah anu sah ngadamel hiji atanapi langkung tina patarosan di handap ieu sateuacan lebet kana perjanjian nyewa sah:

Kasapukan Rental

Perjangjian nyéwa anu disayogikeun ka anjeun ku tuan tanah anjeun kedah kalebet syarat anu diwajibkeun ku undang-undang. Nanging, tuan tanah tiasa nambihan istilah tambahan kana perjanjian ngajakan saluareun anu katutupan ku statute. Contona, istilah bisa ditambahkeun kana nyaram tenant ngabogaan pangeusi tambahan hirup di harta.

Di handap ieu sababaraha istilah anu paling penting pikeun ditinjau dina kontrak nyewa:

1. Waktos: Naha nyéwa nyaéta nyéwa panjang tetep atanapi nyéwa bulan ka bulan. Panyewaan anu panjangna tetep nyayogikeun langkung seueur panyalindungan ka panyewa salami jangka waktuna sareng otomatis janten panyewaan sasih-sasih saatos tungtung istilah tetep kecuali panyewa sareng panyewa satuju pikeun ngeureunkeun panyewaan atanapi ngalebetkeun panjangna tetep anu énggal. perjanjian nyéwa.
2. Sewa: Jumlah nyéwa anu dibayar, jumlah anu sanés pikeun utilitas, cucian, kabel, atanapi sajabana, sareng biaya anu tiasa dibalikeun deui atanapi henteu tiasa dibalikeun deui anu tiasa dibayar. Tuan tanah tiasa meryogikeun panyewa mayar nyalira pikeun jasa sapertos listrik sareng cai panas.
3. Deposit: Tuan tanah tiasa nyuhunkeun dugi ka 50% tina nyéwa sabulan salaku deposit kaamanan sareng 50% deui tina nyéwa sabulan salaku deposit piaraan.
4. Pets: Tuan tanah tiasa nempatkeun larangan dina kamampuan panyewa pikeun gaduh sareng ngajaga piaraan dina unit.

Salila Tenancy

Tuan tanah ngagaduhan tanggung jawab anu terus-terusan ka panyewa sapanjang panjang nyewa. Salaku conto, tuan tanah kedah:

1. Ngalereskeun sareng mertahankeun harta sewaan kana standar anu dibutuhkeun ku hukum sareng perjanjian sewa.
2. Nyadiakeun perbaikan darurat pikeun kaayaan sapertos bocor utama, pipa ruksak, pemanasan primér dysfunctional atawa sistem listrik, sarta konci ruksak.
3. Nyadiakeun perbaikan rutin lamun karuksakan teu disababkeun ku tenant atawa kulawarga tenant urang atawa sémah.

Tuan tanah ngagaduhan hak pikeun mariksa unit nyéwa nalika aya bewara ka panyewa salami nyéwa. Tapi, tuan tanah henteu ngagaduhan hak pikeun ngaganggu panyewa atanapi sacara teu munasabah ngaganggu panyewa anu lumayan ngagunakeun sareng kanikmatan tina unit nyéwa.

Anu Peryogikeun Tuan Tanah Ngeunaan Harta

Sateuacan nandatanganan Perjangjian Rental

Kami ngarékoméndasikeun yén anjeun ngalakukeun panalungtikan anu jero ngeunaan calon panyewa anjeun sareng ngan ukur asup kana perjanjian nyéwa sareng jalma-jalma anu kamungkinan patuh kana syarat-syarat perjanjian, hormat harta anjeun, sareng cicing di unit anjeun tanpa nyababkeun masalah anu teu pantes pikeun anjeun atanapi tatangga anjeun.

Upami panyewa anjeun henteu gaduh kiridit anu saé atanapi catetan lagu mayar kawajiban kauanganna sacara gancang sareng rutin, anjeun tiasa naroskeun ka jalma sanés ngajamin kawajibanna dina perjanjian nyéwa. Pengacara panyewa-penyewa di Pax Law tiasa ngabantosan anjeun ku ngadamel tambahan Jaminan sareng Indemnity Keuangan kana syarat perjanjian sewa standar.

Kasapukan Rental

Anjeun tanggel waler pikeun nyiapkeun perjanjian nyéwa kalayan sagala syarat anu diperyogikeun pikeun ngajagaan hak anjeun. Pengacara panyewaan padumukan di Pax Law Corporation tiasa ngabantosan anjeun nyiapkeun perjanjian nyéwa anjeun, kalebet istilah naon waé anu tambihan kana syarat standar anu disayogikeun ku RTB. Anjeun kedah mastikeun anjeun sareng panyewa duanana nandatanganan sareng tanggal perjanjian nyewa. Kami ngarékoméndasikeun yén penandatanganan ieu dilakukeun ku ayana sahenteuna hiji saksi, anu ogé kedah nempatkeun nami dina perjanjian salaku saksi. Sakali perjanjian nyewa ditandatanganan, anjeun kedah nyayogikeun salinanana ka panyewa.

Salila Tenancy

Dina awal nyewa, pamariksaan Kaayaan unit kedah dilakukeun ku ayana tuan tanah sareng panyewa. Upami Pamariksaan Kaayaan henteu dilaksanakeun dina awal sareng akhir nyéwa, tuan tanah moal gaduh hak pikeun ngirangan jumlah tina deposit kaamanan. RTB nyayogikeun formulir pikeun ngabantosan tuan tanah sareng panyewa dina prosés Pamariksaan Kaayaan.

Anjeun kedah nyangking salinan formulir di luhur ka Inspeksi Kaayaan ("walkthrough") sareng eusian ku panyewa. Sakali formulir dieusian, duanana pihak kudu asup. Anjeun kedah nyayogikeun salinan dokumén ieu ka panyewa pikeun rékamanna.

Pengacara panyewaan padumukan Pax Law tiasa ngabantosan anjeun dina masalah anu sanés anu timbul salami perjanjian anjeun, kalebet tapi henteu dugi ka:

1. Isu jeung karuksakan kana harta;
2. Keluhan ngalawan tenant;
3. Pelanggaran syarat perjanjian nyewa; jeung
4. Pengusiran pikeun alesan hukum naon waé, sapertos pamilik harta tanah anu nganggo harta, telat mayar nyéwa, atanapi nyéwa anu henteu dibayar.

Bewara Pengusiran sareng Naon Anu Kedah Dipikanyaho ku Tuan Tanah sareng Panyewa

Tuan tanah tiasa ngeureunkeun panyewaan ku cara masihan Bewara Tuan Tanah pikeun Ngabéréskeun Panyéwaan. Sababaraha alesan hukum pikeun masihan Bewara Tuan Tanah pikeun Mungkas Panyewaan ka panyewa nyaéta:

1. Sewa atanapi utiliti anu teu dibayar;
2. Pikeun Cukang lantaranana;
3. pamakéan milik tuan tanah urang; jeung
4. Demolition atawa konversi sipat rental ka pamakéan séjén.

Prosedur sareng léngkah hukum pikeun ngusir panyewa gumantung kana alesan pangusirna. Tapi, kasimpulan gancang disayogikeun di handap:

Panyewa ogé gaduh pilihan pikeun ngeureunkeun panyewaan awal ku masihan ka tuan tanah Bewara Tenant pikeun Mungkas Panyewaan.

Cabang Sewa Perumahan ("RTB")

RTB mangrupikeun tribunal administratif, anu hartosna éta mangrupikeun organisasi anu diwenangkeun ku pamaréntah pikeun ngabéréskeun sengketa anu tangtu tibatan pengadilan.

Dina sengketa Tuan Tanah-Panyewa anu aya dina lingkup Undang-Undang Tenancy Perumahan, RTB sering gaduh yurisdiksi pikeun nyandak kaputusan ngeunaan konflik éta. RTB dimaksudkeun pikeun janten jalan anu tiasa diaksés, gampang dianggo pikeun ngungkulan sareng ngarengsekeun konflik antara tuan tanah sareng panyewa. Hanjakal, sengketa tuan tanah-tenant mindeng pajeulit, sarta salaku hasilna, aturan jeung prosedur pikeun resolving eta sengketa ogé jadi pajeulit.

RTB beroperasi dumasar kana aturan prosedurna, anu sayogi online. Upami anjeun kalibet dina sengketa RTB, penting pisan yén anjeun diajar ngeunaan aturan prosedur RTB sareng turutan aturan éta sabisa-bisa anjeun. Seueur kasus RTB anu meunang atanapi eleh kusabab gagalna hiji pihak pikeun nuturkeun aturan.

Upami anjeun peryogi bantosan pikeun kasus RTB, pengacara panyewa-penyewa Pax Law gaduh pangalaman sareng pangaweruh pikeun ngabantosan anjeun dina kasus sengketa RTB anjeun. Ngahubungan kami kiwari.

Tribunal Hak Asasi Manusa (“HRT”) Sengketa Patali jeung Panyewaan Perumahan

Tenancies Perumahan mangrupikeun salah sahiji aspék kahirupan sapopoe anjeun dimana UU Hak Asasi Manusia British Columbia lumaku pikeun ngajagaan hak dasar sareng martabat unggal jalma. Undang-undang Hak Asasi Manusa ngalarang diskriminasi dumasar kana dasar anu dilarang (kaasup umur, jenis kelamin, etnis, agama, sareng cacad) anu aya hubunganana sareng aspék-aspék anu tangtu dina kahirupan urang sapopoé, kalebet:

1. Pakasaban;
2. Padumukan; jeung
3. Penyediaan barang sareng jasa.

Upami anjeun kalibet dina klaim hak asasi manusa anu aya hubunganana sareng panyewaan padumukan, Pax Law tiasa ngabantosan anjeun ngarengsekeun masalah anjeun ku cara negosiasi, dina mediasi, atanapi dina sidang.

Patarosan remen tanya

Iraha tuan tanah kuring tiasa sumping ka unit nyéwa?

Tuan tanah anjeun tiasa ngaksés harta éta saatos masihan bewara anu leres. Pikeun masihan anjeun bewara, tuan tanah kedah nginpokeun ka anjeun 24 jam sateuacan kunjungan ngeunaan waktos asupna, tujuan asupna, sareng tanggal asupna sacara tulisan.

Tuan tanah ngan ukur tiasa ngalebetkeun unit nyéwa pikeun tujuan anu wajar, kalebet:
1. Pikeun ngajaga kahirupan atawa harta dina kaayaan darurat.
2. tenant nu aya di imah jeung satuju pikeun ngidinan tuan tanah pikeun asup.
3. tenant nu sapuk pikeun ngidinan asupna tuan tanah teu leuwih ti 30 poé saméméh waktu aksés.
4. Unit rental geus ditinggalkeun ku tenant.
5. Tuan tanah ngagaduhan paréntah arbiter atanapi paréntah pengadilan pikeun ngalebetkeun unit sewa

Sabaraha lami kanggo ngusir panyewa di SM?

Dumasar alesan pangusiran sareng pihak-pihak anu kalibet, pangusiran tiasa nyandak sakedik 10 dinten atanapi sasih. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Kumaha kuring ngalawan pangusiran di SM?

Tuan tanah anjeun kedah ngalayanan anjeun kalayan Bewara Tuan Tanah pikeun Ngabéréskeun Panyéwaan pikeun ngamimitian prosés pangusiran. Léngkah munggaran anjeun, sénsitip kana waktosna, nyaéta pikeun ngabantah Bewara Tuan Tanah pikeun Ngabéréskeun Panyéwaan sareng Cabang Panyéwaan Perumahan. Anjeun teras kedah ngumpulkeun bukti sareng nyiapkeun sidang sengketa anjeun. Upami anjeun suksés dina sidang, béwara pikeun ngeureunkeun nyéwa bakal dibatalkeun ku paréntah Arbiter di RTB. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Sabaraha bewara anu diperyogikeun pikeun ngusir panyewa di SM?

Mangsa béwara anu diperyogikeun gumantung kana alesan pangusirna. Bewara 10 dinten pikeun ngeureunkeun panyewaan diperyogikeun upami alesan pangusirna nyaéta nyéwa anu henteu dibayar. Bewara 1 bulan diperyogikeun pikeun ngusir panyewa kusabab alesan. Peryogikeun béwara dua bulan pikeun ngusir panyewa pikeun panggunaan harta tanah. Jumlah bewara anu sanés diperyogikeun pikeun alesan anu sanés pikeun ngusir. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Naon anu kudu dilakukeun upami panyewa nolak angkat?

Anjeun kedah ngamimitian sengketa sareng Cabang Panyewaan Perumahan pikeun kéngingkeun pesenan milik. Salajengna, anjeun tiasa angkat ka Mahkamah Agung pikeun meunangkeun writ of possession. A writ of possession ngidinan Anjeun pikeun nyewa bailiff pikeun nyabut tenant tina harta. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Kumaha anjeun meunang sabudeureun hiji pangusiran?

Anjeun tiasa ngabantah bewara pangusiran ku ngajukeun sengketa sareng cabang panyewaan padumukan. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Naha anjeun tiasa ngagugat tuan tanah anjeun di SM?

Sumuhun. Anjeun tiasa ngagugat tuan tanah anjeun di Cabang Panyéwaan Perumahan, pangadilan Klaim Leutik, atanapi Mahkamah Agung. Kami nyarankeun ngobrol sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun, khususna ngeunaan cara ngagugat tuan tanah anjeun.

Naha tuan tanah tiasa nyéépkeun anjeun?

No. Tuan tanah kedah masihan panyewa béwara anu leres pikeun ngeureunkeun panyewaan sareng nuturkeun léngkah-léngkah anu diwajibkeun sacara sah. Tuan tanah henteu diidinan sacara fisik ngaleungitkeun panyewa atanapi harta panyewa tina unit tanpa writ milik ti Mahkamah Agung.

Sabaraha lami kanggo digusur kusabab henteu mayar nyéwa?

Tuan tanah tiasa ngalayanan panyewana kalayan béwara 10 dinten ngeunaan tungtung nyéwa pikeun nyéwa atanapi utilitas anu henteu dibayar.

Dupi abdi tiasa digusur lamun kuring boga ngajakan di SM?

Sumuhun. Perjangjian ngajakan padumukan tiasa dipungkas ku tuan tanah upami aranjeunna gaduh alesan anu leres. Tuan tanah kedah nyayogikeun Bewara Tuan Tanah pikeun Ngabéréskeun Panyewaan ka panyewa.

Naon anu digusur ilegal di SM?

Pengusiran anu teu sah nyaéta pangusiran kusabab alesan anu teu pantes atanapi pangusiran anu henteu nuturkeun léngkah-léngkah hukum anu diatur dina Undang-undang Panyewaan Perumahan atanapi undang-undang anu sanés.

Sabaraha biaya pikeun nyewa juru tulis SM?

A bailiff tiasa ngarugikeun tuan tanah tina $ 1,000 dugi ka sababaraha rébu dolar, gumantung kana padamelan anu kedah dilakukeun.

Sabaraha bulan anjeun masihan panyewa kanggo pindah?

Undang-undang Panyewaan Perumahan netepkeun période béwara anu diperyogikeun yén tuan tanah kedah masihan panyewana upami tuan tanah badé ngeureunkeun panyewaan. Kami nyarankeun nyarios sareng pengacara anu mumpuni pikeun nasihat khusus ngeunaan kasus anjeun.

Jam sabaraha tenant kudu pindah kaluar di SM?

Upami panyewa nampi béwara tuan tanah pikeun ngeureunkeun panyewaan, aranjeunna kedah ngabantah béwara atanapi pindah kaluar jam 1 siang dina tanggal anu ditunjuk dina béwara.

Panyewa ogé kedah kaluar upami tuan tanah parantos nampi pesenan diilikan ti Cabang Tenancy Perumahan.

Dina tanggal panyewaan réngsé, panyewa kedah kaluar jam 1 siang

Naon bewara minimum anu tiasa masihan tuan tanah?

Bewara pangsaeutikna anu tiasa dipasihkeun ku tuan tanah ka panyewa nyaéta Bewara Tuan Tanah pikeun Ngabéréskeun Panyéwaan pikeun nyéwa atanapi utilitas anu henteu dibayar, nyaéta béwara 10 dinten.

Naha anjeun tiasa digusur pikeun nyéwa telat di SM?

Sumuhun. Henteu mayar nyéwa atanapi mayar telat nyéwa duanana mangrupikeun alesan pikeun ngusir.

Naha anjeun tiasa digusur dina usum tiis di SM?

Sumuhun. Henteu aya larangan pikeun ngusir hiji jalma dina usum tiis di SM. Sanajan kitu, prosés ngusir tiasa nyandak sababaraha bulan pikeun ngahasilkeun buah. Janten upami anjeun parantos dilayanan Bewara Tuan Tanah pikeun Mungkas Panyewaan dina usum tiis, anjeun tiasa manjangkeun prosésna ku ngajukeun sengketa di RTB.

Kumaha cara kuring ngusir panyewa tanpa angkat ka pengadilan?

Hiji-hijina jalan pikeun ngusir panyewa tanpa angkat ka pengadilan nyaéta ngayakinkeun panyewa pikeun satuju pikeun ngeureunkeun panyewaan.

Kumaha kuring ngajukeun keluhan ngalawan tuan tanah di SM?

Upami tuan tanah anjeun henteu nuturkeun undang-undang anu diatur dina Undang-undang Panyewaan Perumahan, anjeun tiasa ngajukeun klaim ngalawan aranjeunna di Cabang Panyewaan Perumahan.

Sabaraha lami ngantosan RTB di SM?

Numutkeun kana KBK News, sidang sengketa darurat butuh waktu kurang leuwih 4 minggu pikeun didangu dina bulan Séptember 2022. Sidang sengketa rutin butuh waktu kurang leuwih 14 minggu.

Naha panyewa tiasa nampik mayar nyéwa?

No. Nyewa ngan ukur tiasa nahan nyéwa dina kaayaan anu khusus pisan, sapertos nalika aranjeunna gaduh pesenan ti Cabang Panyéwaan Perumahan anu ngamungkinkeun aranjeunna nahan nyéwa.

Ditulis sareng Ditinjau Ku:

Dr Samin Mortazavi