Pangacara ngajakan komérsial di Vancouver

Pangacara ngajakan komérsial di Pax Law tiasa anjeun ngabantosan prosés nyéwakeun harta pikeun bisnis anjeun. Naha anjeun tuan tanah anu ngarep-arep nyéwakeun harta komersil anjeun atanapi pamilik usaha anu ngaharepkeun pikeun negotiate perjanjian sewa anu adil sareng lengkep pikeun diri anjeun, kami tiasa ngabantosan anjeun sapanjang prosés ngajakan.

pasatujuan ngajakan komérsial

pasatujuan ngajakan komérsial anu kontrak antara pamilik harta anu dizona pikeun panggunaan komérsial sareng pamilik usaha anu hoyong nyéwa harta éta. Kontrak ngajakan komérsial diatur ku hukum umum (ogé katelah hukum kasus) jeung UU Tenancy Komersial ti British Columbia.

The Commercial Tenancy Act nyaéta panerapan anu ngajelaskeun hak-hak tuan tanah sareng panyewa di British Columbia. Sanajan kitu, teu tuntas. Ku alatan éta, aya aspék hubungan tuan tanah-tenant anu UU Tenancy Komersial henteu ngontrol sareng ngatur. Aspék-aspék hubungan tuan tanah-tenant bakal dumasar kana Perjangjian Sewa Komersial anu parantos ditandatanganan antara tuan tanah sareng panyewa.

Sacara tradisional di SM, pasatujuan ngajakan komérsial boga istilah sahenteuna 3 taun sarta méré tenant hak pikeun renew ngajakan pikeun période salajengna. Sifat jangka panjang tina kontrak ieu sareng jumlah artos anu kawilang ageung hartosna upami aya kasalahan atanapi masalah dina kontrak, tuan tanah sareng panyewa kedah mayar biaya anu luhur, ngalaman karugian, sareng ngalaksanakeun tindakan pengadilan. pikeun ngabéréskeun sengketa.

Sarat dina pasatujuan ngajakan komérsial

Lease komérsial ngalibatkeun jumlah anu ageung artos sareng kawajiban jangka panjang pikeun tuan tanah sareng panyewa. Éta mangrupikeun salah sahiji kontrak anu kami nyarankeun pisan pikeun anjeun draf kalayan bantosan pengacara anu ahli. Dina bagian ieu, urang bakal marios sababaraha istilah anu paling umum anu pengacara ngajakan komérsial anjeun tiasa kalebet dina kontrak anjeun.

Pihak ka pasatujuan

Pengacara ngajakan komérsial bakal nalungtik sifat éntitas anu asup kana kontrak ngajakan komérsial salaku léngkah munggaran dina nyusun. Penting pikeun terang naha pihak-pihak dina kontrak nyaéta individu, korporasi, atanapi partnerships. Upami panyewa mangrupikeun korporasi, pengacara ngajakan komérsial tuan tanah bakal nalungtik perusahaan sareng mamatahan tuan tanah naha hiji covenantor atanapi penjamin diperyogikeun pikeun ngajagaan hak tuan tanah.

A covenantor nyaéta individu nyata (sabalikna ti pausahaan, nu mangrupakeun individu légal tapi lain individu nyata) anu satuju pikeun ngajamin kawajiban korporasi dina ngajakan komérsial. Salajengna, upami korporasi gagal nuturkeun syarat-syarat ngajakan sareng ogé cukup goréng yén tindakan hukum ngalawan éta moal aya gunana, tuan tanah bakal ngagaduhan pilihan pikeun ngagugat covenantor.

Pengacara panyewa bakal nanggung jawab pikeun nalungtik tuan tanah pikeun mastikeun yén tuan tanah gaduh harta komersil sareng ngagaduhan hak kana perjanjian hukum pikeun nyéwa éta. Pengacara ogé tiasa nalungtik zoning tina harta subjek pikeun mamatahan panyewa ngeunaan naha aranjeunna tiasa ngalakukeun bisnis dina harta éta.

Upami pihak-pihak ka perjanjian ngajakan henteu ditangtukeun sareng diatur sacara leres, tuan tanah atanapi panyewa tiasa ngalaman karugian anu signifikan sabab parantos lebet kana perjanjian sareng mayar artos tapi henteu tiasa ngalaksanakeun perjanjian éta di pengadilan. Ku alatan éta, léngkah ieu mangrupikeun salah sahiji léngkah anu paling penting dina nyusun perjanjian sewa komérsial.

definisi

A perjangjian ngajakan panjang tur ngawengku loba gagasan légal pajeulit. Pangacara ngajakan komérsial bakal nyisihkeun sabagian tina kontrak sareng ngahaturanan éta pikeun netepkeun istilah-istilah dimodalan anu dianggo dina kontrak. Salaku conto, sababaraha istilah anu sering didefinisikeun dina ngajakan komérsial nyaéta:

Sarat	Harti umum
Sewa Dasar	Sewa taunan minimum anu dicadangkeun di handap ieu anu dibayar ku Tenant sakumaha anu dijelaskeun dina ayat xxx tina Perjangjian.
Sewa tambahan	Duit anu dibayar dina Bagéan XXX tina Perjangjian sareng sadaya jumlah artos sanés, naha ditunjuk salaku Sewa Tambahan atanapi henteu, kedah dibayar ku Panyewa, naha ka Tuan Tanah atanapi sanés, dina Pajak ieu nyimpen sareng kecuali Sewa Dasar.
Panyewaan urang Gawé	Hartosna padamelan anu kedah dilakukeun ku Panyewa kalayan biaya sareng biaya anu langkung khusus diatur dina bagian XXX Jadwal X.

Definisi Umum dina Kontrak Sewa Komérsial

Ketentuan Sewa Dasar

Sarat-sarat anu tangtu kalebet dina ampir unggal kontrak ngajakan sareng bakal diatur ku pengacara ngajakan komérsial anjeun dina perjanjian anjeun. Istilah-istilah ieu ogé mangrupikeun subyek mayoritas rundingan ngeunaan ngajakan sareng bakal janten istilah anu paling dipikanyaho ku tuan tanah sareng panyewa. Sanajan kitu, sanajan familiarity tina tuan tanah jeung tenant jeung istilah ieu, masih penting pikeun boga bantuan ti pengacara dina drafting istilah. Pengacara anjeun bakal terang kumaha nyusun syarat-syarat dina cara anu bakal ngajagi hak anjeun sareng paling saeutik kamungkinan ngakibatkeun sengketa.

Conto katangtuan dasar nyewa nyaéta:

Alamat, katerangan, sareng ukuran harta anu diséwakeun.
Jenis bisnis panyewa, nami bisnis, sareng kagiatan naon anu bakal diidinan dilakukeun dina harta komersil.
Istilah ngajakan, sabaraha lila tenant bakal dijudulan pikeun nempatan harta, sarta naha tenant bakal boga hak manjangkeun ngajakan.
Tanggal kontrak ngajakan bakal ngamimitian sareng panjang période fixturing (jaman nalika henteu aya nyéwa anu dibayar).
Sewa dasar: jumlah panyewa bakal mayar ka tuan tanah, anu bakal dipikanyaho ku panyewa ti mimiti.
Sewa tambahan: jumlah nyéwa anu kedah dibayar ku panyewa, anu henteu dipikanyaho ti mimiti perjanjian sareng bakal diitung dumasar kana utilitas, cai, sampah, pajeg, sareng biaya strata anu dibayar ku tuan tanah.
Jumlah deposit Kaamanan: Jumlah tenant kudu mayar salaku deposit a, sarta hak jeung tanggung jawab tuan tanah sabudeureun jumlah éta.

Prosedur Terminasi jeung Sengketa

A perjangjian ngajakan teleb drafted ku pangacara kompeten bakal ngawengku istilah netepkeun kaluar hak tuan tanah jeung tenant pikeun ngeureunkeun perjangjian ngajakan, sarta dina situasi naon hak eta bakal timbul. Salaku conto, tuan tanah tiasa gaduh hak pikeun ngeureunkeun panyewaan upami panyewa langkung ti lima dinten telat dina nyéwa, sedengkeun panyewa tiasa ngagaduhan hak terminasi upami panyewa henteu ngalaksanakeun kawajiban pikeun ngarobih hartana kana syarat panyewa.

Saterusna, hiji perjangjian ngajakan kudu ngawengku dibekelan ngeunaan kumaha sengketa kudu direngsekeun. Pihak boga pilihan pikeun buka mediasi, arbitrase, atawa litigation saméméh Mahkamah Agung of British Columbia. Pengacara anjeun bakal ngabahas unggal pilihan sareng anjeun sareng ngabantosan anjeun milih naon anu kalebet dina perjanjian ngajakan anjeun.

Awas!

Punten dicatet yén di luhur mangrupikeun kasimpulan anu teu lengkep ngeunaan syarat perjanjian sewa komérsial, sareng anjeun kedah milarian nasihat hukum ngeunaan kasus khusus anjeun.

Peran Pengacara dina Ngajagi Kapentingan Anjeun

Peran anu paling penting tina pengacara ngajakan komérsial anu anjeun pertahankeun nyaéta terangkeun sengketa anu paling umum anu timbul dina kontrak ngajakan komérsial sareng gaduh pangalaman anu cukup sareng ngajakan komérsial pikeun mamatahan anjeun ngeunaan istilah anu anjeun kedah milarian atanapi ngahindarkeun.

Ku nahan pengacara anu berpengetahuan, anjeun mastikeun yén anjeun bakal ngahindarkeun seueur résiko tina asup kana perjanjian ngajakan komérsial sareng sadar kana sagala resiko anu anjeun tampi.

Sewa komérsial Patarosan Remen Ditanya

Naon anu ngajakan komérsial?

pasatujuan ngajakan komérsial anu kontrak antara pamilik harta anu dizona pikeun panggunaan komérsial sareng pamilik usaha anu hoyong nyéwa harta éta.

Naon ngajadikeun ngajakan sipat komérsial béda ti ngajakan sipat padumukan?

Kontrak ngajakan komérsial diatur ku hukum umum (ogé katelah hukum kasus) jeung UU Tenancy Komersial ti British Columbia. Leases sipat padumukan di British Columbia diatur ku UU Tenancy Perumahan jeung hukum umum. Undang-undang Tenancy Perumahan nempatkeun langkung seueur larangan pikeun tuan tanah tibatan UU Tenancy Komersial.

Naha perjanjian sewa lisan henteu cekap?

Perjangjian ngajakan lisan mangrupikeun cara anu saé pikeun ningkatkeun kamungkinan timbulna sengketa sareng mayar biaya hukum anu luhur pikeun angkat ka pengadilan. Tapi, perjanjian ngajakan tinulis netepkeun syarat perjanjian ngajakan dina kertas sareng nyiptakeun catetan perjanjian antara pihak. Lamun aya sengketa dina mangsa nu bakal datang, pihak bisa nyoba ngabéréskeun kaayaan teu satuju ku ngarujuk deui ka ngajakan ditulis.

Naon kaayaan anu biasana diurus dina ngajakan komérsial?

1. Ngaran jeung identitas pihak.
2. Nangtukeun istilah umum dipaké dina ngajakan.
3. Nyetel kasapukan pihak urang ngeunaan nyewa dasar jeung tambahan, istilah tina ngajakan, pembaharuan ngajakan, deposit kaamanan, sarta prosedur terminasi.

Naon hukum anu ngatur sewa kuring?

Kontrak ngajakan komérsial diatur ku hukum umum (ogé katelah hukum kasus) jeung UU Tenancy Komersial ti British Columbia.

Naon kontrak sewa pikeun rohangan komérsial?

Kontrak sewa pikeun rohangan komérsial nyaéta a kontrak antara nu boga sipat zoned pikeun pamakéan komérsial sarta proprietor tina usaha anu wishes nyéwa harta éta.

Naon 5 hal anu kedah kalebet dina kontrak sewa?

Kontrak ngajakan pasti kedah kalebet 5 istilah ieu sareng seueur deui:
1. Ngaran jeung identities sahiji pihak ka kontrak.
2. Jumlah dasar na nyéwa tambahan payable.
3. Lokasi sareng katerangan ngeunaan harta anu disewakeun.
4. Istilah ngajakan, iraha éta bakal ngamimitian, sareng naha hiji pihak ngagaduhan hak pikeun manjangkeunana.
5. Naha bakal aya deposit kaamanan, sabaraha eta bakal, sarta dina kaayaan naon tuan tanah moal kudu balik deui.

Naon 3 klausa anu paling penting anu anjeun kedah milarian dina ngajakan?

Anjeun kedah marios ngajakan komérsial sareng pengacara anjeun. Sanajan kitu, dina glance kahiji, tilu klausa pangpentingna dina leases komérsial nyaéta ngaran pihak, jumlah dasar jeung nyéwa tambahan sarta kumaha aranjeunna robah ti taun-ka-taun, sarta panjang perjanjian ngajakan.