Babuelli ba molao ba khiriso ea khoebo ho Pax Law ba ka u thusa ka ts'ebetso ea ho hirisetsa khoebo ea hau setša. Hore na o mong'a ntlo ea nang le tšepo ea ho hira setša sa hau sa khoebo kapa mong'a khoebo o na le tšepo ea ho buisana ka tumellano ea khiriso e nepahetseng le e phethahetseng bakeng sa hau, re ka u thusa nakong eohle ea ho hira.
Litumellano tsa ho hira khoebo
Litumellano tsa khiriso ea khoebo ke likonteraka pakeng tsa beng ba thepa e behetsoeng tšebeliso ea khoebo le beng ba likhoebo tse lakatsang ho hira setša seo. Likonteraka tsa khiriso ea khoebo li laoloa ke molao o tloaelehileng (o tsejoang hape e le molao oa linyeoe) le Molao oa Tenancy ea Khoebo ea British Columbia.
The Commercial Tenancy Act ke molao o hlalosang litokelo tsa beng ba matlo le bahiri ba British Columbia. Leha ho le joalo, ha e felle. Ka hona, ho na le likarolo tsa kamano ea mong'a ntlo le mohiri eo Molao oa Bokaho ea Khoebo o sa o laoleng le ho o laola. Likarolo tseo tsa kamano ea mong'a ntlo le mohiri li tla theoa holim'a Tumellano ea Ho hira ea Khoebo e saenneng pakeng tsa mong'a ntlo le mohiri.
Ka tloaelo ho BC, litumellano tsa khiriso ea khoebo li na le maemo a bonyane lilemo tse 3 mme li fa mohiri tokelo ea ho nchafatsa khiriso bakeng sa linako tse ling. Boemo ba nako e telele ba likonteraka tsena hammoho le chelete e batlang e le ngata e amehang li bolela hore haeba ho e-na le liphoso kapa mathata a konteraka, mong’a ntlo le mohiri ba ka ’na ba tlameha ho lefa litšenyehelo tse phahameng, ho lahleheloa le ho kopanela liketsong tsa lekhotla. ho rarolla bothata.
Lipehelo tsa Tumellano ea Khoebo
Likhiro tsa khoebo li ne li kenyelletsa chelete e ngata le litlamo tsa nako e telele bakeng sa mong'a ntlo le mohiri. Ke e 'ngoe ea likonteraka tseo re u khothalletsang ka tieo hore u li ngole ka thuso ea 'muelli oa molao ea nang le tsebo. Karolong ena, re tla hlahloba a mang a mantsoe a tloaelehileng ao 'muelli oa molao oa khiro ea khoebo a ka a kenyelletsang konteraka ea hau.
Mekha ea Tumellano
'Muelli oa molao oa khiriso o tla fuputsa mofuta oa mekhatlo e kenang konteraka ea khiriso e le mohato oa pele oa ho ngola. Ho bohlokoa ho tseba hore na batho ba nang le konteraka ke batho ka bomong, likoporasi kapa litšebelisano. Haeba mohiri e le koporasi, 'muelli oa molao oa khiriso ea khoebo ea mong'a ntlo o tla batlisisa k'hamphani eo 'me a eletse mong'a ntlo hore na ho hlokahala hore ho be le selekane kapa mohlokomeli ho sireletsa litokelo tsa mong'a ntlo.
Selekane ke motho oa sebele (ho fapana le k'hamphani, eo e leng motho oa molao empa e se motho oa sebele) ea lumelang ho tiisa boitlamo ba mokhatlo tlas'a khiro ea khoebo. Kamora moo, haeba mokhatlo o hloleha ho latela lipehelo tsa khiriso mme hape o futsanehile hoo khato ea molao khahlanong le eona e ka bang lefeela, mong'a ntlo o tla ba le khetho ea ho qosa mohanyetsi.
'Muelli oa molao oa mohiri o tla ikarabella ho batlisisa mong'a ntlo ho etsa bonnete ba hore mong'a ntlo o na le thepa ea khoebo le hore o na le tokelo ea ho kena tumellanong ea molao ea ho e hira. 'Muelli oa molao a ka boela a batlisisa ka ho aroloa ha setša ho eletsa bahiri hore na ba tla khona ho etsa khoebo setšeng seo.
Haeba mahlakore a tumellano ea khiriso a sa khethoa 'me a behiloe ka nepo, mong'a ntlo kapa mohiri a ka 'na a lahleheloa haholo hobane ba kene tumellanong' me ba lefa chelete empa ba sitoa ho phethahatsa tumellano eo lekhotleng. Ka hona, mohato ona ke o mong oa mehato ea bohlokoahali ea ho rala tumellano ea khiriso ea khoebo.
Litlhaloso
Tumellano ea khiriso e telele 'me e kenyelletsa mehopolo e mengata e thata ea molao. 'Muelli oa molao oa khiro ea khoebo o tla behella ka thoko karolo ea konteraka mme a e nehele ho hlalosa mantsoe a capitalized a sebelisitsoeng ka konteraka. Ka mohlala, a mang a mantsoe a atisang ho hlalosoa khoebong ea khoebo ke:
| Terms | Tlhaloso e Tloaelehileng |
| Rente ea Motheo | Bonyane ba rente ea selemo le selemo e bolokiloeng mona ka tlase e lefuoang ke Mohiri joalo ka ha ho boletsoe serapeng sa xxx sa Tumellano. |
| Rente e Eketsehileng | Lichelete tse lefshoang tlas'a Karolo ea XXX ea Tumellano hammoho le lichelete tse ling kaofela, ebang li khethiloe e le Rente ea Tlatsetso kapa che, e tla lefshoa ke Mohiri, ebang ke Mong'a Moaho kapa ka tsela e 'ngoe, tlas'a Tumellano ena boloka le ntle le Rente ea Motheo. |
| Mosebetsi oa Bahiri | E bolela mosebetsi o tla etsoa ke Mohiri ka litšenyehelo le litšenyehelo tse behiloeng karolong ea XXX ea Shejule X. |
Lipehelo tsa Motheo tsa Lease
Lipehelo tse ling li kenyelelitsoe hoo e batlang e le konteraka e 'ngoe le e 'ngoe ea khiriso 'me e tla hlahisoa ke ramolao oa hau oa khiriso tumellanong ea hau. Lipehelo tsena hape ke taba ea lipuisano tse ngata mabapi le khiriso 'me e tla ba lipehelo tse tsejoang haholo ke mong'a ntlo le mohiri. Leha ho le joalo, ho sa tsotellehe ho tseba ha mong'a ntlo le mohiri ka lipehelo tsena, ho ntse ho le bohlokoa ho ba le thuso ea 'muelli oa molao ha a ngola lipehelo. 'Muelli oa hau oa molao o tla tseba ho rala lipehelo ka mokhoa o tla sireletsa litokelo tsa hau' me ho ka 'na ha se ke ha e-ba bonolo ho lebisa khang.
Mehlala ea lipehelo tsa mantlha tsa khiriso ke:
- Aterese, tlhaloso le boholo ba sebaka se hirisoang.
- Mofuta oa khoebo ea mohiri, lebitso la khoebo, le mesebetsi eo ba tla lumelloa ho e etsa setšeng sa khoebo.
- Nako ea ho hira, hore na mohiri o tla ba le tokelo ea ho lula sebakeng seo nako e kae, le hore na mohiri o tla ba le tokelo ea ho atolosa khiriso.
- Letsatsi leo konteraka ea khiriso e tla qala le bolelele ba nako ea ho lokisa (nako eo ho sa lefelloeng rente).
- Rente ea mantlha: chelete eo mohiri a tla e lefa mong'a ntlo, e tla tsejoa ke mohiri ho tloha qalong.
- Tlatsetso ea rente: chelete ea rente eo mohiri a tla tlameha ho e lefa, e ke keng ea tsejoa ho tloha qalong ea tumellano mme e tla baloa ho ipapisitsoe le lisebelisoa, metsi, lithōle, lekhetho le litefiso tse lefuoang ke mong'a ntlo.
- Chelete ea depositi ea tšireletso: Chelete eo mohiri a tla tlameha ho e lefa e le depositi, le litokelo le boikarabello ba mong'a ntlo tse mabapi le chelete eo.
Mekhoa ea ho Felisa le Likhohlano
Tumellano e phethahetseng ea khiriso e hlophisitsoeng ke 'muelli oa molao ea nang le bokhoni e tla kenyelletsa lipehelo tse hlalosang litokelo tsa mong'a ntlo le mohiri ho felisa tumellano ea khiriso, le hore na litokelo tseo li tla hlaha maemong afe. Ka mohlala, mong’a ntlo a ka ’na a ba le tokelo ea ho felisa ho hira haeba mohiri a liehile ho hira ka matsatsi a fetang a mahlano, athe mohiri a ka ’na a ba le tokelo ea ho lelekoa haeba mong’a ntlo a sa phethahatse boikarabelo ba ho fetola setša ho latela litlhoko tsa mohiri.
Ho feta moo, tumellano ea khiriso e tlameha ho kenyelletsa lipehelo mabapi le hore na likhohlano li lokela ho rarolloa joang. Mekha e na le boikhethelo ba ho ea lipuisanong, ho tsekisana, kapa ho tsekisana ka pel'a Lekhotla le ka Holimo-limo la British Columbia. Mmueledi wa hao o tla buisana le wena ka kgetho e nngwe le e nngwe mme a o thuse ho kgetha seo o tla se kenyelletsa tumellanong ya hao ya khiriso.
Temoso!
Ka kopo hlokomela hore tse ka holimo ke kakaretso e sa phethahalang ea lipehelo tsa tumellano ea khiriso ea khoebo, le hore u lokela ho batla keletso ea molao mabapi le nyeoe ea hau e khethehileng.
Seabe sa babuelli ba molao ho Sireletsa Lithahasello tsa Hau
Karolo ea bohlokoa ka ho fetisisa ea 'muelli oa molao oa khiriso ea khoebo eo u e bolokang ke ho tseba likhohlano tse atileng tse hlahang likonteraka tsa khiriso ea khoebo le ho ba le boiphihlelo bo lekaneng ba ho hirisa khoebo ho u eletsa mabapi le lipehelo tseo u lokelang ho li batla kapa ho li qoba.
Ka ho boloka 'muelli oa molao ea nang le tsebo, u etsa bonnete ba hore u tla qoba likotsi tse ngata tsa ho kena tumellanong ea khiriso ea khoebo le ho hlokomela likotsi leha e le life tseo u li amohelang.
Commercial Lease Lipotso Tse Botsoang Khafetsa
Lease ea khoebo ke eng?
Ke eng e etsang hore khiriso ea thepa ea khoebo e fapane le khiriso ea thepa ea bolulo?
Hobaneng ha tumellano ea khiriso ea molomo e sa lekana?
Ke lipehelo life tse atisang ho sebetsanoa le khiriso ea khoebo?
2. Ho hlalosa mantsoe a tloaelehileng a sebelisoang tumellanong ea khiriso.
3. Ho theha tumellano ea mekha ea rona mabapi le rente ea mantlha le ea tlatsetso, nako ea khiriso, nchafatso ea khiriso, depositi ea ts'ireletso, le mekhoa ea ho emisa.
Molao o laolang oa khiro ea ka ke ofe?
Konteraka ea khiro ea sebaka sa khoebo ke eng?
Ke lintho life tse 5 tse lokelang ho kenyelletsoa konteraka ea khiriso?
1. Mabitso le boitsebahatso ba ba amehang konteraka.
2. Chelete ea motheo le rente e eketsehileng e lefuoang.
3. Sebaka le tlhaloso ea thepa e hirisoang.
4. Nako ea khiriso, hore na e tla qala neng, le hore na mokha o na le tokelo ea ho e atolosa.
5. Hore na ho tla ba le depositi ea tšireletso, hore na e tla ba bokae, le hore na mong’a ntlo a ke ke a tlameha ho e khutlisa maemong afe.