وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم
رکت ПАКС Лав و و مسای مالک-مستای ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقتی٪عی.
در Пак Лав Цорпоратион, ما نتیجه بخش, مشتری محور и ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم, بهترین مسانده شما را درک کنیم, بهترین مسامیر ر بهترین استراتژی قانونی را برای به دست اوردن نتایجی که شانجه شانجس کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دماوا ل دباوا ت مالک و مستاجر کمک خواهیم کرد.
برای مالک ها, ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:
1. مشاوره در مورد حقوق و مسيولیت های مالکان.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.
4. مسايل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ اگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نامای به نامای (که نامای).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستاجر.
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.
3. برسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.
4. برسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایند.گ.
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و
7. طرح دعوی علیه مالکان.
اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارايه شسده برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.
قانون اجاره املاک مسکونی („РТА“) и مقرات ان
قانون اجاره املاک مسکونی, [СБЦ 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونیاسانونیاسا مبیا است. بنابراین, برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر и مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض, این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌رانبه صرفه‌راق صرفه‌راق جاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب, این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران شن دمار ختن منافع مالکانه معتبر مالکان است.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟
بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می:
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [انچه این قانون در مورد ان اعمال نمی شود], این قانون در مورد قراردادهای قراردادهای قراردادهای قراره احدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.
(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقر شده باشد, این قانون قانون مقر شده باشد, این قانون قانون مقر شده باشد, این قانون قانون مقر شده باشد, این قانون قانون ه ای که قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد عامده
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال, بخش بخش از قانون اجاره مسکن برخی از استثنايات بخشتون اجاره مسکن برخی از استثنايات بخشتیا وضیح می دهد که در چه شرایطی رابطه موجر и مستاجر توسط قانمون, شرایطی رابطه موجر и مستاجر توسط قانمون, شنمیش٪:
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از ازضای تعاونی,
ب) محل اقامتی که متعلق به یک موسسه اموزشی است یا توسط انستجر ویان یا کارمندان ان قرار می گیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در ان امکانات حمام یا اشپزخانه مشترک حبا ترک حبا صل
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتا برای اهداف تجاری اشغال شده اند, و
2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,
3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده
4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی,
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مرکز مرکز مراعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای ساقع باشد,
2- در یک مرکز مدیریت سلامت и تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.
3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد
4- اگر طبق قانون سلامت روان, در یک مرکز بهداشت روان استانییهیاستانییهیک ک واحد روانپزشکی باشد
5- در یک مکان مسکونی دارای مسکز دارای مرکز بهداشتی خدمات و نوازی و و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارايه می دهد باشد یا
6- در جریان ارايه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرار دسترس قرار
ح) مکان اقامتی در یک موسسه اصلاح و تربیت,
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت ان بیش از 20 سال است,
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مور؈ماعشنهیاه ا
(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه, برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانٯنظتنٯه عبارتند از:
| شرایط | توضیحات |
| مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد | اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو ان تعاونی هستی و شما عضو ان تعاونی هستی. |
| خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی | اگر مالک شما دانشگاه, کالج یا موسسه اموزشی دیگری است و شما دانشان دانشا سه هستید. |
| پانسیون ها | اگر امکانات حمام یا اشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذاریدالمای و اه ست که در ان زندگی می کنید. |
| پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی | اگر در یک ناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازگروری) زندگی می کنید. |
اگر در مورد اینکه ایا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونشمیونسیون شما با قانون اجاره مسکون خیر سوالی دارید, می توانید با وکلای مالک- مستاجر Пак Лав تماس بگیرید سار بانید با وکلای مالک- مستاجر Пак Лав بیابید.
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, نمی توان از ان اة ان اج ار گذاشت:
1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی ابراه مسکونی براه اعمال شده است, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره اجاره مسکدمره مسکدمری نمی شود, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند ایا قانون اسارق قانون اسارق د انها اعمال شده است یا خیر.
5 (1) موجر و مستاجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کناند کناند از این قانون یا مقررات اجتناب کناند ند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقرارات تبری
قانون اجاره مسکونی (гов.бц.ца)
قراردادهای اجاره مسکونی
قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را ر؆ایت
12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود:
الف) به صورت کتبی,
(ب) با امضا و تاریخ ان توسط موجر و مستاجر,
ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد, و
(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن قابل خواندن
(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبر طبر.بر نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] اینتجرارا ه نحوی تنظیم شده است که انها به وضوح از عباراتی که در ان بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند
مقرات اجاره مسکونی (гов.бц.ца)
Понедељак, Сједињене Америчке Државе можете пронаћи у близини, који ћете пронаћи ћете све услуге, а посебно: на. «« شرایط استاندارد »مورد نیاز مندرج در بخش 8 مقررات اجاره مسکونی اغاز شود.
13 (1)
(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویزوجویز تجویز
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش [مستثنیات از قانون] ذکر شته شتمال د زیر در قرارداد اجاره نیست:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخاناه ٯوخاناه ٯور یقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.
(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری یا اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کارده کرده اجارده ه مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارايه شده توسط قانجانانجان ده کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قاٯ که قد با وکیل مالک- مستاجر مشورت کنند.
انچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
انچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکوور, انببوهانبوو گان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه, افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جه به جه د و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غراری های مختلف اجاره ای توسط افراد غراریر. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری هارداری هار؈ههار؈ٯ است:
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتاط بود |
| وقتی مالک درخواست دریافت هزینه درخواست می کند | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد, نشانه تشانه |
| اجاره خیلی کم | اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است, احتمالا درست نیت ناورکردنش سخت است بازار اجاره در بریتیش در بریا دارای رقابت دارای رقابت تنگاتنگ است معنی است معنی ها الب مالک ها الب می توانند اجاره های بالایی را دریافت کنند, گگر اجاره به طور مشکوکی برای یک واحد پایین است باید مراقب باشید. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سانند یک واحد برای اجاره در یک وب سانند باشند پست کنند. با این حال, همیشه باید در حد توان خود برسی کنید که صاحبامخانه. وکلای مالک و مستاجر Пак Лав می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه ماماوماه مامیی ثبت‌شده واحد را نشان میدهد, کمک کنند. |
| درخواست زودهنگام ودیعه | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, درخواست سپرده (ارسال از طریق پا٪ة ارسال از طریق پا٪ا٪ ی) کند، احتمالا سپرده را می گیرند و فرار می کند. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهداٯ دهداٯج که انها مالک واحد نباشند و فقط دسترسی موقت داشته باشند ومایر باشند ومایر تقاعد کنند که مقداری پول به انها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثثلا) Бн ریق روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد. |
ا ر مالکان قانونی قبل الارداد قرارداد قره قانونی, یک یا چند مورد از درند درند: نشانه های کلاهبرداری کلاهبرداری کلاهبرداری کلاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف م |
| برسی سوابق اعتباری | مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمینان اطمینان ا از نظر مالی مسيول و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمیخواهید را برای شخصی را برای تاید اعتبار چک به مالک ارايه دهید اچک میتوانید چک ن را در اختیار مالک خود قرار دهید. |
| درخواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعاتی در تخ؈ورد اده, حیوانات خانگی و غیره ارايه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارايه می شود باید شامل شرایط شامل شرایط قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارايه می شود باید شامل شرایط. با این حال, مالک میتواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافراه اضافوراف که تحت قانون است. به عنوان مثال, شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشافن داشافه اضافه کرد تا مستاجر را از داشافف ک منع کند.
در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بر؇تره بر؇سی شووتاشو:
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجارههای با مدت ثابت حمایت بیشتری مستاجرین در طول دوره خود ارايه میکنند و به طور خودکار سور خایان مدت زمان ثابت به اجاره ماه Понедељак, што је постављен, може да се налазите на را را رارال و ن م م م م م مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. Преводи: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ برداختی برداختی برداختی برداختی بردات و و شکشویی, خشکشکشویی, یا یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد قابل استرداد یا غیر قاب ل سترداد که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانبرقد مانبرقد
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوواٯ دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درتوگی درخو.
4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای تجراجرایاوان تن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.
در دوران اجاره
مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسيولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال, باید:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نتوق نتوق با استانداردهای رداد اجاره انجام دهد.
2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده, لوقعیت هایی مانند نشت های عمده, لوله کدقیس یستم های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارامد و قفل های اسیب دهیاد
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانتجن اهمانت،ای عمیرات منظمی انجام دهد.
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحد اجاره را سیا واحد اجاره را سیا. با این حال, مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمت غیرمنت هره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.
انچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم که که یک بررسی کامل بررسی کامل برراجران بالقوه خود و فقط با افرادی به احتمالا به شرایط قرارداد پایبند هس تند, به ملک شما احترام می گذارند و می وارنلاد مشکلات شیر ضروری بر شما یا در واحد شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما
اگر مستاجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریععععععمتمو مه د ندارد, می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات خود راجراجر کند. وکلای مالک و مستاجر در Пак Лав می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نیامه ط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.
قرارداد اجاره
شما مسيول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظتقدق حافظتقود. وکلای اجاره مسکونی در Пак Лав Цорпоратион می توانند در تهیه قرارداد اجاره اجاره به شما می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما شرایطی که علاوه بر شرایط استاندارد ارايه شده توسط قانون استاندارد ارايه شده توسط قانون اباره اباره اباره شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجارته اجاره را ی زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام انجام شود کاود کاود به عنوان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره, باید یک نسخه از ان را در اختیار اختیار مستاراجر مستاجر.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره, بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مسا٪اجر و مسا٪اجر اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود, موجر حق موجر حق کای را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران и ايه می دهد.
شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاوراقد ر کنید. پس از پر شدن فرم, هر دو طرف باید ان را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او ٯهیر اودهیراجر.
وکلای اجاره Пак Лав می توانند در مورد سایر مسايلی که ممکن است در ط٪تل مدا بیاید, از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:
1. مسايل مربوط به خسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و
4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک, تاخلیر ملک, تاخلیر مانند استفاده موجر از ملک, تاخلیر ملک, تاخلیر ماهر اجر بهای پرداخت نشده.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (гов.бц.ца)
اعلامیه های تخلیه و انچه مالکان و مستاجران باید بدانند
مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک, برای پایان دادن به اجاره, هاراٯاهارار هد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به اجاره د از:
1. اجاره یا هزینه اب و برق پرداخت نشده.
2. با توجیه قانونی;
3. استفاده مالک از ملک و
4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال, خلاصه ای سریع در زیر ارايه شده است:
چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:
اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را اماده کنید:باید به مربامخج د. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شڤطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکیل ته شکیل ت نون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه مل.ده فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره مته جاره مته
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سروی انجام سروی در نظر گرفته می شود, دارد.
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره, مالک؆داق ه مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در ان داور قانون اجاره مسکونی به مرستاه مرستال ک کند
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و؆باتد ونحد به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهی پس از دریافت برگه تصرف, می توانید یک وکیل دادگستری را استخه استخٯا استخد وسایل او را خارج کند.
استخدام ضابط
شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط استخدام استخدام
مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالکاره به مالکاه اج اتمه دهند.
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است, به این معنی کتماه تتماه ط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه, برخی اختلافات را حل کند.
در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار مجشبرار مج ه املاک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسته در دسته شده است تا یک راه در دستا ن برای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان и مستاجران باشد. متاسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجهه قنتیجهین حل و فصل ان اختلافات نیز پیچیده شده است.
شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند کهند در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید, ضروری است که در منوروقورواق ن اجاره مسکونی بیاموزید و ان قوانین را تا جایی که می توانید توانید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قواه یا باخته شده است.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید, وکةلای مالتتارتة و Лав به و دانش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمنة کة. امروز با ما تماس بگیرید.
اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی
اجارههای مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در شماست که دق شر بریتیش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه و حیثیت هر فرد اع″. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنوم، قانوعه لیت) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می که می که
1. استخدام;
2. مسکن; و
3. ارايه کالا و خدمات.
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Пак Лав, می‌لتمی موضوع از طریق مذاکره, میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.
سوالات متداول
مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟
مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته ببسترسی برای اطلاع شما, صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود، زمان ورودد خ ورود را کتبا به شما اطلاع دهد.
مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود, از جمله:
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجباره به مالک اجابره.
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل ا؇٪ زمدم
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟
بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر, تخلیه ممکن است 10 روز یا چند.کبببهماند توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟
برای شروع فرایند تخلیه, مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما به شما. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است, اعتراض به اعلاماه به اعلامیٯ ن به اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع اوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خماٯ خود اگر در جلسه دادرسی موفق باشید, اخطار پایان اجاره به دستور تاور به دستور داور جاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟
مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد, اخطاره اخطاره اجاره پرداخت نشده باشد, اخطار اخطاره 10 ره ه الزامی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دیعوای دیعوای متعاقبا می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کن تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یةسا.کتبسا. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نتتلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نببه نببت تراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
ایا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟
بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی, داوداه.گاه.گا ادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پروندهیدووده ر مورد نحوه شکایت از مالک خود صحبت کنید.
ایا مالک می تواند شما را بیرون کند؟
خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاه مهمستاه ونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف اوباه صورت فیزیکی از واحد خارج کند.
چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید
یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود تطار خبد تجامان برق پرداخت نشده ابلاغ کند.
ایا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم
بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد, قرارداد اجاره مسکونمتوالسبامی فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که اٯل تخلیه که اه ل در قانون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.
هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
بسته به کاری که باید انجام شود, یک وکیل می تواند از باید انجام شود, یک وکیل می تواند از 1000 بارار ی مالک هزینه داشته باشد.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستاجر را تخلیه کند؟
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که کندیاه ادن به اجاره را داشته باشد, مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟
اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت خباد، خباد، الفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه اه اطلاعیه اه اج
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تبری تبراف مستاجر باید از خانه خارج شود.
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر باید تا ساعت 1 بعاه اج شود.
حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟
کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد, اخطاریاه مدهد, اخطاریاه می تواند به اجاره برای اجاره یا خدمات اب و برق پرداخت نشده است که اختاوار 10.
ایا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر مستاجر مستاجر
بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تاخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.
ایا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود وجود با این حال, روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه د. بنابراین اگر در فصل زمستان یک برار مالک برار ایان دادن به اجاره به شما به به شما بلاغ شده است می توانید این روند را با طرح یک اختلاف در ش عبه اختلافات اجاره مسکونی طولانی کنید.
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مسرتمتق با پایان اجاره متقابلا موافقت کند.
چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکانمت کایت
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده امایٯه امی٪، و در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.
مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کالمیش کالم
طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز, رسیدگی به اختلافات اضطراری در تام2022 در تام4 هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف, تقریبا 14 هفته طول کشیده است.
ایا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
خیر. مستاجر فقط میتواند تحت شرایط بسیار خاص از خاص خاره بها خودداری بها خودداری بها خودداری مانند زمانی که از شعبه اختلافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به او اجازه میدهد از پرداخت اجاره امتناع کند.