Pronar-qiramarrës dhe avokatë dëbimi në Vankuver, BC

Avokatët e qiramarrjes rezidenciale – Çfarë mund të bëjmë për të ndihmuar

Pax Law Corporation dhe qiradhënësi ynë Avokatët mund t'ju ndihmojë në të gjitha fazat e një qiramarrjeje rezidenciale. na telefononi or caktoni një konsultë për të mësuar për të drejtat tuaja.

Në Pax Law Corporation, ne jemi efektivë, të përqendruar te klientët dhe të vlerësuarat më të lartë. Ne do të punojmë me ju për të kuptuar rastin tuaj, për të identifikuar rrugën më të mirë përpara dhe për të zbatuar strategjinë më të mirë ligjore për të marrë rezultatet që meritoni. Ne do t'ju ndihmojmë në zgjidhjen e mosmarrëveshjeve tuaja qiradhënës-qiramarrës me anë të negociatave nëse është e mundur, dhe përmes procesit gjyqësor nëse është e nevojshme.

Për pronarët, ne mund t'ju ndihmojmë me sa vijon:

1. Konsultimet për të drejtat dhe përgjegjësitë e pronarëve;
2. Konsultimet për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve gjatë qirasë;
3. Asistencë në përgatitjen e marrëveshjes së qirasë së banimit;
4. Çështjet me qiranë e papaguar;
5. Përgatitja dhe dërgimi i njoftimeve për dëbim;
6. Përfaqësimi gjatë seancave dëgjimore të Degës së Qiramarrjes Rezidenciale (“RTB”);
7. Zbatimi i urdhrit tuaj të posedimit në Gjykatën e Lartë; dhe
8. Duke ju mbrojtur kundër pretendimeve të të Drejtave të Njeriut.

Ne ndihmojmë qiramarrësit me sa vijon:

1. Konsultimet për të shpjeguar të drejtat dhe përgjegjësitë e tyre si qiramarrës;
2. Asistencë në zgjidhjen e mosmarrëveshjeve gjatë qirasë;
3. Rishikimi i një marrëveshjeje qiraje banimi ose kontrata me ta dhe shpjegimi i përmbajtjes;
4. Rishikimi i çështjes suaj dhe këshillimi për trajtimin e njoftimit tuaj të dëbimit;
5. Përfaqësimi gjatë seancave dëgjimore të RTB-së;
6. Rishikimi gjyqësor i vendimeve të RTB-së në Gjykatën e Lartë; dhe
7. Pretendimet ndaj pronarëve.

paralajmërim: Informacioni në këtë faqe ofrohet për të ndihmuar lexuesin dhe nuk është një zëvendësim për këshillën ligjore nga një avokat i kualifikuar.

Akti i Qiramarrjes Rezidenciale (“RTA”) dhe Rregulloret

La Akti i Qiramarrjes Rezidenciale, [SBC 2002] KAPITULLI 78 është një akt i Asamblesë Legjislative të provincës së Kolumbisë Britanike. Prandaj, ai zbatohet për qiratë e banesave brenda British Columbia. RTA ka për qëllim të rregullojë marrëdhëniet qiradhënës-qiramarrës. Nuk është një ligj për të mbrojtur ekskluzivisht pronarët ose qiramarrësit. Në vend të kësaj, është një ligj që synon ta bëjë më të lehtë dhe ekonomikisht më të zbatueshëm për pronarët që të hyjnë në marrëveshje qiraje në provincën e Kolumbisë Britanike. Në mënyrë të ngjashme, është një ligj për të mbrojtur disa të drejta të qiramarrësve duke njohur interesat e vlefshme pronësore të qiradhënësve.

Çfarë është një qira rezidenciale sipas RTA?

Seksioni 4 i RTA përcakton një qira rezidenciale si:

2   (1) Pavarësisht çdo akti tjetër, por që i nënshtrohet nenit 4 [për çfarë nuk zbatohet ky ligj], ky ligj zbatohet për marrëveshjet e qirasë, njësitë e qirasë dhe pronat e tjera rezidenciale.

(2) Përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në këtë ligj, ky ligj zbatohet për një marrëveshje qiraje të lidhur para ose pas datës së hyrjes në fuqi të këtij ligji.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Megjithatë, seksioni 4 i RTA përcakton disa përjashtime nga seksioni 2 dhe shpjegon se në cilat rrethana marrëdhënia qiradhënës-qiramarrës nuk do të rregullohet nga ligji:

4 Ky ligj nuk zbatohet për

(a) akomodimi i banimit i dhënë me qira nga një kooperativë banimi jofitimprurëse për një anëtar të kooperativës,

(b) strehim për banim në pronësi ose operim nga një institucion arsimor dhe i ofruar nga ai institucion studentëve ose punonjësve të tij,

(c) akomodimi i banimit në të cilin qiramarrësi ndan banjën ose pajisjet e kuzhinës me pronarin e atij akomodimi,

(d) akomodimi banues i përfshirë me ambiente që

(i) janë të zëna kryesisht për qëllime biznesi, dhe

(ii) janë marrë me qira sipas një marrëveshjeje të vetme,

(e) akomodimi i banimit i zënë si akomodim për pushime ose udhëtim,

(f) strehim për banim të siguruar për strehim emergjent ose strehim kalimtar,

(g) strehim për banim

(i) në një institucion të kujdesit në komunitet sipas Aktit të Kujdesit Komunitar dhe Jetesës së Asistuar,

(ii) në një institucion të kujdesit të vazhdueshëm sipas Aktit të Kujdesit të Vazhdueshëm,

(iii) në një spital publik ose privat sipas Ligjit për Spitalet,

(iv) nëse përcaktohet sipas Aktit të Shëndetit Mendor, në një institucion provincial të shëndetit mendor, një njësi vëzhgimi ose një njësi psikiatrike,

(v) në një institucion shëndetësor me bazë strehimi që ofron shërbime mbështetëse të mikpritjes dhe kujdes shëndetësor personal, ose

(vi) që vihet në dispozicion gjatë ofrimit të trajtimit ose shërbimeve rehabilituese ose terapeutike,

(h) strehim në një institucion korrektues,

(i) akomodimi për banim i marrë me qira sipas një marrëveshje qiraje që ka një afat më të gjatë se 20 vjet,

(j) marrëveshjet e qirasë për të cilat zbatohet Akti i Qiramarrjes në Parkun e Prodhuar të Shtëpisë, ose

(k) marrëveshjet e parashikuara të qirasë, njësitë e qirasë ose pronën e banimit.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Për të përmbledhur RTA, disa nga marrëdhëniet më të rëndësishme qiradhënës-qiramarrës që nuk rregullohen nga ligji janë:

Nëse keni pyetje nëse marrëveshja juaj e qirasë së banimit rregullohet ose jo nga RTA, mund të kontaktoni me avokatët e qiradhënësit të Pax Law për të gjetur përgjigjet e pyetjeve tuaja.

Akti i Qiramarrjes Rezidenciale është i pashmangshëm

Nëse RTA zbatohet për një qira, ajo nuk mund të shmanget ose kontraktohet nga:

1. Nëse qiradhënësi ose qiramarrësi nuk e dinin që RTA zbatohej në kontratën e tyre të qirasë, RTA do të zbatohej përsëri.
2. Nëse qiradhënësi dhe qiramarrësi bien dakord që RTA nuk do të zbatohej për qiranë, RTA do të zbatohej përsëri.

Është thelbësore që palët në një marrëveshje qiraje të dinë nëse RTA ka aplikuar apo jo për kontratën e tyre.

5   (1) Qiradhënësit dhe qiramarrësit nuk mund të shmangin ose kontraktojnë këtë ligj ose rregulloret.

(2) Çdo përpjekje për të shmangur ose kontraktuar nga ky Akt ose rregulloret nuk ka efekt.

Akti i Qiramarrjes Rezidenciale (gov.bc.ca)

Marrëveshjet e Qiramarrjes Rezidenciale

RTA kërkon që të gjithë pronarët të respektojnë kërkesat e mëposhtme:

12 (1) Qiradhënësi duhet të sigurojë që një marrëveshje qiraje është

(a) me shkrim,

(b) të nënshkruar dhe të datuar nga qiradhënësi dhe qiramarrësi,

(c) në llojin jo më të vogël se 8 pikë, dhe

(d) të shkruara në mënyrë që të lexohen dhe kuptohen lehtësisht nga një person i arsyeshëm.

(2) Qiradhënësi duhet të sigurojë që kushtet e një marrëveshjeje qiraje të kërkuara sipas nenit 13 [kërkesat për një marrëveshje qiraje] të Ligjit dhe nenit 13 [kushtet standarde] të kësaj rregulloreje janë përcaktuar në marrëveshjen e qirasë në një mënyrë që ato dallohen qartë nga termat që nuk kërkohen në këto seksione

Rregullorja e Qiramarrjes Rezidenciale (gov.bc.ca)

Prandaj, marrëdhënia qiradhënës-qiramarrës duhet të fillojë nga qiradhënësi duke përgatitur një marrëveshje qiraje me shkrim, të shtypur me një font të madhësisë së paku 8, dhe duke përfshirë të gjitha "kushtet standarde" të kërkuara të përcaktuara në seksionin 13 të Rregulloreve të Qiramarrjes Rezidenciale.

13   (1) Një qiradhënës duhet të sigurojë që një marrëveshje qiraje të përmbajë kushtet standarde.

(1.1) Kushtet e përcaktuara në plan përshkruhen si kushte standarde.

(2) Një qiradhënës i një njësie me qira të përmendur në seksionin 2 [përjashtimet nga ligji] nuk kërkohet të përfshijë sa vijon në një marrëveshje qiraje:

(a) seksioni 2 i planit [depozita e sigurisë dhe dëmtimit të kafshëve shtëpiake] nëse qiradhënësi nuk kërkon pagesën e një depozite sigurie ose një depozite për dëmtimin e kafshëve shtëpiake;

(b) seksionet 6 dhe 7 të listës [rritja e qirasë, caktimi ose nënqiraja].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB ka përgatitur një formë të zbrazët të marrëveshjes së qirasë së banimit dhe e ka vënë në dispozicion për përdorim nga qiradhënësit dhe qiramarrësit në faqen e saj të internetit:

Është rekomandimi ynë që qiradhënësi dhe qiramarrësit të përdorin formularin e ofruar nga RTB dhe të konsultohen me një avokat qiradhënës-qiramarrës përpara se të bëjnë ndonjë ndryshim në marrëveshjen e qirasë që synojnë të nënshkruajnë.

Çfarë duhet të dinë qiramarrësit për shtëpitë e tyre me qira

Çfarë duhet të dinë qiramarrësit përpara se të nënshkruajnë një marrëveshje qiraje

Ka një tepricë qiramarrësish dhe një numër të vogël njësive të lira në tregun e qirave të Kolumbisë Britanike dhe Zonës Metropolitane të Vankuverit të Madh. Si rezultat, shtëpi-kërkuesit shpesh duhet të kërkojnë për një pronë për një kohë të gjatë dhe mund të bëhen subjekt i individëve jo skrupulozë që kryejnë mashtrime të ndryshme me qira. Më poshtë është një listë e disa rekomandimeve që kemi për të shmangur mashtrimet me qira:

Shumica e pronarëve legjitimë bëjnë një ose më shumë nga kërkesat e mëposhtme përpara se të lidhin një marrëveshje qiramarrjeje ligjore:

Marrëveshja e Qirasë

Marrëveshja e qirasë që ju është dhënë nga qiradhënësi juaj duhet të përfshijë kushtet e kërkuara me ligj. Sidoqoftë, një qiradhënës mund të shtojë kushte shtesë në marrëveshjen e qirasë përtej atyre që mbulohen nga statuti. Për shembull, mund të shtohen kushte për të ndaluar qiramarrësin që të ketë banorë shtesë që jetojnë në pronë.

Më poshtë janë disa nga kushtet më të rëndësishme për t'u rishikuar në një kontratë qiraje:

1. Koha: Nëse qiramarrja është një qira me kohëzgjatje fikse ose një qira mujore. Qiramarrësit me kohëzgjatje fikse ofrojnë më shumë mbrojtje për qiramarrësit gjatë mandatit të tyre dhe bëhen automatikisht një qira mujore pas përfundimit të afatit të caktuar, përveç rasteve kur qiradhënësi dhe qiramarrësi bien dakord për t'i dhënë fund qirasë ose për të hyrë në një kohëzgjatje të re fikse. marrëveshje qiraje.
2. Qiraja: Shuma e qirasë së paguar, shuma të tjera për shërbimet komunale, lavanderi, kabllo, etj, dhe tarifa të tjera të rimbursueshme ose të pakthyeshme që mund të paguhen. Qiradhënësi mund t'i kërkojë qiramarrësit të paguajë veçmas për shërbime të tilla si energjia elektrike dhe uji i nxehtë.
3. Depozita: Qiradhënësi mund të kërkojë deri në 50% të qirasë së një muaji si depozitë sigurie dhe 50% të qirasë së një muaji si depozitë për kafshët shtëpiake.
4. Kafshët shtëpiake: Pronari mund të vendosë kufizime në aftësinë e qiramarrësit për të pasur dhe mbajtur kafshë shtëpiake në njësi.

Gjatë Qiradhënies

Qiradhënësi ka përgjegjësi të vazhdueshme ndaj qiramarrësit gjatë gjithë kohëzgjatjes së qirasë së tij. Për shembull, qiradhënësi duhet:

1. Riparoni dhe mirëmbani pronën me qira sipas standardeve të kërkuara nga ligji dhe marrëveshja e qirasë.
2. Siguroni riparime emergjente për situata të tilla si rrjedhje të mëdha, pajisje hidraulike të dëmtuara, sisteme ngrohjeje primare ose elektrike jofunksionale dhe bravë të dëmtuar.
3. Siguroni riparime të rregullta nëse dëmi nuk është shkaktuar nga qiramarrësi ose familja e qiramarrësit ose mysafirët.

Qiradhënësi ka të drejtë të inspektojë njësinë me qira pas njoftimit të qiramarrësit gjatë rrjedhës së qirasë. Megjithatë, qiradhënësi nuk ka të drejtë të ngacmojë qiramarrësin ose të shqetësojë në mënyrë të paarsyeshme përdorimin dhe kënaqësinë e qiramarrësit të njësisë me qira.

Çfarë duhet të dinë pronarët për pronën e tyre

Para nënshkrimit të një marrëveshje qiraje

Ne ju rekomandojmë që të bëni një hetim të plotë të qiramarrësve tuaj të mundshëm dhe të lidhni një marrëveshje qiraje vetëm me ata individë që ka të ngjarë të respektojnë kushtet e marrëveshjes, të respektojnë pronën tuaj dhe të banojnë në njësinë tuaj pa shkaktuar probleme të panevojshme për ju ose fqinjët tuaj.

Nëse qiramarrësi juaj nuk ka një kredi të mirë ose një historik të pagimit të detyrimeve të tij financiare menjëherë dhe rregullisht, mund të kërkoni që një individ tjetër të garantojë detyrimet e tij në marrëveshjen e qirasë. Avokatët qiradhënës-qiramarrës në Pax Law mund t'ju ndihmojnë duke hartuar një shtesë të Garancisë dhe Dëmshpërblimit Financiar të kushteve standarde të marrëveshjes së qirasë.

Marrëveshja e Qirasë

Ju jeni përgjegjës për përgatitjen e një marrëveshjeje qiraje me të gjitha kushtet e kërkuara për të mbrojtur të drejtat tuaja. Avokatët e qiramarrjes rezidenciale në Pax Law Corporation mund t'ju ndihmojnë në përgatitjen e marrëveshjes suaj të qirasë, duke përfshirë çdo kusht që është shtesë ndaj kushteve standarde të ofruara nga RTB. Ju duhet të siguroheni që ju dhe qiramarrësi të nënshkruani dhe të datoni marrëveshjen e qirasë. Ne rekomandojmë që ky nënshkrim të bëhet në prani të së paku një dëshmitari, i cili gjithashtu duhet të vendosë emrin e tij në marrëveshje si dëshmitar. Pasi të nënshkruhet marrëveshja e qirasë, duhet t'i jepni qiramarrësit një kopje të saj.

Gjatë Qiradhënies

Në fillim të qiramarrjes, duhet të kryhet një inspektim i gjendjes së njësisë në prani të qiradhënësit dhe qiramarrësit. Nëse Inspektimi i Gjendjes nuk kryhet në fillim dhe në fund të qiramarrjes, qiradhënësi nuk do të ketë të drejtë të zbresë asnjë shumë nga depoziti i sigurisë. RTB ofron një formular për të ndihmuar pronarët dhe qiramarrësit me procesin e Inspektimit të Gjendjes.

Ju duhet të sillni një kopje të formularit të mësipërm në Inspektimin e Gjendjes ("përcjellje") dhe ta plotësoni atë me qiramarrësin. Pasi të plotësohet formulari, të dyja palët duhet ta nënshkruajnë atë. Ju duhet t'i jepni qiramarrësit një kopje të këtij dokumenti për të dhënat e tyre.

Avokatët e qiramarrjes rezidenciale të Pax Law mund t'ju ndihmojnë me çdo çështje tjetër që mund të lindë gjatë afatit të marrëveshjes suaj, duke përfshirë, por pa u kufizuar në:

1. Çështjet me dëmtimin e pronës;
2. Ankesat kundër qiramarrësit;
3. Shkelje të kushteve të marrëveshjes së qirasë; dhe
4. Dëbimi për çdo arsye ligjore, si përdorimi i pronës nga qiradhënësi, pagesa e përsëritur me vonesë e qirasë ose qiraja e papaguar.

Njoftimet e dëbimit dhe çfarë duhet të dinë pronarët dhe qiramarrësit

Një pronar mund të përfundojë një qiramarrje duke dhënë një Njoftim të Qiradhënësit për Përfundimin e Qiramarrjes. Disa nga arsyet ligjore për dhënien e një njoftimi të qiradhënësit për t'i dhënë fund qirasë një qiramarrësi janë:

1. Qira ose shërbime komunale të papaguara;
2. Për shkak;
3. Përdorimi i pronës nga qiradhënësi; dhe
4. Prishja ose shndërrimi i pronës me qira në një përdorim tjetër.

Procedura dhe hapat ligjorë për të dëbuar një qiramarrës varen nga arsyet e dëbimit. Megjithatë, një përmbledhje e shpejtë është dhënë më poshtë:

Qiramarrësit gjithashtu kanë mundësinë për t'i dhënë fund qirasë së tyre herët duke i dhënë qiradhënësit një Njoftim të Qiramarrësit për t'i dhënë fund qirasë.

Dega e Qiramarrjes Rezidenciale ("RTB")

RTB është një gjykatë administrative, që do të thotë se është një organizatë e autorizuar nga qeveria për të zgjidhur disa mosmarrëveshje në vend të gjykatave.

Në mosmarrëveshjet qiradhënës-qiramarrës që bien nën kompetencën e Aktit të Qiramarrjes Rezidenciale, RTB shpesh ka juridiksion për të marrë një vendim në lidhje me konfliktin. RTB synohet të jetë një rrugë e aksesueshme dhe e lehtë për t'u përdorur për adresimin dhe zgjidhjen e konflikteve midis pronarëve dhe qiramarrësve. Për fat të keq, mosmarrëveshjet qiradhënës-qiramarrës shpesh janë të ndërlikuara dhe si rezultat, rregullat dhe procedurat për zgjidhjen e këtyre mosmarrëveshjeve janë bërë gjithashtu të ndërlikuara.

RTB funksionon bazuar në rregullat e saj të procedurës, të cilat janë të disponueshme online. Nëse jeni i përfshirë në një mosmarrëveshje për RTB-në, është e domosdoshme që të mësoni për rregullat e procedurës së RTB-së dhe t'i ndiqni ato rregulla sipas mundësive tuaja. Shumë raste të RTB-së janë fituar ose humbur për shkak të moszbatimit të rregullave nga njëra palë.

Nëse keni nevojë për ndihmë me një çështje RTB, avokatët qiradhënës-qiramarrës të Pax Law kanë përvojën dhe njohuritë për t'ju ndihmuar me rastin tuaj të mosmarrëveshjes RTB. Kontaktoni me ne sot.

Mosmarrëveshjet e Tribunalit të të Drejtave të Njeriut (“HRT”) në lidhje me qiratë e banesave

Qiramarrjet e banimit janë një aspekt i jetës suaj të përditshme ku Akti i të Drejtave të Njeriut i British Columbia zbatohet për të mbrojtur të drejtat dhe dinjitetin bazë të çdo personi. Akti i të Drejtave të Njeriut ndalon diskriminimin në bazë të bazave të ndaluara (përfshirë moshën, gjininë, përkatësinë etnike, fenë dhe paaftësinë) në lidhje me disa aspekte të jetës sonë të përditshme, duke përfshirë:

1. Punësimi;
2. Strehimi; dhe
3. Ofrimi i mallrave dhe shërbimeve.

Nëse jeni i përfshirë në një pretendim për të drejtat e njeriut në lidhje me një qira banimi, Pax Law mund t'ju ndihmojë në zgjidhjen e çështjes suaj me negocim, me ndërmjetësim ose në seancë.

Pyetjet e bëra më shpesh

Kur mund të hyjë pronari im në njësinë me qira?

Pronari juaj mund të hyjë në pronë pasi të japë njoftimin tuaj të duhur. Për t'ju njoftuar, qiradhënësi duhet t'ju informojë 24 orë përpara vizitës për kohën e hyrjes, qëllimin e hyrjes dhe datën e hyrjes me shkrim.

Një pronar mund të hyjë në një njësi me qira vetëm për qëllime të arsyeshme, duke përfshirë:
1. Për të mbrojtur jetën ose pronën gjatë një emergjence.
2. Qiramarrësi është në shtëpi dhe pranon të lejojë qiradhënësin të hyjë.
3. Qiramarrësi ra dakord të lejojë hyrjen e qiradhënësit jo më shumë se 30 ditë përpara kohës së hyrjes.
4. Njësia me qira është braktisur nga qiramarrësi.
5. Qiradhënësi ka një urdhër arbitri ose vendim gjykate për të hyrë në njësinë e qirasë

Sa kohë duhet për të dëbuar një qiramarrës në BC?

Bazuar në arsyen e dëbimit dhe palët e përfshira, një dëbim mund të zgjasë deri në 10 ditë ose muaj. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

Si mund të luftoj një dëbim në pes?

Qiradhënësi juaj duhet t'ju shërbejë me një Njoftim të Qiradhënësit për Përfundimin e Qiramarrjes për të filluar procesin e dëbimit. Hapi juaj i parë, shumë i ndjeshëm ndaj kohës, është të kundërshtoni Njoftimin e Qiradhënësit për Përfundimin e Qiramarrjes me Degën e Qiramarrjes Rezidenciale. Më pas do t'ju duhet të mblidhni prova dhe të përgatiteni për seancën tuaj të mosmarrëveshjes. Nëse jeni të suksesshëm në seancën dëgjimore, njoftimi për përfundimin e qiramarrjes do të anulohet me urdhër të Arbitrit në RTB. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

Sa njoftim kërkohet për të dëbuar një qiramarrës në BC?

Periudha e kërkuar e njoftimit varet nga arsyeja e dëbimit. Kërkohet një njoftim 10-ditor për përfundimin e qiramarrjes nëse arsyeja e dëbimit është qiraja e papaguar. Kërkohet një njoftim 1-mujor për të dëbuar një qiramarrës për shkak. Kërkohet një njoftim dy mujor për të dëbuar një qiramarrës për përdorimin e pronës nga qiradhënësi. Shuma të tjera njoftimi kërkohen për arsye të tjera për dëbim. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

Çfarë duhet të bëni nëse qiramarrësit refuzojnë të largohen?

Ju duhet të filloni një mosmarrëveshje me Degën e Qiramarrjes Rezidenciale për të marrë një urdhër posedimi. Më pas, ju mund të shkoni në Gjykatën e Lartë për të marrë një fletë posedimi. Një dokument posedimi ju lejon të punësoni një përmbarues për të hequr qiramarrësin nga prona. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

Si mund të shmangni një dëbim?

Ju mund të kundërshtoni një njoftim për dëbim duke paraqitur një mosmarrëveshje në degën e qiramarrjes së banesave. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

A mund ta padisni pronarin tuaj në pes?

Po. Ju mund ta padisni pronarin tuaj në Degën e Qiramarrjes së Banesave, në Gjykatën e Kërkesave të Vogla ose në Gjykatën e Lartë. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj, veçanërisht në lidhje me mënyrën se si të padisni pronarin tuaj.

A mundet që pronari të të dëbojë?

Jo. Një pronar duhet t'i japë qiramarrësit njoftimin e duhur për t'i dhënë fund qirasë dhe të ndjekë hapat e kërkuar ligjërisht. Qiradhënësi nuk lejohet të largojë fizikisht qiramarrësin ose pronën e qiramarrësit nga njësia pa një fletë posedimi nga Gjykata e Lartë.

Sa kohë duhet për t'u dëbuar për shkak të mospagimit të qirasë?

Një pronar mund t'i shërbejë qiramarrësit me një njoftim 10-ditor për përfundimin e qirasë për qiranë ose shërbimet komunale të papaguara.

A mund të dëbohem nëse kam një qira në BC?

Po. Një marrëveshje qiraje banimi mund të përfundojë nga qiradhënësi nëse ata kanë arsye të duhura. Qiradhënësi duhet t'i dërgojë qiramarrësit një Njoftim të Qiradhënësit për Përfundimin e Qiramarrjes.

Çfarë është një dëbim i paligjshëm në BC?

Një dëbim i paligjshëm është një dëbim për arsye të pahijshme ose një dëbim që nuk ndjek hapat ligjorë të përcaktuar në Aktin e Qiramarrjes Rezidenciale ose legjislacionin tjetër në fuqi.

Sa kushton punësimi i një përmbaruesi BC?

Një përmbarues mund t'i kushtojë qiradhënësit nga 1,000 dollarë deri në disa mijëra dollarë, në varësi të punës që duhet të kryhet.

Sa muaj i jepni një qiramarrësi për t'u larguar?

Akti i Qiramarrjes Rezidenciale përcakton periudhat e kërkuara të njoftimit që qiradhënësit duhet t'u japin qiramarrësve të tyre nëse qiradhënësi synon t'i japë fund qirasë. Ne ju rekomandojmë të flisni me një avokat të kualifikuar për këshilla specifike për rastin tuaj.

Sa orë duhet një qiramarrës për t'u larguar në pes?

Nëse një qiramarrës merr njoftimin e një qiradhënësi për t'i dhënë fund qirasë, ai ose duhet ta kundërshtojë njoftimin ose të largohet nga ora 1:XNUMX në datën e përcaktuar në njoftim.

Qiramarrësi gjithashtu duhet të largohet nëse qiradhënësi ka marrë një urdhër posedimi nga Dega e Qiramarrjes Rezidenciale.

Në datën e përfundimit të qirasë, një qiramarrës duhet të largohet nga ora 1:XNUMX

Cili është njoftimi minimal që mund të japë një qiradhënës?

Njoftimi më i vogël që një qiradhënës mund t'i japë një qiramarrësi është një njoftim i qiradhënësit për t'i dhënë fund qirasë për qiranë e papaguar ose shërbimet komunale, i cili është një njoftim 10-ditor.

A mund të dëbohesh për qira të vonë në pes?

Po. Mos pagesa e qirasë ose vonesat e përsëritura të qirasë janë të dyja arsyet e dëbimit.

A mund të dëbohesh në dimër në pes?

Po. Nuk ka kufizime për dëbimin e një personi në dimër në pes. Megjithatë, procesi i dëbimit mund të zgjasë shumë muaj për të dhënë fryte. Pra, nëse ju është dhënë një Njoftim i Qiradhënësit për Përfundimin e Qiramarrjes në dimër, mund ta zgjasni procesin duke paraqitur një mosmarrëveshje në RTB.

Si të dëboj një qiramarrës pa shkuar në gjykatë?

Mënyra e vetme për të dëbuar një qiramarrës pa shkuar në gjykatë është të bindësh qiramarrësin që të pajtohet me një fund të ndërsjellë të qirasë.

Si mund të paraqes një ankesë kundër një pronari në BC?

Nëse qiradhënësi juaj nuk ka ndjekur ligjet e përcaktuara në Aktin e Qiramarrjes Rezidenciale, ju mund të paraqisni një kërkesë kundër tij në Degën e Qiramarrjes Rezidenciale.

Sa zgjat pritja për RTB në BC?

Sipas CBC News, një seancë urgjente mosmarrëveshjeje mori afërsisht 4 javë për t'u dëgjuar në shtator 2022. Një seancë e rregullt e mosmarrëveshjeve zgjati afërsisht 14 javë.

A mundet një qiramarrës të refuzojë të paguajë qiranë?

Jo. Një qiramarrës mund të mbajë qiranë vetëm në kushte shumë specifike, si p.sh. kur ata kanë një urdhër nga Dega e Qiramarrjes Rezidenciale që i lejon ata të mbajnë qiranë në burim.

Shkruar dhe rishikuar nga:

Dr.Samin Mortazavi