බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ දේපල නීති (BC), කැනඩාව, නිශ්චල දේපල (ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි) සහ පුද්ගලික දේපල (අනෙකුත් සියලුම දේපල) මත අයිතිය සහ අයිතිවාසිකම් පාලනය කරයි. මෙම නීති මගින් දේපල මිලදී ගැනීම, විකිණීම, භාවිතා කිරීම සහ පැවරීම සිදු කරන ආකාරය දක්වා ඇති අතර, ඒවා ඉඩම් පරිහරණය, බදු දීම සහ උකස් කිරීම් ඇතුළු පුළුල් පරාසයක ආවරණය කරයි. පහතින්, මම බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ දේපල නීතියේ ප්‍රධාන ක්ෂේත්ර පැහැදිලි කිරීම සඳහා අදාළ මාතෘකා යටතේ ගෙනහැර දක්වා ඇත.
නිශ්චල දේපල හිමිකම සහ මාරු කිරීම
ඉඩම් හිමිකම් පද්ධතිය
BC පොදු සහ ටොරන්ස් ක්‍රමය මත පදනම් වූ ඉඩම් හිමිකම් පද්ධතියක් ක්‍රියාත්මක කරයි. මෙයින් අදහස් වන්නේ රජය විසින් ඉඩම් හිමියන්ගේ ලේඛනයක් පවත්වාගෙන යන අතර, ඉඩමේ අයිතිය හිමිකම පිළිබඳ ස්ථිර සාක්ෂියකි. ඉඩම් අයිතිය පැවරීම නීත්‍යානුකූලව බලපැවැත්වීම සඳහා ඉඩම් හිමිකම් සහ මිනුම් අධිකාරියේ (LTSA) ලියාපදිංචි විය යුතුය.
දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම
දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම සඳහා වන ගනුදෙනු දේපල නීති පනත සහ නිශ්චල දේපල සේවා පනත මගින් පාලනය වේ. මෙම නීති මගින් ලිඛිත ගිවිසුම් අවශ්‍යතාවය ඇතුළුව විකුණුම් කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අවශ්‍යතා සහ දේපල වෙළඳාම් වෘත්තිකයන්ගේ හැසිරීම නියාමනය කරයි.
ඉඩම් පරිහරණය සහ කලාපකරණය
පළාත් පාලන සහ ඉඩම් පරිහරණ සැලසුම්
BC හි නාගරික සහ ප්‍රාදේශීය ආන්ඩුවලට කලාපකරණ අතුරු ව්‍යවස්ථා, නිල ප්‍රජා සැලසුම් සහ සංවර්ධන බලපත්‍ර හරහා ඉඩම් පරිහරණය පාලනය කිරීමට බලය ඇත. මෙම රෙගුලාසි මගින් ඉඩම් භාවිතා කළ හැකි ආකාරය, ඉදි කළ හැකි ගොඩනැගිලි වර්ග සහ සංවර්ධනයේ ඝනත්වය තීරණය කරයි.
පාරිසරික රෙගුලාසි
පරිසර ආරක්ෂණ නීති ඉඩම් පරිහරණයට ද බලපායි. නිදසුනක් වශයෙන්, පාරිසරික කළමනාකරණ පනත සහ ඒ යටතේ ඇති රෙගුලාසි, විශේෂයෙන් සංවේදී ප්‍රදේශවල දේපල සංවර්ධනයට සහ භාවිතයට බලපෑ හැකිය.
නේවාසික කුලී නිවාස
මෙම පනත BC හි ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් අතර සම්බන්ධතාවය පාලනය කරයි, ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ගෙනහැර දක්වයි. එය ආරක්ෂිත තැන්පතු, කුලී වැඩිවීම්, ඉවත් කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටි සහ නේවාසික කුලී ශාඛාව හරහා ආරවුල් විසඳීම වැනි අංග ආවරණය කරයි.
ස්ථර දේපල
BC හි, සහාධිපත්‍ය හෝ ස්තර සංවර්ධනයන් පාලනය කරනු ලබන්නේ ස්ථර දේපල පනත මගිනි. මෙම පනත මගින් පොදු දේපල කළමනාකරණය, ස්ථර ගාස්තු, අතුරු ව්‍යවස්ථා සහ යෝජනා ඇතුළු ස්ථර සංස්ථා නිර්මාණය කිරීම, පාලනය කිරීම සහ ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා රාමුව සකසයි.
උකස් සහ මූල්යකරණය
දේපල නීති පනතට උකස් සම්බන්ධ විධිවිධාන ඇතුළත් වේ, ණය ගැතියන් සහ ණය දෙන්නන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් විස්තර කිරීම. මෙය උකස් ලියාපදිංචිය, අත්පත් කර ගැනීම සහ මිදීමේ අයිතිවාසිකම් සඳහා වන ක්‍රියාවලිය ඇතුළත් වේ.
දේපල බද්ද
මහ නගර සහ පළාත් බදු
BC හි දේපල හිමිකරුවන් ප්‍රාදේශීය සහ පළාත් ආන්ඩු විසින් අය කරනු ලබන දේපල බදු වලට යටත් වේ. මෙම බදු දේපලවල තක්සේරු වටිනාකම සහ අරමුදල් දේශීය සේවා සහ යටිතල පහසුකම් මත පදනම් වේ.
ආදිවාසී ඉඩම් අයිතිය
BC හි, දේශීය ඉඩම් හිමිකම් යනු ගිවිසුම්, ඉඩම් හිමිකම් සහ ස්වයං පාලන ගිවිසුම් ඇතුළත් දේපල නීතියේ සැලකිය යුතු අංගයකි. සාම්ප්‍රදායික සහ ගිවිසුම්ගත ඉඩම්වල ඉඩම් හිමිකම, භාවිතය සහ සංවර්ධනය කෙරෙහි මෙම අයිතිවාසිකම්වලට බලපෑම් කළ හැකිය.
නිගමනය
බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ දේපල නීති විස්තීර්ණ වන අතර, දේපල අත්පත් කර ගැනීම, භාවිතා කිරීම සහ බැහැර කිරීම ආවරණය කරයි. ඒවා සැලසුම් කර ඇත්තේ දේපල හිමියන්ගේ, ප්‍රජාවේ සහ පරිසරයේ අවශ්‍යතා සමතුලිත කිරීමට ය. නිශ්චිත නීති උපදෙස් හෝ සවිස්තරාත්මක පැහැදිලි කිරීම් සඳහා, BC හි දේපල නීතිය පිළිබඳ විශේෂඥයෙකු වන නීති වෘත්තිකයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගැනීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ.
බ්‍රිටිෂ් කොලොම්බියාවේ (BC) දේපල නීති සම්බන්ධ පොදු විමසුම් සඳහා ඉක්මන් සහ ප්‍රවේශ විය හැකි පිළිතුරු සැපයීමට නිර්මාණය කර ඇති නිතර අසන ප්රශ්න (නිතර අසන ප්රශ්න) පහත දැක්වේ.
නිති අසන පැණ
A1: BC හි දේපල අයිතිය පැවරීම සඳහා, ඔබ පැවරුම් පෝරමයක් සම්පූර්ණ කර අවශ්ය ගාස්තු සමඟ ඉඩම් හිමිකම් සහ මිනුම් අධිකාරියට (LTSA) ඉදිරිපත් කළ යුතුය. මාරු කිරීම සියලුම නීතිමය අවශ්‍යතා සමඟ අනුකූල වන බව සහතික කිරීම සඳහා නීතිඥයෙකු හෝ නොතාරිස්වරයෙකු සමඟ වැඩ කිරීම බොහෝ විට යෝග්‍ය වේ.
A2: BC හි ඉඩම් හිමියන් කුලී දේපල ආරක්ෂිත සහ වාසයට සුදුසු තත්වයක පවත්වාගෙන යාම, කුලී නිවැසියන්ට ලිඛිත කුලී ගිවිසුමක් ලබා දීම, නිශ්ශබ්දව භුක්ති විඳීමට කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම්වලට ගරු කිරීම සහ නේවාසික කුලී පනතේ දක්වා ඇති පරිදි කුලී වැඩි කිරීම් සහ ඉවත් කිරීම් සඳහා නිශ්චිත ක්‍රියා පටිපාටි අනුගමනය කිරීම සඳහා වගකිව යුතුය. .
A3: ඔබට ද්විතීයික කට්ටලයක් ගොඩනගා ගත හැකිද යන්න ඔබේ ප්‍රදේශයේ දේශීය කලාපකරණ අතුරු ව්‍යවස්ථා සහ ඉඩම් පරිහරණ රෙගුලාසි මත රඳා පවතී. ඔබට ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට සහ නිශ්චිත ගොඩනැගිලි කේත සහ ප්‍රමිතීන් සපුරාලීමට අවශ්ය විය හැකිය. සවිස්තරාත්මක අවශ්‍යතා සඳහා ඔබේ ප්‍රාදේශීය මහ නගර සභාව සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.
මූල්ය ප්රශ්න
A4: BC හි දේපල බද්ද ගණනය කරනු ලබන්නේ BC තක්සේරුව මගින් තීරණය කරනු ලබන ඔබේ දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකම සහ ඔබේ ප්‍රාදේශීය මහ නගර සභාව විසින් නියම කරන ලද බදු අනුපාතය මත පදනම්වය. සූත්‍රය වන්නේ: තක්සේරු කළ අගය x බදු අනුපාතය = දේපළ බදු ගෙවිය යුතු ය.
A5: ඔබට ඔබේ උකස ගෙවීමට නොහැකි නම්, හැකි ඉක්මනින් ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ සන්නිවේදනය කිරීම වැදගත් වේ. ඔබගේ තත්වය අනුව, ඔබට ඔබගේ ගෙවීම් නියමයන් නැවත සාකච්ඡා කිරීමට හැකි වනු ඇත. ගෙවීම් දිගටම මග හැරී ගියහොත්, ණය දෙන්නා විසින් ගෙවිය යුතු මුදල අය කර ගැනීම සඳහා අත්පත් කර ගැනීමේ ක්‍රියාමාර්ග ආරම්භ කළ හැකිය.
නීතිමය සහ නියාමන ප්රශ්න
A6: ස්තර දේපල පනත මගින් සහාධිපත්‍ය සහ ස්තර සංවර්ධන ක්‍රි.පූ. එය පොදු දේපල කළමනාකරණය කරන ආකාරය සහ ස්ථර කොටස් හිමියන්ගේ වගකීම් ඇතුළුව, ස්ථර සංස්ථා නිර්මාණය කිරීම, පාලනය කිරීම සහ ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා නීතිමය රාමුව ගෙනහැර දක්වයි.
A7: ඔව්, පාරිසරික කළමනාකරණ පනත වැනි පාරිසරික රෙගුලාසි, විශේෂයෙන්ම පාරිසරික වශයෙන් සංවේදී ප්‍රදේශවල දේපල භාවිතයට බලපෑම් කළ හැකිය. මෙම රෙගුලාසි මගින් සංවර්ධන ක්‍රියාකාරකම් සීමා කිරීමට හෝ විශේෂිත පාරිසරික ඇගයීම් සහ අවම කිරීම් අවශ්ය විය හැකිය.
ආදිවාසී ඉඩම් අයිතිය
A8: ගිවිසුම් හිමිකම් සහ ඉඩම් හිමිකම් ඇතුළු දේශීය ඉඩම් හිමිකම්, සම්ප්‍රදායික සහ ගිවිසුම් ඉඩම්වල දේපල හිමිකම, භාවිතය සහ සංවර්ධනය කෙරෙහි බලපෑ හැකිය. ස්වදේශික අවශ්‍යතා ඇති ප්‍රදේශවල දේපල සංවර්ධනය සලකා බැලීමේදී මෙම අයිතිවාසිකම් පිළිබඳව දැනුවත් වීම සහ ඒවාට ගරු කිරීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.
විවිධ
A9: ඔබේ ප්‍රාදේශීය මහ නගර සභාව ඇමතීමෙන් හෝ ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවිය පරීක්ෂා කිරීමෙන් ඔබට ඔබේ දේපළ කලාපකරණය සොයා ගත හැක. බොහෝ මහ නගර සභා ඔබට ඔබේ දේපළ සෙවීමට සහ එහි කලාපීය තනතුරු සහ අදාළ රෙගුලාසි බැලීමට හැකි මාර්ගගත සිතියම් හෝ දත්ත සමුදායන් සපයයි.
A10: ඔබට ඔබේ ඉඩම් හිමියා හෝ BC හි කුලී නිවැසියෙකු සමඟ ආරවුලක් තිබේ නම්, ඔබ ප්‍රථමයෙන් එය සෘජු සන්නිවේදනය හරහා විසඳා ගැනීමට උත්සාහ කළ යුතුය. එය අසාර්ථක වුවහොත්, ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් සඳහා ආරවුල් විසඳීමේ සේවා සපයන නේවාසික කුලී ශාඛාව හරහා ඔබට විසඳුමක් ලබා ගත හැකිය.
වඩාත් සවිස්තරාත්මක තොරතුරු හෝ නිශ්චිත විමසීම් සඳහා, නීති වෘත්තිකයෙකුගෙන් හෝ සුදුසු රාජ්‍ය අධිකාරියකින් උපදෙස් ලබා ගැනීම නිර්දේශ කෙරේ.
Pax නීතිය ඔබට උපකාර කළ හැකිය!
අපගේ නීතීඥයින් සහ උපදේශකයින් ඔබට සහය වීමට කැමැත්තෙන්, සුදානම්ව සහ හැකියාව ඇත. කරුණාකර අපගේ පිවිසෙන්න හමුවීම් වෙන්කිරීමේ පිටුව අපගේ නීතිඥයෙකු හෝ උපදේශකයෙකු සමඟ හමුවීමක් කිරීමට; විකල්පයක් ලෙස, ඔබට අපගේ කාර්යාල ඇමතීමට හැකිය + 1-604-767-9529.
0 අදහස්