වැන්කුවර් හි ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීම සඳහා නීතිඥයින්, ක්‍රි.පූ
Pax Law Corporation හි, අපට ව්යාපාරයක් මිල දී ගැනීමේ හෝ ඔබේ ව්යාපාරය විකිණීමේ ක්‍රියාවලිය සඳහා පළමු පියවරේ සිට අවසාන පියවර දක්වා ඔබ වෙනුවෙන් පෙනී සිටිය හැක. ඔබ ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීමට හෝ විකිණීමට අදහස් කරන්නේ නම්, කරුණාකර අප හා සම්බන්ධ වන්න උපදේශනයක් උපලේඛනගත කිරීම අපගේ වෙබ් අඩවිය හරහා හෝ අපේ කාර්යාලයට කතා කරනවා අපගේ ව්‍යාපාරික වේලාවන් තුළ, 9:00 AM - 5:00 PM PDT.
ව්යාපාර මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම
ව්යාපාර මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක්, කොටස් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක්, වත්කම් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් හෝ ව්යාපාර ගිවිසුමක් හෝ විකිණීමේ ගිවිසුමක් භාවිතා කරනු ලබන්නේ පුද්ගලයෙකු හෝ සංස්ථාවක් සමාගමක හෝ ව්‍යාපාරයක වත්කම් හෝ කොටස් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන විටය. මිල, ගෙවීම් සැලැස්ම, වගකීම්, නියෝජනය, අවසන් දිනය, වසා දැමීමට පෙර සහ පසු පාර්ශවයන්ගේ වගකීම් සහ තවත් බොහෝ දේ ඇතුළුව, ගනුදෙනුව සම්බන්ධයෙන් අත්‍යවශ්‍ය නියමයන් එය නියම කරයි.
හොඳින් කෙටුම්පත් කරන ලද ගිවිසුමකට ගනුදෙනුවේ දෙපාර්ශවයේම අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කළ හැකි අතර ගනුදෙනුව බිඳ වැටීමේ අවස්ථා අඩු කළ හැකි අතර කොන්ත්‍රාත් නීති විශේෂඥයින්ගේ අත්දැකීම් නොමැතිව කෙටුම්පත් කරන ලද ගිවිසුමක් හේතු විය හැක. සැලකිය යුතු පාඩු පාර්ශවයන් එකක් හෝ දෙකම සඳහා.
ඔබ ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීමට හෝ ඔබේ ව්යාපාරය විකිණීමට අදහස් කරන්නේ නම්, එවැනි ගිවිසුමක් කෙටුම්පත් කිරීම සඳහා ඔබට සහාය වීමට වෘත්තිකයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. නීතීඥයින් යනු කොන්ත්‍රාත් නීතිය පිළිබඳව හුරුපුරුදු නීති වෘත්තිකයන් වන අතර ගනුදෙනුකරුවන්ට සාකච්ඡා කිරීමට සහ ගිවිසුම් කෙටුම්පත් කිරීමට සහාය වීමට හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න, දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයෙකු යනු අලෙවිකරණ දේපල සහ ව්යාපාර හෝ දේපල සහ ව්යාපාර සොයා ගැනීම පිළිබඳ අධ්‍යාපනය සහ ප්‍රවීණතාවය ඇති වෘත්තිකයෙකි.
වත්කම් සහ කොටස් අතර වෙනස කුමක්ද?
වත්කම් යනු සේවාදායක ලැයිස්තු, කොන්ත්‍රාත්තු, කාර්යාලීය ගෘහ භාණ්ඩ, ලිපිගොනු, ඉන්වෙන්ටරි, නිශ්චල දේපල යනාදී මූල්‍ය වටිනාකමක් පැවරිය හැකි ව්‍යාපාරයක ස්පර්ශ්‍ය සහ අස්පෘශ්‍ය දේපල වේ.
කොටස් නියෝජනය කරන්නේ සහ සංස්ථාවක් කෙරෙහි පුද්ගල උනන්දුව. සංස්ථාවක් යනු එහි කොටස් හිමි පුද්ගලයින්ගෙන් වෙන් වූ නෛතික ආයතනයකි. සංස්ථාවක කොටස් ගණනාවක් විකිණීමෙන්, කොටස් හිමියෙකුට එම සංස්ථාවේ හිමිකාරිත්වය වෙනත් පුද්ගලයෙකුට පැවරිය හැකිය. කොටස් වලට සංස්ථාවක විවිධ අයිතීන් තිබිය හැක, එනම්:
- ලාභාංශ ලබා ගැනීමේ අයිතිය ලෙසින්ද හැඳින්වෙන සංස්ථාවේ ලාභය බෙදා ගැනීමට ඇති අයිතිය;
- සංස්ථාවේ අධ්යක්ෂවරුන් තෝරා ගැනීමේදී ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමේ අයිතිය;
- සංස්ථාව විසුරුවා හැරීමෙන් පසු (හෝ විසුරුවා හැරීමේ ක්‍රියාවලියේදී) සංස්ථාවේ වත්කම්වලට සහභාගී වීමේ අයිතිය; සහ
- නිවැරදි මිදීම වැනි වෙනත් විවිධ අයිතීන්.
ඔබ මිලදී ගන්නා දෙයෙහි වටිනාකම අවබෝධ කර ගැනීමට සහ වගකීමෙන් ඔබව ආරක්ෂා කර ගැනීමට මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුවේදී නීතිඥවරයෙකුගේ සහාය ලබා ගැනීම වැදගත් වේ.
වත්කම් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමෙන් බැහැර කළ හැකිද?
මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමකදී, ඔබට විකිණීමෙන් වත්කම් අත්හැරීමට තෝරා ගත හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, මුදල්, සුරැකුම්පත්, ලැබිය යුතු ගිණුම් සහ තවත් බොහෝ දේ කොන්ත්රාත්තුවෙන් බැහැර කළ හැක.
ව්යාපාර ගිවිසුමක් මිලදී ගැනීමේ මූල්‍ය විධිවිධාන මොනවාද?
සෑම ව්යාපාරයක්ම මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම අද්විතීය වන අතර එහිම ගනුදෙනු ව්‍යුහයක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබට සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ ගිවිසුමේ පහත සඳහන් කරුණු ඇමතීමට අවශ්ය වනු ඇත:
- තැන්පතු: අවසන් දිනයට පෙර ගෙවූ වත්කම්වල හෝ කොටස්වල මිල සඳහා යොදන ලද මුදල් ප්‍රමාණය. ගැනුම්කරු ගනුදෙනුව අවසන් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කළහොත් හෝ විකුණුම්කරුට පිළිගත නොහැකි හේතුවක් නිසා ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට නොහැකි වුවහොත් මෙම මුදල සාමාන්‍යයෙන් අහිමි වේ.
- අවසන් දිනය: වත්කම් හෝ කොටස් විකුණුම්කරුගෙන් ගැනුම්කරු වෙත මාරු කරන දිනය. මෙම දිනය ව්‍යාපාරයේ පාලනය මාරු කරන දිනය සමඟ සමපාත විය හැක හෝ නොවිය හැක.
- ගෙවීම් විකල්ප: ගැනුම්කරු විකිණුම්කරුට ගෙවීමට අදහස් කරන ආකාරය, එකවර මුදලක්, එකවර මුදලක් සහ කිසියම් හිඟ මුදලක් සඳහා පොරොන්දු සටහනක් හෝ සම්පූර්ණ මුදල සඳහා පොරොන්දු නෝට්ටුවක්.
- සන්තකයේ දිනය: බඩු තොගය සාමාන්‍යයෙන් ගණන් කරන දිනය, යතුරු භාර දෙන අතර, ව්‍යාපාරයේ පාලනය ගැනුම්කරු වෙත යයි.
කොටස් සහ වත්කම් මිල කරන්නේ කෙසේද?
කොටස් ක්රම දෙකකට අනුව තක්සේරු කළ හැක:
- සමස්ත මිලදී ගැනීමේ මිල: සමස්ථ අභ්‍යාස මිල ලෙසද හැඳින්වේ, මෙය සියලුම කොටස් සඳහා ගෙවන ලද සම්පූර්ණ මිල වේ.
- කොටසකට මිලදී ගැනීමේ මිල: තනි කොටස් මිලක් නියම කිරීමෙන් සහ මුළු මිලට සමාන වන පරිදි මුළු කොටස් ගණනින් එය ගුණ කිරීමෙන් ගණනය කෙරේ.
ගැනුම්කරු ව්‍යාපාරයකින් සියලුම වත්කම් මිල දී ගන්නේ නම්, සෑම වත්කමකටම බදු අරමුණු සඳහා එහි මිල නියම කළ යුතුය. සමහර වත්කම් ඔබේ අධිකරණ බලය අනුව බදු අය කළ හැකි බව සලකන්න.
ව්යාපාරයක් සඳහා මිලක් තෝරාගැනීම සඳහා අවම වශයෙන් ප්රසිද්ධ ක්රම තුනක් තිබේ:
- වත්කම් මත පදනම් වූ තක්සේරුව: ව්‍යාපාරයක වත්කම්වල සම්පූර්ණ වටිනාකම (උපකරණ, කොන්ත්‍රාත්තු, ලැබිය යුතු ගිණුම්, හොඳ හිත, ආදිය ඇතුළුව) ව්‍යාපාරයේ වගකීම්වල මුළු වටිනාකම (නොගෙවූ ඉන්වොයිසි, වැටුප් ආදිය ඇතුළුව) අඩු කිරීමෙන් ගණනය කෙරේ.
- වෙළඳපල පදනම් කරගත් ප්රවේශය: සමාන සමාගම්වලට විකුණන ව්යාපාරය සංසන්දනය කිරීමෙන් සහ එම සමාගම් අලෙවි කළ මුදලට සමාන මිලකට මිල නියම කිරීමෙන් ගණනය කෙරේ.
- මුදල් ප්රවාහ ප්රවේශය: සමාගමේ ඓතිහාසික ඉපැයීම් සමාලෝචනය කිරීමෙන් සහ අනාගතයේ දී ව්යාපාරය උපයා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන දේ ගණනය කිරීමෙන් ගණනය කරනු ලැබේ, පසුව වර්තමානයේ මිල ගෙවනු ලබන බව පිළිබිඹු කිරීම සඳහා අනාගත අපේක්ෂිත ඉපැයීම් මුදල වට්ටම් කිරීම.
ව්යාපාර ගිවිසුමක් මිලදී ගැනීමේ වගකීම් මොනවාද?
වගකීම් සහතිකයක් යනු එක් පාර්ශ්වයක් විසින් තවත් පාර්ශවයකට ලබා දෙන සහතිකයකි. එක් එක් පාර්ශවයන් කොපමණ කාලයක් පොරොන්දුවලට බැඳී සිටිනවාද යන්න ඔබට තෝරා ගත හැකිය.
එක් එක් වගකීම් විවිධ අරමුණු සඳහා සේවය කරයි:
- තරඟකාරී නොවන: මිලදී ගැනීම අවසන් වූ පසු නියමිත කාල සීමාවක් සඳහා විකුණුම්කරු ගැනුම්කරු සමඟ තරඟ නොකරන බව සහතික කරන වගන්තියකි.
- අයැදුම් නොකිරීම: විකිණුම්කරු ගැනුම්කරුගෙන් ඈත්ව හිටපු සේවකයින් බඳවා ගැනීම වළක්වන වගන්තියකි.
- රහස්‍යභාවය වගන්තිය: බාහිර පාර්ශ්වයන්ට හිමිකාර තොරතුරු හෙළිදරව් කිරීම වැළැක්වීමට අදහස් කරන වගන්තියකි.
- පාරිසරික අනුකූලතා ප්රකාශය: ගැනුම්කරු ප්රකාශ කිරීමෙන් ගැනුම්කරුගෙන් වගකීම ඉවත් කරන ප්‍රකාශයක් කිසිදු පාරිසරික නීති කඩ කිරීමක් නොවේ.
අවශ්ය නම්, ඔබේ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම තුළ අමතර වගකීම් ඇතුළත් කළ හැකිය. ඔබේ නිශ්චිත අවශ්‍යතා මත පදනම්ව, ඔබේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීමට විවිධ වගකීම් අවශ්ය විය හැකිය. Pax Law හි කණ්ඩායම වැනි දැනුමැති ව්‍යාපාරික නීති වෘත්තිකයන් සමඟ උපදේශනය ඔබට ලබා ගත හැකි සියලු විකල්ප සලකා බැලීමට සහ හොඳම ඒවා තෝරා ගැනීමට උදවු කළ හැක.
ව්යාපාරයක් මිලදී ගැනීමේ හෝ විකිණීමේ ක්‍රියාවලියේදී කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් සමාලෝචනය කළ හැක්කේ කාටද?
ගැනුම්කරුට සහ විකුණුම්කරුට ඔවුන්ගේ නියෝජන (සත්‍ය ප්රකාශ) හරහා තහවුරු කළ හැක:
- නිලධාරි සහතිකය: සංස්ථාවක නිලධාරියෙකු හෝ ආයතනික නොවන ආයතනයක කළමනාකරු
- නීතිමය මතය: මිලදී ගැනීමේ නියමයන් සමාලෝචනය කිරීම සඳහා තෙවන පාර්ශවයක් ලෙස කුලියට ගත් නීතිඥයෙක්
"කොන්දේසි පූර්වාදර්ශයක්" යනු කුමක්ද?
"කොන්දේසි පූර්වාදර්ශය" යන්නෙන් අදහස් වන්නේ මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට පෙර යම් යම් වගකීම් ඉටු කළ යුතු බවයි. ව්යාපාර ගිවිසුම් මිලදී ගැනීම ක්‍රියාත්මක කිරීමට පෙර පාර්ශ්ව දෙකම සම්පූර්ණ කළ යුතු සම්මත කොන්දේසි ඇත, ඒවාට තහවුරු කිරීමේ නියෝජනය සහ වගකීම් මෙන්ම කොන්ත්‍රාත්තුවේ අවසන් දිනට පෙර වෙනත් කාර්යයන් මාලාවක් ඇතුළත් වේ.
ව්යාපාරයක් මිල දී ගැනීමේදී සහ විකිණීමේදී ඔබට හමුවිය හැකි වෙනත් ලේඛන:
- ව්යාපාර සැලැස්ම: තරඟකරු සහ වෙළඳපල විශ්ලේෂණ, අලෙවිකරණ උපාය මාර්ග සහ මූල්‍ය සැලසුම් ඇතුළුව නව ව්යාපාරයක් සඳහා සැලැස්මක් ගෙනහැර දැක්වීමට භාවිතා කරන ලියවිල්ලකි.
- අභිප්‍රාය ලිපිය: සද්භාවය වර්ධනය කිරීම සඳහා අනාගත ගිවිසුමක් සඳහා පාර්ශවයන්ට ලිඛිත අවබෝධයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වූ විට භාවිතා කරන නොබැඳි ලිපියකි.
- පොරොන්දු වූ සටහන: ණය ගිවිසුමකට සමාන ලේඛනයක්, නමුත් පුද්ගලික ණය ලේඛනගත කිරීම සඳහා පවුලේ සාමාජිකයන් සහ මිතුරන් විසින් සරල සහ බොහෝ විට භාවිතා කරයි.