Pax Law හි වාණිජ කල්බදු නීතිඥයින්ට ඔබේ ව්‍යාපාරය සඳහා දේපලක් බදු දීමේ ක්‍රියාවලියට උදව් කළ හැකිය. ඔබ ඔබේ වාණිජ දේපළ බදු දීමට බලාපොරොත්තු වන ඉඩම් හිමියෙකු හෝ ඔබ වෙනුවෙන් සාධාරණ සහ පරිපූර්ණ බදු ගිවිසුමක් සාකච්ඡා කිරීමට බලාපොරොත්තු වන ව්‍යාපාර හිමිකරුවෙකු වුවද, කල්බදු ක්‍රියාවලිය පුරාම අපට ඔබට සහාය විය හැක.
වාණිජ බදු ගිවිසුම්
වාණිජ බදු ගිවිසුම් වේ ගිවිසුම් වාණිජ භාවිතය සඳහා කලාපකරණය කර ඇති දේපල හිමිකරුවන් සහ එම දේපල කුලියට ගැනීමට කැමති ව්‍යාපාරවල හිමිකරුවන් අතර. වාණිජ බදු ගිවිසුම් පාලනය කරනු ලබන්නේ පොදු නීතිය (නඩු නීතිය ලෙසද හැඳින්වේ) සහ වාණිජ කුලී පනත බ්‍රිටිෂ් කොලොම්බියාවේ.
වාණිජ කුලී පනත යනු බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ ඉඩම් හිමියන්ගේ සහ කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් පැහැදිලි කරන නීති සම්පාදනයයි. කෙසේ වෙතත්, එය සම්පූර්ණ නොවේ. එබැවින්, වාණිජ කුලී පනත මගින් පාලනය නොකරන සහ නියාමනය නොකරන ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසියන්ගේ සම්බන්ධතාවයේ පැති තිබේ. ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා අතර අත්සන් කර ඇති වාණිජ බදු ගිවිසුම මත ඉඩම් හිමි-කුලී නිවැසියන්ගේ සම්බන්ධතාවයේ එම අංග පදනම් වනු ඇත.
සම්ප්‍රදායිකව ක්‍රි.පූ., වාණිජ බදු ගිවිසුම් අවම වශයෙන් වසර 3ක කොන්දේසි ඇති අතර කුලී නිවැසියාට වැඩිදුර කාලසීමාවන් සඳහා කල්බදු අලුත් කිරීමේ අයිතිය ලබා දේ. මෙම කොන්ත්‍රාත්තු වල දිගු කාලීන ස්වභාවය මෙන්ම සාපේක්ෂ වශයෙන් විශාල මුදල් ප්‍රමාණයක් සම්බන්ධ වීමෙන් අදහස් වන්නේ කොන්ත්රාත්තුවේ වැරදි හෝ ගැටළු තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියාට සහ කුලී නිවැසියාට අධික පිරිවැයක් දැරීමට, පාඩු විඳීමට සහ උසාවි ක්‍රියාමාර්ගවල යෙදීමට සිදු විය හැකි බවයි. ආරවුල විසඳීමට.
වාණිජ බදු ගිවිසුමක කොන්දේසි
වාණිජ කල්බදු සඳහා ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් යන දෙඅංශයෙන්ම ඉහළ මුදල් ප්‍රමාණයක් සහ දිගු කාලීන බැඳීම් ඇතුළත් විය. ඒවා දැනුමැති නීතීඥවරයෙකුගේ සහාය ඇතිව ඔබ කෙටුම්පත් කරන ලෙස අපි තරයේ නිර්දේශ කරන ගිවිසුම් වලින් එකකි. මෙම කොටසේදී, අපි ඔබේ වාණිජ කල්බදු නීතිඥයා ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ ඇතුළත් කළ හැකි වඩාත් පොදු කොන්දේසි කිහිපයක් සමාලෝචනය කරන්නෙමු.
ගිවිසුමේ පාර්ශවයන්
වාණිජ කල්බදු නීතීඥයෙකු විසින් කෙටුම්පත් කිරීමේ පළමු පියවර ලෙස වාණිජ බදු ගිවිසුමකට එළඹෙන ආයතනවල ස්වභාවය විමර්ශනය කරනු ඇත. කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශ්වයන් පුද්ගලයන්, සංස්ථා හෝ හවුල්කාරිත්වයන් ද යන්න දැනගැනීම වැදගත් වේ. කුලී නිවැසියා සංස්ථාවක් නම්, ඉඩම් හිමියාගේ වාණිජ කල්බදු නීතිඥයා සමාගම විමර්ශනය කර ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ගිවිසුම්කරුවෙකු හෝ ඇපකරුවෙකු අවශ්‍ය දැයි ඉඩම් හිමියාට උපදෙස් දෙනු ඇත.
සම්මුති කරුවෙකු යනු වාණිජ කල්බදු යටතේ සංස්ථාවේ වගකීම් සහතික කිරීමට එකඟ වන සැබෑ පුද්ගලයෙකි (සමාගමකට ප්‍රතිවිරුද්ධව, එය නීත්‍යානුකූල පුද්ගලයෙකි, නමුත් සැබෑ පුද්ගලයෙක් නොවේ). පසුව, සංස්ථාව කල්බදු කොන්දේසි අනුගමනය කිරීමට අපොහොසත් වන්නේ නම් සහ ඊට එරෙහිව නීතිමය ක්‍රියාමාර්ගයක් නිෂ්ඵල වන තරමට දුර්වල නම්, ගිවිසුම්කරුට එරෙහිව නඩු පැවරීමේ විකල්පය ඉඩම් හිමියාට තිබේ.
කුලී නිවැසියාගේ නීතීඥයා ඉඩම් හිමියාට වානිජ දේපල අයිති බවත් එය කුලියට ගැනීම සඳහා නීතිමය ගිවිසුමකට එළඹීමට හිමිකම් ඇති බවත් සහතික කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා විමර්ශනය කිරීම සඳහා වගකිව යුතු වේ. එම දේපලෙහි ව්‍යාපාර කිරීමට ඔවුන්ට හැකි වේද යන්න පිළිබඳව කුලී නිවැසියන්ට උපදෙස් දීම සඳහා නීතිඥවරයා විෂය දේපල කලාපකරණය කිරීම පිළිබඳව විමර්ශනය කළ හැකිය.
බදු ගිවිසුමේ පාර්ශ්වයන් නිශ්චය කර නිවැරදිව සකසා නොමැති නම්, ඉඩම් හිමියා හෝ කුලී නිවැසියා ගිවිසුමකට එළඹී මුදල් ගෙවා ඇති නමුත් උසාවියේදී එම ගිවිසුම බලාත්මක කළ නොහැකි නිසා සැලකිය යුතු අලාභයක් අත්විඳිය හැකිය. එබැවින්, මෙම පියවර වාණිජ බදු ගිවිසුමක් කෙටුම්පත් කිරීමේ වැදගත්ම පියවරකි.
අර්ථ දැක්වීම්
කල්බදු ගිවිසුමක් දිගු වන අතර බොහෝ සංකීර්ණ නීතිමය අදහස් ඇතුළත් වේ. වාණිජ කල්බදු නීතිඥයෙකු කොන්ත්රාත්තුවේ කොටසක් වෙන් කර කොන්ත්රාත්තුව හරහා භාවිතා කරන ලද ප්රාග්ධනීකරණය කරන ලද නියමයන් නිර්වචනය කිරීමට කැප කරයි. උදාහරණයක් ලෙස, වාණිජ බදු දී බොහෝ විට අර්ථ දක්වා ඇති සමහර නියමයන්:
| කොන්දේසි | පොදු අර්ථ දැක්වීම |
| මූලික කුලිය | ගිවිසුමේ xxx ඡේදයේ දක්වා ඇති පරිදි කුලී නිවැසියා විසින් ගෙවිය යුතු අවම වාර්ෂික කුලිය මෙහි යටතේ වෙන් කර ඇත. |
| අමතර කුලිය | ගිවිසුමේ XXX වගන්ති යටතේ ගෙවිය යුතු මුදල්, අමතර කුලිය ලෙස නම් කර ඇතත් නැතත්, කුලී නිවැසියා විසින් ගෙවිය යුතු, ඉඩම් හිමියාට හෝ වෙනත් ආකාරයකින්, මෙම බදු ඉතිරිය යටතේ සහ මූලික කුලිය හැර අනෙකුත් සියලුම මුදල් සමඟ. |
| කුලී නිවැසියන්ගේ වැඩ | X උපලේඛනයේ XXX වගන්තියේ වඩාත් විශේෂයෙන් දක්වා ඇති පිරිවැය සහ වියදම අනුව කුලී නිවැසියා විසින් ඉටු කළ යුතු කාර්යය අදහස් වේ. |
මූලික බදු විධිවිධාන
සෑම කල්බදු කොන්ත්‍රාත්තුවකටම වාගේ ඇතැම් කොන්දේසි ඇතුළත් කර ඇති අතර ඔබේ ගිවිසුමේ ඔබේ වාණිජ කල්බදු නීතිඥයා විසින් නියම කරනු ලැබේ. මෙම නියමයන් බදු දීම සම්බන්ධයෙන් බහුතර සාකච්ඡාවලට විෂය වන අතර ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් වඩාත් හොඳින් දන්නා කොන්දේසි වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම කොන්දේසි සමඟ ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා හුරුපුරුදු වුවද, කොන්දේසි කෙටුම්පත් කිරීමේදී නීතිඥයෙකුගේ සහාය ලබා ගැනීම තවමත් වැදගත් වේ. ඔබේ අයිතීන් ආරක්ෂා වන ආකාරයෙන් සහ ආරවුලකට මඟ පෑදිය හැකි ආකාරයට කොන්දේසි කෙටුම්පත් කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබේ නීතිඥවරයා දැන ගනු ඇත.
මූලික කල්බදු විධිවිධාන සඳහා උදාහරණ වනුයේ:
- බදු දී ඇති දේපලෙහි ලිපිනය, විස්තරය සහ විශාලත්වය.
- කුලී නිවැසියන්ගේ ව්‍යාපාර වර්ගය, ව්‍යාපාර නාමය සහ වාණිජ දේපළ සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ට කිරීමට ඉඩ දෙන ක්‍රියාකාරකම් මොනවාද.
- කල්බදු කාලසීමාව, කුලී නිවැසියෙකුට කොපමණ කාලයක් දේපළ අත්පත් කර ගැනීමට අයිතියක් තිබේද, සහ කුලී නිවැසියාට කල්බදු කාලය දීර්ඝ කිරීමට අයිතිය තිබේද යන්න.
- කල්බදු කොන්ත්රාත්තුව ආරම්භ වන දිනය සහ සවි කිරීමේ කාල සීමාවේ දිග (කිසිදු කුලී නොගෙවන කාල සීමාවක්).
- මූලික කුලිය: කුලී නිවැසියා ඉඩම් හිමියාට ගෙවන මුදල, එය මුල සිටම කුලී නිවැසියා දැන ගනු ඇත.
- අමතර කුලිය: කුලී නිවැසියාට ගෙවිය යුතු කුලී ප්රමාණය, ගිවිසුමේ ආරම්භයේ සිට නොදන්නා අතර ඉඩම් හිමියා විසින් ගෙවිය යුතු උපයෝගිතා, ජලය, කසළ, බදු සහ ස්ථර ගාස්තු මත පදනම්ව ගණනය කරනු ලැබේ.
- ආරක්ෂක තැන්පතු මුදල: කුලී නිවැසියාට තැන්පතුවක් ලෙස ගෙවිය යුතු මුදල, සහ එම මුදල වටා ඇති ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම්.
අවසන් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටි සහ ආරවුල්
දක්ෂ නීතීඥයෙකු විසින් සකස් කරන ලද පරිපූර්ණ බදු ගිවිසුමකට බදු ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ සහ කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් නියම කරන නියමයන් සහ එම අයිතිවාසිකම් පැන නගින්නේ කුමන තත්වයන් යටතේද යන්න ඇතුළත් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියා කුලියට ගැනීමේදී දින පහකට වඩා ප්‍රමාද වන්නේ නම්, කුලී නිවැසියෙකුට කුලී නිවැසියන් අවසන් කිරීමට හිමිකම් තිබිය හැකි අතර, කුලී නිවැසියන්ගේ අවශ්‍යතා අනුව දේපල වෙනස් කිරීමට ඉඩම් හිමියා බැඳීමක් සිදු නොකරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියාට අවසන් කිරීමට හිමිකම් ඇත.
තවද, බදු ගිවිසුමක ආරවුල් විසඳිය යුතු ආකාරය පිළිබඳ විධිවිධාන ඇතුළත් විය යුතුය. බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණය හමුවේ මැදිහත් වීම, බේරුම්කරණය හෝ නඩු පැවරීම සඳහා පාර්ශ්වයන්ට විකල්පයක් ඇත. ඔබේ නීතිඥවරයා ඔබ සමඟ එක් එක් විකල්පය සාකච්ඡා කර ඔබේ බදු ගිවිසුමට ඇතුළත් කළ යුතු දේ තෝරා ගැනීමට ඔබට උපකාර කරනු ඇත.
අනතුරු ඇඟවීම!
ඉහත සඳහන් කර ඇත්තේ වාණිජ කල්බදු ගිවිසුමක කොන්දේසිවල අසම්පූර්ණ සාරාංශ බවත්, ඔබ ඔබේ විශේෂිත නඩුව සම්බන්ධයෙන් නීති උපදෙස් ලබා ගත යුතු බවත් කරුණාවෙන් සලකන්න.
ඔබේ අවශ්‍යතා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා නීතිඥවරුන්ගේ කාර්යභාරය
ඔබ රඳවාගෙන සිටින වාණිජ කල්බදු නීතීඥවරයාගේ වැදගත්ම කාර්යභාරය වන්නේ වාණිජ කල්බදු කොන්ත්‍රාත්තුවල පැන නගින වඩාත් පොදු ආරවුල් දැන ගැනීම සහ ඔබ අපේක්ෂා කළ යුතු හෝ වළක්වා ගත යුතු කොන්දේසි පිළිබඳව ඔබට උපදෙස් දීමට වාණිජ කල්බදු සම්බන්ධයෙන් ප්‍රමාණවත් පළපුරුද්දක් තිබීමයි.
දැනුමැති නීතීඥයෙකු රඳවා තබා ගැනීමෙන්, ඔබ වාණිජ බදු ගිවිසුමකට එළඹීමේ බොහෝ අවදානම් මඟහරවා ගන්නා බවට සහතික වන අතර ඔබ පිළිගන්නා අවදානම් පිළිබඳව දැනුවත් වන්න.
වාණිජ ලීසිං නිතර අසන ප්රශ්න
වාණිජ බදු යනු කුමක්ද?
නේවාසික දේපල බද්දට වඩා වාණිජ දේපල බදු දීම වෙනස් වන්නේ කුමක් ද?
වාචික බදු ගිවිසුමක් ප්‍රමාණවත් නොවන්නේ ඇයි?
වාණිජ ලීසිං එකකදී සාමාන්‍යයෙන් ගනුදෙනු කරනු ලබන ප්‍රතිපාදන මොනවාද?
2. බදු දීමේදී භාවිතා වන පොදු කොන්දේසි නිර්වචනය කිරීම.
3. මූලික සහ අතිරේක කුලිය, කල්බදු කාලය, කල්බදු අලුත් කිරීම, ආරක්ෂක තැන්පතු සහ අවසන් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටි පිළිබඳ අපගේ පාර්ශවයන්ගේ ගිවිසුම සැකසීම.
මගේ බදු දීමේ පාලන නීතිය කුමක්ද?
වාණිජ අවකාශය සඳහා බදු ගිවිසුමක් යනු කුමක්ද?
ලීසිං කොන්ත්‍රාත්තුවක ඇතුළත් කළ යුතු කරුණු 5 මොනවාද?
1. කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශ්වයන්ගේ නම් සහ අනන්යතා.
2. ගෙවිය යුතු මූලික සහ අතිරේක කුලී ප්රමාණය.
3. බදු දී ඇති දේපලෙහි පිහිටීම සහ විස්තරය.
4. කල්බදු කාලය, එය ආරම්භ වන්නේ කවදාද සහ එය දීර්ඝ කිරීමට පාර්ශවයකට අයිතිය තිබේද යන්න.
5. ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් තිබේද, එය කොපමණ වේද, සහ කුමන තත්වයන් යටතේ ඉඩම් හිමියාට එය ආපසු ලබා දීමට සිදු නොවේ.