وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای اجاره نامه تجاری در pax Law می توانند به شما در روند اجاره ملک برای ک săptămână و کارتان rum کمک کنای. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه دهد و چه صاحب ه صاحاب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توان ما می توانه منصفانه و کامل به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شبده شتدای بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی قضای نیشوز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجان ۩لمبیا قانونی ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره اجاره ۴تاجر وجود یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کجار است کمار وبجار اساس قرارداد ضا شده است تعیین می شود.

به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زدادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به ادها به ایر به این بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجاهر اختجاهر اختجاهر زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بجرای و بجرای. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می ککککی ککگاً اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شماجار شماد مسشما مسد ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقد منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت ،هح٩ ،هح٩ ، ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ض،تان یا ضاخان ی

در مقابل شرکتی که یک فرد حقیقی است ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کنت. متعاقباً ، اگر شرکت از شرایط اجارrumen این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود حاصل شود ی، متاهد وکیل ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا ۵ه مستا۵ه مستا۵ ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.

اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده باشند ، ممکن است tesc را منtriv کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اند اما نمی توانند آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد را تواننinte آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد نا تواننinte آن قرارداد را تواننinte آن قرارداد را تواننinte آن قرارداد ر sol îl ت داند آن قرارداد ell بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری تجاری.

تعاریف

قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچوقی پیچویده میده میداد. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات بخشی از حروٯداد را در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال ، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتcent از:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت پرداخت پرداخت ان بند xxx قرارداد ذکر شده است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه ابههاع ابهاع اج تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواه مستاسط ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاب او انجاب هودام شوخ ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است.

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسست و توسط و توسط واجاجایی در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد ،واهد ،ر مورد جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا، مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا،رفتن ا،تادر حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط مةحه از مةحه از به گونه ای د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجام به انجام آتجاری، تجاری، و فعالیت هایی که مجاز
مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت داشت وستحقاق استحقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره اجاخیچ اجای نیست).
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مسشوش مسشای مسشوش.
اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتاد مستاجر ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های هزینه های قسماند پسماند محاسبه می شود.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرده بپرداز وئوهه مستاجر باید های مالک در مورد آن مبلغ.

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس ی‌شوشات ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن ینکه دادن یرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال ، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد ، م rum حن mant ر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد ، مستاجر tescu .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد چگونگی حل و فختلاش و فختاتی. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعورند که برای یانجیگری، داوری یا طرح دعوی بهعوی بهتاریعوی ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند کار کند کاهر ود چه مواردی را لحاظ کنید.

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط شرایط کجارایرد قارایرد ارایراج ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

مهم‌ترین نقش وکیل اجاره‌ تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانست، دانس،ت شان شما استخدام ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره هردام ایوردام ی جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از بکتان یا از آنا یاید.

با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات از خطراشای رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداه هداتی.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شبده شتدای بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی قضای نیشوز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا یسسیییی. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پردا؇ پردا؇ پرداد بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کمغد کامد بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به مجدد به اجد به اجبد به اجانجان می توانند ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمداره، تمداره، تمداره، اجاره اصلیید اصلی و مراحل فسخ.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قانون قضضاییضایی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که باراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیمیود.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد: بسیاری

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شراجطور شراجطور شراجطور گرداندن آن نخواهد بود.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟

شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی، نام طرفیار بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفیار طرفیار اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.