British Columbia ရှိ အိမ်ခြံမြေဥပဒေများ (BCကနေဒါနိုင်ငံ၊ အိမ်ခြံမြေ (မြေနှင့် အဆောက်အဦ) နှင့် ကိုယ်ပိုင်ပိုင်ဆိုင်မှု (အခြားပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံး) တို့အပေါ် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အခွင့်အရေးများကို အုပ်ချုပ်သည်။ ဤဥပဒေများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း၊ အသုံးပြုခြင်းနှင့် လွှဲပြောင်းခြင်းတို့ကို အကြမ်းဖျင်းဖော်ပြထားပြီး ၎င်းတို့သည် မြေယာအသုံးပြုမှု၊ ငှားရမ်းမှုနှင့် ပေါင်နှံမှုများအပါအဝင် ကျယ်ပြန့်သောဧရိယာများကို လွှမ်းခြုံထားသည်။ အောက်တွင်၊ ကျွန်ုပ်သည် ဗြိတိသျှကိုလံဘီယာရှိ အိမ်ခြံမြေဥပဒေ၏ အဓိကကျသော ကဏ္ဍများကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းသိရှိရန် သက်ဆိုင်ရာ ခေါင်းစဉ်အောက်တွင် ဖော်ပြထားပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် လွှဲပြောင်းခြင်း။
မြေယာခေါင်းစဉ်စနစ်
BC သည် အများသူငှာဖြစ်ပြီး Torrens စနစ်အပေါ်အခြေခံသည့် မြေယာဥပဒေစနစ်တစ်ခုကို လုပ်ဆောင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အစိုးရသည် မြေပိုင်ရှင်များ၏ မှတ်ပုံတင်ကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုသည် တိကျသေချာသော ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားဖြစ်သည်။ တရားဝင်ထိရောက်မှုရှိစေရန် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းကို Land Title and Survey Authority (LTSA) တွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်။
အိမ်ခြံမြေ အ ရောင်းအဝယ်
အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းအတွက် အရောင်းအဝယ်များကို အိမ်ခြံမြေဥပဒေနှင့် အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုအက်ဥပဒေတို့က အုပ်ချုပ်သည်။ ဤဥပဒေများသည် စာဖြင့်ရေးသားသဘောတူညီချက်များလိုအပ်ခြင်း အပါအဝင် ရောင်းရန်စာချုပ်များအတွက် လိုအပ်ချက်များကို ပြဋ္ဌာန်းထားပြီး အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များ၏ အပြုအမူကို ထိန်းညှိပေးပါသည်။
မြေအသုံးချမှုနှင့် ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း။
ဒေသန္တရအစိုးရနှင့် မြေအသုံးချမှုစီမံကိန်း
BC ရှိ မြူနီစပယ်နှင့် တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရများသည် နယ်မြေသတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေများ၊ တရားဝင်ရပ်ရွာအစီအစဉ်များနှင့် ဖွံ့ဖြိုးရေးခွင့်ပြုချက်များမှတစ်ဆင့် မြေယာအသုံးပြုမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် အခွင့်အာဏာရှိသည်။ ဤစည်းမျဉ်းများသည် မြေကိုမည်ကဲ့သို့အသုံးပြုရမည်၊ ဆောက်လုပ်နိုင်သည့် အဆောက်အအုံအမျိုးအစားများနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုသိပ်သည်းမှုကို ဆုံးဖြတ်သည်။
ပတ်ဝန်းကျင် စည်းမျဉ်းများ
သဘာဝပတ်ဝန်းကျင် ထိန်းသိမ်းရေးဥပဒေများသည် မြေယာအသုံးပြုမှုကိုလည်း သက်ရောက်မှုရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်းအောက်တွင်ရှိသော ပတ်ဝန်းကျင်စီမံခန့်ခွဲမှုဥပဒေနှင့် စည်းမျဉ်းများသည် အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှင့် အသုံးပြုမှု အထူးသဖြင့် ထိလွယ်ရှလွယ်နေရာများတွင် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။
လူနေအိမ်ငှားရမ်းခများ
ဤလုပ်ရပ်သည် BC ရှိ အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများကြား ဆက်ဆံရေးကို ထိန်းချုပ်ထားပြီး ၎င်းတို့၏အခွင့်အရေးနှင့် တာဝန်များကို အလေးပေးပါသည်။ ၎င်းသည် လုံခြုံရေးအပ်ငွေများ၊ ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာခြင်း၊ နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ နှင့် Residential Tenancy Branch မှတဆင့် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းခြင်းစသည့် ကဏ္ဍများကို အကျုံးဝင်ပါသည်။
Strata အိမ်ခြံမြေ
BC တွင်၊ ကွန်ဒိုမီနီယံများ သို့မဟုတ် စထရာတာတည်ဆောက်မှုများကို Strata အိမ်ခြံမြေအက်ဥပဒေဖြင့် အုပ်ချုပ်သည်။ ဤအက်ဥပဒေသည် ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု၊ အခကြေးငွေများ၊ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများနှင့် ဆုံးဖြတ်ချက်များအပါအဝင် စတန်းတာကော်ပိုရေးရှင်းများ၏ ဖန်တီးမှု၊ အုပ်ချုပ်မှုနှင့် လည်ပတ်မှုအတွက် မူဘောင်ကို ချမှတ်ထားသည်။
အပေါင်ခံခြင်းနှင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း။
အိမ်ခြံမြေဥပဒေအက်ဥပဒေတွင် ငွေချေးသူများနှင့် ငွေချေးသူများ၏ အခွင့်အရေးနှင့် တာဝန်များကို အသေးစိတ်ဖော်ပြထားသော ပေါင်နှံမှုများနှင့် ပတ်သက်သည့် ပြဋ္ဌာန်းချက်များ ပါဝင်သည်။ ၎င်းသည် အပေါင်ခံမှတ်ပုံတင်ခြင်း၊ ခေတ္တပိတ်သိမ်းခြင်းနှင့် ရွေးနုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ အခွင့်အရေးများအတွက် လုပ်ငန်းစဉ်ကို အကျုံးဝင်သည်။
ပစ္စည်းခွန်ကောက်ခံခြင်း။
စည်ပင်သာယာရေးနှင့် ခရိုင်အခွန်များ
BC ရှိ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များသည် ဒေသဆိုင်ရာနှင့် ပြည်နယ်အစိုးရများမှ စည်းကြပ်သော ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဤအခွန်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အကဲဖြတ်တန်ဖိုးအပေါ် အခြေခံပြီး ဒေသဆိုင်ရာ ဝန်ဆောင်မှုများနှင့် အခြေခံအဆောက်အအုံများကို ထောက်ပံ့ပေးပါသည်။
ဌာနေတိုင်းရင်းသားများ၏ မြေယာအခွင့်အရေး
BC တွင် ဌာနေတိုင်းရင်းသားများ၏ မြေယာအခွင့်အရေးသည် စာချုပ်များ၊ မြေယာတောင်းဆိုမှုများနှင့် ကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့် သဘောတူညီချက်များ ပါ၀င်သော ပိုင်ဆိုင်မှုဥပဒေ၏ အရေးပါသော ကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤအခွင့်အရေးများသည် မိရိုးဖလာနှင့် စာချုပ်ပါမြေများပေါ်တွင် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု၊ အသုံးပြုမှုနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။
ကောက်ချက်
British Columbia ရှိ အိမ်ခြံမြေဥပဒေများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူခြင်း၊ အသုံးပြုခြင်းနှင့် လွှဲပြောင်းခြင်းတို့ကို လွှမ်းခြုံထားသည်။ ၎င်းတို့သည် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များ၊ အသိုက်အဝန်းနှင့် ပတ်ဝန်းကျင်၏ အကျိုးစီးပွားကို ဟန်ချက်ညီစေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ တိကျသောဥပဒေရေးရာအကြံဉာဏ်များ သို့မဟုတ် အသေးစိတ်ရှင်းလင်းချက်များအတွက် BC ရှိ အိမ်ခြံမြေဥပဒေတွင် အထူးကျွမ်းကျင်သော ဥပဒေပညာရှင်တစ်ဦးနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။
အောက်ဖော်ပြပါများသည် British Columbia (BC) ရှိ အိမ်ခြံမြေဥပဒေများနှင့် စပ်လျဉ်းသည့် ဘုံမေးခွန်းများအတွက် လျင်မြန်ပြီး ရနိုင်သောအဖြေများကို ပေးဆောင်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော FAQs (မကြာခဏမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ)။
အမြဲမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ
A1- BC တွင် ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုကို လွှဲပြောင်းရန်၊ လွှဲပြောင်းမှုပုံစံတစ်ခုကို ဖြည့်စွက်ပြီး လိုအပ်သည့်အခကြေးငွေများနှင့်အတူ မြေယာခေါင်းစဉ်နှင့် မြေတိုင်းအာဏာပိုင် (LTSA) သို့ တင်ပြရမည်ဖြစ်သည်။ လွှဲပြောင်းမှုသည် ဥပဒေဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များအားလုံးနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေရန် ရှေ့နေ သို့မဟုတ် Notary Public နှင့် မကြာခဏ လုပ်ဆောင်ရန် အကြံပြုလိုပါသည်။
A2- BC ရှိ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ငှားရမ်းနေထိုင်နိုင်သော အခြေအနေတွင် ငှားရမ်းနေထိုင်သူများကို စာဖြင့်ရေးသားထားသော အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်ကို ပေးဆောင်ရန်၊ အိမ်ငှားများ၏ အခွင့်အရေးများကို လေးစားလိုက်နာရန်နှင့် နေထိုင်ခွင့် ငှားရမ်းခွင့်အက်ဥပဒေတွင် ဖော်ပြထားသည့် သီးခြားလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအတိုင်း ငှားရမ်းခ တိုးမြင့်ခြင်းနှင့် နှင်ထုတ်ခြင်းများအတွက် တာဝန်ရှိပါသည်။ .
A3- အလယ်တန်းပြခန်းတစ်ခု ဆောက်နိုင်သည်ဖြစ်စေ သင့်ဧရိယာအတွင်း ဒေသဆိုင်ရာ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများနှင့် မြေအသုံးချမှုစည်းမျဉ်းများပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။ အဆောက်အဦးပါမစ်အတွက် လျှောက်ထားရန် လိုအပ်ပြီး သတ်မှတ်ထားသော အဆောက်အဦကုဒ်များနှင့် စံချိန်စံညွှန်းများနှင့် ကိုက်ညီရန် လိုအပ်ပါသည်။ အသေးစိတ်လိုအပ်ချက်များအတွက် သင့်ရပ်ကွက်စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့ကို စစ်ဆေးပါ။
ငွေကြေးဆိုင်ရာမေးခွန်းများ
A4- BC တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ကို BC အကဲဖြတ်မှုမှ ဆုံးဖြတ်ထားသည့်အတိုင်း သင့်အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်တန်ဖိုးနှင့် သင့်ဒေသ စည်ပင်သာယာရေးမှ သတ်မှတ်ထားသော အခွန်နှုန်းထားအပေါ် အခြေခံ၍ တွက်ချက်ပါသည်။ ဖော်မြူလာမှာ- အကဲဖြတ်တန်ဖိုး x အခွန်နှုန်း = အိမ်ခြံမြေအခွန်အကြွေး။
A5- သင့်ပေါင်နှံမှုကို မဆပ်နိုင်ပါက၊ သင့်ချေးငွေပေးသူနှင့် အမြန်ဆုံး ဆက်သွယ်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ သင့်အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ သင့်ငွေပေးချေမှုစည်းမျဉ်းများကို ပြန်လည်ညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်။ ငွေပေးချေမှုများ ဆက်လက်ပျောက်ဆုံးနေပါက၊ ငွေချေးသူသည် ကြွေးမြီပမာဏကို ပြန်လည်ရယူရန်အတွက် ခေတ္တအကျဉ်းချခြင်းများကို စတင်နိုင်ပါသည်။
ဥပဒေရေးရာနှင့် စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေးမေးခွန်းများ
A6- Strata Property Act သည် BC ရှိ ကွန်ဒိုမီနီယံများနှင့် strata တည်ဆောက်မှုများကို အုပ်ချုပ်သည်။ ၎င်းသည် ဘုံပိုင်ဆိုင်မှုကို စီမံခန့်ခွဲပုံနှင့် စထရက်တာ ကော်ပိုရေးရှင်းများ၏ ဖန်တီးမှု၊ အုပ်ချုပ်မှုနှင့် လည်ပတ်မှုအတွက် ဥပဒေမူဘောင်ကို အကြမ်းဖျင်းဖော်ပြထားသည်။
A7- ဟုတ်ပါသည်၊ ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ စီမံခန့်ခွဲမှုဥပဒေကဲ့သို့သော သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအသုံးပြုမှုကို အထူးသဖြင့် ပတ်ဝန်းကျင်ထိခိုက်လွယ်သောနေရာများတွင် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ ဤစည်းမျဉ်းများသည် ဖွံ့ဖြိုးရေးလုပ်ငန်းများကို ကန့်သတ်ထားနိုင်သည် သို့မဟုတ် သီးခြားပတ်ဝန်းကျင်အကဲဖြတ်မှုများနှင့် လျော့ပါးသက်သာစေရန် လိုအပ်သည်။
ဌာနေတိုင်းရင်းသားများ၏ မြေယာအခွင့်အရေး
A8- စာချုပ်ပါအခွင့်အရေးများနှင့် မြေယာတောင်းဆိုမှုများအပါအဝင် ဌာနေတိုင်းရင်းသားများ၏ မြေယာအခွင့်အရေးများသည် အစဉ်အလာနှင့် စာချုပ်မြေများတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှု၊ အသုံးပြုမှုနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ဌာနေတိုင်းရင်းသားများ အကျိုးစီးပွားရှိသော ဒေသများတွင် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့်အခါ ဤအခွင့်အရေးများကို သိရှိပြီး လေးစားလိုက်နာရန် အရေးကြီးပါသည်။
အမျိုးမျိုးစုပေါင်းသော
A9- သင့်ရပ်ကွက် စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့ကို ဆက်သွယ်ခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ဝဘ်ဆိုဒ်ကို စစ်ဆေးခြင်းဖြင့် သင့်အိမ်ခြံမြေဧရိယာကို ရှာဖွေနိုင်ပါသည်။ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့အများအပြားသည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရှာဖွေနိုင်ပြီး ၎င်း၏ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းနှင့် သက်ဆိုင်သောစည်းမျဉ်းများကို ကြည့်ရှုနိုင်သည့် အွန်လိုင်းမြေပုံများ သို့မဟုတ် ဒေတာဘေ့စ်များကို ပေးဆောင်ပါသည်။
A10- BC တွင် သင့်အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားနှင့် အငြင်းပွားမှုရှိပါက၊ တိုက်ရိုက်ဆက်သွယ်မှုမှတစ်ဆင့် ၎င်းကိုဖြေရှင်းရန် ဦးစွာကြိုးစားသင့်သည်။ အကယ်၍ မအောင်မြင်ပါက၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများအတွက် အငြင်းပွားမှုဖြေရှင်းရေးဝန်ဆောင်မှုများကို ပေးဆောင်သည့် Residential Tenancy Branch မှတဆင့် ဖြေရှင်းချက်ကို သင်ရှာနိုင်ပါသည်။
ပိုမိုအသေးစိတ်အချက်အလက်များ သို့မဟုတ် သီးခြားစုံစမ်းမေးမြန်းမှုများအတွက်၊ ဥပဒေပညာရှင် သို့မဟုတ် သင့်လျော်သောအစိုးရအာဏာပိုင်နှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရန် အကြံပြုထားသည်။
Pax Law က သင့်ကို ကူညီနိုင်ပါတယ်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများနှင့် အတိုင်ပင်ခံများသည် သင့်အား စေတနာထား၊ အဆင်သင့်ရှိပြီး ကူညီပေးနိုင်သည် ။ ကျေးဇူးပြု၍ ကျွန်ုပ်တို့ထံ သွားရောက်ကြည့်ရှုပါ။ ရက်ချိန်းကြိုတင်စာရင်းစာမျက်နှာ ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများ သို့မဟုတ် အတိုင်ပင်ခံတစ်ဦးနှင့် ချိန်းဆိုရန်၊ တစ်နည်းအားဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ရုံးများသို့ ဖုန်းဆက်နိုင်ပါသည်။ + 1-604-767-9529.
0 မှတ်ချက်