ဗန်ကူးဗား၊ ဘီစီရှိ မြေပိုင်ရှင်-အိမ်ငှားနှင့် နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ ရှေ့နေများ

လူနေအိမ်ငှားရှေ့နေများ - ကျွန်ုပ်တို့ကူညီနိုင်သည်များ

Pax Law Corporation နှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်ရှင်-အိမ်ငှား ရှေ့နေတွေ အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်း အဆင့်တိုင်းတွင် သင့်အား ကူညီနိုင်ပါသည်။ ကျွန်တော်တို့ကို Call or တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရန် အချိန်ဇယားဆွဲပါ။ သင့်အခွင့်အရေးများကို လေ့လာရန်။

Pax Law ကော်ပိုရေးရှင်းတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ထိရောက်မှု၊ ဖောက်သည်ဗဟိုပြုပြီး ထိပ်တန်းအဆင့်သတ်မှတ်ထားသည်။ သင့်ကိစ္စအား နားလည်ရန်၊ ရှေ့သို့ အကောင်းဆုံးလမ်းကြောင်းကို ဖော်ထုတ်ရန်နှင့် သင်ထိုက်တန်သောရလဒ်များရရှိရန် အကောင်းဆုံးတရားဝင်ဗျူဟာကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်နှင့်အတူ လက်တွဲဆောင်ရွက်ပါမည်။ ဖြစ်နိုင်ပါက သင့်အိမ်ရှင်-အိမ်ငှားအငြင်းပွားမှုများကို ညှိနှိုင်းဖြေရှင်းရန်နှင့် လိုအပ်ပါက တရားစွဲဆိုမှုမှတစ်ဆင့် သင့်အား ကူညီပေးပါမည်။

အိမ်ရှင်များအတွက်၊ အောက်ပါတို့ကို ကူညီဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ပါသည်။

1. မြေပိုင်ရှင်များ၏ ရပိုင်ခွင့်များနှင့် တာဝန်များအကြောင်း တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း၊
2. အိမ်ငှားကာလအတွင်း အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းခြင်းဆိုင်ရာ ညှိနှိုင်းဆွေးနွေးမှုများ၊
3. လူနေ အိမ်ငှားစာချုပ်ပြင်ဆင်ရာတွင် အကူအညီ၊
4. အခကြေးငွေမယူဘဲ အိမ်ငှားခ ပြဿနာများ၊
5. နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုင်ရာ သတိပေးချက်များကို ပြင်ဆင်ခြင်းနှင့် ဆောင်ရွက်ပေးခြင်း၊
6. Residential Tenancy Branch (“RTB”) ကြားနာမှုအတွင်း ကိုယ်စားပြုခြင်း၊
7. တရားရုံးချုပ်တွင် သင်၏ လက်ဝယ်အမိန့်ကို လိုက်နာဆောင်ရွက်ခြင်း၊ နှင့်
8. လူ့အခွင့်အရေး တောင်းဆိုချက်များကို ခုခံကာကွယ်ခြင်း။

အိမ်ငှားများအား အောက်ပါတို့ကို ကူညီဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

1. အိမ်ငှားတစ်ဦးအနေဖြင့် ၎င်းတို့၏အခွင့်အရေးနှင့် တာဝန်များကို ရှင်းပြရန် ညှိနှိုင်းမှုများ၊
2. အိမ်ငှားနေချိန်အတွင်း အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းရာတွင် အကူအညီ၊
3. ၎င်းတို့နှင့် နေထိုင်သည့် အိမ်ငှားသဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် စာချုပ်ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းနှင့် အကြောင်းအရာများကို ရှင်းပြခြင်း၊
4. သင့်အမှုကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းနှင့် သင်၏ နှင်ထုတ်ခြင်းသတိပေးချက်ကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် အကြံပေးခြင်း၊
5. RTB ကြားနာမှုအတွင်း ကိုယ်စားပြုခြင်း၊
6. တရားရုံးချုပ်ရှိ RTB ဆုံးဖြတ်ချက်များကို တရားစီရင်ရေးဆိုင်ရာ ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း၊ နှင့်
7. မြေပိုင်ရှင်များကို တိုင်ကြားခြင်း။

သတိပေးချက်- ဤစာမျက်နှာရှိ အချက်အလက်များသည် စာဖတ်သူကို ကူညီရန် ထောက်ပံ့ပေးထားပြီး အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးထံမှ ဥပဒေရေးရာ အကြံဉာဏ်အတွက် အစားထိုးခြင်းမဟုတ်ပါ။

လူနေအိမ်ငှားဥပဒေ (“RTA”) နှင့် စည်းမျဉ်းများ

အဆိုပါ လူနေအိမ်ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေ၊ [SBC 2002] အခန်း 78 သည် British Columbia ပြည်နယ်၏ ဥပဒေပြုလွှတ်တော်၏ လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ ၎င်းသည် British Columbia အတွင်းရှိလူနေအိမ်ခန်းငှားများနှင့်သက်ဆိုင်သည်။ RTA သည် အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားဆက်ဆံရေးကို ထိန်းညှိရန် ရည်ရွယ်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားများကို သီးသန့်ကာကွယ်ရန် ဥပဒေမဟုတ်ပါ။ ယင်းအစား၊ ၎င်းသည် British Columbia ပြည်နယ်ရှိ အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်များရယူရန် ပိုမိုလွယ်ကူပြီး စီးပွားရေးအရ ပိုမိုရရှိနိုင်စေရန် ရည်ရွယ်သည့် ဥပဒေဖြစ်သည်။ အလားတူ၊ ၎င်းသည် အိမ်ရှင်များ၏ တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှုအကျိုးစီးပွားကို အသိအမှတ်မပြုဘဲ အိမ်ငှားများ၏အခွင့်အရေးအချို့ကို ကာကွယ်ပေးသည့်ဥပဒေတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။

RTA လက်အောက်ရှိ လူနေအိမ်ငှားရမ်းခြင်းဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

RTA ၏ အပိုင်း 4 တွင် လူနေအိမ်ငှားရမ်းခကို အောက်ပါအတိုင်း သတ်မှတ်သည်-

2   (၁) အခြားပြဋ္ဌာန်းချက်များရှိသော်လည်း ပုဒ်မ ၄ အရ၊ [ဤဥပဒေနှင့်မသက်ဆိုင်ပါ)ဤအက်ဥပဒေသည် အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်များ၊ အငှားယူနစ်များနှင့် အခြားလူနေအိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။

(၂) ဤအက်ဥပဒေတွင် အခြားပြဋ္ဌာန်းချက်များမှလွဲ၍ ဤအက်ဥပဒေသည် ဤအက်ဥပဒေ အာဏာတည်သည့်နေ့မတိုင်မီ သို့မဟုတ် အပြီးတွင် ထည့်သွင်းထားသော အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်နှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

သို့ရာတွင်၊ RTA ၏ အပိုင်း 4 သည် ပုဒ်မ 2 အတွက် ခြွင်းချက်အချို့ကို ဖော်ပြထားပြီး အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားဆက်ဆံရေးကို အက်ဥပဒေဖြင့် ထိန်းညှိပေးမည်မဟုတ်သည့် အခြေအနေများကို ရှင်းပြထားသည်-

၄င်းဥပဒေနှင့် မသက်ဆိုင်ပါ။

(က) သမဝါယမအသင်းဝင်တစ်ဦးဦးအား အကျိုးအမြတ်မယူသည့် အိမ်ရာသမဝါယမအသင်းမှ ငှားရမ်းနေထိုင်သည့် တည်းခိုခန်း၊

(ခ) ပညာရေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုမှ ပိုင်ဆိုင်သော သို့မဟုတ် လည်ပတ်နေထိုင်သည့်နေရာထိုင်ခင်းကို ယင်းအဖွဲ့အစည်းက ၎င်း၏ ကျောင်းသား သို့မဟုတ် ဝန်ထမ်းများအား ပေးအပ်ခြင်း၊

(ဂ) အိမ်ငှားသည် တည်းခိုခန်းပိုင်ရှင်နှင့် ရေချိုးခန်း သို့မဟုတ် မီးဖိုချောင်သုံးပစ္စည်းများ မျှဝေနေထိုင်သည့်နေရာ၊

(ဃ) ဥပစာနှင့် ပါ၀င်နေထိုင်သော နေရာ၊

(ဈ) အဓိကအားဖြင့် လုပ်ငန်းရည်ရွယ်ချက်များအတွက် နှင့် သိမ်းပိုက်ထားခြင်းဖြစ်သည်။

(ii) သဘောတူညီချက်တစ်ခုတည်းဖြင့် ငှားရမ်းခြင်း၊

(င) အားလပ်ရက် သို့မဟုတ် ခရီးသွား တည်းခိုခန်းအဖြစ် သိမ်းပိုက်နေထိုင်ခြင်း၊

(စ) အရေးပေါ် အမိုးအကာ သို့မဟုတ် အကူးအပြောင်း အိမ်ရာအတွက် ပေးဆောင်ထားသည့် နေထိုင်စရာ နေရာ၊

(ဆ) နေထိုင်ရေး

(ဈ) ရပ်ရွာစောင့်ရှောက်မှုနှင့် အထောက်အကူပြုနေထိုင်မှုအက်ဥပဒေအောက်ရှိ ရပ်ရွာစောင့်ရှောက်ရေးဂေဟာတွင်၊

(ii) ဆက်လက်ပြုစုစောင့်ရှောက်ရေးဥပဒေအောက်ရှိ ဆက်လက်ပြုစုစောင့်ရှောက်ရေးဂေဟာတွင်၊

(၃) ဆေးရုံအက်ဥပဒေအရ အစိုးရ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိကဆေးရုံ၊

(iv) စိတ်ကျန်းမာရေးအက်ဥပဒေအရ ခရိုင်စိတ်ကျန်းမာရေးဌာန၊ စောင့်ကြည့်ရေးဌာန သို့မဟုတ် စိတ်ရောဂါကုဌာနတွင် သတ်မှတ်ထားပါက၊

(v) ဧည့်ဝတ်ကျေပွန်မှု ဝန်ဆောင်မှုများနှင့် တစ်ကိုယ်ရေကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုများ ပေးဆောင်သည့် အိမ်ရာအခြေခံကျန်းမာရေး အဆောက်အအုံတွင်၊

(vi) ပြန်လည်ထူထောင်ရေး သို့မဟုတ် ကုထုံးဆိုင်ရာ ကုသမှု သို့မဟုတ် ဝန်ဆောင်မှုများပေးဆောင်သည့် သင်တန်းတွင် ရရှိနိုင်သော၊

(ဇ) ပြုပြင်ရေးအဖွဲ့အစည်းတွင် နေထိုင်၊

(ဈ) နှစ် ၂၀ ထက် ပိုရှည်သော အိမ်ငှားစာချုပ်အရ ငှားရမ်းနေထိုင်သည့် တည်းခိုနေထိုင်ခွင့်၊

(ည) Manufactured Home Park Tenancy Act တွင် အကျုံးဝင်သော အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်များ သို့မဟုတ်

(ဋ) သတ်မှတ်ထားသော အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်များ၊ အငှားယူနစ်များ သို့မဟုတ် လူနေအိမ်ရာများ။

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

RTA ကို အကျဉ်းချုံ့ရန်၊ အက်ဥပဒေဖြင့် ထိန်းမထားသော အရေးအကြီးဆုံး အိမ်ပိုင်ရှင်-အိမ်ငှား ဆက်ဆံရေး အချို့မှာ-

RTA က သင့်နေထိုင်ရာ အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်ကို စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း လိုက်နာခြင်း ရှိ၊ မရှိ မေးခွန်းများရှိပါက Pax Law ၏ အိမ်ငှားရှေ့နေများထံ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါသည်။

လူနေအိမ်ငှားဥပဒေသည် ရှောင်လွှဲ၍မရပါ။

RTA သည် အိမ်ငှားလုပ်ငန်းနှင့် သက်ဆိုင်ပါက၊ ၎င်းကို ရှောင်လွှဲ၍မရပါ သို့မဟုတ် စာချုပ်ချုပ်ဆို၍မရပါ။

1. အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် RTA ကို လျှောက်ထားသည်ကို မသိပါက RTA သည် ဆက်လက် ကျင့်သုံးနေမည်ဖြစ်သည်။
2. အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားက RTA သည် ငှားရမ်းခြင်းအတွက် သက်ဆိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း သဘောတူပါက RTA သည် ဆက်လက်ကျင့်သုံးနေမည်ဖြစ်သည်။

RTA သည် ၎င်းတို့၏ စာချုပ်တွင် အကျုံးဝင်ခြင်း ရှိ၊ မရှိ သိရန် ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်ကို ပါ၀င်သည့် အဖွဲ့အစည်းများ အတွက် အရေးကြီးပါသည်။

5   (၁) အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားများသည် ဤအက်ဥပဒေ သို့မဟုတ် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများကို ရှောင်လွှဲခြင်း သို့မဟုတ် စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းမပြုရ။

(၂) ဤအက်ဥပဒေ သို့မဟုတ် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများကို ရှောင်ရှားရန် သို့မဟုတ် စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် ကြိုးပမ်းမှုမှာ အကျိုးသက်ရောက်မှု မရှိပေ။

လူနေအိမ်ငှားဥပဒေ (gov.bc.ca)

လူနေအိမ်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်များ

RTA သည် အောက်ဖော်ပြပါ လိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာရန် အိမ်ရှင်များအားလုံး လိုအပ်သည်-

12 (1) အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှားသဘောတူစာချုပ် ဖြစ်မြောက်ကြောင်း သေချာစေရမည်။

(က) စာဖြင့်ရေးသားခြင်း၊

(ခ) အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားနှစ်ဦးစလုံးက လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ရက်စွဲဖြင့်ဖြစ်စေ၊

(ဂ) အမှတ် ၈ ထက် မနည်းသော အမျိုးအစား နှင့်

(ဃ) အကျိုးသင့်အကြောင်းသင့်ရှိသူ လွယ်ကူစွာ ဖတ်ရှုနားလည်နိုင်စေရန် ရေးသားထားသည်။

(၂) ပုဒ်မ ၁၃ (အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်အတွက် လိုအပ်ချက်များ) နှင့် ဤစည်းမျဉ်း၏ အခန်း ၁၃ [စံသတ်မှတ်ချက်များ] တွင် လိုအပ်သော အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်၏ စည်းကမ်းချက်များကို အိမ်ရှင်က သေချာစေရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ယင်းကဏ္ဍများအောက်တွင် မလိုအပ်သော ဝေါဟာရများနှင့် ၎င်းတို့ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ခွဲခြားနိုင်သည်။

လူနေအိမ်ငှားစည်းမျဉ်း (gov.bc.ca)

ထို့ကြောင့် အိမ်ငှားခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်ကို စာဖြင့်ရေးသားကာ အနည်းဆုံး အရွယ်အစား 8 စာလုံးဖြင့် ရိုက်ထည့်ကာ အိမ်ငှားစည်းမျဉ်းများ အခန်း 13 တွင် ဖော်ပြထားသည့် လိုအပ်သော "စံသတ်မှတ်ချက်များ" အပါအဝင် အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားဆက်ဆံရေးကို အိမ်ရှင်က စတင်ရပါမည်။

13   (၁) အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် စံသတ်မှတ်ချက်များ ပါဝင်ကြောင်း သေချာစေရမည်။

(၁.၁) အချိန်ဇယားတွင် သတ်မှတ်ထားသော စည်းကမ်းချက်များကို စံသတ်မှတ်ချက်များအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

(၂) အခန်း ၂ တွင် ရည်ညွှန်းထားသော အငှားယူနစ်တစ်ခု၏ အိမ်ရှင်၊ [ဥပဒေမှ ကင်းလွတ်ခွင့်များ] အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် အောက်ပါတို့ကို ထည့်သွင်းရန် မလိုအပ်ပါ။

(က) အစီအစဉ်၏ အပိုင်း ၂ [လုံခြုံရေးနှင့် အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်ထိခိုက်မှု အပ်ငွေ] အိမ်ပိုင်ရှင်သည် လုံခြုံရေးစပေါ်ငွေ သို့မဟုတ် အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်ထိခိုက်မှုစပေါ်ငွေကို ပေးချေရန် မလိုအပ်ပါက၊

(ခ) ဇယား၏ အပိုင်း ၆ နှင့် ၇ [ငှားရမ်းခတိုးမြှင့်ခြင်း၊ သတ်မှတ်ပေးခြင်း၊ သို့မဟုတ် ခွဲဝေပေးခြင်း].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB သည် ပုံစံအလွတ်နေထိုင်ခွင့် သဘောတူညီချက်ကို ပြင်ဆင်ထားပြီး ၎င်း၏ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် အိမ်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများက အသုံးပြုရန် ပြုလုပ်ထားသည်။

အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားများသည် RTB မှ ပံ့ပိုးပေးထားသည့် ပုံစံကို အသုံးပြုပြီး ၎င်းတို့ လက်မှတ်ထိုးရန် ရည်ရွယ်ထားသည့် အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်အား ပြောင်းလဲမှုတစ်စုံတစ်ရာ မပြုလုပ်မီ အိမ်ရှင်-အိမ်ငှားရှေ့နေနှင့် တိုင်ပင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ အကြံပြုချက်ဖြစ်ပါသည်။

အငှားအိမ်များအကြောင်း သိထားရန် လိုအပ်သည်

အငှားစာချုပ်မချုပ်ဆိုမီ ငှားရမ်းသူများ သိထားသင့်သည့်အချက်များ

British Columbia နှင့် Greater Vancouver Metropolitan Area ၏ အငှားဈေးကွက်တွင် ငှားရမ်းသူများ အလွန်အကျွံရှိပြီး လစ်လပ်နေသော အခန်းအရေအတွက် နည်းပါးပါသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ အိမ်ရှာသူများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အချိန်အတော်ကြာ ရှာဖွေရလေ့ရှိပြီး အမျိုးမျိုးသော အငှားလိမ်လည်မှုများကို လုပ်ဆောင်နေသည့် မသမာသောစိတ်ရှိသူများ၏ လက်အောက်ခံဖြစ်လာနိုင်သည်။ အောက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ငှားရမ်းမှုလိမ်လည်မှုများကို ရှောင်ရှားရန် အကြံပြုချက်အချို့စာရင်းဖြစ်သည်-

တရားဝင်အိမ်ရှင်အများစုသည် တရားဝင်အိမ်ငှားစာချုပ်မ၀င်မီ အောက်ပါစုံစမ်းမေးမြန်းချက်တစ်ခု သို့မဟုတ် တစ်ခုထက်ပို၍ပြုလုပ်သည်-

အငှားစာချုပ်

သင့်အိမ်ရှင်မှ ပေးအပ်ထားသော အငှားစာချုပ်တွင် ဥပဒေအရ လိုအပ်သော စည်းကမ်းချက်များ ပါဝင်ရပါမည်။ သို့ရာတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော စည်းကမ်းချက်များထက် ကျော်လွန်၍ အငှားစာချုပ်တွင် နောက်ထပ် စည်းကမ်းချက်များ ထည့်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ငှားသူအား အိမ်တွင် ထပ်လောင်းနေထိုင်ခြင်းမပြုရန် စည်းကမ်းချက်များ ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

အောက်ဖော်ပြပါများသည် အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် အရေးကြီးဆုံး စည်းကမ်းချက်များ ဖြစ်သည်-

1. အချိန်- အိမ်ငှားသည် ပုံသေ အရှည်ငှားခြင်း သို့မဟုတ် တစ်လမှ လစဉ် အိမ်ငှားခြင်းရှိမရှိ ။ ပုံသေအရှည်ငှားရမ်းခြင်းများသည် ၎င်းတို့၏သက်တမ်းအတွင်း အိမ်ငှားများအား ပိုမိုအကာအကွယ်ပေးကာ သတ်မှတ်ထားသောသက်တမ်းကုန်ဆုံးပြီးနောက် တစ်လမှလအတွင်း အိမ်ငှားခအဖြစ် အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားနှစ်ဦးစလုံးက ငှားရမ်းခြင်းအား အဆုံးသတ်ရန်သဘောတူသည် သို့မဟုတ် ပုံသေအရှည်အသစ်သို့ ဝင်ရောက်ရန် သဘောတူခြင်းမရှိပါက တစ်လမှ လအတွင်း အိမ်ငှားခများ အလိုအလျောက်ဖြစ်လာပါသည်။ အိမ်ငှားစာချုပ်။
2. ငှားရမ်းခ- ပေးချေရမည့် ငှားရမ်းခပမာဏ၊ အသုံးအဆောင်များ၊ အဝတ်လျှော်၊ ကေဘယ်လ် သို့မဟုတ် စသည်တို့အတွက် ပေးချေရမည့် အခြားပမာဏနှင့် ပေးဆောင်နိုင်သည့် အခြားပြန်အမ်းနိုင်သော သို့မဟုတ် ပြန်မအမ်းနိုင်သော အခကြေးငွေများ။ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှားအား လျှပ်စစ်နှင့်ရေပူကဲ့သို့သော ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် သီးခြားပေးဆောင်ရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။
3. အပ်ငွေ- အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အာမခံစပေါ်ငွေအဖြစ် တစ်လငှားရမ်းခ၏ 50% အထိနှင့် အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်စပေါ်ငွေအဖြစ် တစ်လငှားရမ်းခ၏ နောက်ထပ် 50% အထိ တောင်းဆိုနိုင်သည်။
4. အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ- အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှား၏ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များကို ယူနစ်အတွင်းထားရှိရန်နှင့် အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များထားရှိနိုင်မှုအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များထားရှိနိုင်သည်။

Tenancy ကာလအတွင်း

အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှားသက်တမ်းတစ်လျှောက်လုံးတွင် အိမ်ငှားအတွက် ဆက်လက်တာဝန်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ရှင်သည်-

1. အငှားအိမ်ခြံမြေအား ဥပဒေနှင့်အညီ လိုအပ်သည့် စံချိန်စံညွှန်းများနှင့် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်ဖြင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်း။
2. ကြီးကြီးမားမား ယိုစိမ့်မှု၊ ပျက်စီးနေသည့် ရေပိုက်များ၊ အဆင်မပြေသော မူလအပူပေးခြင်း သို့မဟုတ် လျှပ်စစ်စနစ်များနှင့် ပျက်စီးနေသောသော့ခလောက်များကဲ့သို့သော အခြေအနေများအတွက် အရေးပေါ် ပြုပြင်မှု ပေးပါ။
3. အိမ်ငှားသူ သို့မဟုတ် အိမ်ငှား၏မိသားစု သို့မဟုတ် ဧည့်သည်ကြောင့် ပျက်စီးခြင်းမရှိပါက ပုံမှန်ပြုပြင်မှုပြုလုပ်ပါ။

အိမ်ရှင်သည် ငှားရမ်းမှုကာလအတွင်း ငှားရမ်းသူထံ အကြောင်းကြားစာဖြင့် ငှားရမ်းသည့်အခန်းကို စစ်ဆေးပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သို့ရာတွင်၊ အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှားကို နှောင့်ယှက်ရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းသူ၏အတော်လေးအသုံးပြုမှုနှင့် ငှားရမ်းမှု၏ပျော်ရွှင်မှုကို အကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ နှောင့်ယှက်ပိုင်ခွင့်မရှိပါ။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေအကြောင်း သိထားရန် လိုအပ်သည်။

အငှားစာချုပ်မချုပ်ဆိုမီ

သင့်အနေဖြင့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အိမ်ငှားများကို စေ့စေ့စပ်စပ်စုံစမ်းစစ်ဆေးပြီး သဘောတူညီချက်ပါစည်းကမ်းချက်များကို လိုက်နာနိုင်ဖွယ်ရှိသော ပုဂ္ဂိုလ်များနှင့်သာ ငှားရမ်းနေထိုင်ရန်၊ သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို လေးစားလိုက်နာရန်နှင့် သင့်အတွက် မလျော်ကန်သော ပြဿနာများမဖြစ်စေဘဲ သင့်ယူနစ်တွင် နေထိုင်ရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။ သင်၏အိမ်နီးချင်းများ။

သင့်အိမ်ငှားတွင် ကောင်းမွန်သော ခရက်ဒစ် သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာတာဝန်ဝတ္တရားများကို ဆောလျင်စွာနှင့် ပုံမှန်ပေးဆောင်သည့် မှတ်တမ်းမရှိပါက၊ အခြားသူတစ်ဦးဦးသည် အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် ၎င်းတို့၏ဝတ္တရားများကို အာမခံပေးရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။ Pax Law ရှိ အိမ်ရှင်-အိမ်ငှား ရှေ့နေများသည် စံငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက် စည်းကမ်းချက်များကို အာမခံချက် နှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လျော်ကြေးငွေ ထပ်လောင်း ဖြည့်စွက်ချက် ရေးဆွဲခြင်းဖြင့် သင့်အား ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

အငှားစာချုပ်

သင့်အခွင့်အရေးများကို ကာကွယ်ရန် လိုအပ်သော စည်းကမ်းချက်များ အားလုံးကို ငှားရမ်းရန် သဘောတူညီချက်ကို ပြင်ဆင်ရန် သင်သည် တာဝန်ရှိပါသည်။ Pax Law ကော်ပိုရေးရှင်းရှိ လူနေအိမ်ငှားရှေ့နေများသည် RTB မှ ပေးထားသည့် စံသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ထပ်လောင်းသည့် စည်းမျဥ်းများအပါအဝင် သင်၏ငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်ကို ပြင်ဆင်ရာတွင် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ သင်နှင့်အိမ်ငှားနှစ်ဦးလုံးသည် အိမ်ငှားသဘောတူညီချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ရက်စွဲဖြင့် သေချာစေရမည်။ သက်သေအဖြစ် သဘောတူညီချက်တွင် ၎င်းတို့၏အမည်ကို သက်သေအဖြစ် ထည့်သွင်းသင့်သည့် အနည်းဆုံးသက်သေတစ်ဦးထံတွင် ဤလက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းကို ပြုလုပ်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ အကြံပြုအပ်ပါသည်။ အိမ်ငှားစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပြီးသည်နှင့် ၎င်းကို အိမ်ငှားထံသို့ မိတ္တူပေးရပါမည်။

Tenancy ကာလအတွင်း

အိမ်ငှားမှုအစတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားရှေ့မှောက်တွင် ယူနစ်၏အခြေအနေစစ်ဆေးခြင်းကို ပြုလုပ်ရမည်။ အခြေအနေစစ်ဆေးခြင်းကို အစပိုင်းနှင့် ငှားရမ်းမှု၏အဆုံးတွင် မလုပ်ဆောင်ပါက၊ အိမ်ရှင်သည် လုံခြုံရေးစပေါ်ငွေထဲမှ မည်သည့်ပမာဏကိုမျှ နုတ်ယူပိုင်ခွင့် မရှိပါ။ RTB သည် မြေပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများအား အခြေအနေစစ်ဆေးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ကူညီရန် ပုံစံတစ်ခု ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

သင်သည် အထက်ဖော်ပြပါပုံစံ၏မိတ္တူကို အခြေအနေစစ်ဆေးရေး (“လမ်းလျှောက်ခြင်း”) သို့ ယူဆောင်လာပြီး ၎င်းအား အိမ်ငှားနှင့် ဖြည့်စွက်ရပါမည်။ ဖောင်ဖြည့်ပြီးသည်နှင့် နှစ်ဖက်စလုံးက လက်မှတ်ထိုးရမည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းမိတ္တူကို အိမ်ငှားအား ၎င်းတို့၏ မှတ်တမ်းများအတွက် ပေးသင့်သည်။

Pax Law ၏ လူနေအိမ်ငှားရှေ့နေများသည် သင့်သဘောတူညီချက်၏ သက်တမ်းအတွင်း ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် အခြားပြဿနာများကို ကူညီပေးနိုင်ပြီး၊ အကန့်အသတ်မရှိ အပါအဝင်၊

1. ပစ္စည်းဥစ္စာပျက်စီးမှုနှင့်အတူပြဿနာများ;
2. အိမ်ငှားအပေါ် တိုင်ကြားစာများ၊
3. အိမ်ငှားစာချုပ်ပါ စည်းကမ်းချက်များကို ချိုးဖောက်ခြင်း၊ နှင့်
4. အိမ်ပိုင်ရှင်က ပစ္စည်းကိုအသုံးပြုမှု၊ ငှားရမ်းခကို ထပ်ခါတလဲလဲ ပေးချေမှုနောက်ကျခြင်း သို့မဟုတ် အခကြေးမပေးရသေးသော အိမ်ငှားခြင်းကဲ့သို့သော တရားဝင်အကြောင်းပြချက်ဖြင့် နှင်ထုတ်ခြင်း။

နှင်ထုတ်ခြင်းသတိပေးချက်များနှင့် အိမ်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားသူများ သိထားရန် လိုအပ်သည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည် ငှားရမ်းခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းရန် အိမ်ရှင်၏သတိပေးချက်ပေးခြင်းဖြင့် အိမ်ငှားခြင်းကို အဆုံးသတ်နိုင်သည်။ အိမ်ငှားတစ်ဦးအား ငှားရမ်းခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းရန် မြေရှင်၏ အကြောင်းကြားစာ ပေးရသည့် တရားဝင်အကြောင်းရင်းအချို့မှာ-

1. အခကြေးမပေးရသော ငှားရမ်းခ သို့မဟုတ် အသုံးအဆောင်များ၊
2. အကြောင်းတရား၊
3. အိမ်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုအသုံးပြုမှု; နှင့်
4. ဖြိုဖျက်ခြင်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်းအား အခြားအသုံးပြုမှုသို့ ပြောင်းလဲခြင်း။

အိမ်ငှားတစ်ဦးကို နှင်ထုတ်ရန် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှင့် ဥပဒေအဆင့်များသည် နှင်ထုတ်ရခြင်း၏ အကြောင်းရင်းများပေါ်တွင် မူတည်သည်။ သို့ရာတွင်၊ အောက်တွင် အကျဉ်းချုပ်ကို ဖော်ပြထားသည်-

အိမ်ငှားသူများသည် အိမ်ငှားသက်တမ်းကုန်ဆုံးရန် အိမ်ပိုင်ရှင်အား အိမ်ငှား၏သတိပေးချက်ပေးခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့၏အိမ်ငှားမှုကို စောစောအဆုံးသတ်ရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။

လူနေငှားရမ်းရေးဘဏ်ခွဲ (“RTB”)

RTB သည် အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာခုံရုံးဖြစ်ပြီး ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် တရားရုံးများအစား အချို့သော အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းရန် အစိုးရမှ အခွင့်အာဏာပေးထားသည့် အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

နေထိုင်သူ ငှားရမ်းခြင်းဥပဒေ၏ အာမခံချက်အောက်တွင် ကျရောက်နေသည့် အိမ်ရှင်-အိမ်ငှား အငြင်းပွားမှုများတွင် RTB သည် ပဋိပက္ခနှင့်ပတ်သက်၍ ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် မကြာခဏ စီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ RTB သည် အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားများကြား ပဋိပက္ခများကို ဖြေရှင်းရန်နှင့် ဖြေရှင်းရန် လက်လှမ်းမီနိုင်သော၊ အသုံးပြုရလွယ်ကူသော လမ်းတစ်ခုအဖြစ် ရည်ရွယ်ပါသည်။ ကံမကောင်းစွာပဲ၊ အိမ်ရှင်-အိမ်ငှား အငြင်းပွားမှုများသည် မကြာခဏ ရှုပ်ထွေးလေ့ရှိပြီး ရလဒ်အနေဖြင့် အဆိုပါ အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းရန် စည်းမျဉ်းများနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများမှာလည်း ရှုပ်ထွေးလာပါသည်။

RTB သည် အွန်လိုင်းတွင်ရရှိနိုင်သည့် ၎င်း၏လုပ်ထုံးလုပ်နည်းစည်းမျဉ်းများအပေါ်အခြေခံ၍ လုပ်ဆောင်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် RTB အငြင်းပွားမှုတွင် ပါဝင်နေပါက၊ RTB ၏ လုပ်ထုံးလုပ်နည်း စည်းမျဉ်းများအကြောင်း လေ့လာပြီး ထိုစည်းမျဉ်းများကို တတ်နိုင်သမျှ လိုက်နာရန် အရေးကြီးပါသည်။ ပါတီတစ်ခုမှ စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ခြင်းကြောင့် RTB အမှုအများအပြားသည် အနိုင်ရရှိ သို့မဟုတ် ရှုံးခဲ့သည်။

RTB အမှုကိစ္စအတွက် အကူအညီလိုအပ်ပါက Pax Law ၏အိမ်ရှင်-အိမ်ငှားရှေ့နေများသည် သင်၏ RTB အငြင်းပွားမှုကိစ္စတွင် သင့်အား ကူညီပေးရန် အတွေ့အကြုံနှင့် အသိပညာများရှိသည်။ ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့နှင့်ဆက်သွယ်ပါ။

လူ့အခွင့်ရေးခုံရုံး (“HRT”) နေထိုင်ရာ ငှားရမ်းခများနှင့် ပတ်သက်သည့် အငြင်းပွားမှုများ

နေထိုင်ခွင့်ငှားရမ်းခြင်းများသည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ အခြေခံရပိုင်ခွင့်များနှင့် ဂုဏ်သိက္ခာကို ကာကွယ်ရန်အတွက် British Columbia ၏ လူ့အခွင့်ရေးအက်ဥပဒေတွင် ကျင့်သုံးသည့် သင်၏နေ့စဉ်ဘဝ၏ ကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်သည်။ လူ့အခွင့်ရေးအက်ဥပဒေသည် ကျွန်ုပ်တို့၏နေ့စဉ်လူနေမှုဘဝ၏အချို့သောသွင်ပြင်များအပါအဝင် ကျွန်ုပ်တို့၏နေ့စဉ်ဘဝနေထိုင်မှုဆိုင်ရာအချို့သောရှုထောင့်များနှင့်စပ်လျဉ်း၍ တားမြစ်ထားသောအကြောင်းရင်းများ (အသက်၊ လိင်၊ လူမျိုး၊ ဘာသာ၊ နှင့် မသန်စွမ်းမှုအပါအဝင်) ကိုအခြေခံ၍ ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းကို တားမြစ်ထားသည်။

1. အလုပ်အကိုင်;
2. အိမ်ရာ; နှင့်
3. ကုန်စည်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုများ ပေးအပ်ခြင်း။

လူနေအိမ်ငှားခြင်းနှင့်စပ်လျဉ်း၍ လူ့အခွင့်အရေးတောင်းဆိုမှုများတွင် သင်ပါဝင်နေပါက Pax Law သည် သင့်ကိစ္စကို စေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှု၊ ဖျန်ဖြေရေးတွင် သို့မဟုတ် ကြားနာမှုတွင် ကူညီဖြေရှင်းပေးနိုင်ပါသည်။

ေမးေလ့ရွိသည့္ေမးခြန္းမ်ား

ကျွန်ုပ်၏အိမ်ရှင်သည် အငှားအခန်းသို့ မည်သည့်အချိန်တွင် ဝင်ရောက်နိုင်မည်နည်း။

သင့်အိမ်ရှင်သည် သင်၏သင့်လျော်သောသတိပေးချက်ပေးပြီးနောက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝင်ရောက်နိုင်သည်။ သင်သတိပေးချက်ပေးရန်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ဝင်ခွင့်ရမည့်အချိန်၊ ဝင်ခွင့်ရည်ရွယ်ချက်နှင့် ဝင်ခွင့်နေ့ရက်အကြောင်း 24 နာရီကြိုတင်အကြောင်းကြားရမည်။

အိမ်ရှင်သည် အောက်ပါတို့အပါအဝင် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်သာ ငှားရမ်းသည့်ယူနစ်သို့ ဝင်ရောက်နိုင်သည်-
1. အရေးပေါ်အခြေအနေတွင် အသက် သို့မဟုတ် ပစ္စည်းများကို ကာကွယ်ရန်။
2. အိမ်ငှားက အိမ်မှာနေပြီး အိမ်ရှင်က ဝင်ခွင့်ပြုဖို့ သဘောတူတယ်။
3. အိမ်ငှားသည် ဝင်ရောက်ခွင့်မပြုမီ ရက်ပေါင်း 30 ထက်မပိုသော အိမ်ပိုင်ရှင်အား ဝင်ရောက်ခွင့်ပြုရန် သဘောတူသည်။
4. အငှားယူနစ်အား အိမ်ငှားမှ စွန့်ပစ်ခဲ့သည်။
5. အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ငှားရမ်းခန်းသို့ ဝင်ရောက်ရန် ခုံသမာဓိလူကြီး၏ အမိန့် သို့မဟုတ် တရားရုံးအမိန့်တစ်ခု ရှိသည်။

BC တွင် အိမ်ငှားတစ်ဦးကို နှင်ထုတ်ရန် အချိန်မည်မျှကြာသနည်း။

နှင်ထုတ်ရခြင်းအကြောင်းအရင်းနှင့် ပတ်သက်သည့်ပါတီများပေါ်မူတည်၍ နှင်ထုတ်ခြင်းသည် 10 ရက် သို့မဟုတ် လအနည်းငယ်အထိ ကြာနိုင်သည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

BC တွင် နှင်ထုတ်ခြင်းကို မည်သို့ တိုက်ဖျက်မည်နည်း။

နှင်ထုတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ရန်အတွက် သင့်အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှားခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းရန် အကြောင်းကြားစာဖြင့် သင့်အား ဆောင်ရွက်ပေးရပါမည်။ သင်၏ပထမဆုံး၊ အလွန်အချိန်နှင့်အမျှ အရေးကြီးသောအဆင့်မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းဌာနခွဲနှင့် ငှားရမ်းခြင်းအဆုံးသတ်ရန် အိမ်ရှင်၏သတိပေးချက်ကို အငြင်းပွားရန်ဖြစ်သည်။ ထို့နောက် သင်သည် အထောက်အထားများ စုဆောင်းပြီး သင်၏ အငြင်းပွားမှုကြားနာမှုအတွက် ပြင်ဆင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ကြားနာမှုတွင် အောင်မြင်ပါက RTB ရှိ ခုံသမာဓိလူကြီး၏ အမိန့်ဖြင့် အိမ်ငှားခကို အဆုံးသတ်ရန် သတိပေးချက်ကို ပယ်ဖျက်ပါမည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

BC တွင် အိမ်ငှားတစ်ဦးကို နှင်ထုတ်ရန် မည်မျှသတိပေးချက် လိုအပ်သနည်း။

အကြောင်းကြားစာ လိုအပ်သည့်ကာလသည် နှင်ထုတ်ရသည့်အကြောင်းရင်းပေါ်တွင် မူတည်သည်။ နှင်ထုတ်ခြင်းအတွက် အကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ အိမ်ငှားခကို မပေးချေပါက အိမ်ငှားခ ကုန်ဆုံးရန် 10 ရက်သတိပေးချက် လိုအပ်ပါသည်။ အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် အိမ်ငှားကို နှင်ထုတ်ရန် ၁ လ အကြောင်းကြားစာ လိုအပ်ပါသည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်၏အိမ်ခြံမြေအသုံးပြုမှုအတွက် အိမ်ငှားတစ်ဦးကို နှင်ထုတ်ရန် နှစ်လကြိုတင်အကြောင်းကြားစာ လိုအပ်ပါသည်။ နှင်ထုတ်ခြင်းအတွက် အခြားသော အကြောင်းကြားစာ ပမာဏ လိုအပ်ပါသည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

အိမ်ငှားတွေ ထွက်ခွာဖို့ ငြင်းဆန်ရင် ဘာလုပ်မလဲ။

ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အမိန့်ကို ရယူရန်အတွက် သင်သည် နေထိုင်သူငှားရမ်းရေးဌာနခွဲနှင့် အငြင်းပွားမှုစတင်ရပါမည်။ နောက်ပိုင်းတွင် သင်သည် တရားရုံးချုပ်သို့ သွားရောက်၍ လက်ဝယ်စာချွန်တော် ရယူနိုင်သည်။ လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း စာချွန်တော်သည် သင့်အား အိမ်ငှားအား ဖယ်ရှားရန် ရှေ့နေတစ်ဦးကို ငှားရမ်းခွင့်ပြုသည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

နှင်ထုတ်ခြင်းကို သင်မည်သို့ ရောက်နေသနည်း။

အိမ်ရာငှားရမ်းရေးဌာနခွဲသို့ အငြင်းပွားမှုတင်ပြခြင်းဖြင့် နှင်ထုတ်ခြင်းသတိပေးချက်ကို သင် အငြင်းပွားနိုင်သည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

BC တွင် သင့်အိမ်ရှင်ကို တရားစွဲနိုင်ပါသလား။

ဟုတ်ကဲ့။ သင့်အိမ်ရှင်အား လူနေငှားရမ်းနေထိုင်ရေးဌာနခွဲ၊ အသေးစားတောင်းဆိုမှုများတရားရုံး သို့မဟုတ် တရားရုံးချုပ်တွင် သင်တရားစွဲနိုင်သည်။ အထူးသဖြင့် သင့်အိမ်ရှင်ကို တရားစွဲပုံနှင့်ပတ်သက်၍ သင့်အမှုကို တိကျသောအကြံဉာဏ်ရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသောရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

အိမ်ရှင်က သင့်ကို ထုတ်ပစ်နိုင်သလား။

နံပါတ်- အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှားအား ငှားရမ်းနေထိုင်မှုအဆုံးသတ်ရန် သင့်လျော်သောသတိပေးချက်ပေးကာ တရားဝင်လိုအပ်သောအဆင့်များကို လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှား သို့မဟုတ် အိမ်ငှား၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို တရားရုံးချုပ်၏ လက်ဝယ်စာချွန်တော်မပါဘဲ ယူနစ်အတွင်းမှ ဖယ်ရှားရန် ခွင့်မပြုပါ။

အိမ်လခမပေးဘဲ နှင်ထုတ်ခံရဖို့ ဘယ်လောက်ကြာမလဲ။

အိမ်ရှင်တစ်ဦးသည် အခကြေးငွေမပေးရသော ငှားရမ်းခ သို့မဟုတ် အသုံးအဆောင်များအတွက် အခန်းငှားခ ကုန်ဆုံးကြောင်း 10 ရက်သတိပေးချက်ဖြင့် ၎င်းတို့၏အိမ်ငှားအား ဝန်ဆောင်မှုပေးနိုင်ပါသည်။

BC တွင် အငှားချထားပါက နှင်ထုတ်ခံရနိုင်ပါသလား။

ဟုတ်ကဲ့။ သင့်လျော်သောအကြောင်းပြချက်များရှိလျှင် အိမ်ငှားစာချုပ်ကို အိမ်ရှင်က အဆုံးသတ်နိုင်သည်။ အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှားအား ငှားရမ်းခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းရန် မြေပိုင်ရှင်၏ အသိပေးချက်ကို လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမည်။

BC တွင် တရားမဝင် နှင်ထုတ်ခြင်းဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

တရားမဝင် နှင်ထုတ်ခြင်းသည် မလျော်ကန်သော အကြောင်းပြချက်ဖြင့် နှင်ထုတ်ခြင်း သို့မဟုတ် လူနေထိုင်ခွင့် ငှားရမ်းခြင်းအက်ဥပဒေ သို့မဟုတ် အခြားသော တည်ဆဲဥပဒေများတွင် သတ်မှတ်ထားသည့် ဥပဒေအဆင့်များကို မလိုက်နာသော နှင်ထုတ်ခြင်း ဖြစ်သည်။

ဘီစီ ဘိလစ်တစ်ဦးကို ငှားရမ်းရန် မည်မျှကုန်ကျသနည်း။

ဘိလိကသည် လုပ်ရမည့်အလုပ်ပေါ်မူတည်၍ အိမ်ရှင်ကို ဒေါ်လာ ၁၀၀၀ မှ ထောင်ဂဏန်းအထိ ကုန်ကျနိုင်သည်။

အိမ်ငှားကို အိမ်ပြောင်းဖို့ ဘယ်နှစ်လ ပေးရမလဲ။

အိမ်ငှားခြင်းအက်ဥပဒေတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်ငှားငှားရမ်းခြင်းကို အဆုံးသတ်ရန် ကြံရွယ်ပါက အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ငှားများကို ပေးဆောင်ရမည်ဟု လိုအပ်သည့် အသိပေးကာလများကို ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။ သင့်ကိစ္စအတွက် တိကျသောအကြံဉာဏ်များရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးနှင့် စကားပြောရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် BC တွင် မည်သည့်အချိန် ပြောင်းရွှေ့ရမည်နည်း။

အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် အိမ်ငှားသက်တမ်းကုန်ဆုံးရန် အကြောင်းကြားစာကို အိမ်ရှင်၏အသိပေးချက်ကို လက်ခံရရှိပါက၊ အကြောင်းကြားစာအား အငြင်းပွားမှုဖြစ်စေ သို့မဟုတ် အကြောင်းကြားစာတွင် သတ်မှတ်ထားသည့် နေ့လယ် ၁ နာရီတွင် ပြောင်းရွှေ့ရမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်သည် လူနေထိုင်ခြင်းဆိုင်ရာဌာနခွဲထံမှ လက်ဝယ်ရရှိပါက အိမ်ငှားမှလည်း ထွက်ခွာရမည်။

အိမ်ငှားခ ကုန်ဆုံးသည့်နေ့တွင် အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် နေ့လယ် ၁ နာရီတွင် ထွက်ခွာရမည်။

အိမ်ရှင်က ပေးနိုင်တဲ့ အနိမ့်ဆုံးသတိပေးချက်က ဘယ်လောက်လဲ။

အိမ်ရှင်က အိမ်ငှားတစ်ဦးကို ပေးဆောင်နိုင်သည့် အနည်းဆုံးသတိပေးချက်မှာ 10 ရက်သတိပေးချက်ဖြစ်သည့် အခပေးမရသေးသော ငှားရမ်းခ သို့မဟုတ် အသုံးအဆောင်များအတွက် အိမ်ခန်းငှားရမ်းခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းရန် အကြောင်းကြားစာဖြစ်သည်။

BC နှောင်းပိုင်းတွင် ငှားရမ်းခအတွက် နှင်ထုတ်ခံရနိုင်ပါသလား။

ဟုတ်ကဲ့။ ငှားရမ်းခကို မပေးချေခြင်း သို့မဟုတ် ထပ်ခါတလဲလဲ နောက်ကျသော ငှားရမ်းခများကို နှင်ထုတ်ခြင်း၏ အကြောင်းရင်း နှစ်ခုစလုံးဖြစ်သည်။

BC ဆောင်းရာသီမှာ မင်းကို နှင်ထုတ်နိုင်မလား။

ဟုတ်ကဲ့။ BC ဆောင်းရာသီတွင် လူတစ်ဦးအား နှင်ထုတ်ခြင်းအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ မရှိပါ။ သို့သော် နှင်ထုတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် လပေါင်းများစွာ ကြာနိုင်သည် ။ ထို့ကြောင့် သင်သည် ဆောင်းရာသီတွင် ငှားရမ်းခွင့်ရပ်ဆိုင်းရန် မြေပိုင်ရှင်၏သတိပေးချက်တစ်ခုရရှိထားလျှင် RTB တွင် အငြင်းပွားမှုတင်ခြင်းဖြင့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို ချဲ့ထွင်နိုင်ပါသည်။

တရားရုံးမတက်ဘဲ အိမ်ငှားကို ဘယ်လိုနှင်ထုတ်မလဲ။

တရားရုံးသို့ မသွားဘဲ အိမ်ငှားတစ်ဦးကို နှင်ထုတ်ရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ အိမ်ငှားအား ငှားရမ်းခြင်းအား အပြန်အလှန်သဘောတူရန် ဆွဲဆောင်ရန်ဖြစ်သည်။

BC တွင် အိမ်ရှင်တစ်ဦးအား မည်သို့တိုင်ကြားနိုင်မည်နည်း။

အကယ်၍ သင့်အိမ်ရှင်သည် လူနေထိုင်မှု ငှားရမ်းခြင်းအက်ဥပဒေပါ ပြဋ္ဌာန်းထားသော ဥပဒေများကို မလိုက်နာပါက၊ ၎င်းတို့အား လူနေထိုင်ခွင့် ငှားရမ်းရေးဘဏ်ခွဲတွင် တိုင်ကြားနိုင်ပါသည်။

BC တွင် RTB ကိုမည်မျှကြာအောင်စောင့်ဆိုင်းရမည်နည်း။

အဆိုအရ CBC သတင်းအရေးပေါ်အငြင်းပွားမှုကြားနာမှုသည် 4 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင်ကြားနာရန် 2022 ပတ်ခန့်ကြာခဲ့သည်။ ပုံမှန်အငြင်းပွားမှုကြားနာမှုသည် 14 ပတ်ခန့်ကြာသည်။

အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် အိမ်ငှားခပေးရန် ငြင်းဆိုနိုင်ပါသလား။

နံပါတ်- အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် အိမ်ငှားခကို ဆိုင်းငံ့ထားရန် ခွင့်ပြုထားသည့် လူနေအိမ်ငှားဘဏ်ခွဲမှ မှာယူသည့်အခါတွင်သာ သီးသန့်အခြေအနေအောက်တွင် ငှားရမ်းခကို ဆိုင်းငံ့နိုင်သည်။

ရေးသားပြီး သုံးသပ်ချက်-

ဒေါက်တာ Samin Mortazavi