Vancouver ရှိ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ရှေ့နေများ

Pax Law ရှိ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းမှု ရှေ့နေများသည် သင့်လုပ်ငန်းအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ သင်သည် သင့်လုပ်ငန်းဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုကို ငှားရမ်းရန်မျှော်လင့်နေသော အိမ်ရှင်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် သင့်ကိုယ်သင် မျှတပြီး စေ့စေ့စပ်စပ် အငှားစာချုပ်ကို စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရန် မျှော်လင့်နေသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်ဖြစ်စေ ငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် သင့်အား ကူညီဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ပါသည်။

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် အငှားစာချုပ်များ

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်များ ဖြစ်ကြပါသည်။ ကန်ထရိုက်စာချုပ်များ စီးပွားဖြစ်အသုံးပြုရန် ကန့်သတ်ထားသော အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များနှင့် ထိုအိမ်ခြံမြေကို ငှားရမ်းလိုသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်များအကြား။ ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ငှားရမ်းခြင်း စာချုပ်များကို ဘုံဥပဒေ (အမှုတွဲဥပဒေဟုလည်း ခေါ်သည်) နှင့် အဆိုပါ ဥပဒေအရ အုပ်ချုပ်သည်။ ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ချထားရေးဥပဒေ ဗြိတိသျှကိုလံဘီယာ။

Commercial Tenancy Act သည် British Columbia ရှိ အိမ်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများ၏ အခွင့်အရေးများကို ရှင်းပြပေးသည့် ဥပဒေဖြစ်သည်။ သို့သော် အပြည့်အစုံမဟုတ်ပါ။ ထို့ကြောင့်၊ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းခြင်းအက်ဥပဒေတွင် ထိန်းချုပ်ထိန်းချုပ်ခြင်းမပြုသော အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားဆက်ဆံရေး၏ ရှုထောင့်များ ရှိပါသည်။ အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားဆက်ဆံရေး၏ ရှုထောင့်များသည် အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားအကြား ချုပ်ဆိုထားသည့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းမှု သဘောတူညီချက်အပေါ် အခြေခံမည်ဖြစ်သည်။

အစဉ်အလာအားဖြင့် BC တွင်၊ စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်များသည် အနည်းဆုံး 3 နှစ် သက်တမ်းရှိပြီး အိမ်ငှားအား နောက်ထပ်ကာလများအထိ ငှားရမ်းခွင့်ကို ပေးပါသည်။ ဤစာချုပ်များ၏ ရေရှည်သဘောသဘာဝအပြင် ပါဝင်သော ငွေကြေးအမြောက်အမြားသည် စာချုပ်တွင် အမှားအယွင်းများ သို့မဟုတ် ပြဿနာများရှိပါက အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားသည် ကုန်ကျစရိတ်ကြီးမြင့်စွာ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ဆုံးရှုံးမှုများ ကြုံတွေ့ရပြီး တရားရုံးတွင် ပါဝင်ဆောင်ရွက်ရမည်ကို ဆိုလိုပါသည်။ အငြင်းပွားမှုကိုဖြေရှင်းရန်။

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်တွင် စည်းကမ်းချက်များ

ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းခြင်းများတွင် အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားနှစ်ဦးစလုံးအတွက် များပြားသော ငွေကြေးပမာဏများနှင့် နှစ်ရှည်တာဝန်များ ပါဝင်သည်။ ၎င်းတို့သည် တတ်ကျွမ်းနားလည်သောရှေ့နေ၏အကူအညီဖြင့် သင့်အား ကျွန်ုပ်တို့အလေးအနက်အကြံပြုထားသော စာချုပ်များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤကဏ္ဍတွင်၊ သင့်စာချုပ်တွင် သင့်လုပ်ငန်းဆိုင်ရာ အငှားရှေ့နေပါ၀င်နိုင်သည့် အသုံးအများဆုံး ဝေါဟာရအချို့ကို ကျွန်ုပ်တို့ ပြန်လည်သုံးသပ်ပါမည်။

သဘောတူညီချက်တွင် ပါဝင်သူများ

ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းမှု ရှေ့နေတစ်ဦးသည် မူကြမ်းရေးဆွဲရာတွင် ပထမအဆင့်အနေဖြင့် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းစာချုပ်သို့ ဝင်ရောက်သည့် အဖွဲ့အစည်းများ၏ သဘောသဘာဝကို စုံစမ်းစစ်ဆေးမည်ဖြစ်သည်။ စာချုပ်ပါ ပါ၀င်သူများသည် တစ်ဦးချင်း၊ ကော်ပိုရေးရှင်းများ သို့မဟုတ် မိတ်ဖက်များ ဖြစ်မဖြစ် သိရန် အရေးကြီးပါသည်။ အိမ်ငှားသည် ကော်ပိုရေးရှင်းဖြစ်ပါက၊ အိမ်ရှင်၏ စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းမှုရှေ့နေသည် ကုမ္ပဏီအား စုံစမ်းစစ်ဆေးမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်၏အခွင့်အရေးကို ကာကွယ်ရန် ပဋိညာဉ် သို့မဟုတ် အာမခံပေးသူ လိုအပ်သည်ရှိမရှိ အိမ်ရှင်အား အကြံပေးမည်ဖြစ်သည်။

ပဋိညာဉ်ပေးသူသည် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းမှုအောက်တွင် ကော်ပိုရေးရှင်း၏ တာဝန်ဝတ္တရားများကို အာမခံရန် သဘောတူသော တရားဝင်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးချင်းဖြစ်သည့် (ကုမ္ပဏီနှင့် ဆန့်ကျင်သည့်အတိုင်း) အမှန်တကယ်တစ်ဦးချင်းဖြစ်သည်။ နောက်ပိုင်းတွင် ကော်ပိုရေးရှင်းသည် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ပြီး ၎င်းအား တရားဥပဒေအရ အရေးယူခြင်းမှာ အဓိပ္ပာယ်မရှိလောက်အောင် ညံ့ဖျင်းပါက၊ အိမ်ရှင်သည် ပဋိညာဉ်ကို တရားစွဲရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ငှား၏ရှေ့နေသည် အိမ်ပိုင်ရှင်သည် စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း သေချာစေရန်နှင့် ၎င်းအား ငှားရမ်းရန် တရားဝင်သဘောတူညီချက်တစ်ခုရပိုင်ခွင့်ရှိစေရန် အိမ်ရှင်အား စုံစမ်းစစ်ဆေးရန် တာဝန်ရှိမည်ဖြစ်သည်။ ရှေ့နေသည် အဆိုပါအိမ်ခြံမြေတွင် စီးပွားရေးလုပ်ကိုင်နိုင်သည်ရှိမရှိကို ငှားရမ်းသူများအား အကြံဉာဏ်ပေးရန်အတွက် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းကိုလည်း စုံစမ်းစစ်ဆေးနိုင်သည်။

အငှားစာချုပ်ပါ ပါ၀င်သူများသည် မှန်ကန်စွာ မဆုံးဖြတ်ဘဲ သတ်မှတ်ပြဋ္ဌာန်းထားခြင်း မရှိပါက၊ အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားသည် သဘောတူစာချုပ်တွင် ပါ၀င်ပြီး ငွေပေးချေသော်လည်း ထိုသဘောတူညီချက်ကို တရားရုံးတွင် အတည်မပြုနိုင်သောကြောင့် သိသိသာသာ ဆုံးရှုံးမှု ကြုံတွေ့နိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် ဤအဆင့်သည် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ငှားရမ်းခြင်း သဘောတူညီချက်ကို ရေးဆွဲရာတွင် အရေးကြီးဆုံး အဆင့်တစ်ခုဖြစ်သည်။

definitions

အငှားစာချုပ်သည် ရှည်လျားပြီး ရှုပ်ထွေးရှုပ်ထွေးသော ဥပဒေအကြံဉာဏ်များစွာ ပါဝင်ပါသည်။ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး အငှားရှေ့နေတစ်ဦးသည် စာချုပ်၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို ဖယ်ထားကာ စာချုပ်တစ်လျှောက် အသုံးပြုသည့် စာလုံးကြီးဖြင့် အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုရန် အပ်နှံမည်ဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်းတွင် မကြာခဏသတ်မှတ်ထားသော ဝေါဟာရအချို့မှာ-

အခြေခံအငှားချထားမှုများ

အချို့သော စည်းကမ်းချက်များသည် အငှားစာချုပ်တိုင်းလိုလိုတွင် ပါဝင်ပြီး သင်၏သဘောတူညီချက်တွင် သင်၏စီးပွားရေးဆိုင်ရာငှားရမ်းရှေ့နေက သတ်မှတ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ဤစည်းမျဥ်းများသည် ငှားရမ်းခနှင့်ပတ်သက်၍ ညှိနှိုင်းဆွေးနွေးမှုအများစု၏ ဘာသာရပ်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားအတွက် လူသိများသော စည်းကမ်းချက်များဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင်၊ အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားသည် ဤစည်းကမ်းချက်များကို ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်မှုရှိသော်လည်း စည်းကမ်းချက်များရေးဆွဲရာတွင် ရှေ့နေတစ်ဦး၏အကူအညီရှိရန် အရေးကြီးနေသေးသည်။ သင့်ရှေ့နေသည် သင့်အခွင့်အရေးများကိုကာကွယ်ပေးမည့်ပုံစံဖြင့် စည်းကမ်းချက်များကို မည်သို့ရေးဆွဲရမည်နည်း။

အခြေခံအငှားချထားမှုဆိုင်ရာ ဥပမာများမှာ-

1. ငှားရမ်းထားသည့် အိမ်ခြံမြေ၏ လိပ်စာ၊ ဖော်ပြချက်နှင့် အရွယ်အစား။
2. အိမ်ငှား၏ လုပ်ငန်းအမျိုးအစား၊ လုပ်ငန်းအမည်နှင့် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများတွင် ၎င်းတို့လုပ်ဆောင်ခွင့်ရမည့် လုပ်ဆောင်ချက်များ။
3. ငှားရမ်းသည့် သက်တမ်း၊ အိမ်ငှားသည် မည်မျှကြာကြာ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိစေကာမူ အိမ်ငှားသည် ငှားရမ်းခွင့်ကို သက်တမ်းတိုးခွင့်ရှိမရှိ၊
4. အငှားစာချုပ်စတင်မည့်ရက်စွဲနှင့် ပြင်ဆင်သည့်ကာလ၏ကြာချိန် (ငှားရမ်းခမပေးရသည့်ကာလ)။
5. အခြေခံ ငှားရမ်းခ- အိမ်ငှားက အစကတည်းက အိမ်ငှားကို သိနိုင်မယ့် ပမာဏကို အိမ်ရှင်ကို ပေးဆောင်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။
6. ထပ်လောင်းငှားရမ်းမှု- အိမ်ငှားမှပေးဆောင်ရမည့် ငှားရမ်းခပမာဏကို သဘောတူညီချက်၏အစကတည်းက မသိရသေးဘဲ အိမ်ရှင်မှပေးဆောင်ရမည့် အသုံးဝင်မှု၊ ရေ၊ အမှိုက်၊ အခွန်နှင့် အခန်းခများကို အခြေခံ၍ တွက်ချက်မည်ဖြစ်သည်။
7. လုံခြုံရေးအပ်ငွေပမာဏ- အိမ်ငှားက စပေါ်ငွေအဖြစ် ပေးဆောင်ရမယ့် ပမာဏနဲ့ အဲဒီပမာဏနဲ့ ပတ်သက်ပြီး အိမ်ရှင်ရဲ့ ရပိုင်ခွင့်နဲ့ တာဝန်များ။

ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့် အငြင်းပွားမှုများ

အရည်အချင်းပြည့်မီသော ရှေ့နေတစ်ဦးမှ ရေးဆွဲထားသော စေ့စပ်သေချာသော အငှားစာချုပ်တွင် အိမ်ရှင်၏အခွင့်အရေးများနှင့် အိမ်ငှားစာချုပ်ကို အဆုံးသတ်ရန် စည်းကမ်းချက်များ ပါ၀င်မည်ဖြစ်ပြီး အဆိုပါအခွင့်အရေးများ မည်သို့သောအခြေအနေမျိုးတွင် ပေါ်ပေါက်လာမည်နည်း။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ငှားသည် အိမ်ငှားခထက် ငါးရက်ထက် ပိုနောက်ကျပါက အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ငှားရမ်းခကို ရပ်စဲခွင့်ရှိနိုင်သော်လည်း အိမ်ပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှား၏ လိုအပ်ချက်နှင့်အညီ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပြောင်းလဲရန် တာဝန်မထမ်းဆောင်ပါက အိမ်ငှားမှ ရပ်စဲခွင့်ရှိသည်။

ထို့အပြင်၊ အငှားစာချုပ်တွင် အငြင်းပွားမှုများကို မည်သို့ဖြေရှင်းရမည်ဆိုသည့် ပြဋ္ဌာန်းချက်များလည်း ပါဝင်သင့်သည်။ ပါတီများသည် British Columbia တရားရုံးချုပ်ရှေ့မှောက်တွင် ကြားဝင်ဖြန်ဖြေခြင်း၊ ခုံသမာဓိဖြင့် စီရင်ဆုံးဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် တရားစွဲဆိုခြင်းသို့သွားရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။ သင့်ရှေ့နေသည် ရွေးချယ်ခွင့်တစ်ခုစီကို သင်နှင့် ဆွေးနွေးမည်ဖြစ်ပြီး သင့်ငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်တွင် ပါဝင်ရမည့်အရာများကို သင်ရွေးချယ်ရန် ကူညီမည်ဖြစ်သည်။

သတိပေးခြင်း!

အထက်ဖော်ပြပါများသည် ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်၏ စည်းကမ်းချက်များ၏ မပြည့်စုံသောအကျဉ်းချုပ်များဖြစ်ပြီး သင်၏ သီးခြားကိစ္စရပ်နှင့်ပတ်သက်သည့် ဥပဒေအကြံဉာဏ်ကို ရယူသင့်ကြောင်း ကျေးဇူးပြု၍ သတိပြုပါ။

သင့်အကျိုးစီးပွားကို ကာကွယ်ရာတွင် ရှေ့နေများ၏ အခန်းကဏ္ဍ

သင်ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသည့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအငှားရှေ့နေ၏ အရေးကြီးဆုံးအခန်းကဏ္ဍမှာ စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းစာချုပ်များတွင် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် အဖြစ်များဆုံးအငြင်းပွားမှုများကို သိရှိရန်နှင့် သင်ရှာဖွေသင့်သည့် သို့မဟုတ် ရှောင်ရှားသင့်သည့် စည်းကမ်းချက်များအကြောင်း အကြံပေးရန်အတွက် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးငှားရမ်းမှုနှင့် ပတ်သက်၍ လုံလောက်သောအတွေ့အကြုံရှိခြင်းပင်ဖြစ်သည်။

တတ်ကျွမ်းနားလည်သော ရှေ့နေတစ်ဦးကို ထိန်းသိမ်းထားခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်တစ်ခုသို့ ဝင်ရောက်ခြင်း၏ အန္တရာယ်များစွာကို ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်ပြီး သင်လက်ခံနိုင်သည့် အန္တရာယ်များကို သိရှိနားလည်နိုင်မည်ဖြစ်ကြောင်း သေချာစေပါသည်။

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ငှားရမ်းမှုတွင် အမေးများသော မေးခွန်းများ