വാൻകൂവറിലെ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ & കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അഭിഭാഷകർ, ബിസി

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി അഭിഭാഷകർ - സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയും

പാക്സ് ലോ കോർപ്പറേഷനും ഞങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ വാടകക്കാരനും അഭിഭാഷകർ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകയുടെ എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളിലും നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക or ഒരു കൺസൾട്ടേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുക നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് പഠിക്കാൻ.

പാക്‌സ് ലോ കോർപ്പറേഷനിൽ, ഞങ്ങൾ ഫലപ്രദവും ക്ലയന്റ് കേന്ദ്രീകൃതവും ഉയർന്ന റേറ്റിംഗുള്ളവരുമാണ്. നിങ്ങളുടെ കേസ് മനസ്സിലാക്കുന്നതിനും മുന്നോട്ടുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച പാത തിരിച്ചറിയുന്നതിനും നിങ്ങൾ അർഹിക്കുന്ന ഫലങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് മികച്ച നിയമ തന്ത്രം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനും ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ തർക്കങ്ങൾ സാധ്യമെങ്കിൽ ചർച്ചകളിലൂടെയും ആവശ്യമെങ്കിൽ വ്യവഹാരത്തിലൂടെയും പരിഹരിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഭൂവുടമകൾക്ക്, ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും:

1. ഭൂവുടമകളുടെ അവകാശങ്ങളെയും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള കൂടിയാലോചനകൾ;
2. വാടക കാലയളവിലെ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള കൂടിയാലോചനകൾ;
3. റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള സഹായം;
4. അടയ്ക്കാത്ത വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ;
5. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പുകൾ തയ്യാറാക്കുകയും നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു;
6. റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ച് ("ആർടിബി") ഹിയറിംഗുകളുടെ സമയത്ത് പ്രാതിനിധ്യം;
7. സുപ്രീം കോടതിയിൽ നിങ്ങളുടെ കൈവശാവകാശ ഉത്തരവ് നടപ്പിലാക്കുന്നു; ഒപ്പം
8. മനുഷ്യാവകാശ അവകാശവാദങ്ങൾക്കെതിരെ നിങ്ങളെ പ്രതിരോധിക്കുന്നു.

ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ ഞങ്ങൾ വാടകക്കാരെ സഹായിക്കുന്നു:

1. ഒരു വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ അവരുടെ അവകാശങ്ങളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും വിശദീകരിക്കുന്നതിനുള്ള കൂടിയാലോചനകൾ;
2. വാടക കാലയളവിലെ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള സഹായം;
3. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാറോ അവരുമായുള്ള കരാറോ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ഉള്ളടക്കം വിശദീകരിക്കുകയും ചെയ്യുക;
4. നിങ്ങളുടെ കേസ് അവലോകനം ചെയ്യുകയും നിങ്ങളുടെ ഒഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉപദേശം നൽകുകയും ചെയ്യുക;
5. RTB ഹിയറിംഗുകൾക്കിടയിലുള്ള പ്രാതിനിധ്യം;
6. സുപ്രീം കോടതിയിൽ ആർടിബി തീരുമാനങ്ങളുടെ ജുഡീഷ്യൽ അവലോകനം; ഒപ്പം
7. ഭൂവുടമകൾക്കെതിരായ അവകാശവാദങ്ങൾ.

മുന്നറിയിപ്പ്: ഈ പേജിലെ വിവരങ്ങൾ വായനക്കാരനെ സഹായിക്കുന്നതിന് നൽകിയിട്ടുള്ളതാണ്, മാത്രമല്ല യോഗ്യതയുള്ള ഒരു അഭിഭാഷകനിൽ നിന്നുള്ള നിയമോപദേശത്തിന് പകരമാവില്ല.

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്ടും ("ആർടിഎ") റെഗുലേഷനുകളും

ദി റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി നിയമം, [SBC 2002] ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ പ്രവിശ്യയിലെ ലെജിസ്ലേറ്റീവ് ഓഫ് അസംബ്ലിയുടെ ഒരു പ്രവൃത്തിയാണ് അധ്യായം 78. അതിനാൽ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസികൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്. ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാണ് ആർടിഎ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. ഭൂവുടമകളെയോ കുടിയാന്മാരെയോ മാത്രം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നിയമമല്ല ഇത്. പകരം, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ പ്രവിശ്യയിൽ വാടക കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുന്നത് ഭൂവുടമകൾക്ക് എളുപ്പവും സാമ്പത്തികമായി ലാഭകരവുമാക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള ഒരു നിയമമാണ്. അതുപോലെ, ഭൂവുടമകളുടെ സാധുവായ സ്വത്ത് താൽപ്പര്യം അംഗീകരിച്ചുകൊണ്ട് കുടിയാന്മാരുടെ ചില അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നിയമമാണിത്.

ആർടിഎയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി എന്താണ്?

ആർടിഎയുടെ സെക്ഷൻ 4 ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസിയെ ഇങ്ങനെ നിർവചിക്കുന്നു:

2   (1) മറ്റേതെങ്കിലും നിയമനിർമ്മാണം ഉണ്ടെങ്കിലും, സെക്ഷൻ 4-ന് വിധേയമാണ് [ഈ നിയമം എന്ത് ബാധകമല്ല], ഈ നിയമം വാടക കരാറുകൾക്കും വാടക യൂണിറ്റുകൾക്കും മറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കും ബാധകമാണ്.

(2) ഈ ആക്ടിൽ മറ്റുവിധത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നത് ഒഴികെ, ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിക്ക് മുമ്പോ ശേഷമോ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വാടക കരാറിന് ഈ നിയമം ബാധകമാണ്.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

എന്നിരുന്നാലും, ആർ‌ടി‌എയുടെ സെക്ഷൻ 4, സെക്ഷൻ 2 ന് ചില ഒഴിവാക്കലുകൾ നൽകുകയും ഏത് സാഹചര്യത്തിലാണ് ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ ബന്ധം നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ലെന്ന് വിശദീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത്:

4 ഈ നിയമം ബാധകമല്ല

(എ) ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത ഭവന സഹകരണസംഘം സഹകരണസംഘത്തിലെ ഒരു അംഗത്തിന് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത താമസ സൗകര്യം,

(ബി) ഒരു വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതോ ആയ താമസ സൗകര്യം, ആ സ്ഥാപനം അതിന്റെ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കോ ​​ജീവനക്കാർക്കോ നൽകുന്നു,

(സി) വാടകക്കാരൻ കുളിമുറിയോ അടുക്കള സൗകര്യങ്ങളോ ആ താമസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമയുമായി പങ്കിടുന്ന താമസ സൗകര്യം,

(ഡി) താമസ സൗകര്യം പരിസരത്തോടൊപ്പം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്

(i) പ്രാഥമികമായി ബിസിനസ്സ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അധിനിവേശമുള്ളവയാണ്, കൂടാതെ

(ii) ഒരൊറ്റ കരാർ പ്രകാരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു,

(ഇ) അവധിക്കാലമോ യാത്രാ താമസമോ ആയി താമസിക്കുന്ന താമസ സൗകര്യം,

(എഫ്) എമർജൻസി ഷെൽട്ടറിനോ ട്രാൻസിഷണൽ ഹൗസിനോ വേണ്ടി നൽകിയിട്ടുള്ള താമസ സൗകര്യം,

(ജി) താമസ സൗകര്യം

(i) കമ്മ്യൂണിറ്റി കെയർ ആൻഡ് അസിസ്റ്റഡ് ലിവിംഗ് ആക്ടിന് കീഴിലുള്ള ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റി കെയർ ഫെസിലിറ്റിയിൽ,

(ii) തുടർച്ചയായ പരിചരണ നിയമത്തിന് കീഴിലുള്ള ഒരു തുടർ പരിചരണ കേന്ദ്രത്തിൽ,

(iii) ഹോസ്പിറ്റൽ ആക്ട് പ്രകാരം ഒരു പൊതു അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ ആശുപത്രിയിൽ,

(iv) മാനസികാരോഗ്യ നിയമത്തിന് കീഴിൽ നിയുക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു പ്രവിശ്യാ മാനസികാരോഗ്യ കേന്ദ്രത്തിലോ ഒരു നിരീക്ഷണ യൂണിറ്റിലോ മാനസികരോഗ വിഭാഗത്തിലോ,

(v) ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി സപ്പോർട്ട് സേവനങ്ങളും വ്യക്തിഗത ആരോഗ്യ പരിരക്ഷയും നൽകുന്ന ഒരു ഭവന അധിഷ്ഠിത ആരോഗ്യ സൗകര്യത്തിൽ, അല്ലെങ്കിൽ

(vi) പുനരധിവാസ അല്ലെങ്കിൽ ചികിത്സാ ചികിത്സ അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ ലഭ്യമാക്കുന്നത്,

(എച്ച്) ഒരു തിരുത്തൽ സ്ഥാപനത്തിലെ താമസ സൗകര്യം,

(i) 20 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കാലാവധിയുള്ള വാടക കരാർ പ്രകാരം വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത താമസ സൗകര്യം,

(j) മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം പാർക്ക് ടെനൻസി ആക്ട് ബാധകമാകുന്ന വാടക കരാറുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ

(k) നിർദ്ദിഷ്ട വാടക കരാറുകൾ, വാടക യൂണിറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

ആർ‌ടി‌എയെ സംഗ്രഹിക്കാൻ, നിയമം നിയന്ത്രിക്കാത്ത ചില പ്രധാന ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ ബന്ധങ്ങൾ ഇവയാണ്:

നിങ്ങളുടെ റസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി കരാർ RTA നിയന്ത്രിക്കുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് പാക്സ് ലോയുടെ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ അഭിഭാഷകരുമായി ബന്ധപ്പെടാം.

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി നിയമം ഒഴിവാക്കാനാവാത്തതാണ്

ഒരു വാടകയ്ക്ക് RTA ബാധകമാണെങ്കിൽ, അത് ഒഴിവാക്കാനോ കരാറിൽ ഏർപ്പെടാനോ കഴിയില്ല:

1. തങ്ങളുടെ വാടക കരാറിന് ആർടിഎ അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഭൂവുടമയ്‌ക്കോ വാടകക്കാരനോ അറിയില്ലെങ്കിൽ, ആർടിഎ അപ്പോഴും ബാധകമാകും.
2. വാടകയ്ക്ക് ആർ.ടി.എ ബാധകമല്ലെന്ന് ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും സമ്മതിച്ചാൽ, ആർ.ടി.എ.

ഒരു വാടക കരാറിലെ കക്ഷികൾക്ക് അവരുടെ കരാറിന് RTA ബാധകമാണോ ഇല്ലയോ എന്ന് അറിയേണ്ടത് നിർണായകമാണ്.

5   (1) ഭൂവുടമകൾക്കും കുടിയാന്മാർക്കും ഈ നിയമത്തിൽ നിന്നോ ചട്ടങ്ങളിൽ നിന്നോ ഒഴിവാക്കാനോ കരാർ നൽകാനോ പാടില്ല.

(2) ഈ ആക്ടിൽ നിന്നോ ചട്ടങ്ങളിൽ നിന്നോ ഒഴിവാക്കാനോ കരാർ ഉണ്ടാക്കാനോ ഉള്ള ഏതൊരു ശ്രമവും ഫലവത്താകില്ല.

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി നിയമം (gov.bc.ca)

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി കരാറുകൾ

RTA എല്ലാ ഭൂവുടമകളും ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു:

12 (1) ഒരു വാടക ഉടമ്പടി ഉണ്ടെന്ന് ഒരു ഭൂവുടമ ഉറപ്പാക്കണം

(എ) രേഖാമൂലം,

(ബി) ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും ഒപ്പിട്ട തീയതിയും,

(സി) 8 പോയിന്റിൽ കുറയാത്ത തരത്തിൽ, കൂടാതെ

(d) ന്യായബോധമുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് എളുപ്പത്തിൽ വായിക്കാനും മനസ്സിലാക്കാനും കഴിയുന്ന തരത്തിൽ എഴുതിയിരിക്കുന്നു.

(2) ആക്ടിലെ സെക്ഷൻ 13 [ഒരു വാടക കരാറിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ] കൂടാതെ ഈ റെഗുലേഷന്റെ സെക്ഷൻ 13 [സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിബന്ധനകൾ] പ്രകാരം ആവശ്യമായ ഒരു വാടക കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ വാടക കരാറിൽ പ്രതിപാദിക്കുന്ന രീതിയിൽ പ്രതിപാദിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഭൂവുടമ ഉറപ്പാക്കണം. ആ വിഭാഗങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ ആവശ്യമില്ലാത്ത നിബന്ധനകളിൽ നിന്ന് അവ വ്യക്തമായി വേർതിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി റെഗുലേഷൻ (gov.bc.ca)

അതിനാൽ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ ബന്ധം രേഖാമൂലം ഒരു വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കി, കുറഞ്ഞത് 8 വലുപ്പത്തിലുള്ള ഒരു ഫോണ്ടിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്ത്, റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി റെഗുലേഷനുകളുടെ സെക്ഷൻ 13-ൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആവശ്യമായ എല്ലാ "സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിബന്ധനകളും" ഉൾപ്പെടുത്തണം.

13   (1) ഒരു വാടക കരാറിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിബന്ധനകൾ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഒരു ഭൂവുടമ ഉറപ്പാക്കണം.

(1.1) ഷെഡ്യൂളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിബന്ധനകളായി നിർദ്ദേശിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

(2)സെക്ഷൻ 2 ൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു വാടക യൂണിറ്റിന്റെ ഭൂവുടമ [നിയമത്തിൽ നിന്നുള്ള ഇളവുകൾ] ഒരു വാടക കരാറിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതില്ല:

(എ) ഷെഡ്യൂളിലെ സെക്ഷൻ 2 [സുരക്ഷയും വളർത്തുമൃഗങ്ങളുടെ നാശനഷ്ട നിക്ഷേപവും] ഭൂവുടമയ്ക്ക് സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വളർത്തുമൃഗങ്ങളുടെ നാശനഷ്ട നിക്ഷേപം ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ;

(ബി) ഷെഡ്യൂളിന്റെ 6, 7 വകുപ്പുകൾ [വാടക വർദ്ധനവ്, അസൈൻ അല്ലെങ്കിൽ സബ്ലെറ്റ്].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB ഒരു ബ്ലാങ്ക് ഫോം റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി എഗ്രിമെന്റ് തയ്യാറാക്കി അതിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ ഭൂവുടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഇത് ലഭ്യമാക്കിയിട്ടുണ്ട്:

ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരും RTB നൽകുന്ന ഫോം ഉപയോഗിക്കണമെന്നും അവർ ഒപ്പിടാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വാടക കരാറിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കണമെന്നും ഞങ്ങളുടെ ശുപാർശയാണ്.

വാടകക്കാർ അവരുടെ വാടക വീടുകളെക്കുറിച്ച് അറിയേണ്ടത്

ഒരു വാടക കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വാടകക്കാർ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിലെയും ഗ്രേറ്റർ വാൻകൂവർ മെട്രോപൊളിറ്റൻ ഏരിയയിലെയും റെന്റൽ മാർക്കറ്റിൽ വാടകക്കാരുടെ തിരക്കും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണവും കുറവാണ്. തൽഫലമായി, വീട് അന്വേഷിക്കുന്നവർക്ക് പലപ്പോഴും ഒരു വസ്തുവിനായി ദീർഘകാലത്തേക്ക് തിരയേണ്ടിവരുന്നു, കൂടാതെ വിവിധ വാടക തട്ടിപ്പുകൾ നടത്തുന്ന സൂക്ഷ്മതയില്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് വിധേയരാകുകയും ചെയ്യും. വാടക തട്ടിപ്പുകൾ ഒഴിവാക്കാനുള്ള ചില ശുപാർശകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ചുവടെയുണ്ട്:

ഭൂരിഭാഗം നിയമാനുസൃത ഭൂവുടമകളും നിയമപരമായ വാടക കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് താഴെ പറയുന്ന ഒന്നോ അതിലധികമോ അന്വേഷണങ്ങൾ നടത്തുന്നു:

വാടക കരാർ

നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്ന വാടക കരാറിൽ നിയമാനുസൃതമായ നിബന്ധനകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് നിയമത്തിന് കീഴിൽ വരുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കപ്പുറം പാട്ട കരാറിൽ അധിക നിബന്ധനകൾ ചേർക്കാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്‌തുവിൽ താമസിക്കുന്ന അധിക താമസക്കാർ വാടകക്കാരനെ നിരോധിക്കുന്നതിന് നിബന്ധനകൾ ചേർക്കാവുന്നതാണ്.

ഒരു വാടക കരാറിൽ അവലോകനം ചെയ്യേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ചില നിബന്ധനകൾ ചുവടെയുണ്ട്:

1. സമയം: കുടികിടപ്പ് ഒരു നിശ്ചിത ദൈർഘ്യമുള്ള വാടകയാണോ അതോ മാസം മുതൽ മാസം വരെയുള്ള വാടക ആണെങ്കിലും. സ്ഥിര ദൈർഘ്യമുള്ള വാടകക്കാർ അവരുടെ കാലാവധിയിൽ കുടിയാന്മാർക്ക് കൂടുതൽ സംരക്ഷണം നൽകുന്നു, കൂടാതെ ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ പുതിയ ഒരു നിശ്ചിത ദൈർഘ്യത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നതിനോ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിശ്ചിത കാലയളവ് അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം സ്വയമേവ ഒരു മാസം മുതൽ മാസം വരെ വാടകയായി മാറും. വാടക വ്യവസ്ഥ പ്രമാണം.
2. വാടക: കുടിശ്ശികയുള്ള വാടകയുടെ തുക, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, അലക്കൽ, കേബിൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവയ്ക്ക് നൽകേണ്ട മറ്റ് തുകകൾ, കൂടാതെ അടയ്‌ക്കേണ്ട മറ്റ് റീഫണ്ടബിൾ അല്ലെങ്കിൽ റീഫണ്ട് ചെയ്യാത്ത ഫീസും. വൈദ്യുതി, ചൂടുവെള്ളം തുടങ്ങിയ സേവനങ്ങൾക്ക് വാടകക്കാരനോട് പ്രത്യേകം പണം നൽകണമെന്ന് ഭൂവുടമയ്ക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം.
3. നിക്ഷേപം: ഭൂവുടമയ്ക്ക് ഒരു മാസത്തെ വാടകയുടെ 50% വരെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റായും ഒരു മാസത്തെ വാടകയുടെ മറ്റൊരു 50% പെറ്റ് ഡെപ്പോസിറ്റായി ആവശ്യപ്പെടാം.
4. വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ: വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ യൂണിറ്റിൽ സൂക്ഷിക്കാനും വളർത്താനുമുള്ള വാടകക്കാരന്റെ കഴിവിൽ ഭൂവുടമ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തിയേക്കാം.

വാടക കാലയളവ്

ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടകക്കാരന് അവരുടെ വാടക കാലയളവിലുടനീളം തുടരുന്ന ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂവുടമ ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യണം:

1. നിയമവും വാടക കരാറും ആവശ്യപ്പെടുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി വാടക വസ്തുവിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി നടത്തുകയും പരിപാലിക്കുകയും ചെയ്യുക.
2. പ്രധാന ചോർച്ച, കേടായ പ്ലംബിംഗ്, പ്രവർത്തനരഹിതമായ പ്രൈമറി ഹീറ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്ട്രിക്കൽ സംവിധാനങ്ങൾ, കേടായ ലോക്കുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള സാഹചര്യങ്ങളിൽ അടിയന്തിര അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നൽകുക.
3. കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചത് വാടകക്കാരനോ വാടകക്കാരന്റെ കുടുംബമോ അതിഥികളോ അല്ലെങ്കിൽ പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നൽകുക.

വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്ന സമയത്ത് വാടകക്കാരന് അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചാൽ വാടക യൂണിറ്റ് പരിശോധിക്കാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, വാടകക്കാരനെ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതിനോ വാടകക്കാരന്റെ തികച്ചും ഉപയോഗവും വാടക യൂണിറ്റിന്റെ ആസ്വാദനവും അകാരണമായി ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല.

ഭൂവുടമകൾ അവരുടെ വസ്തുവകകളെക്കുറിച്ച് അറിയേണ്ടത്

ഒരു വാടക കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്

നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള കുടിയാന്മാരെ കുറിച്ച് സമഗ്രമായ അന്വേഷണം നടത്താനും കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാനും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ ബഹുമാനിക്കാനും നിങ്ങൾക്കോ ​​​​അനാവശ്യമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാതെ നിങ്ങളുടെ യൂണിറ്റിൽ താമസിക്കാനും സാധ്യതയുള്ള വ്യക്തികളുമായി മാത്രം വാടക കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർ.

നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരന് നല്ല ക്രെഡിറ്റോ അവരുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ വേഗത്തിലും ക്രമമായും അടച്ചതിന്റെ ട്രാക്ക് റെക്കോർഡോ ഇല്ലെങ്കിൽ, വാടക കരാറിലെ ബാധ്യതകൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് ഉറപ്പുനൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം. പാക്‌സ് നിയമത്തിലെ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ അഭിഭാഷകർക്ക് സ്റ്റാൻഡേർഡ് റെന്റൽ എഗ്രിമെന്റ് നിബന്ധനകളിലേക്ക് ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയും ഫിനാൻഷ്യൽ ഇൻഡെംനിറ്റി അനുബന്ധവും തയ്യാറാക്കി നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

വാടക കരാർ

നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ നിബന്ധനകളോടും കൂടി ഒരു വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്കാണ്. പാക്‌സ് ലോ കോർപ്പറേഷനിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി വക്കീലുകൾക്ക് RTB നൽകുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിബന്ധനകൾക്ക് പുറമെയുള്ള ഏതെങ്കിലും നിബന്ധനകൾ ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. വാടക കരാറിൽ നിങ്ങളും വാടകക്കാരനും ഒപ്പിടുകയും തീയതിയും ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. ഈ ഒപ്പിടൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു സാക്ഷിയുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ നടത്തണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, അവർ കരാറിൽ ഒരു സാക്ഷിയായി അവരുടെ പേരും ഉൾപ്പെടുത്തണം. വാടക കരാർ ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ അതിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം.

വാടക കാലയളവ്

വാടകയുടെ തുടക്കത്തിൽ, ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും സാന്നിധ്യത്തിൽ യൂണിറ്റിന്റെ ഒരു കണ്ടീഷൻ പരിശോധന നടത്തണം. വാടകയുടെ തുടക്കത്തിലും അവസാനത്തിലും കണ്ടീഷൻ ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്തിയില്ലെങ്കിൽ, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിൽ നിന്ന് ഒരു തുകയും കുറയ്ക്കാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല. കണ്ടീഷൻ ഇൻസ്പെക്ഷൻ പ്രക്രിയയിൽ ഭൂവുടമകളെയും വാടകക്കാരെയും സഹായിക്കുന്നതിന് RTB ഒരു ഫോം നൽകുന്നു.

മുകളിലുള്ള ഫോമിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾ കണ്ടീഷൻ ഇൻസ്പെക്ഷനിൽ ("നടത്തം") കൊണ്ടുവന്ന് വാടകക്കാരനുമായി പൂരിപ്പിക്കണം. ഫോം പൂരിപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, രണ്ട് കക്ഷികളും അതിൽ ഒപ്പിടണം. വാടകക്കാരന്റെ രേഖകൾക്കായി നിങ്ങൾ ഈ പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നൽകണം.

പാക്‌സ് ലോയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി വക്കീലുകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ കരാറിന്റെ കാലയളവിൽ ഉണ്ടാകുന്ന മറ്റ് പ്രശ്‌നങ്ങളിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും, എന്നാൽ ഇതിൽ മാത്രം പരിമിതപ്പെടുത്താതെ:

1. വസ്തുവകകളുടെ നാശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ;
2. വാടകക്കാരനെതിരെയുള്ള പരാതികൾ;
3. വാടക കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളുടെ ലംഘനം; ഒപ്പം
4. ഭൂവുടമയുടെ വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗം, വാടക ആവർത്തിച്ച് വൈകി അടയ്ക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അടയ്ക്കാത്ത വാടക എന്നിവ പോലുള്ള ഏതെങ്കിലും നിയമപരമായ കാരണങ്ങളാൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ.

കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പുകളും ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങളും

ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പ് നൽകി ഒരു വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. ഒരു വാടകക്കാരന് കുടിശ്ശിക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഭൂവുടമയുടെ നോട്ടീസ് നൽകുന്നതിനുള്ള ചില നിയമപരമായ കാരണങ്ങൾ ഇവയാണ്:

1. അടയ്ക്കാത്ത വാടക അല്ലെങ്കിൽ യൂട്ടിലിറ്റികൾ;
2. കാരണം;
3. ഭൂവുടമയുടെ വസ്തുവകകളുടെ ഉപയോഗം; ഒപ്പം
4. വാടക വസ്തുവിന്റെ പൊളിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ഉപയോഗത്തിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുക.

വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളും നിയമ നടപടികളും കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ കാരണങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ദ്രുത സംഗ്രഹം ചുവടെ നൽകിയിരിക്കുന്നു:

കുടിയാന്മാർക്ക് വാടകയ്ക്ക് താമസം അവസാനിപ്പിക്കാൻ വാടകക്കാരന്റെ അറിയിപ്പ് നൽകിക്കൊണ്ട് അവരുടെ വാടക നേരത്തേ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷനുമുണ്ട്.

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ച് ("RTB")

ആർടിബി ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ട്രിബ്യൂണലാണ്, അതായത് കോടതികൾക്ക് പകരം ചില തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ സർക്കാർ അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഒരു സ്ഥാപനമാണ് ഇത്.

റസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്ടിന്റെ പരിധിയിൽ വരുന്ന ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ തർക്കങ്ങളിൽ, സംഘർഷം സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കാൻ RTB-ക്ക് പലപ്പോഴും അധികാരപരിധിയുണ്ട്. ഭൂവുടമകളും കുടിയാന്മാരും തമ്മിലുള്ള വൈരുദ്ധ്യങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനും പരിഹരിക്കുന്നതിനുമുള്ള ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതും ഉപയോഗിക്കാൻ എളുപ്പമുള്ളതുമായ ഒരു വഴിയാണ് RTB ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ തർക്കങ്ങൾ പലപ്പോഴും സങ്കീർണ്ണമാണ്, അതിന്റെ ഫലമായി, ആ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും സങ്കീർണ്ണമായിരിക്കുന്നു.

ഓൺലൈനിൽ ലഭ്യമായ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ നിയമങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് RTB പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു RTB തർക്കത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, RTB-യുടെ നടപടിക്രമങ്ങളെ കുറിച്ച് പഠിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കഴിവിന്റെ പരമാവധി ആ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിൽ ഒരു കക്ഷിയുടെ പരാജയം കാരണം നിരവധി ആർടിബി കേസുകൾ വിജയിക്കുകയോ പരാജയപ്പെടുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു RTB കേസിൽ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ RTB തർക്ക കേസിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ പാക്‌സ് ലോയുടെ ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ അഭിഭാഷകർക്ക് അനുഭവവും അറിവും ഉണ്ട്. ഇന്നുതന്നെ ഞങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

മനുഷ്യാവകാശ ട്രിബ്യൂണൽ ("HRT") റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കങ്ങൾ

ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും അടിസ്ഥാന അവകാശങ്ങളും അന്തസ്സും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിലെ മനുഷ്യാവകാശ നിയമം ബാധകമാകുന്ന നിങ്ങളുടെ ദൈനംദിന ജീവിതത്തിന്റെ ഒരു വശമാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസികൾ. മനുഷ്യാവകാശ നിയമം നമ്മുടെ ദൈനംദിന ജീവിതത്തിന്റെ ചില വശങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിരോധിത കാരണങ്ങളുടെ (പ്രായം, ലിംഗഭേദം, വംശം, മതം, വൈകല്യം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ) വിവേചനം നിരോധിക്കുന്നു:

1. തൊഴിൽ;
2. പാർപ്പിട; ഒപ്പം
3. ചരക്കുകളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും വിതരണം.

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിങ്ങൾ ഒരു മനുഷ്യാവകാശ ക്ലെയിമിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ചർച്ചയിലൂടെയോ മധ്യസ്ഥതയിലൂടെയോ ഹിയറിംഗിലൂടെയോ നിങ്ങളുടെ വിഷയം പരിഹരിക്കുന്നതിന് പാക്സ് നിയമത്തിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

എപ്പോഴാണ് എന്റെ വീട്ടുടമസ്ഥന് വാടക യൂണിറ്റിലേക്ക് വരാൻ കഴിയുക?

നിങ്ങളുടെ ശരിയായ അറിയിപ്പ് നൽകിയതിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾക്ക് അറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിന്, പ്രവേശന സമയം, പ്രവേശനത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം, രേഖാമൂലം പ്രവേശന തീയതി എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഭൂവുടമ സന്ദർശനത്തിന് 24 മണിക്കൂർ മുമ്പ് നിങ്ങളെ അറിയിക്കണം.

ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടെ ന്യായമായ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടക യൂണിറ്റിൽ പ്രവേശിക്കാൻ കഴിയൂ:
1. അടിയന്തരാവസ്ഥയിൽ ജീവനോ സ്വത്തിനോ സംരക്ഷണം നൽകുക.
2. വാടകക്കാരൻ വീട്ടിലുണ്ട്, ഭൂവുടമയെ പ്രവേശിക്കാൻ അനുവദിക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു.
3. പ്രവേശന സമയത്തിന് 30 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ മുമ്പ് ഭൂവുടമ പ്രവേശനം അനുവദിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ സമ്മതിച്ചു.
4. വാടക യൂണിറ്റ് വാടകക്കാരൻ ഉപേക്ഷിച്ചു.
5. വാടക യൂണിറ്റിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് ഭൂവുടമയ്ക്ക് മദ്ധ്യസ്ഥന്റെ ഉത്തരവോ കോടതി ഉത്തരവോ ഉണ്ട്

ബിസിയിലെ ഒരു വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും?

കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ കാരണവും ഉൾപ്പെട്ട കക്ഷികളും അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് 10 ദിവസമോ മാസമോ മാത്രമേ എടുക്കൂ. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ബിസിയിൽ ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെതിരെ ഞാൻ എങ്ങനെ പോരാടും?

കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പ് നൽകണം. റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചുമായി ടെനൻസി അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പ് തർക്കിക്കുക എന്നതാണ് നിങ്ങളുടെ ആദ്യ, വളരെ സമയ സെൻസിറ്റീവായ, നടപടി. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ തെളിവുകൾ ശേഖരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ തർക്ക വിചാരണയ്ക്ക് തയ്യാറാകുകയും വേണം. ഹിയറിംഗിൽ നിങ്ങൾ വിജയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അറിയിപ്പ് ആർടിബിയിലെ മദ്ധ്യസ്ഥന്റെ ഉത്തരവനുസരിച്ച് റദ്ദാക്കപ്പെടും. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ബിസിയിലെ ഒരു വാടകക്കാരനെ പുറത്താക്കാൻ എത്ര നോട്ടീസ് ആവശ്യമാണ്?

ആവശ്യമായ അറിയിപ്പ് കാലയളവ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ കാരണത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ കാരണം അടയ്ക്കാത്ത വാടകയാണെങ്കിൽ, വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ 10 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ്. ഒരു വാടകക്കാരനെ കാരണത്താൽ പുറത്താക്കാൻ 1 മാസത്തെ അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ്. ഭൂവുടമയുടെ വസ്തുവകകളുടെ ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു വാടകക്കാരനെ ഒഴിപ്പിക്കാൻ രണ്ട് മാസത്തെ അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ്. ഒഴിപ്പിക്കലിനുള്ള മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ മറ്റ് അറിയിപ്പ് തുകകൾ ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

വാടകക്കാർ പോകാൻ വിസമ്മതിച്ചാൽ എന്തുചെയ്യും?

കൈവശാവകാശത്തിന്റെ ഓർഡർ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചുമായി ഒരു തർക്കം ആരംഭിക്കണം. തുടർന്ന്, കൈവശാവകാശ റിട്ട് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് സുപ്രീം കോടതിയിൽ പോകാം. വസ്തുവിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരനെ നീക്കം ചെയ്യാൻ ഒരു ജാമ്യക്കാരനെ നിയമിക്കാൻ കൈവശാവകാശ റിട്ട് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെ എങ്ങനെ മറികടക്കാം?

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചിൽ ഒരു തർക്കം ഫയൽ ചെയ്തുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഒഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് തർക്കിക്കാം. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ ബിസിയിൽ കേസെടുക്കാമോ?

അതെ. റസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചിലോ സ്മോൾ ക്ലെയിംസ് കോടതിയിലോ സുപ്രീം കോടതിയിലോ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ കേസെടുക്കാം. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ എങ്ങനെ കേസെടുക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച്, പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് നിങ്ങളെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഇല്ല. ഒരു ഭൂവുടമ വാടകക്കാരന് വാടകക്കാരന് ശരിയായ അറിയിപ്പ് നൽകുകയും നിയമപരമായി ആവശ്യമായ നടപടികൾ പിന്തുടരുകയും വേണം. സുപ്രീം കോടതിയിൽ നിന്ന് കൈവശാവകാശ രേഖയില്ലാതെ വാടകക്കാരനെയോ വാടകക്കാരന്റെ വസ്തുവകകളെയോ യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് ശാരീരികമായി നീക്കം ചെയ്യാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അനുവാദമില്ല.

വാടക നൽകാത്തതിന്റെ പേരിൽ പുറത്താക്കപ്പെടാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും?

ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവരുടെ വാടകക്കാരന് നൽകാത്ത വാടകയ്‌ക്കോ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കോ ​​വേണ്ടി 10 ദിവസത്തെ വാടക അവസാനിക്കുന്ന അറിയിപ്പ് നൽകാം.

എനിക്ക് ബിസിയിൽ പാട്ടമുണ്ടെങ്കിൽ എന്നെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. ഉചിതമായ കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാർ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവസാനിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. വാടകക്കാരന് കുടിശ്ശിക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഭൂവുടമയുടെ നോട്ടീസ് നൽകണം.

ബിസിയിൽ നിയമവിരുദ്ധമായ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ എന്താണ്?

അനുചിതമായ കാരണങ്ങളാൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്ടിലോ മറ്റ് ബാധകമായ നിയമനിർമ്മാണത്തിലോ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിയമപരമായ നടപടികൾ പാലിക്കാത്ത ഒഴിപ്പിക്കലാണ് നിയമവിരുദ്ധമായ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ.

ഒരു ജാമ്യക്കാരൻ ബിസിയെ നിയമിക്കുന്നതിന് എത്ര ചിലവാകും?

ഒരു ജാമ്യക്കാരന്, ചെയ്യേണ്ട ജോലിയെ ആശ്രയിച്ച്, ഭൂവുടമയ്ക്ക് $1,000 മുതൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ വരെ ചിലവാകും.

ഒരു വാടകക്കാരന് പുറത്തുപോകാൻ എത്ര മാസമാണ് നിങ്ങൾ സമയം നൽകുന്നത്?

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്‌ട്, ഭൂവുടമ വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഭൂവുടമകൾക്ക് അവരുടെ വാടകക്കാർക്ക് നൽകേണ്ട ആവശ്യമായ അറിയിപ്പ് കാലയളവുകൾ സജ്ജീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ കേസിൽ പ്രത്യേക ഉപദേശത്തിനായി ഒരു യോഗ്യതയുള്ള അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

ബിസിയിൽ ഒരു വാടകക്കാരന് എത്ര സമയത്താണ് പുറത്തുപോകേണ്ടത്?

വാടകക്കാരന് വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചാൽ, അവർ ഒന്നുകിൽ അറിയിപ്പ് തർക്കിക്കണം അല്ലെങ്കിൽ നോട്ടീസിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന തീയതിയിൽ ഉച്ചയ്ക്ക് 1 മണിക്ക് പുറത്ത് പോകണം.

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചിൽ നിന്ന് ഭൂവുടമ കൈവശാവകാശ ഓർഡർ നേടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ വാടകക്കാരനും പുറത്തുപോകണം.

വാടക കാലാവധി അവസാനിക്കുന്ന തീയതിയിൽ, ഒരു വാടകക്കാരൻ ഉച്ചയ്ക്ക് 1 മണിക്ക് പുറത്ത് പോകണം

ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അറിയിപ്പ് എന്താണ്?

ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടകക്കാരന് നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അറിയിപ്പ്, അടയ്‌ക്കാത്ത വാടകയ്‌ക്കോ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കോ ​​വേണ്ടിയുള്ള വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പാണ്, ഇത് 10 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പാണ്.

ബിസിയിൽ വൈകി വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങളെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. വാടക നൽകാത്തതോ ആവർത്തിച്ചുള്ള വാടക വൈകുന്നതോ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങളാണ്.

ബിസിയിലെ ശൈത്യകാലത്ത് നിങ്ങളെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. ബിസിയിൽ ശൈത്യകാലത്ത് ഒരു വ്യക്തിയെ പുറത്താക്കുന്നതിന് നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയ ഫലം കായ്ക്കാൻ മാസങ്ങളെടുക്കും. അതിനാൽ, ശൈത്യകാലത്ത് വാടക അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ അറിയിപ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, RTB-യിൽ ഒരു തർക്കം ഫയൽ ചെയ്തുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് പ്രക്രിയ നീട്ടാവുന്നതാണ്.

കോടതിയിൽ പോകാതെ ഒരു വാടകക്കാരനെ ഞാൻ എങ്ങനെ പുറത്താക്കും?

കോടതിയിൽ പോകാതെ വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗം, വാടകയ്ക്ക് പരസ്പരമുള്ള ഒരു അന്ത്യത്തിന് സമ്മതിക്കാൻ വാടകക്കാരനെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ്.

ബിസിയിൽ ഒരു ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ ഞാൻ എങ്ങനെ പരാതി ഫയൽ ചെയ്യും?

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്ടിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ പാലിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അവർക്കെതിരെ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യാം.

ബിസിയിൽ ആർടിബിക്ക് വേണ്ടിയുള്ള കാത്തിരിപ്പ് എത്രയാണ്?

അതുപ്രകാരം സിബിസി വാർത്ത, 4 സെപ്റ്റംബറിൽ ഒരു അടിയന്തര തർക്ക വാദം കേൾക്കാൻ ഏകദേശം 2022 ആഴ്‌ച എടുത്തു. പതിവ് തർക്ക വാദം കേൾക്കുന്നതിന് ഏകദേശം 14 ആഴ്‌ച എടുത്തു.

വാടകക്കാരന് വാടക നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഇല്ല. ഒരു വാടകക്കാരന് റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബ്രാഞ്ചിൽ നിന്ന് വാടക തടഞ്ഞുവയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഓർഡർ ഉള്ളപ്പോൾ, വളരെ നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകളിൽ മാത്രമേ വാടക തടഞ്ഞുവയ്ക്കാൻ കഴിയൂ.

എഴുതിയതും അവലോകനം ചെയ്തതും:

സമിൻ മൊർതസാവി ഡോ