Saimnieku, īrnieku un izlikšanas juristi Vankūverā, BC

Dzīvojamo telpu īres juristi — kā mēs varam palīdzēt

Pax Law Corporation un mūsu saimnieks-īrnieks advokāti var jums palīdzēt visos mājokļa īres posmos. zvaniet mums or ieplānot konsultāciju lai uzzinātu par savām tiesībām.

Pax Law Corporation mēs esam efektīvi, uz klientu orientēti un visaugstāk novērtēti. Mēs sadarbosimies ar jums, lai izprastu jūsu lietu, noteiktu labāko ceļu uz priekšu un īstenotu labāko juridisko stratēģiju, lai iegūtu pelnītos rezultātus. Mēs palīdzēsim jums atrisināt namīpašnieka un īrnieka strīdus, ja iespējams, sarunu ceļā un, ja nepieciešams, tiesvedībā.

Saimniekiem mēs varam jums palīdzēt ar sekojošo:

1. Konsultācijas par namīpašnieku tiesībām un pienākumiem;
2. Konsultācijas par strīdu risināšanu īres laikā;
3. Palīdzība dzīvojamās telpas īres līguma sagatavošanā;
4. Problēmas ar neapmaksātu īri;
5. Izlikšanas paziņojumu sagatavošana un izsniegšana;
6. pārstāvība dzīvojamo māju īres filiāles (“RTB”) uzklausīšanas laikā;
7. Jūsu valdījuma rīkojuma izpilde Augstākajā tiesā; un
8. Aizstāvot jūs pret cilvēktiesību prasībām.

Mēs palīdzam īrniekiem veikt šādas darbības:

1. Konsultācijas, lai izskaidrotu savas kā īrnieka tiesības un pienākumus;
2. Palīdzība strīdu risināšanā īres laikā;
3. Ar viņiem noslēgtā dzīvojamās telpas īres līguma vai līguma izskatīšana un satura izskaidrošana;
4. Jūsu lietas izskatīšana un konsultēšana saistībā ar paziņojumu par izlikšanu;
5. Pārstāvība RTB uzklausīšanas laikā;
6. RTB lēmumu izskatīšana tiesā Augstākajā tiesā; un
7. Prasības pret saimniekiem.

brīdinājums: informācija šajā lapā ir sniegta, lai palīdzētu lasītājam, un tā neaizstāj kvalificēta jurista juridiskos padomus.

Dzīvojamo telpu īres likums (“NĪN”) un noteikumi

Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Dzīvojamo telpu īres likums [SBC 2002] 78. NODAĻA ir Britu Kolumbijas provinces Asamblejas likumdošanas akts. Tāpēc tas attiecas uz dzīvojamo telpu īri Britu Kolumbijā. CSN ir paredzēts, lai regulētu namīpašnieka un īrnieka attiecības. Tas nav likums, lai aizsargātu tikai saimniekus vai īrniekus. Tā vietā tas ir likums, kas paredzēts, lai atvieglotu un ekonomiski izdevīgāk namīpašniekiem slēgt īres līgumus Britu Kolumbijas provincē. Tāpat tas ir likums, kas aizsargā dažas īrnieku tiesības, vienlaikus atzīstot namīpašnieku spēkā esošās īpašuma intereses.

Kas ir dzīvojamās telpas īre saskaņā ar CSN?

CSN 4. pants definē dzīvojamās telpas īri kā:

2   (1) Neskatoties uz jebkuru citu tiesību aktu, bet saskaņā ar 4. sadaļu [uz ko šis likums neattiecas], šis likums attiecas uz īres līgumiem, īres vienībām un citiem mājokļa īpašumiem.

(2) Ja šajā likumā nav noteikts citādi, šis likums attiecas uz īres līgumu, kas noslēgts pirms vai pēc šā likuma spēkā stāšanās dienas.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Tomēr CSN 4. pantā ir noteikti daži izņēmumi no 2. sadaļas un ir paskaidrots, kādos apstākļos namīpašnieka un īrnieka attiecības netiks regulētas ar likumu:

4 Šis likums neattiecas uz

a) dzīvojamo telpu, ko bezpeļņas mājokļu kooperatīvs īrē kooperatīva biedram,

b) dzīvojamo telpu, kas pieder izglītības iestādei vai ko tā pārvalda un ko šī iestāde nodrošina saviem studentiem vai darbiniekiem,

c) dzīvojamo telpu, kurā īrnieks koplieto vannas istabu vai virtuvi ar šīs dzīvojamās telpas īpašnieku,

d) dzīvojamās telpas, kas iekļautas telpās, kuras

i) galvenokārt tiek nodarbināti uzņēmējdarbības nolūkos, un

ii) tiek iznomāti saskaņā ar vienu līgumu,

e) dzīvesvietas, ko izmanto kā atvaļinājuma vai ceļojuma izmitināšanu,

f) dzīvojamās telpas, kas paredzētas ārkārtas patversmei vai pārejas mājoklim,

g) dzīvesvieta

i) kopienas aprūpes iestādē saskaņā ar likumu par kopienu aprūpi un dzīvošanu,

ii) pastāvīgas aprūpes iestādē saskaņā ar Pastāvīgās aprūpes likumu,

iii) valsts vai privātā slimnīcā saskaņā ar Slimnīcu likumu,

iv) provinces garīgās veselības iestādē, novērošanas nodaļā vai psihiatriskajā nodaļā, ja tā ir noteikta saskaņā ar Garīgās veselības likumu,

(v) veselības aprūpes iestādē, kuras pamatā ir mājoklis, kas sniedz viesmīlības atbalsta pakalpojumus un personas veselības aprūpi, vai

vi) kas ir pieejams rehabilitācijas vai terapeitiskās ārstēšanas vai pakalpojumu sniegšanas gaitā,

h) dzīvesvieta korekcijas iestādē,

i) dzīvojamās telpas, kas īrētas saskaņā ar īres līgumu, kura termiņš ir ilgāks par 20 gadiem,

(j) īres līgumi, uz kuriem attiecas Rūpniecisko māju parka īres likums, vai

k) noteikti īres līgumi, īres vienības vai dzīvojamais īpašums.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Rezumējot CSNg, dažas no svarīgākajām namīpašnieka un īrnieka attiecībām, kuras likums neregulē, ir:

Ja jums ir jautājumi par to, vai jūsu dzīvojamās telpas īres līgumu regulē CSNg, varat sazināties ar Pax Law's Landlord-īrnieku juristiem, lai uzzinātu atbildes uz jūsu jautājumiem.

Dzīvojamo telpu īres likums ir neizbēgams

Ja CSN attiecas uz īri, no tā nevar izvairīties vai noslēgt līgumu no:

1. Ja namīpašnieks vai īrnieks nezinātu, ka uz viņu īres līgumu attiecas CSNg, CSNg tik un tā būtu spēkā.
2. Ja izīrētājs un īrnieks vienotos, ka CSNg uz īri neattieksies, CSNg tik un tā būtu spēkā.

Īres līguma pusēm ir ļoti svarīgi zināt, vai CSNg attiecās uz viņu līgumu.

5   (1) Saimnieki un īrnieki nedrīkst izvairīties vai slēgt līgumus no šī likuma vai noteikumiem.

(2) Jebkurš mēģinājums izvairīties no šī likuma vai noteikumu neievērošanas vai līgumsaistībām nav spēkā.

Dzīvojamo telpu īres likums (gov.bc.ca)

Dzīvojamo telpu īres līgumi

CSN nosaka, ka visiem namīpašniekiem ir jāievēro šādas prasības:

12 (1) Iznomātājam ir jānodrošina, ka īres līgums ir

a) rakstiski,

b) parakstījis un datējis gan saimnieks, gan īrnieks,

c) ar ne mazāku par 8 punktiem, un

d) rakstīts tā, lai saprātīga persona to varētu viegli izlasīt un saprast.

(2) Iznomātājam ir jānodrošina, lai īres līguma nosacījumi, kas prasīti saskaņā ar likuma 13. pantu [prasības īres līgumam] un šo noteikumu 13. sadaļa [standarta noteikumi], tiktu noteikti īres līgumā tā, lai tie ir skaidri atšķirami no terminiem, kas šajās sadaļās nav nepieciešami

Dzīvojamo telpu īres noteikumi (gov.bc.ca)

Tāpēc namīpašnieka un īrnieka attiecības namīpašniekam ir jāuzsāk, rakstiski sagatavojot īres līgumu, kas drukāts ar vismaz 8 izmēru, iekļaujot visus nepieciešamos Dzīvojamo telpu īres noteikumu 13. sadaļā noteiktos “standarta noteikumus”.

13   (1) Iznomātājam ir jānodrošina, lai īres līgumā būtu iekļauti standarta noteikumi.

(1.1) Grafikā norādītie termiņi ir noteikti kā standarta noteikumi.

(2) 2. pantā minētās īres vienības saimnieks [izņēmumi no likuma] īres līgumā nav jāiekļauj:

a) saraksta 2. iedaļa [drošības un mājdzīvnieku bojājumu depozīts] ja saimnieks neprasa iemaksāt drošības naudu vai depozītu par mājdzīvnieku bojājumiem;

b) saraksta 6. un 7. iedaļa [īres maksas palielināšana, piešķiršana vai apakšīre].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB ir sagatavojusi neaizpildītu dzīvojamās telpas īres līgumu un darījusi to pieejamu namīpašniekiem un īrniekiem savā mājaslapā:

Mēs iesakām saimniekam un īrniekiem izmantot RTB sniegto veidlapu un konsultēties ar saimnieka-īrnieka juristu pirms jebkādu izmaiņu veikšanas īres līgumā, kuru viņi plāno parakstīt.

Kas īrniekiem jāzina par savām īrētām mājām

Kas īrniekiem jāzina pirms īres līguma parakstīšanas

Britu Kolumbijas un Lielās Vankūveras metropoles īres tirgū ir liels īrnieku pārpilnība un neliels brīvo vienību skaits. Rezultātā mājas meklētājiem nereti nākas ilgstoši meklēt īpašumu, un viņi var kļūt pakļauti negodprātīgām personām, kas veic dažādas īres krāpniecības. Tālāk ir sniegts saraksts ar dažiem ieteikumiem, kas mums jāievēro, lai izvairītos no nomas krāpniecības.

Lielākā daļa likumīgo saimnieku pirms likumīga īres līguma noslēgšanas veic vienu vai vairākus no tālāk norādītajiem jautājumiem.

Nomas līgums

Īres līgumā, ko jums sniedz jūsu saimnieks, ir jāiekļauj likumā noteiktie nosacījumi. Tomēr iznomātājs var pievienot nomas līgumam papildu nosacījumus, kas pārsniedz statūtos. Piemēram, var pievienot noteikumus, kas aizliedz īrniekam īpašumā dzīvot papildu iemītniekiem.

Tālāk ir norādīti daži no svarīgākajiem nosacījumiem, kas jāpārskata īres līgumā:

1. Laiks: neatkarīgi no tā, vai īre ir noteikta ilguma īre vai īre no mēneša uz mēnesi. Nomas līgumi uz noteiktu laiku nodrošina lielāku aizsardzību īrniekiem to darbības laikā un automātiski kļūst par ikmēneša īri pēc noteiktā termiņa beigām, ja vien gan izīrētājs, gan īrnieks nevienojas par īres pārtraukšanu vai jauna noteikta ilguma līguma noslēgšanu. īres līgums.
2. Īres maksa: maksājamā nomas summa, citas summas, kas jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, veļas mazgāšanu, kabeli utt., un citas atmaksājamas vai neatmaksājamas maksas, kas var būt maksājamas. Saimnieks var pieprasīt īrniekam atsevišķi maksāt par tādiem pakalpojumiem kā elektrība un karstais ūdens.
3. Depozīts: Saimnieks var pieprasīt līdz 50% no viena mēneša īres maksas kā drošības naudu un vēl 50% no viena mēneša īres maksas kā mājdzīvnieka depozītu.
4. Mājdzīvnieki: Saimnieks var noteikt ierobežojumus īrnieka iespējām turēt un turēt mājdzīvniekus vienībā.

Īres laikā

Saimniekam ir pastāvīgi pienākumi pret īrnieku visā viņa īres laikā. Piemēram, saimniekam ir:

1. Remontēt un uzturēt īres īpašumu atbilstoši normatīvajiem aktiem un īres līgumā noteiktajiem standartiem.
2. Nodrošiniet ārkārtas remontu tādās situācijās kā lielas noplūdes, bojāta santehnika, nefunkcionējošas primārās apkures vai elektriskās sistēmas un bojātas slēdzenes.
3. Nodrošiniet regulārus remontdarbus, ja bojājumus nav radījis īrnieks vai īrnieka ģimene vai viesi.

Iznomātājam ir tiesības apskatīt īres vienību, brīdinot īrnieku īres laikā. Tomēr izīrētājam nav tiesību tracināt īrnieku vai nepamatoti traucēt īrniekam mierīgi izmantot un baudīt īres vienību.

Kas saimniekiem jāzina par savu īpašumu

Pirms īres līguma parakstīšanas

Mēs iesakām veikt rūpīgu potenciālo īrnieku izmeklēšanu un slēgt īres līgumu tikai ar tām personām, kuras, visticamāk, ievēros līguma noteikumus, respektēs jūsu īpašumu un dzīvos jūsu vienībā, neradot jums nevajadzīgas problēmas vai problēmas. jūsu kaimiņi.

Ja jūsu īrniekam nav labas kredītvēstures vai pieredzes, kā ātri un regulāri maksāt savas finansiālās saistības, varat lūgt citai personai garantēt viņa saistību izpildi īres līgumā. Pax Law namīpašnieka-īrnieka juristi var jums palīdzēt, izstrādājot garantijas un finansiālās atlīdzības papildinājumu standarta īres līguma noteikumiem.

Nomas līgums

Jūs esat atbildīgs par nomas līguma sagatavošanu ar visiem nepieciešamajiem noteikumiem, lai aizsargātu jūsu tiesības. Dzīvojamo telpu īres juristi uzņēmumā Pax Law Corporation var jums palīdzēt sagatavot īres līgumu, tostarp visus nosacījumus, kas papildina RTB nodrošinātos standarta noteikumus. Jums ir jānodrošina, lai jūs un īrnieks parakstītu un datētu īres līgumu. Mēs iesakām šo parakstīšanu veikt vismaz viena liecinieka klātbūtnē, kuram arī līgumā kā lieciniekam ir jānorāda savs vārds. Kad īres līgums ir parakstīts, tā kopija jāiesniedz īrniekam.

Īres laikā

Uzsākot īres līgumu, izīrētāja un īrnieka klātbūtnē ir jāveic dzīvokļa Stāvokļa pārbaude. Ja Stāvokļa pārbaude netiek veikta īres sākumā un beigās, izīrētājam nebūs tiesību ieturēt nekādu summu no drošības naudas. RTB nodrošina veidlapu, lai palīdzētu saimniekiem un īrniekiem veikt stāvokļa pārbaudes procesu.

Iepriekš minētās veidlapas kopija ir jāatnes uz Stāvokļa inspekciju (“izskatīšana”) un jāaizpilda kopā ar īrnieku. Kad veidlapa ir aizpildīta, abām pusēm tā jāparaksta. Jums ir jāiesniedz šī dokumenta kopija īrniekam viņu uzskaitei.

Pax Law dzīvojamo telpu īres juristi var jums palīdzēt ar jebkādiem citiem jautājumiem, kas var rasties jūsu līguma darbības laikā, tostarp, bet ne tikai:

1. Problēmas ar īpašuma bojājumiem;
2. Pretenzijas pret īrnieku;
3. Īres līguma noteikumu pārkāpumi; un
4. Izlikšana jebkura juridiska iemesla dēļ, piemēram, ja saimnieks izmanto īpašumu, atkārtoti novēlota īres maksa vai nesamaksāta īre.

Paziņojumi par izlikšanu un tas, kas jāzina saimniekiem un īrniekiem

Saimnieks var izbeigt īres līgumu, iesniedzot Saimnieka paziņojumu par īres pārtraukšanu. Daži no juridiskajiem iemesliem, kāpēc īrniekam jāsniedz iznomātāja paziņojums par īres līguma izbeigšanu, ir:

1. Nesamaksāta īre vai komunālie maksājumi;
2. Par iemeslu;
3. Saimnieka īpašuma izmantošana; un
4. Īres īpašuma nojaukšana vai pārveidošana citam lietojumam.

Īrnieka izlikšanas kārtība un juridiskās darbības ir atkarīgas no izlikšanas iemesliem. Tomēr īss kopsavilkums ir sniegts zemāk:

Īrniekiem ir arī iespēja izbeigt īres līgumu pirms termiņa, iesniedzot saimniekam īrnieka paziņojumu par īres līguma izbeigšanu.

Dzīvojamo māju īres filiāle (“RTB”)

RTB ir administratīvais tribunāls, kas nozīmē, ka tā ir valdība, kas tiesu vietā ir pilnvarojusi risināt noteiktus strīdus.

Saimnieka un īrnieka strīdos, kas ietilpst Dzīvojamo telpu īres likuma kompetencē, RTB bieži ir jurisdikcija pieņemt lēmumu par konfliktu. RTB ir paredzēts kā pieejams, ērti lietojams veids, kā risināt un risināt konfliktus starp namīpašniekiem un īrniekiem. Diemžēl namīpašnieku un īrnieku strīdi nereti ir sarežģīti, un līdz ar to arī šo strīdu risināšanas noteikumi un kārtība ir kļuvuši sarežģīti.

RTB darbojas, pamatojoties uz tās reglamentu, kas ir pieejams tiešsaistē. Ja esat iesaistīts RTB strīdā, jums noteikti jāiepazīstas ar RTB reglamentu un jāievēro tie, cik vien labi spējat. Daudzas RTB lietas ir uzvarētas vai zaudētas, jo viena puse nav ievērojusi noteikumus.

Ja jums nepieciešama palīdzība saistībā ar RTB lietu, Pax Law namīpašnieku un īrnieku juristiem ir pieredze un zināšanas, lai palīdzētu jums atrisināt RTB strīda lietu. Sazinieties ar mums jau šodien.

Cilvēktiesību tribunāls ("HRT") strīdi saistībā ar dzīvojamo telpu īri

Dzīvojamo telpu īre ir viens no jūsu ikdienas dzīves aspektiem, uz kuru attiecas Britu Kolumbijas Cilvēktiesību likums, lai aizsargātu katras personas pamattiesības un cieņu. Cilvēktiesību likums aizliedz diskrimināciju aizliegtu iemeslu dēļ (tostarp vecumu, dzimumu, etnisko piederību, reliģiju un invaliditāti) saistībā ar noteiktiem mūsu ikdienas dzīves aspektiem, tostarp:

1. Nodarbinātība;
2. Mājokļi; un
3. Preču un pakalpojumu nodrošināšana.

Ja esat iesaistīts cilvēktiesību prasībās saistībā ar mājokļa īri, Pax Law var jums palīdzēt atrisināt jūsu lietu sarunu, starpniecības vai tiesas sēdē.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kad mans saimnieks var ienākt īres vienībā?

Jūsu saimnieks var piekļūt īpašumam pēc pienācīga brīdinājuma. Lai jūs informētu, saimniekam 24 stundas pirms apmeklējuma ir rakstiski jāinformē jūs par iebraukšanas laiku, ieceļošanas mērķi un iebraukšanas datumu.

Saimnieks var ienākt īres vienībā tikai saprātīgiem nolūkiem, tostarp:
1. Lai aizsargātu dzīvību vai īpašumu ārkārtas situācijā.
2. Īrnieks ir mājās un piekrīt īrniekam ieiet.
3. Īrnieks piekrita atļaut saimniekam ienākt ne vairāk kā 30 dienas pirms piekļuves laika.
4. Īres vienību ir pametis īrnieks.
5. Saimniekam ir šķīrējtiesneša rīkojums vai tiesas rīkojums par iekļūšanu īres vienībā

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai īrnieku izliktu BC?

Pamatojoties uz izlikšanas iemeslu un iesaistītajām pusēm, izlikšana var ilgt tikai 10 dienas vai mēnešus. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu jūsu lietā.

Kā cīnīties pret izlikšanu BC?

Lai sāktu izlikšanas procesu, jūsu saimniekam jums ir jāiesniedz saimnieka paziņojums par īres līguma izbeigšanu. Jūsu pirmais, ļoti laika ziņā jutīgais solis ir apstrīdēt namīpašnieka paziņojumu par īres līguma izbeigšanu ar dzīvojamo telpu īres nodaļu. Pēc tam jums būs jāapkopo pierādījumi un jāsagatavojas strīda izskatīšanai. Ja tiesas sēde būs veiksmīga, paziņojums par īres pārtraukšanu tiks atcelts ar RTB šķīrējtiesneša rīkojumu. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu par jūsu lietu.

Cik daudz brīdinājuma ir nepieciešams, lai izliktu īrnieku BC?

Nepieciešamais brīdinājuma termiņš ir atkarīgs no izlikšanas iemesla. Ja izlikšanas iemesls ir nesamaksāta īres maksa, par īres pārtraukšanu ir jābrīdina 10 dienas iepriekš. Lai īrnieku izliktu kāda iemesla dēļ, ir nepieciešams brīdinājums 1 mēnesi iepriekš. Lai izliktu īrnieku par namīpašnieka lietošanu, nepieciešams brīdinājums divus mēnešus iepriekš. Citu izlikšanas iemeslu dēļ ir nepieciešamas citas brīdinājuma summas. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu jūsu lietā.

Ko darīt, ja īrnieki atsakās doties prom?

Jums ir jāuzsāk strīds ar dzīvojamo telpu īres nodaļu, lai iegūtu valdījuma rīkojumu. Pēc tam jūs varat vērsties Augstākajā tiesā, lai iegūtu valdījuma apliecību. Valdījuma apliecība ļauj nolīgt tiesu izpildītāju, kas izņem īrnieku no īpašuma. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu par jūsu lietu.

Kā apiet izlikšanu?

Jūs varat apstrīdēt paziņojumu par izlikšanu, iesniedzot strīdu dzīvojamo telpu īres nodaļā. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu jūsu lietā.

Vai jūs varat iesūdzēt tiesā savu saimnieku BC?

Jā. Jūs varat iesūdzēt savu saimnieku dzīvojamo māju īres nodaļā, maza apmēra prasību tiesā vai Augstākajā tiesā. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētus padomus par jūsu lietu, jo īpaši par to, kā iesūdzēt tiesā savu saimnieku.

Vai saimnieks var tevi vienkārši izmest?

Nē. Saimniekam ir jāsniedz īrniekam pienācīgs paziņojums par īres pārtraukšanu un jāveic likumā noteiktās darbības. Iznomātājam nav atļauts fiziski izņemt īrnieku vai īrnieka īpašumu no vienības bez Augstākās tiesas valdījuma.

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai tiktu izlikts no dzīvokļa par īres nemaksāšanu?

Saimnieks var apkalpot savu īrnieku, 10 dienu laikā paziņojot par īres termiņa beigām par neapmaksātu īri vai komunālajiem pakalpojumiem.

Vai mani var izlikt, ja man ir nomas līgums BC?

Jā. Dzīvojamās telpas īres līgumu var izbeigt namīpašnieks, ja tam ir pamatoti iemesli. Saimniekam ir jāiesniedz īrniekam Saimnieka paziņojums par īres līguma izbeigšanu.

Kas ir nelikumīga izlikšana pirms mūsu ēras?

Nelikumīga izlikšana ir izlikšana nepareizu iemeslu dēļ vai izlikšana, ja netiek ievērotas Dzīvojamo telpu īres likumā vai citos piemērojamos tiesību aktos noteiktās juridiskās darbības.

Cik maksā tiesu izpildītāja BC algošana?

Tiesu izpildītājs var izmaksāt saimniekam no 1,000 līdz vairākiem tūkstošiem dolāru atkarībā no veicamā darba.

Cik mēnešus jūs dodat īrniekam, lai viņš izvāktos?

Dzīvojamo telpu īres likumā ir noteikti nepieciešamie brīdinājuma termiņi, kas namīpašniekiem ir jāsniedz saviem īrniekiem, ja saimnieks plāno izbeigt īres līgumu. Mēs iesakām runāt ar kvalificētu juristu, lai saņemtu konkrētu padomu jūsu lietā.

Cikos īrniekam jāizvācas BC?

Ja īrnieks saņem saimnieka paziņojumu par īres pārtraukšanu, viņam šis paziņojums ir jāapstrīd vai jāizvācas līdz pulksten 1:XNUMX paziņojumā norādītajā datumā.

Īrniekam jāizvācas arī tad, ja saimnieks ir saņēmis valdījuma rīkojumu no Dzīvojamo telpu īres filiāles.

Īres termiņa beigu datumā īrniekam ir jāizvācas līdz pulksten 1:XNUMX

Kāds ir minimālais brīdinājuma termiņš, ko saimnieks var sniegt?

Vismazākais brīdinājums, ko saimnieks var sniegt īrniekam, ir Saimnieka paziņojums par īres pārtraukšanu par nesamaksātu īri vai komunālajiem pakalpojumiem, kas ir 10 dienu paziņojums.

Vai jūs varat izlikt par vēlu īri BC?

Jā. Īres nemaksāšana vai atkārtoti kavēti īres maksājumi ir gan iemesls izlikšanai.

Vai jūs varat izlikt ziemā pirms mūsu ēras?

Jā. Ziemā pirms mūsu ēras cilvēka izlikšanai nav ierobežojumu. Tomēr izlikšanas process var ilgt vairākus mēnešus, līdz tas nesīs augļus. Tātad, ja jums ir izsniegts Saimnieka paziņojums par īres līguma izbeigšanu ziemā, varat pagarināt procesu, iesniedzot strīdu RTB.

Kā izlikt īrnieku, nevēršoties tiesā?

Vienīgais veids, kā izlikt īrnieku, nevēršoties tiesā, ir pārliecināt īrnieku piekrist abpusējai īres līguma izbeigšanai.

Kā iesniegt sūdzību pret saimnieku BC?

Ja jūsu saimnieks nav ievērojis Dzīvojamo telpu īres likumā noteiktos likumus, jūs varat iesniegt pret viņu prasību Dzīvojamo telpu īres filiālē.

Cik ilgi jāgaida RTB BC?

Saskaņā ar CBC News4. gada septembrī ārkārtas strīda izskatīšana ilga aptuveni 2022 nedēļas. Regulāra strīda izskatīšana ilga aptuveni 14 nedēļas.

Vai īrnieks var atteikties maksāt īri?

Nē. Īrnieks var ieturēt īres maksu tikai ļoti īpašos apstākļos, piemēram, ja viņam ir izdots rīkojums no Dzīvojamo telpu īres filiāles, kas ļauj ieturēt īri.

Rakstījis un pārskatījis:

Dr Samin Mortazavi