ທະນາຍຄວາມສໍາລັບການຊື້ຫຼືຂາຍທຸລະກິດໃນ Vancouver, BC
ທີ່ Pax Law Corporation, ພວກເຮົາສາມາດເປັນຕົວແທນໃຫ້ທ່ານສໍາລັບຂະບວນການຊື້ທຸລະກິດຫຼືການຂາຍທຸລະກິດຂອງທ່ານຈາກຂັ້ນຕອນທໍາອິດຈົນເຖິງຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາການຊື້ຫຼືການຂາຍທຸລະກິດ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫາພວກເຮົາໂດຍ ກໍານົດເວລາປຶກສາຫາລື ຜ່ານເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາຫຼືໂດຍ ໂທຫາຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາ ໃນຊ່ວງເວລາເຮັດວຽກຂອງພວກເຮົາ, ເວລາ 9:00 - 5:00 ໂມງແລງ PDT.
ການຊື້ແລະຂາຍທຸລະກິດ
ສັນຍາການຊື້ທຸລະກິດ, ສັນຍາການຊື້ຮຸ້ນ, ສັນຍາການຊື້ຊັບສິນ, ຫຼືສັນຍາການຂາຍແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ບຸກຄົນຫຼືບໍລິສັດຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນຫຼືຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດຫຼືທຸລະກິດ. ມັນລະບຸເງື່ອນໄຂທີ່ຈໍາເປັນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ລວມທັງລາຄາ, ແຜນການຈ່າຍເງິນ, ການຮັບປະກັນ, ການເປັນຕົວແທນ, ວັນປິດ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພາກສ່ວນກ່ອນແລະຫຼັງຈາກປິດ, ແລະອື່ນໆ.
ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບຮ່າງທີ່ດີສາມາດປົກປ້ອງສິດຂອງທັງສອງຝ່າຍຂອງການເຮັດທຸລະກໍາແລະຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດຂອງຂໍ້ຕົກລົງຕົກລົງ, ໃນຂະນະທີ່ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຮ່າງໂດຍບໍ່ມີປະສົບການຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານກົດຫມາຍສັນຍາສາມາດນໍາໄປສູ່ການ. ການສູນເສຍທີ່ສໍາຄັນ ສໍາລັບຫນຶ່ງຫຼືທັງສອງຝ່າຍ.
ຖ້າທ່ານຕັ້ງໃຈຊື້ທຸລະກິດຫຼືຂາຍທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນການຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວ. ກະລຸນາຈື່ໄວ້ວ່າທະນາຍຄວາມແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບກົດຫມາຍສັນຍາແລະສາມາດຊ່ວຍລູກຄ້າໃນການເຈລະຈາແລະຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງ, ໃນຂະນະທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການສຶກສາແລະຄວາມຊໍານານໃນຄຸນສົມບັດການຕະຫຼາດແລະທຸລະກິດຫຼືການຊອກຫາຊັບສິນແລະທຸລະກິດ.
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຊັບສິນ ແລະຮຸ້ນແມ່ນຫຍັງ?
ຊັບສິນແມ່ນຊັບສິນທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນແລະບໍ່ມີຕົວຕົນຂອງທຸລະກິດທີ່ສາມາດກໍານົດມູນຄ່າເງິນໄດ້, ເຊັ່ນ: ລາຍຊື່ລູກຄ້າ, ສັນຍາ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຫ້ອງການ, ເອກະສານ, ສິນຄ້າຄົງຄັງ, ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະອື່ນໆ.
ຮຸ້ນເປັນຕົວແທນແລະຄວາມສົນໃຈຂອງບຸກຄົນໃນບໍລິສັດ. ບໍລິສັດແມ່ນນິຕິບຸກຄົນທີ່ແຍກອອກຈາກບຸກຄົນໃດໆທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນໃນນັ້ນ. ໂດຍການຂາຍຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດຈໍານວນຫນຶ່ງ, ຜູ້ຖືຫຸ້ນສາມາດໂອນຄວາມສົນໃຈຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງບໍລິສັດນັ້ນໃຫ້ກັບບຸກຄົນອື່ນ. ຮຸ້ນສາມາດມີສິດຕ່າງໆໃນບໍລິສັດ, ເຊັ່ນ:
- ສິດໃນການແບ່ງປັນຜົນກໍາໄລຂອງບໍລິສັດ, ທີ່ຮູ້ຈັກເປັນສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນປັນຜົນ;
- ສິດໃນການລົງຄະແນນສຽງເລືອກເອົາຜູ້ອໍານວຍການຂອງບໍລິສັດ;
- ສິດທິໃນການມີສ່ວນຮ່ວມໃນຊັບສິນຂອງບໍລິສັດຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ຖືກຍຸບ (ຫຼືໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຂອງການລະລາຍ); ແລະ
- ສິດທິອື່ນໆເຊັ່ນ: ການໄຖ່ທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງທະນາຍຄວາມໃນລະຫວ່າງການຊື້ສິນຄ້າເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈມູນຄ່າຂອງສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ແລະປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
ຊັບສິນສາມາດຖືກຍົກເວັ້ນຈາກສັນຍາການຊື້?
ໃນຂໍ້ຕົກລົງການຊື້, ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະປະຊັບສິນອອກຈາກການຂາຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ເງິນສົດ, ຫຼັກຊັບ, ບັນຊີທີ່ຮັບ, ແລະອື່ນໆສາມາດຖືກຍົກເວັ້ນຈາກສັນຍາ.
ການຈັດການທາງດ້ານການເງິນໃນການຊື້ສັນຍາທຸລະກິດແມ່ນຫຍັງ?
ແຕ່ລະທຸລະກິດການຊື້ແລະຂາຍແມ່ນເປັນເອກະລັກແລະຈະມີໂຄງສ້າງການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຕົນເອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈະຕ້ອງແກ້ໄຂສິ່ງຕໍ່ໄປນີ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານ:
- ເງິນຝາກ: ຈໍານວນເງິນທີ່ໃສ່ກັບລາຄາຂອງຊັບສິນຫຼືຮຸ້ນທີ່ຈ່າຍກ່ອນວັນທີປິດ. ຈໍານວນນີ້ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະຖືກປະຖິ້ມຖ້າຜູ້ຊື້ປະຕິເສດທີ່ຈະປິດຂໍ້ຕົກລົງຫຼືບໍ່ສາມາດປິດຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ດ້ວຍເຫດຜົນທີ່ວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້.
- ປິດວັນທີ: ມື້ທີ່ຊັບສິນ ຫຼື ຫຸ້ນຖືກໂອນຈາກຜູ້ຂາຍໄປຫາຜູ້ຊື້. ວັນທີນີ້ອາດຈະກົງກັນກັບວັນທີທີ່ຄວບຄຸມທຸລະກິດຖືກໂອນ.
- ຕົວເລືອກການຊໍາລະເງິນ: ຜູ້ຊື້ຕັ້ງໃຈຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍແນວໃດ, ເງິນກ້ອນ, ເງິນກ້ອນບວກກັບສັນຍາສັນຍາສໍາລັບຈໍານວນທີ່ຍັງຄ້າງ, ຫຼືສັນຍາສັນຍາສໍາລັບຈໍານວນທັງຫມົດ.
- ວັນທີຄອບຄອງ: ວັນທີທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງຖືກນັບຕາມປົກກະຕິ, ກະແຈຖືກມອບໃຫ້, ແລະການຄວບຄຸມທຸລະກິດແມ່ນໄປຫາຜູ້ຊື້.
ຫຸ້ນ ແລະຊັບສິນມີລາຄາແນວໃດ?
ຮຸ້ນສາມາດຖືກຕີມູນຄ່າຕາມສອງວິທີ:
- ລາຄາຊື້ລວມ: ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າລາຄາລວມການອອກກໍາລັງກາຍ, ນີ້ແມ່ນລາຄາທັງໝົດທີ່ຈ່າຍໃຫ້ກັບຮຸ້ນທັງໝົດ.
- ລາຄາຊື້ຕໍ່ຮຸ້ນ: ຄິດໄລ່ໂດຍການກໍານົດລາຄາຮຸ້ນດຽວແລະການຄູນດ້ວຍຈໍານວນຂອງຮຸ້ນທັງຫມົດເພື່ອເທົ່າກັບລາຄາທັງຫມົດ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ຈະຊື້ຊັບສິນທັງຫມົດຈາກທຸລະກິດ, ຊັບສິນແຕ່ລະຄົນຄວນຈະຖືກມອບຫມາຍລາຄາຂອງຕົນເອງເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານພາສີ. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າຊັບສິນບາງອັນອາດຖືກເສຍພາສີຂຶ້ນກັບສິດອຳນາດຂອງທ່ານ.
ມີຢ່າງຫນ້ອຍສາມວິທີທີ່ມີຊື່ສຽງສໍາລັບການເລືອກລາຄາສໍາລັບທຸລະກິດ:
- ການປະເມີນມູນຄ່າຕາມຊັບສິນ: ຄິດໄລ່ໂດຍການເພີ່ມມູນຄ່າທັງຫມົດຂອງຊັບສິນຂອງທຸລະກິດ (ລວມທັງອຸປະກອນ, ສັນຍາ, ບັນຊີລູກຮັບ, goodwill ແລະອື່ນໆ) ລົບມູນຄ່າທັງຫມົດຂອງຫນີ້ສິນຂອງທຸລະກິດ (ລວມທັງໃບເກັບເງິນທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ, ຄ່າຈ້າງ, ແລະອື່ນໆ).
- ວິທີການທີ່ອີງໃສ່ຕະຫຼາດ: ຄິດໄລ່ໂດຍການປຽບທຽບທຸລະກິດທີ່ຖືກຂາຍໃຫ້ກັບບໍລິສັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະລາຄາໃນລາຄາທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບບໍລິສັດເຫຼົ່ານັ້ນຂາຍສໍາລັບ.
- ວິທີການກະແສເງິນສົດ: ການຄິດໄລ່ໂດຍການທົບທວນລາຍໄດ້ປະຫວັດສາດຂອງບໍລິສັດແລະຄິດໄລ່ສິ່ງທີ່ທຸລະກິດຄາດວ່າຈະມີລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງຈໍານວນລາຍໄດ້ທີ່ຄາດວ່າຈະໃນອະນາຄົດເພື່ອສະທ້ອນເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາທີ່ຖືກຈ່າຍໃນປະຈຸບັນ.
ການຮັບປະກັນໃນການຊື້ສັນຍາທຸລະກິດແມ່ນຫຍັງ?
ການຮັບປະກັນແມ່ນການຄໍ້າປະກັນທີ່ເຮັດໂດຍຝ່າຍຫນຶ່ງຕໍ່ອີກຝ່າຍ. ເຈົ້າອາດເລືອກວ່າແຕ່ລະຝ່າຍຖືກຜູກມັດຕາມຄຳສັນຍາດົນປານໃດ.
ການຮັບປະກັນແຕ່ລະອັນໃຫ້ບໍລິການຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ:
- ບໍ່ແມ່ນການແຂ່ງຂັນ: ປະໂຫຍກທີ່ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ແຂ່ງຂັນກັບຜູ້ຊື້ໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ຫຼັງຈາກປິດການຊື້.
- ການບໍ່ແກ້ຕົວ: ຂໍ້ທີ່ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈ້າງອະດີດພະນັກງານຢູ່ຫ່າງຈາກຜູ້ຊື້.
- ຂໍ້ຄວາມຄວາມລັບ: ຂໍ້ທີ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອປ້ອງກັນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ມີກໍາມະສິດກັບພາກສ່ວນພາຍນອກ.
- ຖະແຫຼງການກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຕາມສິ່ງແວດລ້ອມ: ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ຖອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຈາກຜູ້ຊື້ໂດຍປະກາດວ່າຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ລະເມີດກົດຫມາຍສິ່ງແວດລ້ອມໃດໆ.
ຖ້າຈໍາເປັນ, ທ່ານສາມາດລວມເອົາການຮັບປະກັນເພີ່ມເຕີມພາຍໃນສັນຍາການຊື້ຂອງທ່ານ. ອີງຕາມຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງທ່ານ, ການຮັບປະກັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງທ່ານ. ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມຮູ້, ເຊັ່ນ: ທີມງານທີ່ Pax Law, ສາມາດຊ່ວຍທ່ານພິຈາລະນາທາງເລືອກທັງຫມົດທີ່ມີໃຫ້ທ່ານແລະເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ໃຜສາມາດທົບທວນເງື່ອນໄຂສັນຍາໃນລະຫວ່າງການຊື້ຫຼືຂາຍທຸລະກິດ?
ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍສາມາດຢືນຢັນການເປັນຕົວແທນຂອງພວກເຂົາ (ຖະແຫຼງການຂອງຄວາມເປັນຈິງ) ຜ່ານ:
- ໃບຢັ້ງຢືນພະນັກງານ: ພະນັກງານໃນບໍລິສັດ ຫຼື ຜູ້ຈັດການຂອງອົງກອນທີ່ບໍ່ແມ່ນບໍລິສັດ
- ຄວາມຄິດເຫັນດ້ານກົດ ໝາຍ: ທະນາຍຄວາມທີ່ຖືກຈ້າງເປັນພາກສ່ວນທີສາມເພື່ອທົບທວນເງື່ອນໄຂຂອງການຊື້
"ເງື່ອນໄຂກ່ອນຫນ້າ" ແມ່ນຫຍັງ?
ຄໍາວ່າ "ເງື່ອນໄຂກ່ອນຫນ້າ" ຫມາຍຄວາມວ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມພັນທະບາງຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະປິດຂໍ້ຕົກລົງການຊື້. ມີເງື່ອນໄຂມາດຕະຖານທີ່ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງໄດ້ເຮັດສໍາເລັດກ່ອນທີ່ຈະປະຕິບັດສັນຍາການຊື້ກິດຈະການ, ເຊິ່ງລວມມີການຢືນຢັນການເປັນຕົວແທນແລະການຮັບປະກັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວຽກງານອື່ນໆຫຼາຍຊຸດກ່ອນວັນປິດສັນຍາ.
ເອກະສານອື່ນໆທີ່ເຈົ້າອາດຈະພົບໃນຂະນະທີ່ຊື້ ແລະຂາຍທຸລະກິດ:
- ແຜນທຸລະກິດ: ເອກະສານທີ່ໃຊ້ເພື່ອອະທິບາຍແຜນການສໍາລັບທຸລະກິດໃຫມ່ລວມທັງການວິເຄາະຄູ່ແຂ່ງແລະຕະຫຼາດ, ຍຸດທະສາດການຕະຫຼາດ, ແລະແຜນການທາງດ້ານການເງິນ.
- Letter of Intent: ຈົດໝາຍທີ່ບໍ່ມີການຜູກມັດໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆຕ້ອງການຄວາມເຂົ້າໃຈເປັນລາຍລັກອັກສອນສໍາລັບຂໍ້ຕົກລົງໃນອະນາຄົດເພື່ອສົ່ງເສີມຄວາມເຊື່ອທີ່ດີ.
- issາຍເຫດສັນຍາ: ເອກະສານທີ່ຄ້າຍຄືກັບສັນຍາເງິນກູ້, ແຕ່ແມ່ນງ່າຍດາຍກວ່າ ແລະມັກໃຊ້ໂດຍສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ ແລະ ໝູ່ເພື່ອນເພື່ອບັນທຶກເງິນກູ້ສ່ວນຕົວ.