ທະນາຍຄວາມເຈົ້າຂອງເຮືອນ-ຜູ້ເຊົ່າ ແລະຂັບໄລ່ໃນແວນຄູເວີ, BC

ທະນາຍຄວາມເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ - ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອຊ່ວຍ

ບໍລິສັດກົດໝາຍ Pax ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານ-ຜູ້ເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ ທະນາຍຄວາມ ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ໃນທຸກຂັ້ນຕອນຂອງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໂທຣຫາພວກເຮົາ or ຈັດຕາຕະລາງປຶກສາຫາລື ເພື່ອຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບສິດທິຂອງທ່ານ.

ທີ່ບໍລິສັດກົດໝາຍ Pax, ພວກເຮົາມີປະສິດທິພາບ, ເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງລູກຄ້າ, ແລະອັນດັບສູງສຸດ. ພວກເຮົາຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທ່ານເພື່ອເຂົ້າໃຈກໍລະນີຂອງທ່ານ, ກໍານົດເສັ້ນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດໄປຂ້າງຫນ້າ, ແລະປະຕິບັດຍຸດທະສາດທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜົນທີ່ທ່ານສົມຄວນ. ພວກ​ເຮົາ​ຈະ​ຊ່ວຍ​ທ່ານ​ໃນ​ການ​ແກ້​ໄຂ​ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ຂອງ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຜູ້​ເຊົ່າ​ຂອງ​ທ່ານ​ໂດຍ​ການ​ເຈລະ​ຈາ​ຖ້າ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້, ແລະ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ການ​ດໍາ​ເນີນ​ຄະ​ດີ​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ຈໍາ​ເປັນ.

ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບສິດ ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ;
2. ການປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງການເຊົ່າ;
3. ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການກະກຽມສັນຍາເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ;
4. ບັນຫາຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ;
5. ການກະກຽມ ແລະ ຮັບໃຊ້ແຈ້ງການຂັບໄລ່;
6. ການເປັນຕົວແທນໃນລະຫວ່າງການໄຕ່ສວນສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (“RTB”);
7. ການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາສັ່ງຄອບຄອງຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນສານສູງສຸດ; ແລະ
8. ປົກປ້ອງທ່ານຕໍ່ກັບການຮຽກຮ້ອງສິດທິມະນຸດ.

ພວກເຮົາຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ເຊົ່າດ້ວຍສິ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ປຶກສາຫາລືເພື່ອອະທິບາຍສິດ ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ;
2. ການຊ່ວຍເຫຼືອການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ;
3. ການທົບທວນຄືນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືສັນຍາກັບພວກເຂົາແລະອະທິບາຍເນື້ອໃນ;
4. ການທົບທວນຄືນກໍລະນີຂອງທ່ານແລະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການຈັດການກັບແຈ້ງການຂັບໄລ່ຂອງທ່ານ;
5. ການເປັນຕົວແທນໃນລະຫວ່າງການໄຕ່ສວນ RTB;
6. ການທົບທວນຄືນຂອງສານຕັດສິນຂອງ RTB ໃນສານສູງສຸດ; ແລະ
7. ການຮຽກຮ້ອງຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ການເຕືອນໄພ: ຂໍ້ມູນໃນຫນ້ານີ້ແມ່ນໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ອ່ານແລະບໍ່ແມ່ນການທົດແທນຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍຈາກທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (“RTA”) ແລະ ລະບຽບການ

ໄດ້ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, [SBC 2002] ໝວດທີ 78 ແມ່ນການກະທຳຂອງສະພານິຕິບັນຍັດຂອງແຂວງ ບຣິສ ໂຄລຳເບຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນໃຊ້ກັບການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນ British Columbia. RTA ແມ່ນຫມາຍເຖິງການກໍານົດຄວາມສໍາພັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນກັບຜູ້ເຊົ່າ. ມັນບໍ່ແມ່ນກົດໝາຍເພື່ອປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼືຜູ້ເຊົ່າ. ແທນທີ່ຈະ, ມັນເປັນກົດຫມາຍທີ່ຫມາຍຄວາມວ່າຈະເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນແລະມີປະສິດທິພາບທາງດ້ານເສດຖະກິດຫຼາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະເຮັດສັນຍາເຊົ່າໃນແຂວງ British Columbia. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ມັນເປັນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປົກປ້ອງສິດບາງຢ່າງຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນຂະນະທີ່ຮັບຮູ້ຜົນປະໂຫຍດຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃຕ້ RTA ແມ່ນຫຍັງ?

ພາກທີ 4 ຂອງ RTA ກໍານົດການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນ:

2   (1) ​ເຖິງ​ວ່າ​ຈະ​ມີ​ການ​ປະກາດ​ໃຊ້​ອີກ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ ​ແຕ່​ຂຶ້ນກັບ​ພາກ​ທີ 4 [ກົດ​ຫມາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ນີ້​ບໍ່​ໄດ້​ນໍາ​ໃຊ້​ກັບ​ສິ່ງ​ທີ່​], ກົດຫມາຍນີ້ໃຊ້ກັບສັນຍາເຊົ່າ, ຫນ່ວຍເຊົ່າແລະຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນໆ.

(2) ຍົກເວັ້ນທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນໃນກົດໝາຍສະບັບນີ້, ກົດໝາຍສະບັບນີ້ນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ໄດ້ລົງນາມກ່ອນ ຫຼື ຫຼັງຈາກວັນທີກົດໝາຍສະບັບນີ້ນຳໃຊ້.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພາກທີ 4 ຂອງ RTA ກໍານົດຂໍ້ຍົກເວັ້ນບາງສ່ວນໃນພາກທີ 2 ແລະອະທິບາຍວ່າຄວາມສຳພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ-ຜູ້ເຊົ່າຈະບໍ່ຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖານະການໃດ:

4 ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍນີ້ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບ

(ກ) ທີ່ພັກອາໃສທີ່ສະຫະກອນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອບໍ່ຫວັງຜົນກຳໄລໃຫ້ແກ່ສະມາຊິກຂອງສະຫະກອນ,

(b) ທີ່ພັກອາໃສທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼືດຳເນີນງານໂດຍສະຖາບັນການສຶກສາ ແລະສະໜອງໃຫ້ໂດຍສະຖາບັນນັ້ນໃຫ້ແກ່ນັກສຶກສາ ຫຼືພະນັກງານ,

(c) ທີ່ພັກອາໃສທີ່ຜູ້ເຊົ່າໃຊ້ຫ້ອງນ້ຳ ຫຼືຫ້ອງຄົວຮ່ວມກັບເຈົ້າຂອງທີ່ພັກນັ້ນ,

(d) ທີ່ພັກອາໃສລວມກັບສະຖານທີ່ທີ່

(i) ຕົ້ນຕໍແມ່ນຄອບຄອງເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ແລະ

(ii) ຖືກເຊົ່າພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງດຽວ,

(e) ທີ່ພັກອາໃສຢູ່ເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນ ຫຼື ການເດີນທາງ,

(f​) ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໃສ​ສະ​ຫນອງ​ໃຫ້​ສໍາ​ລັບ​ທີ່​ພັກ​ອາ​ໄສ​ສຸກ​ເສີນ​ຫຼື​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໄລຍະ​ຂ້າມ​ຜ່ານ​,

(g) ທີ່ພັກອາໃສ

(i) ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດູແລຊຸມຊົນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດູແລຊຸມຊົນ ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອຊີວິດການເປັນຢູ່,

(ii) ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດູແລຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດູແລຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ,

(iii) ໃນໂຮງໝໍລັດ ຫຼືເອກະຊົນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍໂຮງໝໍ,

(iv) ຖ້າຖືກກຳນົດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສຸຂະພາບຈິດ, ຢູ່ໃນສະຖານພະຍາບານສຸຂະພາບຈິດຂອງແຂວງ, ໜ່ວຍສັງເກດການ ຫຼື ໜ່ວຍງານຈິດຕະສາດ,

(v) ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສຸຂະພາບທີ່ພັກອາໄສທີ່ໃຫ້ບໍລິການສະຫນັບສະຫນູນການຕ້ອນຮັບແລະການດູແລສຸຂະພາບສ່ວນບຸກຄົນ, ຫຼື

(vi) ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ການ​ໃຫ້​ບໍ​ລິ​ການ​ການ​ຟື້ນ​ຟູ​ຫຼື​ການ​ປິ່ນ​ປົວ​ຫຼື​ການ​ປິ່ນ​ປົວ​,

(ຊ) ທີ່ພັກອາໃສຢູ່ໃນສະຖາບັນແກ້ໄຂ,

(i) ທີ່ພັກອາໃສໃຫ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 20 ປີ,

(j) ສັນຍາເຊົ່າທີ່ Manufactured Home Park Tenancy Act ນຳໃຊ້, ຫຼື

(k) ສັນຍາເຊົ່າ, ຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼືຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກຳນົດໄວ້.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

ເພື່ອສະຫຼຸບ RTA, ບາງສາຍພົວພັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ - ຜູ້ເຊົ່າທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດຫມາຍແມ່ນ:

ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບວ່າຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານຖືກຄວບຄຸມໂດຍ RTA ຫຼືບໍ່, ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມຜູ້ເຊົ່າຂອງ Pax Law ເພື່ອຊອກຫາຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມຂອງທ່ານ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້

ຖ້າ RTA ນໍາໃຊ້ກັບການເຊົ່າ, ມັນບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງຫຼືສັນຍາອອກຈາກ:

1. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼືຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຮູ້ວ່າ RTA ນຳໃຊ້ກັບສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ, RTA ຍັງຄົງນຳໃຊ້ຢູ່.
2. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າຕົກລົງກັນວ່າ RTA ຈະບໍ່ນຳໃຊ້ກັບການເຊົ່າ, RTA ຍັງຄົງນຳໃຊ້ຢູ່.

ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນ ສຳ ລັບຄູ່ສັນຍາການເຊົ່າທີ່ຈະຮູ້ວ່າ RTA ນຳໃຊ້ກັບສັນຍາຂອງພວກເຂົາຫຼືບໍ່.

5   (1) ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າອາດຈະບໍ່ຫຼີກລ້ຽງ ຫຼືເຮັດສັນຍາອອກຈາກກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຫຼືລະບຽບການ.

(2) ການພະຍາຍາມຫຼີກລ່ຽງ ຫຼື ສັນຍາອອກຈາກກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຫຼື ລະບຽບການແມ່ນບໍ່ມີຜົນສັກສິດ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (gov.bc.ca)

ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ

RTA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທັງຫມົດປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

12 (1) ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າສັນຍາເຊົ່າ

(a​) ໃນ​ລາຍ​ລັກ​ອັກ​ສອນ​,

(b) ລົງນາມ ແລະ ລົງວັນທີໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າ,

(c) ໃນປະເພດບໍ່ນ້ອຍກວ່າ 8 ຈຸດ, ແລະ

(d) ຂຽນເພື່ອໃຫ້ສາມາດອ່ານແລະເຂົ້າໃຈໄດ້ງ່າຍໂດຍບຸກຄົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

(2) ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການໃນມາດຕາ 13 [ຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າ] ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍແລະພາກ 13 [ຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານ] ຂອງລະບຽບການນີ້ແມ່ນໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າໃນລັກສະນະທີ່ເຮັດໃຫ້. ພວກມັນສາມາດແຍກອອກໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນຈາກຂໍ້ກໍານົດທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນພາຍໃຕ້ພາກສ່ວນເຫຼົ່ານັ້ນ

ກົດລະບຽບການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (gov.bc.ca)

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມສໍາພັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນກັບຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍການກະກຽມຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ພິມເປັນຕົວອັກສອນຢ່າງຫນ້ອຍ 8, ແລະລວມທັງ "ຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານ" ທັງຫມົດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນພາກ 13 ຂອງກົດລະບຽບການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ.

13   (1) ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າມີເງື່ອນໄຂມາດຕະຖານ.

(1.1​) ຂໍ້​ກໍາ​ນົດ​ທີ່​ກໍາ​ນົດ​ໄວ້​ໃນ​ກໍາ​ນົດ​ເວ​ລາ​ແມ່ນ​ກໍາ​ນົດ​ເປັນ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ມາດ​ຕະ​ຖານ​.

(2​) ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ການ​ເຊົ່າ​ທີ່​ອ້າງ​ເຖິງ​ໃນ​ພາກ​ທີ 2​ [ການ​ຍົກ​ເວັ້ນ​ຈາກ​ກົດ​ຫມາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​] ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລວມເອົາສິ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າ:

(a) ພາກທີ 2 ຂອງຕາຕະລາງ [ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະຄວາມເສຍຫາຍສັດລ້ຽງ] ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍຄ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຫຼືເງິນຝາກຄວາມເສຍຫາຍສັດລ້ຽງ;

(b) ພາກທີ 6 ແລະ 7 ຂອງຕາຕະລາງ [ເພີ່ມ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​, ມອບ​ຫມາຍ​ຫຼື sublet​].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB ໄດ້ກະກຽມຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຫວ່າງເປົ່າ ແລະເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດໃຊ້ໄດ້ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ:

ມັນເປັນການແນະນໍາຂອງພວກເຮົາໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າໃຊ້ແບບຟອມທີ່ໃຫ້ໂດຍ RTB ​​ແລະປຶກສາທະນາຍຄວາມເຈົ້າຂອງເຮືອນ-ຜູ້ເຊົ່າ ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການປ່ຽນແປງໃດໆຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າຕັ້ງໃຈຈະເຊັນ.

ສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບເຮືອນເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ

ສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ

ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະຈໍານວນຫນ່ວຍງານທີ່ຫວ່າງຢູ່ໃນຕະຫຼາດເຊົ່າຂອງ British Columbia ແລະ Greater Vancouver Metropolitan Area. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊອກຫາເຮືອນມັກຈະຕ້ອງຊອກຫາຊັບສິນເປັນເວລາດົນນານແລະອາດຈະກາຍເປັນເລື່ອງຂອງບຸກຄົນທີ່ບໍ່ສະຫລາດທີ່ດໍາເນີນການຫລອກລວງການເຊົ່າຕ່າງໆ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄໍາແນະນໍາບາງຢ່າງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງຫຼີກເວັ້ນການຫລອກລວງການເຊົ່າ:

ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດການສອບຖາມໜຶ່ງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງອັນລຸ່ມນີ້ ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດສັນຍາເຊົ່າຕາມກົດໝາຍ:

ສັນຍາເຊົ່າ

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ໃຫ້ເຈົ້າໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າຕ້ອງລວມເອົາເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໄວ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເພີ່ມເງື່ອນໄຂເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບສັນຍາເຊົ່ານອກເຫນືອການປົກຄຸມພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍ. ຕົວຢ່າງ, ຂໍ້ກໍານົດສາມາດຖືກເພີ່ມເພື່ອຫ້າມຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໃຫ້ມີເຈົ້າຂອງເພີ່ມເຕີມທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນ.

ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບາງຂໍ້ກໍານົດທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະທົບທວນຄືນໃນສັນຍາເຊົ່າ:

1. ເວລາ: ບໍ່ວ່າຈະເປັນການເຊົ່າເປັນໄລຍະເວລາຄົງທີ່ ຫຼືການເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ. ການເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຍາວຄົງທີ່ໃຫ້ການປົກປ້ອງຫຼາຍກວ່າແກ່ຜູ້ເຊົ່າໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະກາຍເປັນການເຊົ່າແບບເປັນເດືອນຕໍ່ເດືອນໂດຍອັດຕະໂນມັດຫຼັງຈາກໝົດກຳນົດເວລາ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະສິ້ນສຸດການເຊົ່າ ຫຼືໃຫ້ເຂົ້າເປັນໄລຍະເວລາຄົງທີ່ໃໝ່. ສັນຍາເຊົ່າ.
2. ຄ່າເຊົ່າ: ຈໍານວນຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ, ຈໍານວນອື່ນໆທີ່ຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບສາທາລະນູປະໂພກ, ຊັກລີດ, ສາຍເຄເບີນ, ຫຼືອື່ນໆ, ແລະຄ່າທໍານຽມອື່ນໆທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ຫຼືບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ທີ່ອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າບໍລິການຕ່າງຫາກເຊັ່ນ: ໄຟຟ້າ ແລະນໍ້າຮ້ອນ.
3. ເງິນຝາກ : ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຮ້ອງຂໍສູງເຖິງ 50% ຂອງຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະອີກ 50% ຂອງຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນເປັນເງິນຝາກສັດລ້ຽງ.
4. ສັດລ້ຽງ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະວາງຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະມີ ແລະຮັກສາສັດລ້ຽງຢູ່ໃນຫ້ອງ.

ໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງ:

1. ສ້ອມ​ແປງ​ແລະ​ຮັກ​ສາ​ຊັບ​ສິນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ຕາມ​ມາດ​ຕະ​ຖານ​ທີ່​ກໍາ​ນົດ​ໄວ້​ໃນ​ກົດ​ຫມາຍ​ແລະ​ສັນ​ຍາ​ການ​ເຊົ່າ.
2. ສະຫນອງການສ້ອມແປງສຸກເສີນສໍາລັບສະຖານະການເຊັ່ນ: ການຮົ່ວໄຫລທີ່ສໍາຄັນ, ທໍ່ນ້ໍາເສຍຫາຍ, ການທໍາງານຂອງຄວາມຮ້ອນຕົ້ນຕໍຫຼືລະບົບໄຟຟ້າ, ແລະລັອກເສຍຫາຍ.
3. ໃຫ້ການສ້ອມແປງເປັນປົກກະຕິຖ້າຫາກວ່າຄວາມເສຍຫາຍບໍ່ໄດ້ເກີດມາຈາກຜູ້ເຊົ່າຫຼືຄອບຄົວຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືແຂກ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດກວດກາຫ້ອງເຊົ່າຕາມການແຈ້ງບອກຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະການເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າຫຼືລົບກວນຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນກັບການນໍາໃຊ້ແລະຄວາມເພີດເພີນກັບຫນ່ວຍເຊົ່າ.

ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງພວກເຂົາ

ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ

ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ທ່ານເຮັດການສືບສວນຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງທ່ານແລະພຽງແຕ່ເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າກັບບຸກຄົນເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາ, ເຄົາລົບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ແລະອາໄສຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການສ້າງບັນຫາທີ່ເກີນໄປສໍາລັບທ່ານຫຼື. ເພື່ອນບ້ານຂອງເຈົ້າ.

ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າບໍ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ ຫຼືມີປະຫວັດການຊໍາລະພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າທັນທີ ແລະເປັນປົກກະຕິ, ເຈົ້າສາມາດຂໍໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນຮັບປະກັນພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສັນຍາເຊົ່າ. ທະນາຍຄວາມເຈົ້າຂອງເຮືອນ-ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ກົດໝາຍ Pax ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າໄດ້ໂດຍການຮ່າງໃບຄໍ້າປະກັນ ແລະ ການຊົດເຊີຍທາງການເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບເງື່ອນໄຂສັນຍາເຊົ່າມາດຕະຖານ.

ສັນຍາເຊົ່າ

ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການກະກຽມຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງທ່ານ. ທະນາຍຄວາມການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Pax Law Corporation ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນການກະກຽມຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ລວມທັງຂໍ້ກໍານົດໃດໆທີ່ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍ RTB. ທ່ານຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ທ່ານ ແລະຜູ້ເຊົ່າທັງລົງນາມ ແລະລົງວັນທີໃນຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າ. ພວກເຮົາຂໍແນະນໍາໃຫ້ການລົງນາມນີ້ເຮັດຕໍ່ທີ່ປະທັບຂອງພະຍານຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງ, ຜູ້ທີ່ຄວນຈະໃສ່ຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນຂໍ້ຕົກລົງເປັນພະຍານ. ເມື່ອສັນຍາການເຊົ່າໄດ້ຖືກເຊັນ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ສໍາເນົາຂອງມັນໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ.

ໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ

ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເຊົ່າ, ການກວດສອບເງື່ອນໄຂຂອງຫນ່ວຍງານຕ້ອງດໍາເນີນການຕໍ່ຫນ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າການກວດກາເງື່ອນໄຂບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການໃນຕອນຕົ້ນແລະການສິ້ນສຸດຂອງການເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຫັກຈໍານວນເງິນໃດໆຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. RTB ສະໜອງແບບຟອມເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າໃນຂະບວນການກວດກາສະພາບ.

ທ່ານຕ້ອງເອົາສໍາເນົາຂອງແບບຟອມຂ້າງເທິງນີ້ໄປຫາການກວດກາສະພາບ ("ຍ່າງ") ແລະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ກັບຜູ້ເຊົ່າ. ເມື່ອແບບຟອມຖືກຕື່ມ, ທັງສອງຝ່າຍຈະຕ້ອງເຊັນມັນ. ທ່ານຄວນສະໜອງສຳເນົາເອກະສານນີ້ໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າເພື່ອບັນທຶກຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ທະນາຍຄວາມການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Pax Law ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນບັນຫາອື່ນໆທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະສັນຍາຂອງທ່ານ, ລວມທັງແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ:

1. ບັນຫາຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນ;
2. ການຮ້ອງທຸກຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ;
3. ການລະເມີດເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ; ແລະ
4. ການ​ຂັບ​ໄລ່​ຍ້ອນ​ເຫດຜົນ​ທາງ​ກົດໝາຍ​ເຊັ່ນ: ເຈົ້າຂອງ​ເຮືອນ​ໃຊ້​ຊັບ​ສິນ, ການ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຊ້າ​ຊ້ຳ​ແລ້ວ​ຊ້ຳ​ອີກ, ຫຼື​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ຈ່າຍ.

ແຈ້ງການຂັບໄລ່ ແລະສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຮູ້

ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດສິ້ນສຸດການເຊົ່າໄດ້ໂດຍການໃຫ້ແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າ. ເຫດຜົນທາງກົດໝາຍບາງອັນສຳລັບການແຈ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າແມ່ນ:

1. ຄ່າເຊົ່າ ຫຼືຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ;
2. ສໍາລັບສາເຫດ;
3. ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຊ້ຊັບສິນ; ແລະ
4. ການຮື້ຖອນ ຫຼື ການປ່ຽນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄປໃຊ້ຢ່າງອື່ນ.

ຂັ້ນຕອນແລະຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບເຫດຜົນຂອງການຂັບໄລ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະຫຼຸບຫຍໍ້ແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້:

ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີທາງເລືອກທີ່ຈະສິ້ນສຸດການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໄວໂດຍການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຈ້ງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສິ້ນສຸດການເຊົ່າ.

ສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (“RTB”)

RTB ແມ່ນສານບໍລິຫານ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນເປັນອົງການທີ່ມີອໍານາດຂອງລັດຖະບານເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ້ງບາງຢ່າງແທນທີ່ຈະເປັນສານ.

ໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງເຈົ້າຂອງເຮືອນ-ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ການກວດກາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, RTB ມັກຈະມີສິດອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. RTB ມີຈຸດປະສົງເພື່ອເປັນເສັ້ນທາງທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້, ງ່າຍຕໍ່ການນໍາໃຊ້ເພື່ອແກ້ໄຂແລະແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ການຂັດແຍ້ງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ - ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະສັບສົນ, ແລະດັ່ງນັ້ນ, ກົດລະບຽບແລະຂັ້ນຕອນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງເຫຼົ່ານັ້ນກໍ່ກາຍເປັນຄວາມສັບສົນ.

RTB ດໍາເນີນການໂດຍອີງໃສ່ກົດລະບຽບຂອງຂັ້ນຕອນຂອງຕົນ, ທີ່ມີຢູ່ໃນອອນໄລນ໌. ຖ້າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຂັດແຍ້ງ RTB, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບກົດລະບຽບຂອງ RTB ແລະປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເຫຼົ່ານັ້ນໃຫ້ດີທີ່ສຸດ. ກໍລະນີ RTB ຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກຊະນະຫຼືສູນເສຍຍ້ອນຝ່າຍຫນຶ່ງບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນກໍລະນີ RTB, ທະນາຍຄວາມເຈົ້າຂອງບ້ານ-ຜູ້ເຊົ່າຂອງ Pax Law ມີປະສົບການ ແລະຄວາມຮູ້ທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃນກໍລະນີຂັດແຍ້ງ RTB ຂອງທ່ານ. ຕິດຕໍ່ກັບພວກເຮົາໃນມື້ນີ້.

ສານດ້ານສິດທິມະນຸດ (“HRT”) ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ

ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນລັກສະນະໜຶ່ງຂອງຊີວິດປະຈຳວັນຂອງເຈົ້າທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິດທິມະນຸດຂອງ British Columbia ນຳໃຊ້ເພື່ອປົກປ້ອງສິດ ແລະ ກຽດຕິຍົດຂັ້ນພື້ນຖານຂອງທຸກໆຄົນ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິດທິມະນຸດຫ້າມການຈຳແນກບົນພື້ນຖານຂອງຂໍ້ຫ້າມ (ລວມທັງອາຍຸ, ເພດ, ຊົນເຜົ່າ, ສາດສະໜາ, ແລະຄວາມພິການ) ກ່ຽວກັບບາງດ້ານຂອງຊີວິດປະຈຳວັນຂອງພວກເຮົາ, ລວມທັງ:

1. ການຈ້າງງານ;
2. ທີ່ຢູ່ອາໄສ; ແລະ
3. ການສະໜອງສິນຄ້າ ແລະການບໍລິການ.

ຖ້າທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຮຽກຮ້ອງສິດທິມະນຸດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍ Pax ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນການແກ້ໄຂບັນຫາຂອງທ່ານໂດຍການເຈລະຈາ, ການໄກ່ເກ່ຍ, ຫຼືຢູ່ໃນການໄຕ່ສວນ.

ຄໍາ​ຖາມ​ທີ່​ຖືກ​ຖາມ​ເລື້ອຍໆ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຂ້ອຍສາມາດເຂົ້າມາໃນຫ້ອງເຊົ່າໄດ້ເມື່ອໃດ?

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງຊັບສິນໄດ້ຫຼັງຈາກແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້. ເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້ລ່ວງໜ້າ 24 ຊົ່ວໂມງກ່ຽວກັບເວລາເຂົ້າ, ຈຸດປະສົງຂອງການເຂົ້າ, ແລະວັນທີເຂົ້າເປັນລາຍລັກອັກສອນ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າຫ້ອງເຊົ່າເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ລວມທັງ:
1. ເພື່ອປົກປ້ອງຊີວິດ ຫຼືຊັບສິນໃນເວລາເກີດເຫດສຸກເສີນ.
2. ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ເຮືອນແລະຕົກລົງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໄປໃນ.
3. ຜູ້ເຊົ່າຕົກລົງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໄດ້ບໍ່ເກີນ 30 ວັນກ່ອນເວລາເຂົ້າ.
4. ຫ້ອງເຊົ່າໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໂດຍຜູ້ເຊົ່າ.
5. ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄໍາສັ່ງຊີ້ຂາດຫຼືຄໍາສັ່ງຂອງສານທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າ

ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃນ BC?

ອີງ​ຕາມ​ເຫດຜົນ​ຂອງ​ການ​ຂັບ​ໄລ່​ແລະ​ພາກສ່ວນ​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ, ການ​ຂັບ​ໄລ່​ສາມາດ​ໃຊ້​ເວລາ​ບໍ່​ເທົ່າ​ໃດ 10 ວັນ ຫຼື ​ເປັນ​ເດືອນ. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ຂ້ອຍຈະຕໍ່ສູ້ກັບການຂັບໄລ່ໃນ BC ໄດ້ແນວໃດ?

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າຕ້ອງຮັບໃຊ້ເຈົ້າດ້ວຍແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຂັບໄລ່. ຂັ້ນຕອນທໍາອິດ, ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບເວລາຫຼາຍ, ຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອໂຕ້ແຍ້ງແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າກັບສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຈາກນັ້ນເຈົ້າຈະຕ້ອງໄດ້ຮວບຮວມຫຼັກຖານ ແລະກະກຽມສຳລັບການໄຕ່ສວນຂໍ້ຂັດແຍ່ງຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການໄຕ່ສວນ, ແຈ້ງການຢຸດການເຊົ່າຈະຖືກຍົກເລີກໂດຍຄໍາສັ່ງຂອງອົງການຊີ້ຂາດຂອງ RTB. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ຕ້ອງການແຈ້ງການຫຼາຍປານໃດເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃນ BC?

ໄລຍະເວລາແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການແມ່ນຂຶ້ນກັບເຫດຜົນຂອງການຂັບໄລ່. ຕ້ອງມີການແຈ້ງບອກເວລາ 10 ມື້ເພື່ອຢຸດການເຊົ່າ ຖ້າເຫດຜົນຂອງການຂັບໄລ່ແມ່ນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ຕ້ອງການແຈ້ງການ 1 ເດືອນເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້ອນເຫດຜົນ. ຕ້ອງມີການແຈ້ງການສອງເດືອນເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນນຳໃຊ້ຊັບສິນ. ຈໍານວນແຈ້ງການອື່ນໆແມ່ນຕ້ອງການສໍາລັບເຫດຜົນອື່ນໆສໍາລັບການຂັບໄລ່. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ຈະເຮັດແນວໃດຖ້າຜູ້ເຊົ່າປະຕິເສດທີ່ຈະອອກໄປ?

ທ່ານຕ້ອງເລີ່ມການໂຕ້ແຍ້ງກັບສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄໍາສັ່ງຄອບຄອງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດໄປຫາສານສູງສຸດເພື່ອຂໍຄໍາຕັດສິນຂອງການຄອບຄອງ. writ ຂອງຄອບຄອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານທີ່ຈະຈ້າງ bailiff ເພື່ອເອົາຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນ. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ເຮັດແນວໃດເຈົ້າໄດ້ຮັບປະມານການຂັບໄລ່?

ເຈົ້າສາມາດໂຕ້ແຍ້ງແຈ້ງການຂັບໄລ່ໄດ້ໂດຍການຍື່ນຂໍ້ຂັດແຍ້ງກັບສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າສາມາດຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າໃນ BC ໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ເຈົ້າສາມາດຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າໄດ້ໃນສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສານອ້າງສິດຂະໜາດນ້ອຍ, ຫຼືສານສູງສຸດ. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີການຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ເຈົ້າອອກໄດ້ບໍ?

ສະບັບເລກທີ ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຊາບເພື່ອຢຸດການເຊົ່າ ແລະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເອົາຜູ້ເຊົ່າ ຫຼືຊັບສິນຂອງຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຫ້ອງດັ່ງກ່າວ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອານຸຍາດຈາກສານສູງສຸດ.

ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອຖືກຂັບໄລ່ຍ້ອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ?

ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຮັບໃຊ້ຜູ້ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ດ້ວຍແຈ້ງການສິ້ນສຸດການເຊົ່າເປັນເວລາ 10 ວັນສຳລັບຄ່າເຊົ່າ ຫຼືຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ.

ຂ້ອຍສາມາດຖືກຂັບໄລ່ໄດ້ຖ້າຂ້ອຍມີສັນຍາເຊົ່າໃນ BC?

ແມ່ນແລ້ວ. ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດສິ້ນສຸດໄດ້ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຖ້າພວກເຂົາມີເຫດຜົນທີ່ເຫມາະສົມ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ.

ການຂັບໄລ່ທີ່ຜິດກົດໝາຍໃນ BC ແມ່ນຫຍັງ?

ການຂັບໄລ່ທີ່ຜິດກົດໝາຍແມ່ນການຂັບໄລ່ດ້ວຍເຫດຜົນທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ ຫຼື ການຂັບໄລ່ທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ນຳໃຊ້.

ມັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດທີ່ຈະຈ້າງ bailiff BC?

bailiff ສາ​ມາດ​ມີ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ຂອງ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຈາກ $1,000 ກັບ​ຫຼາຍ​ພັນ​ໂດ​ລາ​, ຂຶ້ນ​ກັບ​ວຽກ​ງານ​ທີ່​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ.

ເຈົ້າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈັກເດືອນ?

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສກຳນົດໄລຍະເວລາແຈ້ງການທີ່ກຳນົດໄວ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕັ້ງໃຈຢຸດການເຊົ່າ. ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.

ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປໃນ BC ເວລາໃດ?

ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ຢຸດການເຊົ່າ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໂຕ້ແຍ້ງກັບແຈ້ງການ ຫຼື ຍ້າຍອອກພາຍໃນເວລາ 1 ໂມງແລງຂອງວັນທີທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນແຈ້ງການ.

ຜູ້ເຊົ່າຍັງຕ້ອງຍ້າຍອອກຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບຄໍາສັ່ງຄອບຄອງຈາກສາຂາຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນມື້ທີ່ການເຊົ່າສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປໃນເວລາ 1 ໂມງແລງ

ແຈ້ງການຂັ້ນຕ່ຳທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໃຫ້ໄດ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການແຈ້ງເຕືອນໜ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ແມ່ນໃບປະກາດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າສຳລັບຄ່າເຊົ່າ ຫຼືຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ, ເຊິ່ງເປັນແຈ້ງການ 10 ມື້.

ເຈົ້າສາມາດຖືກຂັບໄລ່ໃຫ້ເຊົ່າຊ້າໃນ BC ໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ການ​ບໍ່​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ເຊົ່າ ຫຼື​ການ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຊ້າ​ຊ້ຳ​ແລ້ວ​ຊ້ຳ​ອີກ​ແມ່ນ​ທັງ​ສອງ​ເຫດຜົນ​ທີ່​ຖືກ​ຂັບ​ໄລ່.

ເຈົ້າສາມາດຖືກຂັບໄລ່ອອກໃນລະດູຫນາວໃນ BC ໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການຂັບໄລ່ບຸກຄົນໃນລະດູຫນາວໃນ BC. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂະບວນການຂັບໄລ່ສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນເພື່ອໃຫ້ເກີດຜົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຢຸດການເຊົ່າໃນລະດູຫນາວ, ທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍຂະບວນການໂດຍການຍື່ນຂໍ້ຂັດແຍ້ງຢູ່ RTB.

ຂ້ອຍຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ຂຶ້ນສານໄດ້ແນວໃດ?

ວິທີດຽວທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການຂຶ້ນສານແມ່ນການຊັກຊວນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕົກລົງເຫັນດີກັບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າເຊິ່ງກັນແລະກັນ.

ຂ້ອຍຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນ BC ໄດ້ແນວໃດ?

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຈົ້າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ທີ່ສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການລໍຖ້າ RTB ໃນ BC ດົນປານໃດ?

ອີງ​ຕາມ ຂ່າວ CBC, ການໄຕ່ສວນຂໍ້ຂັດແຍ່ງສຸກເສີນໃຊ້ເວລາປະມານ 4 ອາທິດທີ່ຈະໄດ້ຍິນໃນເດືອນກັນຍາ 2022. ການໄຕ່ສວນຂໍ້ຂັດແຍ່ງປົກກະຕິໃຊ້ເວລາປະມານ 14 ອາທິດ.

ຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິເສດການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ບໍ?

ບໍ່. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຍັບຍັ້ງຄ່າເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ເມື່ອເຂົາເຈົ້າມີຄໍາສັ່ງຈາກສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັກຄ່າເຊົ່າ.

ຂຽນ ແລະທົບທວນໂດຍ:

ທ່ານດຣ Samin Mortazavi