Landlord-Locataire & Eviction Affekoten zu Vancouver, BC

Residential Locataire Affekoten - Wat mir maache kënne fir ze hëllefen

Pax Law Corporation an eise Besëtzer-Locataire Affekoten kann Iech an all Etappe vun enger Wunn-Locatioun hëllefen. Call eis or Zäitplang eng Consultatioun iwwer Är Rechter ze léieren.

Bei Pax Law Corporation si mir effektiv, Client-zentréiert an Top-bewäert. Mir schaffen mat Iech fir Äre Fall ze verstoen, de beschte Wee no vir z'identifizéieren an déi bescht legal Strategie ëmzesetzen fir d'Resultater ze kréien déi Dir verdéngt. Mir hëllefen Iech bei der Léisung vun Äre Landbesëtzer-Locataire Sträitfäll duerch Verhandlunge wa méiglech, an duerch Prozess wann néideg.

Fir Landbesëtzer kënne mir Iech mat de folgenden hëllefen:

1. Konsultatiounen iwwer d'Rechter a Verantwortung vum Landbesëtzer;
2. Konsultatiounen iwwer d'Léisung vu Streidereien während der Locatioun;
3. Hëllef mat der Virbereedung vun engem Wunn-Locatiounsvertrag;
4. Problemer mat onbezuelten Loyer;
5. Preparéieren an Déngscht Eviction Notifikatiounen;
6. Representatioun während Residential Locataire Branch ("RTB") Hearingen;
7. Duerchsetze Är Uerdnung vum Besëtz am Ieweschte Geriichtshaff; an
8. Verteidegt Iech géint Mënscherechter Fuerderungen.

Mir hëllefen Locataire mat de folgenden:

1. Konsultatiounen fir hir Rechter a Verantwortung als Locataire z'erklären;
2. Hëllef bei der Léisung vu Streidereien während der Locatioun;
3. Iwwerpréift e Wunn-Locatiounsvertrag oder Kontrakt mat hinnen an erkläert den Inhalt;
4. Iwwerpréift Äre Fall a Berodung iwwer den Ëmgang mat Ärer Eviction Notiz;
5. Representatioun während RTB Hearings;
6. Justiziell Iwwerpréiwung vun RTB Entscheedungen am Ieweschte Geriichtshaff; an
7. Fuerderungen géint Landbesëtzer.

Warnung: D'Informatioun op dëser Säit gëtt zur Verfügung gestallt fir de Lieser ze hëllefen an ass keen Ersatz fir juristesch Berodung vun engem qualifizéierten Affekot.

Residential Locatiounsgesetz ("RTA") a Reglementer

d' Residential Locatiounsgesetz, [SBC 2002] CHAPTER 78 ass en Akt vun der Legislative vun Assemblée vun der Provënz British Columbia. Dofir gëllt et fir Wunnimmobilien a British Columbia. D'RTA soll d'Bezéiung vum Proprietaire-Locataire regelen. Et ass keen Gesetz fir exklusiv Landbesëtzer oder Locataire ze schützen. Amplaz ass et e Gesetz dat geduecht ass et méi einfach a méi wirtschaftlech liewensfäeg ze maachen fir Landbesëtzer Mietvertrag an der Provënz British Columbia anzegoen. Ähnlech ass et e Gesetz fir e puer Rechter vun de Locataire ze schützen wärend de gültege Immobilieinteresse vu Landbesëtzer unerkannt gëtt.

Wat ass e Residential Locataire ënner der RTA?

Sektioun 4 vun der RTA definéiert eng Wunneng Locatioun als:

2   (1) Trotz all aner Enactment awer ënnerleien dem Sektioun 4 [wat dëst Gesetz net gëlt fir], Dëst Gesetz gëlt fir Mietvertrag, Mietunitéiten an aner Wunnimmobilien.

(2) Ausser wéi anescht an dësem Gesetz virgesinn, gëlt dëst Gesetz fir e Mietvertrag, deen virum oder nom Datum vun dësem Gesetz a Kraaft getrueden ass.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Wéi och ëmmer, Sektioun 4 vun der RTA setzt e puer Ausnahmen op Sektioun 2 an erkläert a wéi enge Ëmstänn d'Bezéiung vum Proprietaire-Locataire net vum Gesetz geregelt gëtt:

4 Dëst Gesetz gëllt net fir

(a) Wunnhaus gelount vun enger ouni Gewënnzweck Kooperativ un engem Member vun der Kooperativ,

(b) Wunnhaus, dat vun enger pädagogescher Institutioun gehéiert oder bedriwwe gëtt a vun där Institutioun u seng Studenten oder Mataarbechter geliwwert gëtt,

(c) Wunnhaus, an deem de Mieter Buedzëmmer oder Kichen Ariichtungen deelt mat dem Besëtzer vun där Ënnerkunft,

(d) Wunnhaus abegraff mat Raimlechkeeten déi

(i) sinn haaptsächlech fir Geschäftszwecker besat, an

(ii) ënner engem eenzegen Accord gelount ginn,

(e) Wunnhaus besat als Vakanz oder Rees Ënnerkunft,

(f) Wunnhaus, déi fir Noutschutz oder Iwwergangswunnengen zur Verfügung gestallt gëtt,

(g) Wunnhaus

(i) an enger Gemeinschaftsfleeg Ariichtung ënner dem Community Care and Assisted Living Act,

(ii) an enger kontinuéierlecher Betreiungsanlag ënner dem Continuing Care Act,

(iii) an engem ëffentlechen oder private Spidol ënner dem Spidolsgesetz,

(iv) wann ënner dem Mental Health Act designéiert ass, an enger Provënz mentaler Gesondheetsariichtung, enger Observatiounsunitéit oder enger psychiatrescher Eenheet,

(v) an enger Wunneng baséiert Gesondheetsariichtung déi Gaaschtfrëndlechkeet Ënnerstëtzungsservicer a perséinlech Gesondheetsversuergung ubitt, oder

(vi) dat zur Verfügung gestallt gëtt am Laf vun der rehabilitativer oder therapeutescher Behandlung oder Servicer,

(h) Wunnhaus an enger Korrektiounsinstitut,

(i) Wunnhaus gelount ënner engem Mietvertrag deen eng Dauer méi wéi 20 Joer huet,

(j) Locatiounsaccorden op déi de Manufactured Home Park Locatiounsgesetz gëllt, oder

(k) verschriwwene Locatiounsvertrag, Mietunitéiten oder Wunnimmobilien.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Fir d'RTA ze resuméieren, sinn e puer vun de wichtegste Proprietär-Locataire Bezéiungen, déi net vum Gesetz geregelt sinn:

Wann Dir Froen hutt, ob Äre Wunn-Locatiounsvertrag vun der RTA reglementéiert ass oder net, kënnt Dir mat Pax Law's Landlord-Locataire Affekote kontaktéieren fir d'Äntwerten op Är Froen erauszefannen.

D'Residential Locatiounsgesetz ass onvermeidlech

Wann d'RTA op eng Locatioun gëlt, kann et net vermeit ginn oder aus kontraktéiert ginn:

1. Wann de Proprietaire oder de Mieter net wousst datt d'RTA op hire Mietvertrag applizéiert gëtt, géif d'RTA ëmmer nach gëllen.
2. Wann de Proprietaire an de Mieter sech eens sinn datt d'RTA net fir d'Locatioun zoutreffen, géif d'RTA ëmmer nach gëllen.

Et ass entscheedend fir Parteien zu engem Mietvertrag ze wëssen ob d'RTA op hire Kontrakt applizéiert gëtt oder net.

5   (1) Landbesëtzer an Locataire däerfen net aus dësem Gesetz oder d'Reglementer vermeiden oder auskontraktéieren.

(2) All Versuch fir aus dësem Gesetz oder d'Reglementer ze vermeiden oder ze kontraktéieren ass keen Effekt.

Residential Locatiounsgesetz (gov.bc.ca)

Residential Locatiounsvertrag

D'RTA erfuerdert datt all Landbesëtzer déi folgend Ufuerderunge respektéieren:

12 (1) E Proprietär muss suergen datt e Mietvertrag ass

(a) schrëftlech,

(b) ënnerschriwwen an datéiert vum Proprietaire an dem Mieter,

(c) am Typ net méi kleng wéi 8 Punkt, an

(d) geschriwwen sou datt se einfach vun enger verstänneger Persoun gelies a verstane ginn.

(2) E Proprietär muss suergen datt d'Konditioune vun engem Mietvertrag erfuerderlech ënner Sektioun 13 [Ufuerderunge fir e Mietvertrag] vum Gesetz an Sektioun 13 [Standardbedéngungen] vun dëser Regulatioun am Mietvertrag festgeluegt sinn op eng Manéier déi mécht se kloer z'ënnerscheeden vu Begrëffer déi net ënner deene Sektiounen erfuerderlech sinn

Residential Locatiounsreglement (gov.bc.ca)

Dofir muss d'Besëtzer-Locataire Bezéiung vum Proprietaire gestart ginn andeems en e Locatairevertrag schrëftlech virbereet, an enger Schrëft vun op d'mannst Gréisst 8 getippt, an all déi erfuerderlech "Standardbedéngungen" abegraff an der Sektioun 13 vun de Residential Locataire Reglementer.

13   (1) E Proprietaire muss suergen datt e Mietvertrag d'Standardbedéngungen enthält.

(1.1) D'Konditioune, déi am Zäitplang festgeluegt sinn, sinn als Standardbedéngungen virgeschriwwen.

(2) E Proprietär vun enger Locatiounsunitéit, déi am Sektioun 2 bezeechent gëtt [Ausnahmen vum Gesetz] ass net erfuerderlech déi folgend an engem Mietvertrag opzehuelen:

(a) Abschnitt 2 vum Schedule [Sécherheet an Déier Schued Depot] wann de Proprietaire keng Bezuelung vun enger Kautioun oder engem Hausdéierschued erfuerdert;

(b) Abschnitter 6 a 7 vum Schedule [Loyererhéijung, zouzeweisen oder ënnerleien].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

D'RTB huet en eidel Form Wunn-Locatiounsvertrag virbereet an huet et fir de Gebrauch vu Proprietairen a Locataire op senger Websäit zur Verfügung gestallt:

Et ass eis Empfehlung datt de Proprietaire an d'Locatairen d'Form vun RTB benotzen an e Proprietär-Locataire Affekot konsultéieren ier Dir Ännerunge vum Mietvertrag mécht deen se wëlles ënnerschreiwen.

Wat Locataire musse wëssen iwwer hir Miethaiser

Wat Locataire solle wëssen ier se e Mietvertrag ënnerschreiwen

Et gëtt en Iwwerfloss vu Mieter an eng geréng Unzuel vun eidelen Eenheeten am Mietmaart vu British Columbia an der Greater Vancouver Metropolitan Area. Als Resultat mussen Haussicher dacks eng Immobilie fir eng laang Zäit sichen a kënnen ënner net-scrupulous Individuen ënnerleien, déi verschidde Locatiounsscams lafen. Drënner ass eng Lëscht vun e puer Empfehlungen déi mir hu fir Locatiounsscams ze vermeiden:

Déi meescht legitim Landbesëtzer maachen een oder méi vun den folgenden Ufroen ier Dir e legale Mietvertrag anzeginn:

De Mietvertrag

De Mietvertrag, deen Iech vun Ärem Proprietär gëtt, muss déi gesetzlech erfuerderlech Konditioune enthalen. Wéi och ëmmer, e Proprietaire kann zousätzlech Konditioune fir de Mietvertrag iwwer déi ënner dem Statut ofgedeckt ginn. Zum Beispill kënne Begrëffer bäigefüügt ginn fir de Mieter ze verbidden zousätzlech Besetzer an der Immobilie ze liewen.

Drënner sinn e puer vun de wichtegste Begrëffer fir an engem Locatiounskontrakt ze iwwerpréiwen:

1. Zäit: Ob d'Locatioun eng fix Längt Locatioun ass oder e Mount-zu-Mount Locatioun. Locataire mat fixen Längt bidden de Locataire méi Schutz während hirer Dauer a ginn automatesch e Mount-zu-Mount Locataire nom Enn vun der fixer Dauer, ausser souwuel de Proprietaire wéi de Locataire averstane sinn d'Locatioun opzehalen oder eng nei fix Längt anzegoen Mietvertrag.
2. Loyer: De Betrag vum Loyer, deen ze bezuelen ass, aner Betrag, déi fir Utilitys, Wäsch, Kabel, oder asw. De Proprietaire kann de Locataire verlaangen, fir Servicer wéi Stroum a waarmt Waasser separat ze bezuelen.
3. Depot: De Proprietaire kann bis zu 50% vun engem Mount Loyer als Sécherheetsdepot ufroen an eng aner 50% vun engem Mount Loyer als Hausdéierdepot.
4. Hausdéieren: De Proprietaire kann Restriktiounen op d'Fäegkeet vum Mieter setzen fir Hausdéieren an der Eenheet ze hunn an ze halen.

Während der Locatioun

De Proprietaire huet dauernd Verantwortung zum Locataire während der Längt vun hirer Locatioun. Zum Beispill muss de Proprietaire:

1. Reparatur an erhalen d'Locatiounsimmobilie un de Standarden, déi vum Gesetz an dem Mietvertrag erfuerderlech sinn.
2. Gitt Noutreparatur fir Situatiounen wéi grouss Leckage, beschiedegt Sanitär, dysfunktionell primär Heizung oder elektresch Systemer, a beschiedegt Schleisen.
3. Gitt reegelméisseg Reparaturen, wann de Schued net vum Mieter oder dem Mieter seng Famill oder Gäscht verursaacht gouf.

De Proprietaire huet d'Recht d'Locatiounsunitéit ze iwwerpréiwen wann de Locataire am Laf vun der Locatioun Notiz. Wéi och ëmmer, de Proprietaire huet net d'Recht de Mieter ze belästegen oder dem Locataire seng zimmlech Notzung a Genoss vun der Mietunitéit onraisonnabel ze stéieren.

Wat Landbesëtzer musse wëssen iwwer hir Immobilie

Ier Dir e Mietvertrag ënnerschreift

Mir recommandéieren Iech eng grëndlech Untersuchung vun Äre potenzielle Locataire ze maachen an nëmmen e Locatairevertrag mat deenen Eenzelen anzegoen, déi méiglecherweis un d'Konditioune vum Ofkommes halen, Är Immobilie respektéieren an an Ärer Eenheet wunnen ouni ongerecht Problemer fir Iech oder Är Noperen.

Wann Äre Locataire kee gudde Kreditt oder e Rekord huet fir hir finanziell Verpflichtungen séier a regelméisseg ze bezuelen, kënnt Dir froen datt en aneren Individuum hir Verpflichtungen am Mietvertrag garantéiert. D'Propriétaire-Locataire Affekote bei Pax Law kënnen Iech hëllefen andeems Dir e Garantie a Finanzindemnitéit Addendum zu de Standard Mietvertragbedéngungen ausschafft.

De Mietvertrag

Dir sidd verantwortlech fir e Mietvertrag mat all erfuerderleche Konditioune virzebereeden fir Är Rechter ze schützen. D'Residential Locataire Affekote bei Pax Law Corporation kënnen Iech hëllefe mat der Virbereedung vun Ärem Mietvertrag, inklusiv all Bedéngungen déi zousätzlech zu de Standardbedéngungen vun der RTB sinn. Dir musst sécher sinn datt Dir an de Mieter de Locatairevertrag ënnerschreiwen an datéieren. Mir recommandéieren dës Ënnerschrëft a Präsenz vun mindestens engem Zeien ze maachen, deen och hiren Numm als Zeien op den Accord setzen soll. Wann de Mietvertrag ënnerschriwwen ass, musst Dir dem Mieter eng Kopie dovun ofginn.

Während der Locatioun

Am Ufank vun der Locatioun muss eng Conditiounsinspektioun vun der Eenheet a Präsenz vum Proprietaire an dem Locataire gemaach ginn. Wann d'Condition Inspection net am Ufank an um Enn vun der Locatioun duerchgefouert gëtt, huet de Proprietaire kee Betrag vun der Kautioun ofzezéien. Den RTB bitt e Formulaire fir Landbesëtzer an Locataire mat dem Condition Inspection Prozess ze hëllefen.

Dir musst eng Kopie vum uewe genannte Formulaire an d'Condition Inspection ("Walkthrough") bréngen an et mam Locataire ausfëllen. Wann de Formulaire ausgefëllt ass, musse béid Parteien et ënnerschreiwen. Dir sollt eng Kopie vun dësem Dokument dem Locataire fir hir records ubidden.

Pax Law d'Residential Locataire Affekote kënnen Iech mat all aner Themen hëllefen, déi während der Dauer vun Ärem Accord entstinn, inklusiv awer net limitéiert op:

1. Problemer mat Schied un der Immobilie;
2. Plainte géint de Mieter;
3. Verstouss géint d'Konditioune vum Mietvertrag; an
4. Eviction fir all gesetzleche Grond, sou wéi de Besëtzer d'Benotzung vun der Immobilie, widderholl spéider Bezuelung vum Loyer oder onbezuelte Loyer.

Eviction Notices a wat Landbesëtzer a Locataire musse wëssen

E Proprietaire kann e Locataire ofschléissen andeems Dir e Landlord Notice fir d'Enn vum Locataire ze ginn. E puer vun de gesetzleche Grënn fir e Landlord's Notice fir e Locataire opzehalen sinn:

1. Onbezuelte Loyer oder Utilities;
2. Fir Ursaach;
3. Besëtzer d'Benotzung vun Immobilien; an
4. Ofbau oder Ëmbau vun Mietimmobilien op eng aner Notzung.

D'Prozedur an d'juristesch Schrëtt fir e Mieter ze evitéieren hänkt vun de Grënn fir d'Eviction of. Wéi och ëmmer, e séiere Resumé gëtt hei ënnen geliwwert:

Locataire hunn och d'Méiglechkeet hir Locatioun fréi opzehalen andeems se dem Proprietaire eng Notiz vum Locataire fir d'Enn vum Locataire ze ginn.

Residential Locataire Branch ("RTB")

Den RTB ass en administrativen Tribunal, dat heescht datt et eng Organisatioun ass, déi vun der Regierung autoriséiert gëtt fir verschidde Streidereien amplaz vun de Geriichter ze léisen.

Am Landlord-Tenant Sträitfäll, déi ënner dem Beräich vum Residential Tenancy Act falen, huet d'RTB dacks Juridictioun fir eng Entscheedung iwwer de Konflikt ze treffen. RTB soll eng zougänglech, einfach ze benotzen Avenue sinn fir Konflikter tëscht Propriétairen a Locataire ze adresséieren an ze léisen. Leider sinn d'Proprietairen-Mieter Sträitfäll oft komplizéiert, an als Resultat sinn d'Regelen a Prozedure fir dës Streidereien ze léisen och komplizéiert ginn.

Den RTB funktionéiert op Basis vu senge Prozeduren, déi online verfügbar sinn. Wann Dir an engem RTB-Sträit involvéiert sidd, ass et onbedéngt datt Dir iwwer d'Prozedure vun der RTB léiert an dës Reegele sou gutt wéi méiglech befollegt. Vill RTB Fäll goufen gewonnen oder verluer wéinst enger Partei net d'Regele verfollegen.

Wann Dir Hëllef braucht mat engem RTB Fall, hunn Pax Law d'Proprietär-Locataire Affekoten d'Erfahrung a Wëssen fir Iech mat Ärem RTB Sträitfall ze hëllefen. Kontaktéiert eis haut.

Mënscherechter Tribunal ("HRT") Streidereien am Zesummenhang mat Residential Locataire

Residential Locataire sinn een Aspekt vun Ärem Alldag, wou d'Mënscherechtsgesetz vu British Columbia gëlt fir d'Basisrechter an d'Dignitéit vun all Mënsch ze schützen. D'Mënscherechtsgesetz verbitt Diskriminatioun op Basis vun den verbuedenen Grënn (inklusiv Alter, Geschlecht, Ethnie, Relioun a Behënnerung) a Relatioun zu verschiddenen Aspekter vun eisem Alldag, dorënner:

1. Beschäftegung;
2. Wunnengen; an
3. Dispositioun vu Wueren a Servicer.

Wann Dir an engem Mënscherechter Fuerderungen a Bezuch op eng Wunn-Locatioun involvéiert sidd, kann Pax Law Iech hëllefen, Är Saach duerch Verhandlungen, bei Mediatioun oder beim Hearing ze léisen.

Oft gestallten Froen

Wéini kann mäi Proprietaire an d'Locatiounsunitéit kommen?

Äre Proprietaire kann Zougang zu der Immobilie kréien nodeems Dir Är richteg Notiz gitt. Fir Iech Notiz ze ginn, muss de Proprietaire Iech 24 Stonnen virum Besuch informéieren iwwer d'Zäit vun der Entrée, den Zweck vun der Entrée an den Datum vun der Entrée schrëftlech.

E Proprietaire kann nëmmen eng Locatiounseenheet fir raisonnabel Zwecker aginn, dorënner:
1. Fir Liewen oder Besëtz während engem Noutfall ze schützen.
2. De Mieter ass doheem an ass averstanen fir de Proprietaire ze erakommen.
3. De Mieter huet zougestëmmt fir de Proprietaire Entrée net méi wéi 30 Deeg virun der Zäit vum Zougang ze erlaben.
4. D'Locatiounsunitéit gouf vum Locataire opginn.
5. De Proprietaire huet eng Schiedsrichter Uerdnung oder Geriicht Uerdnung fir d'Locatioun Eenheet anzeginn

Wéi laang dauert et fir e Locataire zu BC ze evictéieren?

Baséierend op de Grond fir d'Eviction an de betraffene Parteien, kann eng Eviction esou wéineg wéi 10 Deeg oder Méint daueren. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Wéi bekämpfen ech eng Eviction zu BC?

Äre Landbesëtzer muss Iech mat engem Landlord's Notice fir d'Enn vum Locataire déngen fir de Prozess vun der Eviction unzefänken. Ären éischten, ganz Zäitempfindleche Schrëtt ass d'Notiz vum Besëtzer fir d'Enn vum Locataire mat der Residential Locataire Branch ze streiden. Dir musst dann Beweiser sammelen a virbereeden fir Är Sträithéierung. Wann Dir Erfolleg bei der Verhéierung hutt, gëtt d'Avis fir d'Enn vum Locataire op Uerder vum Arbiter bei der RTB annuléiert. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Wéi vill Notiz ass erfuerderlech fir e Locataire zu BC ze evictéieren?

Déi néideg Notifikatiounsperiod hänkt vum Grond fir d'Eviction of. En 10-Deeg Notiz fir d'Locatioun opzehalen ass erfuerderlech wann de Grond fir d'Eviction onbezuelte Loyer ass. Eng 1-Mount Notiz ass erfuerderlech fir e Locataire aus Grond ze evictéieren. Eng Notiz vun zwee Méint ass erfuerderlech fir e Mieter fir d'Benotzung vum Besëtzer vun der Immobilie ze evitéieren. Aner Notizbetrag sinn erfuerderlech fir aner Grënn fir Eviction. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Wat maache wann Locataire refuséieren ze verloossen?

Dir musst e Sträit mat der Residential Locataire Branch starten fir en Uerder vum Besëtz ze kréien. Duerno kënnt Dir an den Ieweschte Geriichtshaff goen fir e Besëtzer ze kréien. E Schreiwen vum Besëtz erlaabt Iech e Geriichtshaff ze astellen fir de Mieter aus der Immobilie ze läschen. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Wéi kënnt Dir ronderëm eng Eviction?

Dir kënnt eng Eviction Notiz streiden andeems Dir e Sträit mat der Wunn-Locatiounsbranche ofginn. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Kënnt Dir Äre Proprietaire zu BC verklot?

Jo. Dir kënnt Äre Proprietaire an der Residential Locataire Branch, dem Small Claims Geriichtshaff oder dem Supreme Court verklot. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall, besonnesch iwwer wéi Dir Äre Proprietaire verklot.

Kann e Proprietär dech einfach erausfueren?

Nee E Proprietaire muss dem Locataire déi richteg Notifikatioun ginn fir d'Locatioun opzehalen an déi gesetzlech erfuerderlech Schrëtt ze verfollegen. E Proprietär ass net erlaabt de Mieter oder d'Eegeschafte vum Mieter aus der Eenheet kierperlech ze läschen ouni e Besëtz vum Ieweschte Geriichtshaff.

Wéi laang dauert et fir entlooss ze ginn fir net Loyer ze bezuelen?

E Proprietaire kann hire Locataire mat engem 10-Deeg Notiz vum Enn vun der Locatioun fir onbezuelte Loyer oder Utilities déngen.

Kann ech entlooss ginn wann ech e Lease zu BC hunn?

Jo. E Wunn-Leasingvertrag kann vum Proprietaire ofgeschloss ginn wa se richteg Grënn hunn. De Proprietaire muss e Landlord's Notice déngen fir Locataire op de Locataire z'ënnerhalen.

Wat ass eng illegal Eviction zu BC?

Eng illegal Eviction ass eng Eviction aus ongerechte Grënn oder eng Eviction déi net déi gesetzlech Schrëtt verfollegt, déi am Residential Locatiounsgesetz oder aner applicabel Gesetzgebung festgeluecht sinn.

Wéi vill kascht et fir e Geriichtshaff BC ze lounen?

E Geriichtshaff kann de Proprietaire vun $ 1,000 bis e puer dausend Dollar kaschten, ofhängeg vun der Aarbecht déi muss gemaach ginn.

Wéi vill Méint gitt Dir engem Locataire fir erauszekommen?

D'Residential Locatiounsgesetz setzt déi erfuerderlech Notifikatiounsperioden fest, déi d'Propriétairen hire Locataire musse ginn, wann de Proprietaire wëlles huet d'Locatioun opzehalen. Mir recommandéieren mat engem qualifizéierten Affekot ze schwätzen fir spezifesch Berodung iwwer Äre Fall.

Wéi eng Zäit muss e Locataire zu BC plënneren?

Wann e Mieter d'Notiz vun engem Proprietaire kritt fir d'Locatioun opzehalen, musse se entweder d'Notiz streiden oder um 1 Auer op den Datum, deen op der Notiz steet, erausgoen.

De Mieter muss och erausgoen, wann de Proprietaire en Uerder vum Besëtz vun der Residential Locataire Branch kritt huet.

Um Datum wou d'Locatioun eriwwer ass, muss e Locataire um 1 Auer erausgoen

Wat ass de Minimum Notiz e Proprietaire kann ginn?

Déi mannst Notiz e Proprietaire kann engem Locataire ginn ass e Landlord's Notice to End Locatioun fir onbezuelte Loyer oder Utilities, dat ass eng 10-Deeg Notiz.

Kënnt Dir fir spéit Loyer zu BC entlooss ginn?

Jo. Net-Bezuelung vum Loyer oder widderholl Verspéidung vu Loyer si béid Grënn fir Eviction.

Kënnt Dir am Wanter zu BC evict ginn?

Jo. Et gi keng Restriktiounen op eng Persoun am Wanter zu BC evicting. Wéi och ëmmer, den Eviction-Prozess ka vill Méint daueren fir Friichten ze droen. Also wann Dir e Landlord's Notice zerwéiert hutt fir d'Locatioun am Wanter z'ënnerhalen, kënnt Dir de Prozess ausdehnen andeems Dir e Sträit bei der RTB aschreift.

Wéi entloossen ech e Locataire ouni viru Geriicht ze goen?

Deen eenzege Wee fir e Mieter z'evitéieren ouni viru Geriicht ze goen ass de Mieter ze iwwerzeegen fir e géigesäitege Enn vun der Locatioun ze stëmmen.

Wéi maachen ech eng Plainte géint e Proprietaire zu BC?

Wann Äre Proprietaire d'Gesetzer net am Residential Locatiounsgesetz gefollegt huet, kënnt Dir eng Fuerderung géint si bei der Residential Locataire Branch ofginn.

Wéi laang ass d'Waarde fir RTB zu BC?

Entspriechend zu CBC Annonce, eng Noutfall Sträit héieren huet ongeféier 4 Wochen ze héieren am September 2022. Eng regelméisseg Dispute héieren huet ongeféier 14 Wochen.

Kann e Mieter refuséieren Loyer ze bezuelen?

Nee, e Mieter kann de Loyer nëmmen ënner ganz spezifesche Konditiounen zréckhalen, wéi zum Beispill wann se eng Bestellung vun der Residential Locataire Branch hunn, déi hinnen erlaabt de Loyer ze halen.

Geschriwwen an iwwerpréift vum:

Dr Samin Mortazavi