Parêzerên kirêkirina bazirganî li Pax Law hûn dikarin di pêvajoya kirêkirina xanî ji bo karsaziya we re bibin alîkar. Çi hûn xwediyê xanî bin ku hêvî dikin ku milkê xweya bazirganî bi kirê bidin an jî xwedan karsaziyek ku hêvî dike ku ji bo xwe peymanek kirêkirinê ya dadperwer û bêkêmasî muzakere bike, em dikarin di tevahiya pêvajoya kirê de ji we re bibin alîkar.

Peymanên Lease Bazirganî

Peymanên kirêdariyê yên bazirganî ne peymana di navbera xwedan milkên ku ji bo karanîna bazirganî hatine veqetandin û xwedan karsaziyên ku dixwazin wê xanî kirê bikin. Peymanên kirêdariyê yên bazirganî ji hêla zagona hevpar ve têne rêve kirin (ku wekî hiqûqa dozê jî tê zanîn) û ya Qanûna Kirêdariya Bazirganî ya British Columbia.

Qanûna Kirêdariya Bazirganî qanûn e ku mafên xwedan xanî û kirêdaran li British Columbia rave dike. Lêbelê, ew ne berfireh e. Ji ber vê yekê, aliyên têkiliya xwedan-kirêdar hene ku Qanûna Kirêdariya Bazirganî kontrol û birêkûpêk nake. Ew aliyên têkiliya xwedan-kirêdar dê li ser bingeha Peymana Kirêkirina Bazirganî ya ku di navbera xwedan û kirêdar de hatî îmze kirin bin.

Bi kevneşopî li BC, peymanên kirêdariya bazirganî bi kêmî ve 3 sal şert hene û mafê kirêdar dide ku kirêkirinê ji bo demên din nû bike. Xwezaya demdirêj a van peymanan û her weha mîqdarên berbiçav ên drav tê vê wateyê ku heke di peymanê de xeletî an pirsgirêk hebin, dibe ku xwedan xanî û kirêdar lêçûnên giran bidin, zirarê bibînin, û tev li kiryarên dadgehê bibin. ji bo çareserkirina nakokiyê.

Mercên di Peymana Kirêkirinê ya Bazirganî de

Kirêkirinên bazirganî hem ji bo xwedan xanî û hem jî ji bo kirêdar gelek drav û berpirsiyariyên demdirêj vedihewîne. Ew yek ji wan peymanan in ku em bi tundî pêşniyar dikin ku hûn bi arîkariya parêzerek jêhatî pêşnuma bikin. Di vê beşê de, em ê hin şertên herî gelemperî ku parêzerê kirêdariya weya bazirganî dikare di peymana we de pêk bîne binirxînin.

Partiyên Peymanê

Parêzerek kirêdar a bazirganî dê cewherê saziyên ku di girêbestek kirêkirina bazirganî de wekî gava yekem a pêşnûmeyê vekolin. Girîng e ku hûn zanibin ka aliyên peymanê kes, pargîdanî, an hevkarî ne. Ger kirêdar pargîdaniyek be, parêzerê kirêdariya bazirganî ya xwediyê xanî dê li pargîdaniyê lêkolîn bike û şîreta xwedan xanî bike ka ji bo parastina mafên xwedan peymanek an garantor hewce ye.

Peymandar kesek rastîn e (berevajî pargîdaniyek, ku kesek qanûnî ye lê ne kesek rastîn e) ku razî ye ku berpirsiyariyên pargîdaniyê di binê kirêya bazirganî de garantî bike. Dûv re, heke pargîdanî nekare şertên kirêkirinê bişopîne û di heman demê de têra xwe belengaz be ku kiryarek dadrêsî li dijî wê bêwate be, xwediyê xanî dê vebijarka dozê li ser peymanê hebe.

Parêzerê kirêdar dê berpirsiyar be ji lêkolîna xwedêgiravî da ku piştrast bike ku xwediyê xanî xwediyê milkê bazirganî ye û mafdar e ku bikeve peymanek qanûnî da ku wê kirê bike. Her weha dibe ku parêzer li ser zonkirina milkê mijarê lêkolînê bike da ku şîretan li kirêdaran bike ka gelo ew ê karibin li ser wê xanî karsaziyê bikin.

Ger aliyên peymana kirêkirinê neyên diyar kirin û rast nehatin destnîşankirin, dibe ku xwedan xanî an kirêdar zirarek girîng bibîne ji ber ku wan peymanek îmze kirine û pere dane lê nikarin wê peymanê li dadgehê bicîh bikin. Ji ber vê yekê, ev gav yek ji gavên herî girîng e di amadekirina peymana kirêdariya bazirganî de.

Definitions

Peymana kirêkirinê dirêj e û gelek ramanên qanûnî yên tevlihev dihewîne. Parêzerek kirêdariya bazirganî dê beşek ji peymanê veqetîne û wê ji bo danasîna şertên sermayedar ên ku di peymanê de hatine bikar anîn veqetîne. Mînakî, hin şertên ku bi gelemperî di kirêdariyek bazirganî de têne diyar kirin ev in:

TermênCommon Definition
Kirêya bingehînKirêya herî kêm a salane ya ku li vir ji hêla Kirêdar ve hatî veqetandin wekî ku di paragrafa xxx ya Peymanê de hatî destnîşan kirin.
Kirê AdditionalPereyên ku li gorî Beşên XXX ya Peymanê têne dayin ligel hemî dravê din, çi wekî Kirêya Zêdeyî hatine destnîşan kirin an na, ku ji hêla Kirêdar ve, çi ji Xwediyê Xanî re an wekî din, li gorî vê Kirêyê xilas bibe û ji bilî Kirêya Bingehîn were dayîn.
Karê KirêdarTê wateya karê ku ji hêla Kirêdar ve bi lêçûn û lêçûnên xwe ve bi taybetî di beşa XXX ya Bernameya X de hatî destnîşan kirin.
Di Peymana Kirêkirina Bazirganî de Pênaseyên Hevbeş

Hikmên Lease bingehîn

Hin şert hema hema di her peymana kirê de hene û dê di peymana we de ji hêla parêzerê kirêdariya bazirganî ve werin destnîşan kirin. Van şertan di heman demê de mijara pirraniya danûstendinê ne di derbarê kirê de û dê şertên ku herî baş ji xwedan û kirêdar re têne zanîn bin. Lêbelê, tevî ku xwediyê xanî û kirêdar bi van şertan re nas e, dîsa jî girîng e ku di amadekirina şertan de alîkariya parêzerek hebe. Parêzerê we dê zanibe ka meriv çawa şert û mercan bi awayê ku dê mafên we biparêze û dê herî kêm bibe sedema nakokî amade bike.

Nimûneyên şertên kirêdariyê yên bingehîn ev in:

  1. Navnîşan, şirove, û mezinahiya milkê ku tê kirêkirin.
  2. Cûreya karsaziya kirêdar, navê karsaziyê, û çi çalakiyên ku ew ê destûr bidin ku li ser milkê bazirganî bikin.
  3. Maweya kirêkirinê, dê heta kengî mafê kirêdar hebe ku milkê dagîr bike, û gelo dê mafê kirêdar hebe ku kirêyê dirêj bike.
  4. Dîroka ku dê girêbesta kirê dest pê bike û dirêjahiya heyama sererastkirinê (serdemek ku tê de kirê nayê dayîn).
  5. Kirêya bingehîn: mîqdara ku dê kirêdar bide xwediyê xanî, ku dê ji destpêkê ve ji kirêdar re were zanîn.
  6. Kirêya Zêdeyî: mîqdara kirêya ku dê kirêdar bide, ku ji destpêka peymanê ve nayê zanîn û dê li gorî xercên karûbar, av, zibil, bac û qateyên ku ji hêla xwediyê xanî ve tê dayîn were hesibandin.
  7. Mîqdara depoya ewlehiyê: Heqê ku kirêdar dê wekî depo bide, û maf û berpirsiyariyên xwedan xanî li dora wê mîqdarê.

Rêbazên Dawîbûnê û Nakokî

Peymana kirêdariyê ya bêkêmasî ya ku ji hêla parêzerek jêhatî ve hatî amadekirin dê şertên ku mafên xwedan xanî û kirêdar destnîşan dikin ku peymana kirêdariyê bi dawî bikin, û di kîjan rewşan de dê ew maf derkevin holê. Mînakî, dibe ku xwediyê xwedan maf hebe ku kirêdariyê biqedîne ger kirêdar ji pênc rojan zêdetir dereng li ser kirê be, lê dibe ku kirêdar xwediyê mafê betalkirinê be heke ku xwedan berpirsiyariya guheztina xanî li gorî hewcedariyên kirêdar pêk neyne.

Wekî din, peymanek kirêkirinê divê di derheqê çawaniya çareser kirina nakokî de bend hene. Aliyan vebijark heye ku biçin navbeynkariyê, hakemê, an dozê li ber Dadgeha Bilind a British Columbia. Parêzerê we dê her vebijarkê bi we re nîqaş bike û ji we re bibe alîkar ku hûn hilbijêrin ka hûn di peymana kirê de çi têxin nav xwe.

Gazî!

Ji kerema xwe not bikin ku li jor kurteyên netemam ên şertên peymanek kirêdar a bazirganî ne, û divê hûn di derbarê doza xweya taybetî de şîreta qanûnî bigerin.

Rola Parêzeran Di Parastina Berjewendiyên We de

Rola herî girîng a parêzerê kirêdariya bazirganî ya ku hûn diparêzin ev e ku hûn zanibin nakokiyên herî gelemperî yên ku di peymanên kirêdariya bazirganî de derdikevin û xwedî ezmûnek têr bi kirêdarên bazirganî ye ku hûn di derheqê şertên ku divê hûn lê bigerin an jê dûr bixin şîret bikin.

Bi girtina parêzerek zana, hûn piştrast dikin ku hûn ê ji gelek xetereyên ketina peymanek kirêdar a bazirganî dûr bisekinin û ji xetereyên ku hûn qebûl dikin haydar bin.

Kirêya Bazirganî Pirsên Pir Pir Pir Pirsîn

Kirêya bazirganî çi ye?

Peymanên kirêdariyê yên bazirganî ne peymana di navbera xwedan milkên ku ji bo karanîna bazirganî hatine veqetandin û xwedan karsaziyên ku dixwazin wê xanî kirê bikin.

Çi kirêkirina milkê bazirganî ji kirêkirina xanî ya niştecîh cûda dike?

Peymanên kirêdariyê yên bazirganî ji hêla zagona hevpar ve têne rêve kirin (ku wekî hiqûqa dozê jî tê zanîn) û ya Qanûna Kirêdariya Bazirganî ya British Columbia. Kirêkirina milkê niştecîh li British Columbia ji hêla ve têne rêve kirin Qanûna Kirêdariya Niştecîh û qanûna hevpar. Zagona Kirêdariya Niştecîh ji ya Qanûna Kirêdariya Bazirganî bi girîngî zêdetir qedexeyan li ser xwedan xanî dihêle.

Çima peymana kirê ya devkî têrê nake?

Peymana kirêkirinê ya devkî ji bo zêdekirina şansê nakokiyan û dayîna lêçûnên qanûnî yên bilind ji bo çûna dadgehê rêyek girîng e. Lêbelê, peymanek kirêdariyê ya nivîskî şertên peymana kirêdariyê li ser kaxezê destnîşan dike û qeydek peymana di navbera aliyan de diafirîne. Ger di pêşerojê de nakokî hebin, alî dikarin hewl bidin ku wê nakokiyê bi vegerandina kirêya nivîskî çareser bikin.

Di kirêdariyek bazirganî de bi gelemperî bi çi ve girêdayî ne?

1. Nav û nasnameyên partiyan.
2. Diyarkirina şertên hevpar ên ku di kirê de têne bikar anîn.
3. Sazkirina peymana partiyan li ser kirêya bingehîn û zêde, dema kirêkirinê, nûkirina kirê, depoya ewlehiyê, û prosedurên bidawîkirinê.

Qanûna serweriya kirêdariya min çi ye?

Peymanên kirêdariyê yên bazirganî ji hêla zagona hevpar ve têne rêve kirin (ku wekî hiqûqa dozê jî tê zanîn) û ya Qanûna Kirêdariya Bazirganî ya British Columbia.

Peymana kirêkirina cîhê bazirganî çi ye?

Peymana kirêkirinê ji bo cîhek bazirganî a peyman di navbera xwedan milkê ku ji bo karanîna bazirganî ve hatî veqetandin û xwedan karsaziyek ku dixwaze wê xanî kirê bike.

5 tiştên ku divê di peymana kirê de bêne girtin çi ne?

Pêdivî ye ku peymanek kirêdariyê bê guman 5 şertên jêrîn û gelekên din jî bihewîne:
1. Nav û nasnameyên aliyên peymanê.
2. Mîqdara bingehîn û kirêya zêde ya ku tê dayîn.
3. Cih û danasîna milkê ku tê kirêkirin.
4. Dema kirêkirinê, wê kengê dest pê bike, û gelo mafê partiyek heye ku wê dirêj bike.
5. Ma dê depoyek ewlehiyê hebe, dê çend be, û di çi şert û mercan de xwediyê xanî neçar e ku vegere.

3 bendên herî girîng ên ku divê hûn di kirê de lê bigerin çi ne?

Divê hûn bi parêzerê xwe re kirêdariyek bazirganî binirxînin. Lêbelê, di nihêrîna pêşîn de, sê bendên herî girîng di kirêdanek bazirganî de navên partiyan, mîqdara bingehîn û kirêya zêde û çawaniya guhertina wan ji sal bi sal, û dirêjahiya peymana kirêkirinê ne.