តើច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅ British Columbia ជាអ្វី?

ច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅ British Columbia (BC) ប្រទេសកាណាដា គ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ (ដី និងអគារ) និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន (ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតទាំងអស់) ។ ច្បាប់ទាំងនេះរៀបរាប់អំពីរបៀបដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញ លក់ ប្រើប្រាស់ និងផ្ទេរ ហើយពួកវាគ្របដណ្តប់លើតំបន់ជាច្រើនរួមទាំងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការជួល និងការបញ្ចាំ។ ខាងក្រោមនេះ ខ្ញុំបានរៀបរាប់អំពីផ្នែកសំខាន់ៗនៃច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅ British Columbia ក្រោមចំណងជើងពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ភាពច្បាស់លាស់។

កម្មសិទ្ធិ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ

ប្រព័ន្ធកម្មសិទ្ធិដីធ្លី

BC ដំណើរការប្រព័ន្ធកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជាសាធារណៈ និងផ្អែកលើប្រព័ន្ធ Torrens ។ មាន​ន័យ​ថា រដ្ឋាភិបាល​រក្សា​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ម្ចាស់​ដី ហើយ​ប័ណ្ណ​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ដី​ជា​ភស្ដុតាង​ច្បាស់​លាស់​នៃ​កម្មសិទ្ធិ។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីដីធ្លី និងអង្កេត (LTSA) ដើម្បីឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពស្របច្បាប់។

ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ

ប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ។ ច្បាប់ទាំងនេះកំណត់ពីតម្រូវការសម្រាប់កិច្ចសន្យាលក់ រួមទាំងតម្រូវការសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងគ្រប់គ្រងការប្រព្រឹត្តរបស់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។

ការប្រើប្រាស់ដី និងការកំណត់តំបន់

រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងផែនការប្រើប្រាស់ដី

រដ្ឋាភិបាលក្រុង និងតំបន់នៅក្នុង BC មានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈច្បាប់កំណត់តំបន់ ផែនការសហគមន៍ផ្លូវការ និងលិខិតអនុញ្ញាតអភិវឌ្ឍន៍។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះកំណត់ពីរបៀបដែលដីអាចប្រើប្រាស់បាន ប្រភេទអគារដែលអាចសាងសង់បាន និងដង់ស៊ីតេនៃការអភិវឌ្ឍន៍។

បទបញ្ញត្តិបរិស្ថាន

ច្បាប់ការពារបរិស្ថានក៏ប៉ះពាល់ដល់ការប្រើប្រាស់ដីផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ច្បាប់គ្រប់គ្រងបរិស្ថាន និងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្រោមវាអាចប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់រសើប។

ការជួលលំនៅដ្ឋាន

ទង្វើនេះគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់ផ្ទះ និងភតិកៈនៅក្នុង BC ដោយបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ។ វាគ្របដណ្តប់លើទិដ្ឋភាពដូចជាប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាព ការដំឡើងថ្លៃជួល នីតិវិធីបណ្តេញចេញ និងការដោះស្រាយវិវាទតាមរយៈសាខាជួលលំនៅដ្ឋាន។

អចលនទ្រព្យ Strata

នៅក្នុង BC អគារខុនដូ ឬការអភិវឌ្ឍន៍កម្រិតជាន់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់អចលនទ្រព្យ Strata ។ ទង្វើនេះកំណត់នូវក្របខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើត អភិបាលកិច្ច និងប្រតិបត្តិការនៃសាជីវកម្មស្រទាប់ រួមទាំងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរួម ថ្លៃដើម ច្បាប់ និងដំណោះស្រាយ។

កម្ចីទិញផ្ទះ និងហិរញ្ញប្បទាន

ច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យរួមមានបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកខ្ចី និងអ្នកឱ្យខ្ចី។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងដំណើរការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីបញ្ចាំ ការរឹបអូស និងសិទ្ធិនៃការរំលោះ។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ

ពន្ធក្រុង និងខេត្ត

ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យនៅក្នុង BC ត្រូវជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ និងខេត្ត។ ពន្ធទាំងនេះផ្អែកលើតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ និងផ្តល់មូលនិធិដល់សេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងស្រុក។

សិទ្ធិដីធ្លីជនជាតិដើមភាគតិច

នៅក្នុង BC សិទ្ធិដីធ្លីរបស់ជនជាតិដើមភាគតិច គឺជាទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃច្បាប់អចលនទ្រព្យ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសន្ធិសញ្ញា ការទាមទារដីធ្លី និងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង។ សិទ្ធិទាំងនេះអាចប៉ះពាល់ដល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍លើដីប្រពៃណី និងសន្ធិសញ្ញា។

សន្និដ្ឋាន

ច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅ British Columbia មានលក្ខណៈទូលំទូលាយ គ្របដណ្តប់លើការទិញ ការប្រើប្រាស់ និងការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកវាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ សហគមន៍ និងបរិស្ថាន។ សម្រាប់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ជាក់លាក់ ឬការពន្យល់លម្អិត ការប្រឹក្សាជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ដែលមានជំនាញផ្នែកច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុង BC ត្រូវបានណែនាំ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាសំណួរដែលសួរញឹកញាប់ (សំណួរដែលសួរញឹកញាប់) ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់ចម្លើយរហ័ស និងអាចចូលដំណើរការបានចំពោះសំណួរទូទៅទាក់ទងនឹងច្បាប់អចលនទ្រព្យនៅ British Columbia (BC) ។

សំណួរញឹកញាប់

សំណួរហិរញ្ញវត្ថុ

សំណួរច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ

សិទ្ធិដីធ្លីជនជាតិដើមភាគតិច

ច្រើន

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ឬការសាកសួរជាក់លាក់ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ ឬអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលសមស្រប។

Pax Law អាចជួយអ្នកបាន!

មេធាវី និងអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងមានឆន្ទៈ ត្រៀមខ្លួនជាស្រេច និងអាចជួយអ្នកបាន។ សូមទស្សនារបស់យើង។ ទំព័រកក់ការណាត់ជួប ដើម្បីធ្វើការណាត់ជួបជាមួយមេធាវី ឬទីប្រឹក្សារបស់យើងម្នាក់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកអាចទូរស័ព្ទមកការិយាល័យរបស់យើងនៅ + 1-604-767-9529.