មេធាវីសម្រាប់ការទិញឬលក់អាជីវកម្មនៅទីក្រុង Vancouver, BC
នៅសាជីវកម្ម Pax Law យើងអាចតំណាងឱ្យអ្នកសម្រាប់ដំណើរការទិញអាជីវកម្ម ឬលក់អាជីវកម្មរបស់អ្នកចាប់ពីជំហានដំបូងរហូតដល់ជំហានចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាទិញ ឬលក់អាជីវកម្ម សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំតាមរយៈ កំណត់ពេលពិគ្រោះយោបល់ តាមរយៈគេហទំព័ររបស់យើងឬតាមរយៈ ហៅទៅការិយាល័យរបស់យើង។ ក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងធ្វើការរបស់យើង 9:00 ព្រឹក - 5:00 ល្ងាច PDT ។
ការទិញ និងលក់អាជីវកម្ម
កិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាជីវកម្ម កិច្ចព្រមព្រៀងទិញភាគហ៊ុន កិច្ចព្រមព្រៀងទិញទ្រព្យសកម្ម ឬការលក់កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលដែលបុគ្គល ឬសាជីវកម្មមានបំណងទិញទ្រព្យសម្បត្តិ ឬភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន ឬអាជីវកម្ម។ វាបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការ រួមទាំងតម្លៃ ផែនការទូទាត់ ការធានា តំណាង កាលបរិច្ឆេទបិទ ទំនួលខុសត្រូវភាគីមុន និងក្រោយពេលបិទ និងច្រើនទៀត។
កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានព្រាងយ៉ាងល្អអាចការពារសិទ្ធិរបស់ភាគីទាំងពីរនៃប្រតិបត្តិការ និងកាត់បន្ថយឱកាសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានព្រាងដោយគ្មានបទពិសោធន៍ពីអ្នកជំនាញច្បាប់កិច្ចសន្យាអាចនាំឱ្យ ការខាតបង់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ សម្រាប់ភាគីមួយ ឬទាំងពីរ។
ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងចង់ទិញអាជីវកម្ម ឬលក់អាជីវកម្មរបស់អ្នក អ្នកនឹងត្រូវពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ។ សូមចងចាំថា មេធាវីគឺជាអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ដែលស្គាល់ច្បាប់កិច្ចសន្យា ហើយអាចជួយអតិថិជនក្នុងការចរចា និងព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀង ខណៈដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺជាអ្នកជំនាញដែលមានការអប់រំ និងជំនាញផ្នែកទីផ្សារ និងអាជីវកម្ម ឬស្វែងរកអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្ម។
តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងទ្រព្យសកម្ម និងភាគហ៊ុន?
ទ្រព្យសកម្មគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរូបី និងអរូបីនៃអាជីវកម្មដែលអាចត្រូវបានកំណត់តម្លៃរូបិយវត្ថុដូចជា បញ្ជីអតិថិជន កិច្ចសន្យា គ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យ ឯកសារ សារពើភ័ណ្ឌ អចលនទ្រព្យជាដើម។
ភាគហ៊ុនតំណាងឱ្យ និងការចាប់អារម្មណ៍របស់បុគ្គលនៅក្នុងសាជីវកម្ម។ សាជីវកម្មគឺជានីតិបុគ្គលដែលដាច់ដោយឡែកពីមនុស្សណាម្នាក់ដែលមានភាគហ៊ុននៅក្នុងនោះ។ តាមរយៈការលក់ភាគហ៊ុនមួយចំនួននៃសាជីវកម្ម ម្ចាស់ភាគហ៊ុនអាចផ្ទេរការប្រាក់កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅក្នុងសាជីវកម្មនោះទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត។ ភាគហ៊ុនអាចមានសិទ្ធិផ្សេងៗនៅក្នុងសាជីវកម្ម ដូចជា៖
- សិទ្ធិក្នុងការចែករំលែកនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញរបស់សាជីវកម្ម ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសិទ្ធិទទួលបានភាគលាភ។
- សិទ្ធិបោះឆ្នោតក្នុងការជ្រើសរើសនាយកនៃសាជីវកម្ម;
- សិទ្ធិចូលរួមក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សាជីវកម្មបន្ទាប់ពីសាជីវកម្មត្រូវបានរំលាយ (ឬក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការរំលាយ); និង
- សិទ្ធិផ្សេងៗដូចជា សិទ្ធិប្រោសលោះ។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទទួលបានជំនួយពីមេធាវីក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការទិញ ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកយល់ពីតម្លៃនៃអ្វីដែលអ្នកកំពុងទិញ និងដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកពីការទទួលខុសត្រូវ។
តើទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានដកចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដែរឬទេ?
នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ អ្នកអាចជ្រើសរើសទុកទ្រព្យសកម្មចេញពីការលក់។ ឧទាហរណ៍ សាច់ប្រាក់ មូលបត្រ គណនីទទួល និងអ្វីៗជាច្រើនទៀតអាចត្រូវបានដកចេញពីកិច្ចសន្យា។
តើការរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុអ្វីខ្លះក្នុងការទិញកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម?
ការទិញ និងលក់អាជីវកម្មនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ហើយនឹងមានរចនាសម្ព័ន្ធប្រតិបត្តិការផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅអ្នកនឹងត្រូវដោះស្រាយចំណុចខាងក្រោមនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក៖
- ការដាក់ប្រាក់៖ ចំនួនប្រាក់ដែលដាក់លើតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬភាគហ៊ុនដែលបានបង់មុនកាលបរិច្ឆេទបិទ។ ជាទូទៅចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងត្រូវរឹបអូស ប្រសិនបើអ្នកទិញបដិសេធមិនព្រមបិទកិច្ចព្រមព្រៀង ឬមិនអាចបិទកិច្ចព្រមព្រៀងដោយហេតុផលដែលមិនអាចទទួលយកបានសម្រាប់អ្នកលក់។
- បិទកាលបរិច្ឆេទ៖ ថ្ងៃដែលទ្រព្យសកម្ម ឬភាគហ៊ុនត្រូវបានផ្ទេរពីអ្នកលក់ទៅអ្នកទិញ។ កាលបរិច្ឆេទនេះអាចឬមិនស្របគ្នាជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទនៃការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មត្រូវបានផ្ទេរ។
- ជម្រើសការទូទាត់៖ របៀបដែលអ្នកទិញមានបំណងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់ ផលបូកមួយដុំ បូករួមនឹង កំណត់សម្គាល់លើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ចំនួនដែលនៅសេសសល់ណាមួយ ឬប័ណ្ណសន្យាសម្រាប់ចំនួនទាំងមូល។
- កាលបរិច្ឆេទនៃការកាន់កាប់៖ កាលបរិច្ឆេទដែលសារពើភ័ណ្ឌត្រូវបានរាប់ជាធម្មតា សោត្រូវបានប្រគល់ ហើយការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មនឹងទៅអ្នកទិញ។
តើភាគហ៊ុន និងទ្រព្យសកម្មមានតម្លៃដូចម្តេច?
ភាគហ៊ុនអាចត្រូវបានវាយតម្លៃតាមវិធីពីរយ៉ាង៖
- តម្លៃទិញសរុប៖ ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាតម្លៃអនុវត្តសរុប នេះគឺជាតម្លៃទាំងមូលដែលបានបង់សម្រាប់ភាគហ៊ុនទាំងអស់។
- តម្លៃទិញក្នុងមួយហ៊ុន៖ គណនាដោយកំណត់តម្លៃភាគហ៊ុនតែមួយ ហើយគុណនឹងចំនួនភាគហ៊ុនសរុប ដើម្បីស្មើនឹងតម្លៃសរុប។
ទោះបីជាអ្នកទិញកំពុងទិញទ្រព្យសកម្មទាំងអស់ពីអាជីវកម្មក៏ដោយ ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗគួរតែត្រូវបានកំណត់តម្លៃរបស់ខ្លួនសម្រាប់គោលបំណងពន្ធ។ ចំណាំថាទ្រព្យសកម្មមួយចំនួនអាចជាប់ពន្ធអាស្រ័យលើយុត្តាធិការរបស់អ្នក។
យ៉ាងហោចណាស់មានវិធីសាស្រ្តល្បីចំនួនបីសម្រាប់ជ្រើសរើសតម្លៃសម្រាប់អាជីវកម្ម៖
- ការវាយតម្លៃផ្អែកលើទ្រព្យសកម្ម៖ គណនាដោយបន្ថែមតម្លៃសរុបនៃទ្រព្យសកម្មរបស់អាជីវកម្ម (រាប់បញ្ចូលទាំងឧបករណ៍ កិច្ចសន្យា គណនីទទួល ប្រាក់សុច្ឆន្ទៈ។
- វិធីសាស្រ្តផ្អែកលើទីផ្សារ៖ គណនាដោយការប្រៀបធៀបអាជីវកម្មដែលត្រូវបានលក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនស្រដៀងគ្នា និងតម្លៃក្នុងតម្លៃស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនទាំងនោះលក់សម្រាប់។
- វិធីសាស្រ្តលំហូរសាច់ប្រាក់៖ គណនាដោយពិនិត្យមើលប្រាក់ចំណូលជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន និងគណនាពីអ្វីដែលអាជីវកម្មរំពឹងថានឹងរកបាននៅពេលអនាគត បន្ទាប់មកកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកនាពេលអនាគត ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតដែលថាតម្លៃកំពុងត្រូវបានបង់ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន។
តើការធានាអ្វីខ្លះនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញទំនិញ?
ការធានាគឺជាការធានាដែលធ្វើឡើងដោយភាគីមួយទៅភាគីមួយទៀត។ អ្នកអាចជ្រើសរើសរយៈពេលដែលភាគីនីមួយៗត្រូវបានចងដោយការសន្យា។
ការធានានីមួយៗមានគោលបំណងផ្សេងៗគ្នា៖
- មិនមែនការប្រកួតប្រជែង៖ ឃ្លាដែលធានាថាអ្នកលក់មិនប្រកួតប្រជែងជាមួយអ្នកទិញក្នុងរយៈពេលកំណត់បន្ទាប់ពីការបិទការទិញ។
- ការមិនសុំ៖ ឃ្លាដែលរារាំងអ្នកលក់មិនឱ្យជួលអតីតបុគ្គលិកឱ្យនៅឆ្ងាយពីអ្នកទិញ។
- ឃ្លាសម្ងាត់៖ ឃ្លាដែលមានបំណងការពារការលាតត្រដាងព័ត៌មានកម្មសិទ្ធិដល់ភាគីខាងក្រៅ។
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការអនុលោមតាមច្បាប់បរិស្ថាន៖ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលដកការទទួលខុសត្រូវពីអ្នកទិញដោយប្រកាសថាអ្នកទិញមិនបំពានលើច្បាប់បរិស្ថានណាមួយឡើយ។
ប្រសិនបើចាំបាច់ អ្នកអាចរួមបញ្ចូលការធានាបន្ថែមនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើតម្រូវការជាក់លាក់របស់អ្នក ការធានាផ្សេងៗគ្នាប្រហែលជាចាំបាច់ដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ការប្រឹក្សាជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់អាជីវកម្មដែលមានចំណេះដឹង ដូចជាក្រុមនៅ Pax Law អាចជួយអ្នកពិចារណាជម្រើសទាំងអស់ដែលមានសម្រាប់អ្នក និងជ្រើសរើសអ្វីដែលល្អបំផុត។
តើអ្នកណាអាចពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការទិញ ឬលក់អាជីវកម្ម?
អ្នកទិញ និងអ្នកលក់អាចបញ្ជាក់ពីតំណាងរបស់ពួកគេ (សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការពិត) តាមរយៈ៖
- វិញ្ញាបនបត្រមន្រ្តី៖ មន្ត្រីនៅក្នុងសាជីវកម្ម ឬអ្នកគ្រប់គ្រងនៃអង្គភាពមិនមែនសាជីវកម្ម
- ទស្សនៈផ្នែកច្បាប់៖ មេធាវីដែលត្រូវបានជួលជាភាគីទីបីដើម្បីពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌនៃការទិញ
តើអ្វីទៅជា«លក្ខខណ្ឌមុន»?
ពាក្យ "លក្ខខណ្ឌមុន" មានន័យថាកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញមុនពេលបិទកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។ មានលក្ខខណ្ឌស្ដង់ដារដែលភាគីទាំងពីរត្រូវតែបំពេញមុននឹងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងទិញទំនិញ ដែលរួមមានការបញ្ជាក់ពីតំណាង និងការធានា ក៏ដូចជាកិច្ចការមួយចំនួនទៀតនៅមុនថ្ងៃបិទកិច្ចសន្យា។
ឯកសារផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចជួបប្រទះនៅពេលទិញ និងលក់អាជីវកម្ម៖
- ផែនការអាជីវកម្ម៖ ឯកសារដែលប្រើដើម្បីគូសបញ្ជាក់ផែនការសម្រាប់អាជីវកម្មថ្មី រួមទាំងការវិភាគទីផ្សារ ដៃគូប្រកួតប្រជែង និងទីផ្សារ យុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារ និងផែនការហិរញ្ញវត្ថុ។
- សំបុត្រចេតនា៖ លិខិតដែលមិនជាប់កាតព្វកិច្ចប្រើនៅពេលភាគីចង់មានការយល់ដឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនាពេលអនាគតដើម្បីជំរុញឱ្យមានជំនឿល្អ។
- ប័ណ្ណសន្យា៖ ឯកសារដែលស្រដៀងទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី ប៉ុន្តែមានលក្ខណៈសាមញ្ញជាង ហើយជារឿយៗត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយសមាជិកគ្រួសារ និងមិត្តភក្តិដើម្បីចងក្រងឯកសារប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។