Ванкувердегі жалға беруші-жалға алушы және көшіру заңгерлері, BC

Тұрғын үйді жалға беру заңгерлері - біз көмектесу үшін не істей аламыз

Pax Law корпорациясы және біздің жалға беруші-жалгер Адвокаттар тұрғын үйді жалға алудың барлық кезеңдерінде сізге көмектесе алады. бізге қоңырау or кеңес беруді жоспарлау құқықтарыңыз туралы білу.

Pax Law корпорациясында біз тиімді, клиентке бағытталған және рейтингі жоғарымыз. Біз сіздің ісіңізді түсіну, алға қарай ең жақсы жолды анықтау және сізге лайықты нәтижелерге қол жеткізу үшін ең жақсы заңды стратегияны жүзеге асыру үшін сізбен бірге жұмыс істейміз. Мүмкіндігінше келіссөздер арқылы және қажет болған жағдайда сот арқылы жалға беруші мен жалға алушы арасындағы дауларды шешуге көмектесеміз.

Пәтер иелері үшін біз сізге төмендегідей көмек көрсете аламыз:

1. Жалға берушілердің құқықтары мен міндеттері туралы кеңестер;
2. Жалдау кезіндегі дауларды шешу бойынша кеңестер;
3. Тұрғын үйді жалдау шартын жасауға көмектесу;
4. Төленбеген жалдау бойынша мәселелер;
5. Көшіру туралы хабарламаларды дайындау және ұсыну;
6. Тұрғын үйді жалға беру филиалының («RTB») тыңдауларында өкілдік ету;
7. Сіздің Жоғарғы Сотта иелену туралы өкіміңізді орындау; және
8. Сізді адам құқықтары жөніндегі шағымдардан қорғау.

Біз жалға алушыларға келесі мәселелер бойынша көмектесеміз:

1. Жалға алушы ретінде құқықтары мен міндеттерін түсіндіру бойынша консультациялар;
2. Жалға алу кезінде туындаған дауларды шешуге көмектесу;
3. Тұрғын үйді жалдау шартын немесе олармен жасалған келісімшартты қарап, мазмұнын түсіндіру;
4. Сіздің ісіңізді қарау және шығару туралы хабарламаңызды қарау туралы кеңес беру;
5. RTB тыңдаулары кезінде өкілдік ету;
6. РТБ шешімдерін Жоғарғы Сотта сотта қарау; және
7. Пәтер иелеріне қойылатын талаптар.

ескерту: Бұл беттегі ақпарат оқырманға көмектесу үшін берілген және білікті заңгердің заңгерлік кеңесін алмастырмайды.

Тұрғын үйді жалға алу туралы заң («RTA») және ережелер

The Тұрғын үйді жалға алу туралы заң, [SBC 2002] 78-тарау - Британдық Колумбия провинциясының заң шығарушы жиналысының актісі. Сондықтан, ол Британдық Колумбиядағы тұрғын үйлерді жалға беру үшін қолданылады. RTA жалға беруші мен жалға алушы арасындағы қарым-қатынасты реттеуге арналған. Бұл тек жалға берушілерді немесе жалға алушыларды қорғауға арналған заң емес. Оның орнына, бұл Британдық Колумбия провинциясында жалға берушілерге жалға беру келісімдерін жасауды жеңілдетуге және экономикалық тұрғыдан тиімді етуге арналған заң. Сол сияқты, бұл жалға берушілердің жарамды мүліктік мүдделерін мойындай отырып, жалға алушылардың кейбір құқықтарын қорғауға арналған акт.

RTA бойынша тұрғын үйді жалға беру дегеніміз не?

RTA-ның 4-бөлімі тұрғын үйді жалға алуды келесідей анықтайды:

2   (1) 4-бөлімге сәйкес кез келген басқа заңға қарамастан [осы Заң неге қолданылмайды], осы Заң жалға беру шарттарына, жалдау бөлімшелеріне және басқа тұрғын үй мүлкіне қолданылады.

(2) Осы Заңда өзгеше көзделмесе, осы Заң осы Заң күшіне енген күнге дейін немесе одан кейін жасалған жалдау шартына қолданылады.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Дегенмен, RTA-ның 4-бөлімі 2-бөлімге кейбір ерекшеліктерді белгілейді және жалға беруші мен жалға алушының қарым-қатынасы қандай жағдайларда Заңмен реттелмейтінін түсіндіреді:

4 Осы Заңның күші қолданылмайды

а) коммерциялық емес тұрғын үй кооперативi кооператив мүшесiне жалға алған тұрғын үйдi;

(b) оқу орнының меншігіндегі немесе басқаратын және осы мекеме өз студенттеріне немесе қызметкерлеріне берген тұрғын үй,

(c) жалға алушы ванна бөлмесін немесе ас үйді осы тұрғын үйдің иесімен бөлісетін тұрғын үйді,

(d) үй-жайларға кіретін тұрғын үй

(i) негізінен іскерлік мақсаттар үшін жұмыс істейді және

(іі) бір келісім бойынша жалға беріледі,

(e) демалыс немесе жол жүру орны ретінде тұратын тұрғын үй,

(f) апатты жағдайдағы баспана немесе өтпелі тұрғын үй үшін берілетін тұрғын үй,

(g) тұрғын үй

(i) Қоғамдық күтім және тұрмыстық көмек туралы заңға сәйкес қоғамдық күтім мекемесінде,

(ii) Үздіксіз күтім туралы заңға сәйкес үздіксіз күтім көрсету мекемесінде,

(iii) Аурухана туралы заңға сәйкес мемлекеттік немесе жеке ауруханада,

(iv) егер психикалық денсаулық туралы заңға сәйкес тағайындалған болса, провинциялық психикалық денсаулық сақтау мекемесінде, бақылау бөлімшесінде немесе психиатриялық бөлімшеде,

(v) қонақжайлылықты қолдау қызметтерін және жеке денсаулық сақтауды ұсынатын тұрғын үйге негізделген медициналық мекемеде немесе

(vi) оңалту немесе терапевтік емдеу немесе қызметтер көрсету барысында қолжетімді болған,

з) түзеу мекемесіндегі тұрғын үй;

(i) 20 жылдан астам мерзімі бар жалдау шарты бойынша жалға алынған тұрғын үй;

(j) Өндірілген үй паркін жалға беру туралы заң қолданылатын жалға беру келісімдері немесе

(k) белгіленген жалдау шарттары, жалдау бөлімшелері немесе тұрғын үй.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

RTA-ны қорытындылайтын болсақ, заңмен реттелмейтін ең маңызды жалға беруші мен жалға алушы қатынастарының кейбірі:

Егер сізде тұрғын үйді жалдау шарты RTA реттейді ме, жоқ па деген сұрақтарыңыз болса, сұрақтарыңызға жауап алу үшін Pax Law компаниясының жалға беруші-жалға алушы заңгерлерімен байланыса аласыз.

Тұрғын үйді жалға алу туралы заң сөзсіз

Егер RTA жалға алушыға қолданылса, оны болдырмау немесе келесі жағдайлардан шығу мүмкін емес:

1. Егер жалға беруші немесе жалға алушы RTA олардың жалдау шартына қолданылғанын білмесе, RTA әлі де қолданылады.
2. Егер жалға беруші мен жалға алушы RTA жалға алушыға қолданылмайтынына келісе, RTA әлі де қолданылады.

Жалдау шартының тараптары үшін RTA олардың келісімшартына қолданылған-қолданбағанын білу өте маңызды.

5   (1) Жалға берушілер мен жалға алушылар осы Заңнан немесе ережелерден аулақ бола алмайды немесе олардан бас тарта алмайды.

(2) Осы Заңнан немесе ережелерден жалтару немесе одан шығу әрекеті ешқандай нәтиже бермейді.

Тұрғын үйді жалға алу туралы заң (gov.bc.ca)

Тұрғын үйді жалға беру шарттары

RTA барлық жалға берушілерден келесі талаптарды орындауды талап етеді:

12 (1) Жалға беруші жалдау шартының болуын қамтамасыз етуі керек

а) жазбаша түрде,

(b) жалға беруші де, жалға алушы да қол қойған және күні қойылған,

(c) типте 8 баллдан кем емес және

(d) парасатты адам оңай оқитын және түсінетіндей етіп жазылған.

(2) Жалға беруші Заңның 13-бөлімі [жалдау шартына қойылатын талаптар] және осы ереженің 13-бөлімі [стандартты шарттар] бойынша талап етілетін жалдау шартының талаптары жалға алу шартында белгіленген тәртіппен бекітілгенін қамтамасыз етуі керек. олар осы бөлімдерде талап етілмейтін терминдерден анық ажыратылады

Тұрғын үйді жалға беру ережесі (gov.bc.ca)

Сондықтан жалға беруші мен жалға алушының қарым-қатынасын жалға беруші кемінде 8 өлшемді қаріппен терілген және Тұрғын үйді жалдау ережелерінің 13-бөлімінде көрсетілген барлық қажетті «стандартты шарттарды» қамтитын жазбаша түрде жалға беру шартын дайындау арқылы бастауы керек.

13   (1) Жалға беруші жалдау шартында стандартты шарттар бар екеніне көз жеткізуі керек.

(1.1) Кестеде көрсетілген шарттар стандартты шарттар ретінде белгіленеді.

(2) 2-бөлімде көрсетілген жалдау бөлімшесінің жалға берушісі [Заңнан босату] жалдау шартына мыналарды қосу талап етілмейді:

(а) Қосымшаның 2-бөлімі [қауіпсіздік және үй жануарларына зиян үшін депозит] егер жалға беруші кепілдік жарнаны немесе үй жануарларына зиян үшін депозитті төлеуді талап етпесе;

(b) Қосымшаның 6 және 7-бөлімдері [жалдау ақысын арттыру, тағайындау немесе қосалқы жалға беру].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB баспананы жалға беру шартының бос нысанын дайындады және оны жалға берушілер мен жалға алушылардың веб-сайтында пайдалануға берді:

Жалға беруші мен жалға алушылар RTB ұсынған нысанды пайдаланып, жалға беруші-жалдаушы заңгерімен олар қол қоюға ниетті жалға беру келісіміне қандай да бір өзгерістер енгізбес бұрын кеңес беруді ұсынамыз.

Жалға алушылар өздерінің жалға берілетін үйлері туралы не білуі керек

Жалға алушылар жалдау шартына қол қоймас бұрын не білуі керек

Британдық Колумбия мен Үлкен Ванкувер Метрополитен аймағының жалға беру нарығында жалға алушылардың көптігі және бос орындар саны аз. Нәтижесінде, үй іздеушілер ұзақ уақыт бойы жылжымайтын мүлікті іздеуге мәжбүр болады және әртүрлі жалға беру алаяқтықтарымен айналысатын ұқыпты емес тұлғаларға ұшырауы мүмкін. Төменде жалға алу алаяқтығын болдырмау үшін кейбір ұсыныстар тізімі берілген:

Көптеген заңды жалға берушілер заңды жалдау шартын жасамас бұрын төмендегі сұраулардың біреуін немесе бірнешеуін жасайды:

Жалдау шарты

Сізге жалға беруші берген жалдау шартында заңмен талап етілетін шарттар болуы керек. Дегенмен, жалға беруші жалдау шартына заңда қарастырылған шарттардан тыс қосымша шарттарды қоса алады. Мысалы, жалға алушыға меншікте тұратын қосымша тұрғындарға тыйым салу үшін шарттарды қосуға болады.

Төменде жалдау шартында қарастырылатын ең маңызды шарттар берілген:

1. Уақыты: Жалға алу мерзімі белгіленген жалға алу немесе ай сайынғы жалға алу. Тұрақты жалға берушілер жалға алушыларды мерзімі ішінде көбірек қорғауды қамтамасыз етеді және егер жалға беруші де, жалға алушы да жалға беруді тоқтатуға немесе жаңа тұрақты жалға алуға келіспесе, белгіленген мерзім аяқталғаннан кейін автоматты түрде ай сайынғы жалға алушыға айналады. жалдау шарты.
2. Жалға алу: Жалдау ақысының сомасы, коммуналдық қызметтерге, кір жууға, кабельге және т.б. төлеуге жататын басқа сомалар және төленуі мүмкін басқа қайтарылатын немесе қайтарылмайтын алымдар. Жалға беруші жалға алушыдан электр қуаты мен ыстық су сияқты қызметтер үшін бөлек төлеуді талап ете алады.
3. Депозит: Жалға беруші кепілдік депозит ретінде бір айлық жалдау ақысының 50% дейін және үй жануарларына арналған депозит ретінде бір айлық жалдау ақысының тағы 50% сұрай алады.
4. Үй жануарлары: Жалға беруші жалға алушының үй жануарларын ұстау және ұстау мүмкіндігіне шектеу қоюы мүмкін.

Жалға алу кезінде

Жалға берушінің жалға алушының алдында жалға алу мерзімі ішінде тұрақты жауапкершілігі бар. Мысалы, жалға беруші міндетті:

1. Жалға берілетін мүлікті заңда және жалдау шартында талап етілетін стандарттарға сәйкес жөндеу және ұстау.
2. Ірі ағып кетулер, зақымдалған сантехника, жұмыс істемейтін бастапқы жылыту немесе электр жүйелері және зақымдалған құлыптар сияқты жағдайларды авариялық жөндеуді қамтамасыз етіңіз.
3. Зақым жалға алушы немесе жалға алушының отбасы немесе қонақтары тарапынан болмаса, тұрақты жөндеуді қамтамасыз етіңіз.

Жалға беруші жалға алу кезінде жалға алушыға хабарлау арқылы жалға беру бөлігін тексеруге құқылы. Дегенмен, жалға берушінің жалға алушыны қудалауға немесе жалға алушының жалға алу бөлігін толық пайдалануына және пайдалануына негізсіз кедергі жасауға құқығы жоқ.

Жалға берушілер өз мүлкі туралы не білуі керек

Жалдау шартына қол қоймас бұрын

Сізге әлеуетті жалға алушыларыңызды мұқият зерттеп, келісім шарттарын орындайтын, мүлкіңізді құрметтейтін және сіз үшін орынсыз қиындықтар тудырмай немесе сіздің бөлімшеде тұратын адамдармен ғана жалға алу туралы келісімге отыруды ұсынамыз. сіздің көршілеріңіз.

Егер сіздің жалға алушыңызда жақсы несие немесе қаржылық міндеттемелерін уақтылы және жүйелі түрде төлеу тәжірибесі болмаса, сіз басқа тұлғадан жалға алу келісімі бойынша өз міндеттемелеріне кепілдік беруін сұрай аласыз. Пакс заңындағы жалға беруші-жалдаушы заңгерлер сізге стандартты жалдау шартының шарттарына Кепілдік және Қаржылық өтемақы туралы қосымшаны жасау арқылы көмектесе алады.

Жалдау шарты

Құқықтарыңызды қорғау үшін барлық талап етілетін шарттармен жалдау шартын дайындауға сіз жауаптысыз. Pax Law корпорациясының тұрғын үйді жалға алу жөніндегі заңгерлері сізге RTB ұсынған стандартты шарттарға қосымша кез келген шарттарды қоса алғанда, жалдау шартын дайындауға көмектесе алады. Сіз және жалға алушы жалға беру келісіміне қол қойып, күнін белгілеуіңіз керек. Бұл қол қоюды кем дегенде бір куәгердің қатысуымен жасауды ұсынамыз, ол да куә ретінде келісімге өз атын жазуы керек. Жалдау шартына қол қойылғаннан кейін оның көшірмесін жалға алушыға беру керек.

Жалға алу кезінде

Жалға берудің басында қондырғының жай-күйін тексеру жалға беруші мен жалға алушының қатысуымен жүргізілуі керек. Жағдайды тексеру жалға алу мерзімінің басында және соңында орындалмаса, жалға беруші кепілдік жарнадан қандай да бір соманы ұстап қалуға құқығы жоқ. RTB жалға берушілер мен жалға алушыларға жағдайды тексеру процесінде көмектесетін пішінді ұсынады.

Жоғарыда көрсетілген пішіннің көшірмесін Жағдайларды тексеруге («қызмет көрсету») әкеліп, жалға алушымен бірге толтыру керек. Пішін толтырылғаннан кейін оған екі тарап қол қоюы керек. Жалға алушыға жазбалары үшін осы құжаттың көшірмесін беруіңіз керек.

Pax Law компаниясының тұрғын үйді жалға беру заңгерлері келісімнің әрекет ету мерзімінде туындауы мүмкін кез келген басқа мәселелерде, соның ішінде, бірақ олармен шектелмей, көмектесе алады:

1. Мүлікке зиян келтіру мәселелері;
2. Жалға алушыға шағымдар;
3. Жалдау шартының талаптарын бұзу; және
4. Жалға берушінің мүлікті пайдалануы, жалдау ақысын қайта-қайта кешіктіру немесе төленбеген жалдау ақысы сияқты кез келген заңды себептер бойынша үйден шығару.

Көшіру туралы хабарламалар және жалға берушілер мен жалға алушылар нені білуі керек

Жалға беруші жалға берушіге жалға беруді тоқтату туралы хабарлама беру арқылы жалға беруді тоқтата алады. Жалға берушіге жалға алушыға жалға беруді тоқтату туралы хабарлама берудің кейбір заңды себептері:

1. Төленбеген жалдау немесе коммуналдық қызметтер;
2. Себеп үшін;
3. Жалға берушінің мүлікті пайдалануы; және
4. Жалға берілетін мүлікті бұзу немесе басқа мақсатқа айналдыру.

Жалға алушыны шығару тәртібі мен заңды қадамдары шығару себептеріне байланысты. Дегенмен, қысқаша қорытынды төменде берілген:

Жалға алушылардың жалға берушіге жалға алуды тоқтату туралы хабарламасын беру арқылы жалға алуды мерзімінен бұрын тоқтату мүмкіндігі бар.

Тұрғын үйді жалға беру филиалы («RTB»)

RTB әкімшілік сот болып табылады, яғни ол соттардың орнына белгілі бір дауларды шешуге үкімет өкілеттігі берген ұйым.

Тұрғын үйді жалға беру туралы заңның құзыретіне жататын жалға беруші мен жалға алушы дауларында RTB жиі жанжалға қатысты шешім қабылдау құзыретіне ие. RTB жалға берушілер мен жалға алушылар арасындағы қақтығыстарды шешуге және шешуге арналған қолжетімді, пайдалануға оңай жол болуға арналған. Өкінішке орай, жалға беруші мен жалға алушы арасындағы даулар көп жағдайда күрделене түседі, соның салдарынан сол дауларды шешудің ережелері мен тәртібі де күрделене түсті.

RTB онлайн режимінде қол жетімді процедура ережелері негізінде жұмыс істейді. Егер сіз RTB дауына қатыссаңыз, RTB процедура ережелерімен танысып, сол ережелерді мүмкіндігінше орындауыңыз қажет. Көптеген RTB істері бір тараптың ережелерді сақтамауына байланысты жеңіске жетті немесе жеңілді.

Егер сізге RTB ісі бойынша көмек қажет болса, Pax Law компаниясының жалға беруші-жалға алушы заңгерлерінде RTB дау ісі бойынша сізге көмектесетін тәжірибесі мен білімі бар. Бүгін бізбен байланысыңыз.

Адам құқықтары жөніндегі трибунал («HRT») тұрғын үйлерді жалға берумен байланысты даулар

Тұрғын үйді жалға беру - бұл Британдық Колумбияның Адам құқықтары туралы заңы әрбір адамның негізгі құқықтары мен қадір-қасиетін қорғау үшін қолданылатын күнделікті өміріңіздің бір қыры. Адам құқықтары туралы заң біздің күнделікті өміріміздің белгілі бір аспектілеріне қатысты тыйым салынған негіздер (соның ішінде жасы, жынысы, этникалық құрамы, діні және мүгедектігі) бойынша кемсітуге тыйым салады, соның ішінде:

1. Жұмыспен қамту;
2. Тұрғын үй; және
3. Тауарлармен және қызметтермен қамтамасыз ету.

Егер сіз тұрғын үйді жалға алуға қатысты адам құқықтарына қатысты шағымдарға қатысатын болсаңыз, Pax Law сіздің мәселеңізді келіссөздер, медиация немесе сот отырысы арқылы шешуге көмектеседі.

Жиі Қойылатын Сұрақтар

Менің жалға берушім жалға беру бөліміне қашан кіре алады?

Сіздің жалға берушіңіз сізге тиісті хабарлама бергеннен кейін мүлікке қол жеткізе алады. Сізге ескерту жасау үшін жалға беруші сізге келу уақыты, кіру мақсаты және кіру күні туралы жазбаша түрде келуден 24 сағат бұрын хабарлауы керек.

Жалға беруші жалдау бөлімшесіне тек ақылға қонымды мақсаттар үшін кіре алады, соның ішінде:
1. Төтенше жағдай кезінде адамның өмірін немесе мүлкін қорғау.
2. Жалға алушы үйде және үй иесіне кіруге рұқсат беруге келіседі.
3. Жалға алушы жалға берушіге кіруге 30 күннен кешіктірмей рұқсат беруге келісті.
4. Жалға алушы жалға беру бөлігін тастап кеткен.
5. Жалға берушiнiң жалға беру бөлiмшесiне кiру туралы арбитраждың өкiмi немесе сот бұйрығы бар

BC-де жалға алушыны шығару қанша уақытты алады?

Көшіру себебіне және оған қатысы бар тараптарға байланысты шығару 10 күн немесе айға дейін созылуы мүмкін. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

BC-де көшірумен қалай күресуге болады?

Көшіру процесін бастау үшін жалға беруші сізге жалға беруді тоқтату туралы хабарламасын беруі керек. Сіздің бірінші, өте сезімтал қадамыңыз - жалға берушінің тұрғын үйді жалға беру филиалымен жалға беруді тоқтату туралы хабарламасына қарсы шығу. Содан кейін сізге дәлелдер жинап, дауды тыңдауға дайындалу керек. Егер сіз тыңдауда сәтті болсаңыз, жалға алуды тоқтату туралы хабарлама RTB төрешісінің бұйрығымен жойылады. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

BC-де жалға алушыны шығару үшін қанша ескерту қажет?

Хабарландырудың талап етілетін мерзімі көшіру себебіне байланысты. Егер шығару себебі төленбеген жалдау ақысы болса, жалға алуды тоқтату туралы 10 күндік хабарлама қажет. Жалға алушыны себеппен шығару үшін 1 айлық ескерту қажет. Жалға берушінің мүлікті пайдалануы үшін жалға алушыны шығару үшін екі ай бұрын ескерту қажет. Көшірудің басқа себептері бойынша басқа хабарлама сомасы қажет. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

Жалға алушылар кетуден бас тартса не істеу керек?

Меншікке тапсырыс алу үшін тұрғын үйді жалға беру филиалымен дауды бастау керек. Кейіннен иелік ету парағын алу үшін Жоғарғы Сотқа жүгінуге болады. Иелік құжаты жалға алушыны мүліктен шығару үшін сот орындаушысын жалдауға мүмкіндік береді. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

Көшіруден қалай құтылуға болады?

Тұрғын үйді жалға беру филиалына дауды беру арқылы көшіру туралы хабарламаға дауласуыңызға болады. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

Сіз BC-де үй иесін сотқа бере аласыз ба?

Иә. Сіз өзіңіздің жалға берушіңізді тұрғын үйді жалға беру филиалында, шағын талаптар сотында немесе Жоғарғы сотта сотқа бере аласыз. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз, әсіресе үй иесін сотқа беру туралы.

Үй иесі сізді қуып жібере ала ма?

Жоқ. Жалға беруші жалға алушыға жалға алуды аяқтау туралы тиісті хабарлама беріп, заңмен талап етілетін қадамдарды орындауы керек. Жалға берушіге жалға алушыны немесе жалға алушының мүлкін Жоғарғы Соттың иелік ету құжатынсыз бөлімшеден физикалық түрде шығаруға рұқсат етілмейді.

Жалдау ақысын төлемегені үшін үйден шығару қанша уақытты алады?

Жалға беруші өз жалға алушысына төленбеген жалдау немесе коммуналдық қызметтер үшін жалға беру мерзімінің аяқталуы туралы 10 күндік хабарлама арқылы қызмет көрсете алады.

BC-де жалдау шартым болса, мені шығаруға бола ма?

Иә. Тұрғын үйді жалдау шартын жалға берушінің дәлелді себептері болған жағдайда бұзуы мүмкін. Жалға беруші жалға алушыға жалға беруді тоқтату туралы жалға берушінің хабарламасын ұсынуы керек.

BC-де заңсыз көшіру дегеніміз не?

Заңсыз көшіру - бұл дұрыс емес себептермен немесе тұрғын үйді жалға беру туралы заңда немесе басқа қолданыстағы заңнамада белгіленген заңды қадамдарды орындамайтын шығару.

Сот орындаушысы Б.С. жалдау қанша тұрады?

Сот орындаушысы орындалатын жұмысқа байланысты жалға берушіге 1,000 доллардан бірнеше мың долларға дейін төлеуі мүмкін.

Жалға алушыға көшуге қанша ай бересіз?

Тұрғын үйді жалға алу туралы заң, егер жалға беруші жалға беруді тоқтатқысы келсе, жалға берушілер жалға берушілерге беруі керек ескерту мерзімдерін белгілейді. Ісіңіз бойынша нақты кеңес алу үшін білікті заңгермен сөйлесуді ұсынамыз.

Жалға алушы BC-де қанша уақытта көшуі керек?

Егер жалға алушы жалға берушінің жалға алуды тоқтату туралы хабарламасын алса, олар хабарламаға дау айтуы немесе хабарламада көрсетілген күні сағат 1-ге дейін көшуі керек.

Жалға беруші тұрғын үйді жалға беру филиалынан иелік ету туралы бұйрық алған болса, жалға алушы да кетуі керек.

Жалдау мерзімі аяқталған күні жалға алушы 1-ге дейін көшуі керек

Жалға берушінің ең аз ескертуі қандай?

Жалға берушінің жалға алушыға бере алатын ең аз ескертуі - жалға берушінің төленбеген жалдау немесе коммуналдық қызметтер үшін жалға беруді тоқтату туралы хабарламасы, бұл 10 күндік хабарлама.

Сізді кешіктірілген жалға алу үшін шығаруға болады ма?

Иә. Жалдау ақысын төлемеу немесе жалдау ақысын қайта-қайта кешіктіру үйден шығарудың екі себебі болып табылады.

Сізді BC-де қыста шығаруға болады ма?

Иә. BC-де қыста адамды шығаруға ешқандай шектеулер жоқ. Дегенмен, көшіру процесі жемісін беру үшін бірнеше айға созылуы мүмкін. Сондықтан, егер сізге қыста жалға беруді тоқтату туралы хабарлама жіберілген болса, сіз RTB-ге дау беру арқылы процесті ұзартуға болады.

Сотқа бармай, жалға алушыны қалай шығаруға болады?

Жалға алушыны сотқа жүгінбей-ақ шығарудың жалғыз жолы - жалға алушыны жалға алуды екі жақты тоқтатуға келісуіне сендіру.

BC-де жалға берушінің үстінен қалай шағым беруге болады?

Егер сіздің жалға берушіңіз «Тұрғын үйді жалға беру туралы» заңда көрсетілген заңдарды сақтамаса, сіз оларға қарсы «Тұрғын үйді жалға беру» филиалына шағым бере аласыз.

BC-де RTB күту қанша уақытқа созылады?

Сәйкес CBC News, 4 жылдың қыркүйегінде төтенше дауды тыңдау шамамен 2022 аптаға созылды. Дауды кезекті тыңдауға шамамен 14 апта кетті.

Жалға алушы жалдау ақысын төлеуден бас тарта алады ма?

Жоқ. Жалға алушы жалдау ақысын өте ерекше жағдайларда ғана ұстай алады, мысалы, тұрғын үйді жалға беру филиалының жалдау ақысын ұстауға рұқсат беретін бұйрығы болған кезде.

Жазған және қараған:

Доктор Самин Мортазави